Продается здание (А)

Аналогов нет! Просим учесть что по мере снижения ставки по вкладам, цена объекта будет расти, так как большое количество денег пойдет в недвижимость, сейчас самое время провести сделку на выгодных условиях ! Локация ТОП, за 15 лет ни одного месяца простоя без арендаторов. Продается два нежилых кирпичных здания на первой линии: - земельный участок 3 сотки, собственность ( полностью застроен) - нежилые здания 330 м2 и 114 м2 - полностью заполнен долгосрочными контрактами с учетом 5% индексации раз в год - окупаемость 8 лет с учетом индексации аренды - чистый МАП 280 000. индексация без проблем. - два федеральных якорных арендатора ( более 2 лет занимают площади) - один местный арендатор ( студия красоты, 2 года занимает площадь ) - все коммуникации, электричество 50 кв. - арендаторы ведут бизнес в данном комплексе не первый год, а это означает что бизнес стабильный, локация прокормлена, компании активно развиваются, оплата аренды без задержек, индексация аренды без осложнений. - удобная локация для ведения бизнеса - 6 сан узлов в комплексе - в 2023 и 24 годах был сделан капитальный и косметический ремонт по всех помещениях - без вложений, доход с первого месяца, все работает как часы, без преувеличений. - здание 330 м2 год постройки 2010, год реконструкции 2017 - здание 115 м2 год постройки 2023, есть возможность увеличения площади на 60м2, построив мансардный этаж. По документам все в порядке, быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ ! Юридическое сопровождение сделки ! Без комиссии для покупателя!