Продается офис (А)

Цена указана с учётом скидки. Предложение действует при 100% оплате. Гибкие условия покупки • Рассрочка 0% до РВЭ. • ПВ от 4,9 млн рублей. Воспользоваться предложением можно до 31.10.2026 г. • Возможность возмещения НДС. Бизнес-центр класса А расположен в активно развивающемся Нижегородском районе ЮВАО - на территории будущего делового и креативного хаба столицы. Сдача в III квартале 2028 года. Отличная транспортная доступность • 3 мин. пешком до станций метро, МЦК и МЦД "Нижегородская". • 7 мин. пешком до жилого комплекса "Левел Нижегородская" • 10 мин. на авто до ТТК и МСД. • 15 мин. на авто до МКАД. • Удобный выезд на Волгоградский и Рязанский проспекты. • Проект размещён внутри крупнейшего транспортного хаба Европы ТПУ "Нижегородская". Насыщенная инфраструктура • Отель 4* AZIMUT с конференц-залом и переговорными в одном комплексе с бизнес-центром. • Торговая галерея с фуд-холлом, рестораном, супермаркетом и фитнес-зоной на первых этажах бизнес-центра. • Круглогодичный термальный комплекс с бассейнами и спа-зоной для всей семьи. • Спортивный манеж с падел- и сквош-кортами. • Открытое футбольное поле. • Рядом с проектом мы строим жилой комплекс Левел Нижегородская со своей инфраструктурной зоной. Офисы • Класс А. • Площади от 63 до 1574 м² с высотой потолков - 3,5 м. • Доступны отдельные лоты и целые этажи. • Офисы с террасами. • Предусмотрены лоты с мокрыми точками. • Шаг колонн 8,4х8,4 м. • Предусмотрены лоты с естественным проветриванием. • Доступ через комфортное лобби на 1-м этаже с зоной отдыха и местами для встреч. Управляющая компания • Юридическое сопровождение. • Консультация по вопросам эффективного использования коммерческих площадей. • Эксплуатация инженерных систем, организация ремонтов. • Контроль работы подрядчиков. • Обеспечение безопасности объекта. • Комплексная уборка и поддержание санитарных норм. Инженерия и безопасность • Центральная система кондиционирования**. • Централизованная приточно-вытяжная вентиляция. • Охрана и видеонаблюдение. • Лифты с прямым доступом в паркинг со скоростью до 2,5 м/с. ** Внутренние блоки устанавливает собственник или арендатор помещения. Благоустройство В рамках проекта будет благоустроена общественная территория площадью 0,61 га. Перед фасадом комплекса Level work Нижегородская на озеленённой территории предусмотрены уютные зоны для отдыха и удобные пешеходные маршруты, украшенные кленовыми деревьями. Парковка • Двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 166 машино-мест. • Места с зарядными устройствами для электромобилей. • Доступ в паркинг на лифте со всех этажей. • Специальные зоны для разгрузки. • Система распознавания номера автомобиля для бесконтактного въезда в паркинг и выезда из него. • Температура в паркинге от +5 до +12 C круглый год. Агентская комиссия 3%.