Продается торговая площадь, 35 м²

Продажа торгового помещения 35 м² по адресу 3-я Нововатутинская улица, 15к1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка). Помещение 34,8 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в самом центре нового ЖК "Новые Ватутинки Центральный", состоящего из 4-х микрорайонов. Рядом остановка общественного транспорта. Напротив помещения паркинг. План развития ЖК включает в себя 40 корпусов, порядка 12 000 квартир. В 2025 году началось строительство новой станции метро "Кедровая" рядом с ЖК. Ориентировочное число жителей 25 000 человек по завершении строительства ЖК. Арендатор: пункт выдачи Ozon и "Авито". Месячный арендный поток - 130.000 рублей. Окупаемость - 10,6 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 23.09.2026. Безусловная индексация 5% с 3-го года аренды. Стоимость 16.500.000 рублей. Без комиссии.