Продается здание (B+)

Продаётся двухэтажный особняк, 869,4 м² с арендатором. Арендатор Банк ВТБ. Договор аренды с сентября 2025 г. на 7 лет. МАП 4 210 000 руб. Безусловная индексация 5%. Окупаемость с учетом индексации 11.5 лет. О здании: 1-я линия домов. Пересечение улицы Садовническая и Paушскaя набережная. Особняк входит в состав престижного жилого комплекса "Балчуг Резиденс". Восемь минут пешком от метро Новокузнецкая. Два отдельных входа: с улицы и со двора. Фасад здания выходит на набережную реки Москва, вид на Московский Кремль. Открытая планировка. Высота потолков 4,5 м. Выделенная электрическая мощность 123 кВт. Коммуникации центральные: ГВС, ХВС, отопление. НДС включен в стоимость. ДКП. Собственник юр. лицо. Елена