Продается торговая площадь, 348 м²

Продажа коммерческого помещения с надёжным арендатором на первой линии Предлагается к продаже универсальное нежилое помещение с действующим арендатором, расположенное на первой линии оживлённой дороги с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Это отличная возможность для инвестиций с готовым стабильным доходом. Общая площадь объекта - 348 м², функционально разделена на два уровня: - 1 этаж (172 м²) с отдельным входом и витринными окнами на улицу - высокий цоколь (174 м²) с удобной зоной разгрузки и отдельным входом со двора Помещение уже используется под кафе-столовую и полностью адаптировано для данного формата. Однако его потенциал значительно шире: объект отлично подойдёт не только для общепита, но и для магазина, медицинского центра или небольшого производства. Ключевые преимущества: - Первая линия с высокой проходимостью - Стабильный арендатор и регулярный доход (МАП 651 000) - Отличная видимость и рекламный потенциал - Парковка перед зданием Технические характеристики: - Все центральные коммуникации - Современная система кондиционирования (сплит-система) - Отдельная профессиональная вентиляция - Удобная зона разгрузки Выделенная электрическая мощность - 100 кВт