Сдается торговая площадь, 516,3 м²

Арт. 146974063 СРОЧНО! Сдается в аренду помещение 516,3 м² на первой линии. Самара, ул. Маяковского, 95. Предлагается к аренде масштабное коммерческое помещение на 1 этаже в Ленинском районе. Идеальная локация для крупного бизнеса: прямой выход на ул. Маяковского, в 3 минутах ходьбы от метро "Алабинская". Помещение освобождается 10 декабря 2026 года. В настоящий момент занят сетевым супермаркетом "Пятерочка". Вы можете зафиксировать ставку сейчас и заехать в готовое помещение в конце 2026 года. Характеристики объекта: Площадь: 516,3 м² (свободная планировка). Состоит из трех блоков: 178,8 м², 87,6 м² и 249,9 м². Возможна аренда как целиком, так и по частям. Высота потолков: 4,2 м (позволяет организовать антресольный этаж). Электроэнергия: 65 кВт (вводы 15 кВт + 50 кВт), прямой договор с ПАО "Самараэнерго". Отопление: Автономная газовая котельная на крыше дома (низкие затраты, контроль температуры). Водоснабжение и канализация: Центральные, прямой договор с ООО "СКС". Логистика: Основной вход с ул. Маяковского. Разгрузка с торца здания (дебаркадер), не мешает клиентам. Два эвакуационных выхода. Юридический статус: Нежилое помещение. 3 кадастровых номера (63:01:0518002:1053, 63:01:0518002:1054, 63:01:0518002:1055). Прямая собственность, возможность регистрации договора в Росреестре. Район: Исторический центр, сложившийся трафик, высокая плотность жилой застройки, остановка общественного транспорта в 50 метрах. Арендная ставка: 1 000 руб./м² в месяц (516 300 руб. в месяц за всё помещение). Кому подойдет: Продуктовый супермаркет, магазин DIY, фитнес-центр, мебельный центр, медицинский хаб, ресторан.