Продается офис (А)

Два офиса на 6 этаже бизнес-центра Twist, 606 на 72,3 м² и 602 на 88,9 м². Вместе 161,2 м² за 124 млн рублей, 769 тыс рублей за м². Продаются только вместе Офисы по разные стороны лифтового холла. Окна 606 выходят на юго-восток, на ТТК и площадь Бутырской Заставы, окна 602 на северо-запад, на тихую сторону. Можно посадить всю команду на одном этаже, до 25 рабочих мест по норме застройщика, или в одном офисе работать, а второй сдавать Офисы • открытая планировка, без отделки, зонирование и ремонт делаете под себя • окна в пол, потолки в здании от 3,4 до 3,8 м • 6 этаж из 9, на этаже всего 8 офисов Где • метро Савёловская в 30 м, серая ветка и БКЛ • ТТК в 100 м, Савёловский вокзал и МЦД-1 в 150 м Здание • строится, ввод в декабре 2026 по данным отдела продаж застройщика • класс A по данным застройщика, строит Sminex, архитектура бюро ADM • проект получил золото Global Future Design Awards 2025 • 9 этажей и 65 офисов, на 1-2 этажах 19 магазинов, ресторанов и кафе • вход по лицу, NFC или QR, без турникетов • две террасы для всех резидентов, на кровле и на стилобате • подземный паркинг на 55 мест, машиноместа 14,6-16,2 м², шире стандартных • приток воздуха 80 кубометров в час на человека, в других бизнес-центрах по данным застройщика 60 • у застройщика в продаже остался один офис, на 163,3 м² Если покупаете под аренду, офисы в Twist предлагают по 70-75 тыс рублей за м² в год. Оба офиса вместе это 937-1 008 тыс рублей в месяц, 9,1-9,8 % годовых от цены до расходов Сделка Продаются права по двум договорам купли-продажи будущей недвижимости с застройщиком ООО БАЗАЛЬТ (Sminex), оба договора оплачены полностью. По уступке вы становитесь покупателем по этим договорам, после ввода здания подписываете акты с застройщиком и регистрируете собственность. Документы покажем вашему юристу Цена включает все налоги продавца Звоните или пишите в чат, пришлём планировки и ответим на вопросы