Продается торговая площадь, 526 м²

Продажа торгового помещения 526 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на ул. Санникова, д. 13 (4 минуты пешком от м. Отрадное). 1 линия домов. Первый этаж 526 м2, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Из коммуникаций: вентиляция, канализация, водопровод. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 1 225 000 рублей, договор аренды до 2029 года, индексация 7-8%, окупаемость 12,2 лет. Стоимость продажи 180 000 000 рублей. Без комиссии.