Продается торговая площадь, 71 м²

Продаю ГАБ с ВБ в ЖК Остафьево (71 м²) с арендатором Wildberries - от собственника. Это готовый арендный бизнес ГАБ в Москве приносящий реальный доход каждый месяц! Идеальная локация в самом центре ЖК: на пересечении центральной площади и прогулочного бульвара, первая линия, первый этаж. Трафик гарантирован и растет каждый день! Преимущества помещения: стилобат - ровное пространство без колонн и соседей сверху витражное остекление и отдельная входная группа своя вытяжка - вентиляция изолирована от жилой части дома рядом дверь в дверь - якорные супермаркеты Дикси и Магнит Финансы и условия: МАП - 250 000 ₽/мес, после индексации - 275 000 ₽/мес безусловная ежегодная индексация - 10 % коммунальные и эксплуатационные расходы - за арендатором договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в Росреестре окупаемость - 12 лет без учета индексации. Огромный потенциал роста стоимости недвижимости окупаемость - 8,5 лет с учетом индексации Все документы оформлены через МФЦ и Росреестр - готовы к сделке!