Продается здание (B+)

Прямая продажа от собственника отдельно стоящего капитального здания общей площадью 5 394,8 м² в районе ВДНХ. Объект расположен в сложившейся городской застройке с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Подходит для рассмотрения инвесторами, девелоперами и компаниями, приобретающими недвижимость для собственных нужд. Основные характеристики: • Общая площадь: 5 394,8 м². • Этажность: 5 наземных этажей, мансарда и 2 подземных уровня. • Земельный участок: 2 700 м² (27 соток). • Земля: долгосрочная аренда у города Москвы. • Право собственности на здание: зарегистрировано. • Парковка: 30 машиномест. • Состояние: эксплуатируемое здание, проведён комплекс работ по модернизации. • Освобождение помещений: условия обсуждаются индивидуально. Состояние и модернизация: В последние годы выполнен значительный объём работ по обновлению объекта: • Полностью отремонтирован фасад здания. • Модернизирована центральная входная группа. • Выполнен комплексный ремонт помещений двух этажей. • Обновлена мансарда, оборудованы пространства для проведения различных мероприятий. • Проведены работы по улучшению функциональности и эксплуатационных характеристик объекта. Здание имеет презентабельный внешний вид и эксплуатируется в настоящее время. Инвестиционная привлекательность: Объект представляет интерес прежде всего как самостоятельный имущественный актив в Москве. Значительная площадь, наличие парковки, отдельное расположение и проведённая модернизация создают возможности для дальнейшего развития недвижимости. В зависимости от стратегии покупателя могут рассматриваться различные концепции коммерческого использования, с учётом действующих разрешений, градостроительных ограничений и необходимых согласований. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Цена - 1,2 млрд рублей. Готовы обсуждать условия сделки с заинтересованными покупателями. Возможность и сроки освобождения помещений согласовываются индивидуально. Дополнительная техническая и правоустанавливающая документация предоставляется по предметному запросу. Взаимодействие с посредниками: рассматриваем обращения агентов и представителей при наличии конкретного заинтересованного покупателя. Собственник не принимает на себя обязательств по выплате агентского вознаграждения без предварительного отдельного письменного соглашения. Самостоятельное размещение и продвижение объекта третьими лицами без согласия собственника не допускается. Просмотры по предварительной договорённости.