Продается здание, 944 м²

Объект 27. Доходное здание 944 м² на первой линии с арендатором. Собственность, земля 5,36 сот., свободные площади под рост дохода. Кировский район, Молочка. Отдельностоящее трёхэтажное здание с арендаторами. Первая линия, высокий автомобильный трафик, зона для разгрузки, все коммуникации - готовый объект для инвестиций без стартовых вложений. Основные параметры: Общая площадь - 944 м². Земельный участок - 5,36 сотки в собственности. Категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ: для размещения объектов физической культуры и спорта. Здание и земля оформлены в собственность. Документы готовы к сделке. Здание и оснащение: три этажа, отдельностоящее. Первая линия от дороги - прямая видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Потолки более 4 метров на первом этаже - объём, свет, простор. Идеально под спортивные, выставочные, торговые форматы. Собственная газовая котельная - независимость от центрального отопления, экономия на коммунальных платежах. Электрическая мощность 35 кВт. Видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации, интернет, кондиционеры, канализация - всё в наличии и работает. Доходность: В здании действующий арендатор - базовый денежный поток уже есть. Часть помещений занимает собственник, часть свободна. Локация: Кировский район, район Молочки. Первая линия от дороги. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости. Высокая проходимость - подойдёт под спортивный центр, фитнес-клуб, торговлю, оптовую базу, образовательный проект и любые другие коммерческие форматы. Земля и здание в собственности. Категория и ВРИ соответствуют. Документы полностью готовы к продаже - быстрый выход на сделку. Все виды расчёта. Возможен торг - обсуждаем цену с реальным покупателем предметно. Почему стоит рассмотреть: Вы покупаете здание на первой линии с действующим арендатором и готовыми площадями под расширение. Не нужно перезапускать объект с нуля - один источник дохода уже работает, остальное в ваших руках. Высокие потолки, газ, все коммуникации, собственная зона для разгрузки товара - не надо вкладывать в "коробку", достаточно найти съёмщиков на свободные метры. Звоните - расскажу детали по арендатору, планировкам и условиям освобождения помещений. Показ по договорённости.