Сдается производство, 1 178 м²

Арт. 135512933 Предлагается в долгосрочную аренду Два производственных помещения по адресу: г. Бор, ул. Республиканская. Аренда на долгосрочной основе предоставляет надёжность планирования и возможность инвестировать в доработку помещения под конкретные производственные нужды. Чёткие условия сделки и выгодная локация для организации производства или склада - готовое решение под масштабирование бизнеса. Площадь помещения - 3148 м², отдельный вход с улицы. Легко делится на два отдельных производства, например - под АВТОСЕРВИС (раньше ремонтировалась сельско-хозяйственная техника). Состоит из: *Первое производство - два смежных помещения. 965 м2 (18*54м) и 213 м2 (18*12м) Высота потолка - 6.5м, еcть нaпрaвляющиe под устaнoвку кран-бaлки (над воротами под разгрузку фуры - с земли). Арендная ставка 450 руб/м2. В месяц: 530 000 руб. *Второе производство - два смежных помещения. 280.8 м2 и 267.4 м2 (17*17м). Высота потолка - 8.8м. Можно установить свою кран-балку под ворота для заезда фуры с земли. Арендная ставка 400 руб/м2. *Блок административный: 1этаж - 312.6м2, 2 этаж - 326м2. В данный блок - два входа (отдельный с улицы и из производства). Легко разделить на два независимых пространства. *Два холодных цеха (для каждого производства свой). Кран-балка, г/п - 3 тн. *Подсобные помещения (котельная, переходной коридор) Все цеха отапливаемые. Газовая котельная, электрические мощности 180 кВт (по необходимости можно увеличить до 1 МвТ), центральные коммуникации. Объект целенаправленно рассчитан на производственную деятельность: лёгкая и средняя промышленность, столярные и металлообрабатывающие цеха, упаковочные и сборочные линии, складское и логистическое использование. Высокая мощность электричества и отдельный уличный вход делают помещение подходящим для предприятий, которые требуют стабильного энергопотребления и независимого доступа для грузопотоков. Единое пространство даёт возможность адаптировать его под конвейер, разделить на участки или организовать стеллажные склады. Расположение на ул. Республиканская обеспечивает удобные автомобильные подъезды - трафик грузового транспорта стабильный, подъезд для фур и малотоннажных машин удобен; также наличествует наземная парковка. Пеший трафик уличного уровня умеренный - подходит для персонала, но основной поток клиентов/поставок будет автомобильным, что выгодно для производственно-складских операций. Условия сделки прозрачные: арендная плата за месяц, обеспечительный платеж, коммунальные платежи (отопление газовое, электричество - по счетчику, вода - по счетчику). Отсутствие ремонта даёт вам свободу выполнить перепланировку и инженерные разводки согласно техзаданию. Преимущества объекта: производственная площадь шириной 18м мощность 183 кВт для энергоёмкого оборудования трое ворот под заезд фуры подъезды для грузового транспорта наземная парковка. Свой земельный участок сдается как целиком, так и частично по цехам Подготовлю пакет документов для заключения договора. Рассмотрим Ваше предложе