Продается торговая площадь (C)

Продажа торгового помещения 499,9 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на Локомотивном проезде, д. 21 (5 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов. Помещение 499,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 080 000 рублей включая НДС 22%. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость 127 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.