Продается участок, 10 сот.

Участок 10 сот. (ИЖС / ЛПХ / Коммерция) в с. Нармонка, Лаишевский район Продаётся отличный земельный участок 10 соток правильной прямоугольной формы в перспективном и экологически чистом Лаишевском районе - с. Нармонка, ул. Заречная, 13В! Всего 30 минут от Казани по качественной скоростной трассе. Отличное место как для комфортной жизни за городом, так и для инвестиций или запуска собственного бизнеса. - ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: • Площадь: ровно 10 соток (1 000 кв. м). • Кадастровый номер: 16:24:220101:1670 (межевание проведено, границы официально установлены в Росреестре). • Категория земель: Земли населённых пунктов. • Форма: ровный, сухой прямоугольник. Удобный заезд строительной техники и личного автотранспорта. • Локация: тихая улица Заречная без сквозного транзитного трафика, рядом река и живописная зелёная зона. - КОММЕРЧЕСКИЙ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (по официальному ГПЗУ) : Участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (градостроительный регламент утверждён). ГПЗУ на руках! Широкий спектр видов разрешённого использования: 1. Основные виды: * Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); * Бытовое обслуживание (пункты выдачи интернет-заказов Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, мастерские, салон красоты); * Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, частный детский сад, развивающие центры. 2. Условно разрешённые виды (возможность перевода/согласования) : * Магазины (продуктовый супермаркет, хозтовары); * Общественное питание (кафе, пекарня, фастфуд); * Ремонт автомобилей (СТО, автосервис) и автомойки; * Гостиничное обслуживание (гостевой дом, мини-отель); * Блокированная жилая застройка (строительство таунхаусов на продажу). - ИНФРАСТРУКТУРА СЕЛА НАРМОНКА: Всё необходимое для постоянной жизни находится в шаговой доступности: • Средняя общеобразовательная школа и детский сад; • Продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, медпункт, почта; • Регулярное автобусное сообщение с Казанью и Лаишево; • Дороги зимой регулярно очищаются муниципалитетом. - ИПОТЕКА И СДЕЛКА: • Подходит под льготные ипотечные программы: Семейная ипотека (от 6%) и Сельская ипотека на строительство дома с аккредитованным подрядчиком. • 1 взрослый собственник (выписка из ЕГРН на руках). • Без обременений, арестов, залогов и долгов. • Документы полностью проверены и готовы к быстрому выходу на сделку. - Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, отправлю ГПЗУ и геолокацию точки на карте, оперативно организую показ на месте. (Добавьте объявление в Избранное, чтобы сохранить выгодный объект! )