Продается 3-комн. квартира, 59,9 м²

Продается просторная трехкомнатная квартира-мансарда общей площадью 59.9 м² в историческом немецком кирпичном доме 1945 года постройки в Центральном районе Калининграда. Объект под капитальный ремонт, с возможностью увеличения площади более чем на 40метров за счет чердака, отдельная дверь с выходом на свой собственный чердак. Соседи по площадке так же увеличили площадь квартиры. Объект расположен на четвертом, последнем этаже- мансарде и обладает уникальным преимуществом - просторным чердачным помещением площадью от 40 м² с отдельным входом из квартиры и высотой потолка до конька до 7 метров. Данное пространство может быть официально оформлено в собственность, что существенно увеличит жилую площадь и рыночную стоимость объекта. Планировка квартиры включает две изолированные комнаты площадью 12.9, 13.0 и проходную комнату 15.7 м², кухню 10.4 м², прихожую и совмещенный санузел. Высота потолков 2.6-2.7 м, окна выходят на разные стороны, включая солнечную. В квартире печное отопление, с возможность переключения на автономное, котел установлен. Состояние объекта требует капитального ремонта, что предоставляет новому собственнику возможность создать интерьер под свои индивидуальные запросы - от уютного семейного гнезда до пространства в стиле лофт или рабочей студии. Дом характеризуется толстыми кирпичными стенами, обеспечивающими хорошую тепло- и шумоизоляцию. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, имеется открытая парковка. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, поликлиника, аптеки, супермаркеты, кафе и рестораны. Недвижимость юридически чиста, один собсвенник, без обременений. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести объект с высоким потенциалом увеличения площади и стоимости в престижном центральном районе. Записывайтесь на показ, адекватный торг. Код пользователя: 207141 Номер в базе: 10917753