Продается торговая площадь, 71,3 м²

Угловое помещение 71,3 м², Дзен-кварталы Продаём коммерческое помещение с отдельным входом и витринами по двум фасадам в ЖК Дзен-кварталы от А101. 71,3 м² на первом этаже корпуса 6.1.4. Новая Москва, район Коммунарка. Дом сдан, помещение принято у застройщика, право собственности оформляется. Почему стоит посмотреть: • Угловое расположение - помещение видно с двух сторон. • Большие витрины - естественный свет и возможность показать товары или оформление бизнеса. • Отдельный вход с улицы. • Парковочные места перед фасадом (более 20 мест). • Высокие потолки (4,6 м). • Свободная удачная планировка без перегородок. Что есть в помещении: • 71,3 м², 1 этаж 18-этажного жилого дома; • отдельный вход и 4 витринных окна (тёплый алюминиевый профиль, двухкамерный стеклопакет); • мощность 200 Вт/м² - около 14 кВт, при замене щита возможно 380 В; • отопление с установленными радиаторами; • приточно-вытяжная вентиляция, отдельные шахты; • выводы воды и канализации под санузел; • без отделки - под любой формат. В вашем распоряжении свободное помещение без действующего арендатора. Можно открыть собственный бизнес или подобрать арендатора под инвестиционную задачу. В этом и соседнем корпусе квартиры передаются с готовой отделкой: жителям не требуется длительный ремонт перед переездом. По мере заселения растёт потребность в магазинах и услугах рядом с домом. Метро Новомосковская и Потапово - в пешей доступности. Цена 29 900 000 ₽, НДС 22% включён. Плательщик НДС может принять к вычету 5 391 803 ₽ - тогда цена для него 24 508 197 ₽. Сделка: • продаёт собственник - юрлицо на общей системе, УПД/счёт-фактура; • без комиссии для покупателя; • расчёты через аккредитив; • право собственности оформляется (готовность ноябрь 2026г. ), забронировать можно уже сейчас предварительным договором; • можно купить с банковским кредитом. Напишите или позвоните: отправим планировку, дополнительные фотографии и договоримся о просмотре.