Продается офис, 109 м²

ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНОЕ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОХОДОМ 100 000 ₽/МЕС! Оренбург, ул. Беляевская, 15/1 (первый этаж, 109 кв. м) VIP-ЛОКАЦИЯ В НОВОМ ДОМЕ: 2016 год постройки, 16 этажей - современный дом в Ленинском районе. Витринные окна на Беляевскую - отличная возможность разместить яркую световую вывеску, которая будет работать на ваш бренд 24/7. ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ "ДЛЯ СЕБЯ" - НИЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ! В помещении продумано всё до мелочей, сделан высококлассный ремонт с применением качественных материалов (плитка, ламинат, декоративная штукатурка). ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД КЛЮЧ: Два больших помещения для сотрудников + отдельный кабинет директора с личным санузлом (душ/туалет). Отдельный санузел для персонала + серверная. Просторная столовая / комната приёма пищи для коллектива. Вся корпусная и мягкая мебель остаётся - экономия на старте. ВАРИАНТ 1 - ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Хотите перевести свою компанию в престижный офис с идеальным ремонтом, не тратя время и миллионы на отделку и покупку мебели? Заезжайте и работайте завтра же! ВАРИАНТ 2 - ДЛЯ ИНВЕСТОРА Купите и мгновенно начните зарабатывать! Готовый арендатор (юридическая фирма) с платёжным доходом 100 000 ₽/мес. Окупаемость 8,5 лет - это надёжнее и выгоднее банковского вклада. Доходность 11% годовых в валюте, в то время как средняя доходность депозитов в РФ снижается, а ликвидность такого актива ежегодно растёт. ЛЮБАЯ ФОРМА РАСЧЁТА Юридически чисто, полное сопровождение сделки. РЕЗЮМИРУЮЩАЯ ТАБЛИЦА: Критерий Расчёт Стоимость 10 500 000 ₽ Площадь 109 кв. м Цена за кв. м (с учётом ремонта и мебели) ~100 000 ₽ Арендный доход (уже есть) 100 000 ₽/мес Реальная доходность 11% годовых Окупаемость 8,5 лет Средняя цена офиса в Оренбурге (без ремонта ********** ₽ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Пока я пишу этот текст, кто-то уже считает вашу будущую прибыль. Это редкое предложение: "актив с готовым якорным арендатором и премиальной отделкой" - настоящий бриллиант в портфеле!