Продается 3-комн. квартира, 61,3 м²

Продается 3-х кoмнатнaя квартиpa с современным ремонтом. Когда выбирала квартиру под очередной инвестиционный проект, на ней, как говорится, - все карты сошлись. Отличная локация - всё, что нужно в 5 минутах от дома. И главное на душу легла. Это сложно выразить словами. Это когда ты заходишь и чувствуешь - ОНА. Я это называю на душу легла). Обильная зелень перед домом, которая создаёт природный, естественный заслом от проезжей части. Открытый панорамный вид из спальни. Именно он меня и подкупил). Когда утром приехала на объект и только вставало солнце, а за окнами пели птицы. Обожаю такое начало дня, такие минуты удовольствия и счастья). Именно эта локация заслуживает отдельных слов. Вся необходимая инфраструктура возле дома. Остановка, школа, детский сад, детская поликлиника сразу возле дома. Вообще школ, детских садов и разных секций здесь достаточно много. Облагороженная набережная Трибуца. Вечерком пройтись или сделать пробежку или посидеть с видом на реку. )) Остров Канта со всеми его мероприятиями и зонами отдыха в пешей доступности. Напротив дома современный торговый центр со всем необходимым (продуктовые, фикс Прайс, ремонт одежды и обуви, изготовление ключей и т. п). В нём же расположена очень вкусная по домашнему пекарня. На углу разбит стихийный рыночек, где продается свежайшая зелень, овощи, ягоды, только с огорода. Отдельная похвала активности жителям дома. Активно следят за состоянием подвалов, крыши, мусорных баков, подъездов, финансовым состоянием. Формируют заявления на госуслугах в управляющую компанию и направляют в чат для подписания остальными жителями. Благодаря им в доме регулярно проводятся проф. работы. Кстати УК находится сразу за домом. И конечно отличная транспортная доступность. Остановки сразу перед домом. Уехать можно в любую точку города. Проходят автобусы, маршрутки, троллейбусы и чуть дальше трамваи. По ремонту, функциональным нюансам, дизайнерским штучкам расскажу при просмотре, обо всем не распишешь). Также отмечу, что квартира в живую выглядит лучше, чем на фото. Надо смотреть) ПРЕИМУЩЕСТВА: - дом расположен в одной из лучших локаций Ленинградского района; - качественный ремонт не требующий дополнительных вложений; - развитая инфраструктура; - идеальный вариант для посуточной аренды, так как главные достопримечательности города: остров Канта, набережная Трибуца, площадь Победы находятся в пешей доступности. О КВАРТИРЕ: - сделан капитальный ремонт с полной заменой электрики, сантехники, выравниванием стен, стяжкой пола. После ремонта в квартире никто не проживал. - новая мебель, бытовая техника (холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка) и текстиль остаются полностью; - перепланировка узаконена; - хорошие соседи. Документы подготовлены к продаже.