Продается торговая площадь, 930 м²

Продажа торгового здания 930 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Магнит" на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). 1 линия домов. Первый этаж 460 м2, подвал 460 м2, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. ЗУ - в аренде у города до 2073 года. Здание прошло реконструкцию. Арендаторы: 1. сетевой супермаркет "Магнит" (первый этаж 460 м2), договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей или 6% от ТО, 2. подвал - Бильярдный клуб, арендная ставка 350 000 рублей, 3. антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей. Общая месячная арендная плата 1 550 000 рублей. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 165 000 000 рублей. Без комиссии.