Продается 3-комн. квартира, 76,7 м²

Продаётся 3комнатная квартира в Калининграде с подвалом 20 кв. м и большим преддомовым участком. Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Александра Невского, 54А (Ленинградский район). ВАЖНО: дом стоит в графике на капитальный ремонт в 2027 году Основные характеристики квартиры: количество комнат: 3;общая площадь: 76,7 м2площадь кухни: 13,5 м2жилая площадь: 48,4 м2этаж: 1й из 3х; тип комнат: изолированные и смежные; высота потолков: 3,1 м; санузел: совмещённый; ремонт: косметический. Подвал площадью 20 м2 обустроен как многофункциональное помещение. Здесь выделили зону хранения с металлическими стеллажами для консервации, инструментов и сезонных вещей. Оснащение: мебель: кухонная мебель, системы хранения одежды, спальные места; техника: холодильник, стиральная машина. Условия сделки: способ продажи: свободная; количество собственников: 2последняя смена собственника: 28 мая 2021 года; обременения и ограничения: отсутствуют; Характеристики доматип дома: кирпичный; год постройки: 1944;этажность: 3 этажа; лифт: отсутствует (пассажирский и грузовой);коммуникации: газ; дополнительные элементы: подвал 27 м2двор: детская и спортивная площадки, открытая парковка, огороженный участок с садом (персик, абрикос, садовая ежевика, цветы).Особенности подъезда и квартирырасположение подъезда: в середине дома; количество квартир в подъезде: 6;на площадке: по 2 квартиры (один сосед);общая площадка: предусмотрена для двух квартир; окна на 1м этаже: с аркой, установлены новые стеклопакеты; двери: заменены на новые. Инфраструктура и транспортная доступность В непосредственной близости от дома: остановка общественного транспорта (в т. ч. маршруты до аэропорта);Сбербанк (в соседнем доме);гостиница "Турист" и озеро Верхнее с променадом (через дорогу);парк "Юность"; музей янтаря (на территории форта Der Don - 10 минут пешком);храм Александра Невского и Резиденция королей (в начале улицы);ж/д станция "Кутузово"; магазины: "Семья", "Пятёрочка", "Квартал"; торговые центры: "Виктория", "Аврора"; аптеки, парикмахерские, заправки, Дом быта и др.;Балтийский федеральный университет им. И. Канта (ул. А. Невского, 14). Расстояния и время в пути: до центра города: 20 минут пешком! до центрального рынка: 15 минут пешком! до аэропорта: 20 минут на автобусе. до моря: 30 минут на автобусе или электричке. Эта квартира создана для тех, кто ценит: Семейные традиции. Просторная планировка и изолированная комната позволят комфортно жить нескольким поколениям под одной крышей - например, пожилым родителям и их детям с внуками. Спокойствие и безопасность. Тихий зелёный район, закрытый двор и всего один сосед на площадке - идеально для семей с малышами, которые могут играть на детской площадке под присмотром. Гармонию с природой. Огороженный участок во дворе - ваш личный минисад: выращивайте персики и абрикосы, собирайте ежевику и наслаждайтесь цветением клумб, не покидая пределов дома. Удобство городской жизни. Всё необходимое - в шаговой доступности: от "Пятёрочки" до музея янтаря. Вы сэкономите время на дорогу и