Продается торговая площадь, 139 м²

Продажа торгового помещения 138,7 м2 с арендаторами на Мичуринском проспекте, д. 9к1 (3 минуты пешком от метро "Раменки") 1-я линия домов. Помещение 138,7 м2, располагается на 1 этаж, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2,9 м. Электрическая мощность 39 кВт. Парковка перед фасадом. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ресторан "Моремания", быстрое питание "Вкусно-и точка, банк "Росбанк", магазин "Мяснов и отдохни", аптека "36,6", пункт выдачи "Lamoda". Арендатор: кондитерская "Александр Селезнёв", месячная арендная плата 290 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2015 года. Занимает 63 м2. Арендатор: салон маникюра "4 hands", месячная арендная плата 260 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с октября 2023 года. Занимает 75,7 м2. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость 13 лет. Стоимость 86,5 млн. рублей. Без комиссии.