Продается торговая площадь, 550 м²

Продажа торгового помещения 549,7 м2 с арендатором "Kerama Marazzi" сеть фирменных салонов на Нахимовском проспекте, д. 31к3 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Первый этаж 285,1 м2, антресоль 264,46 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Помещение с ремонтом от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес класса "Нахимов". Окружение: ТЦ Нахимовский, спортивно-досуговый центр Юго-Запад, баскетбольный клуб, детский спортклуб. Вблизи расположены станции метро: Профсоюзная (10 минут пешком), Новые Черёмушки, Зюзино, Нахимовский проспект и Нагорная. Удобный выезд на Севастопольский и Нахимовский проспекты. Дом сдан, активно заселяется. На первом этаже расположился магазин Пятерочка, уже работает. Открытие магазина "Kerama Marazzi" запланировано на начало июля 2025 года. Арендатор: "Kerama Marazzi" сеть фирменных салонов, договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года, арендная ставка 1 600 000 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.