Venda de casas - Бор

Продается просторный дом, около 500м2, первый этаж из кирпича, второй из газоблоков, в черте города, по адресу микрорайон Липово. На первом этаже расположена: светлая гостиная, кухня-столовая с современной бытовой техникой и обеденной зоной, с выходом на летнюю веранду. зал, две просторные спальные комнаты, сан. узел котельная На втором этаже свободная планировка, планировалось 4 спальные комнаты, сан узел, открытый балкон. Дом оснащен газовым отоплением (напольный котел+бойлер косвенного нагрева), водоснабжение осуществляется через скважину, по границе проходит центральная вода, канализация - септик. Большой гараж Участок 14 соток, огорожен забором. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный подъезд к дому. В шаговой доступности школа, детские садики, магазин и т. д. Отличное местоположение, тихая спокойная улица. Просмотр по изначальной договоренности! Все остающиеся вопросы при встрече!

Арт. 146726463 Участок в сосновом лесу - ваш шанс построить дом мечты! Продаётся земельный участок в с. Ивановское Борского района - в живописном месте среди сосен. Таких предложений по этой цене больше нет: не упустите уникальный шанс! Юридическая чистота и статус: • Категория: Земли населенных пунктов. • Назначение: ИЖС • Межевание выполнено, границы уточнены. Кадастровый номер: 52:20:0700027:1877 • Соседи - капитальные дома уже в процессе строительства, несколько семей уже живут круглый год. Участок правильной формы 2040 м - удобно планировать дом, зону отдыха и сад. Часть деревьев можно убрать под строительство, а сосны сохранить - чтобы вокруг был тот самый лесной уют и чистый воздух. Место активно застраивается элитной недвижимостью - это перспективная локация, где растёт ценность земли (очень много нижегородцев). Отличная дорога: к участку ведут два подъезда, проблем с доставкой стройматериалов не будет. Доступен вариант покупки двух смежных участков общей площадью 16 соток - идеально для просторного дома и большой территории. Цена обсуждается индивидуально. Хотите увидеть участок и продумать планировку? Звоните в АН "Фортуна" - расскажем все детали и организуем показ.

Здравствуйте, на сообщения не отвечаю, предпочтительно звонки! Уютная кирпичная дача 20 км от Н. Новгорода в Борском районе СНТ Стимул. Баня, теплица, всё готово к отдыху! Мечтаете о месте, куда можно сбежать от городской суеты каждые выходные? Продаётся прекрасная двухэтажная дача, построенная из кирпича в 1997 году - на совесть и для долгой службы. * Просторный 2-этажный дом, где легко разместится семья или гости. * Материал - кирпич: тепло зимой и прохладно летом. * Состояние отличное, крыша абсолютно целая, не течёт. * Участок ухоженный, разработан, много места для грядок и зоны отдыха. * Настоящая русская баня из бревна - уже ждёт вас для парения! * Поликарбонатная теплица для богатого урожая. * Удобный хозблок для хранения инвентаря и инструментов. Электричество и вода (колонка/насос) подключены и работают исправно в дачный сезон (с апреля по октябрь). Это идеальный вариант для летнего отдыха без лишних хлопот по оплате зимних счетов. * Документы полностью готовы к сделке. * Один взрослый собственник, всё чисто. * Ключи передаю в день сделки, можно сразу заезжать! Борский район, удобное транспортное сообщение с Нижним Новгородом. Природа, тишина и свежий воздух гарантированы. Небольшой торг реальному покупателю Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре!

Арт. 146202783 СПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО ДО КОНЦА НЕДЕЛИ ЦЕНА 11 500 000 Таунхаус 115,8 кв. м - готовый дом для счастливой жизни без лишних хлопот! ОСТАЕТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ и встроенная техника ( двухкамерный холодильник BOSCH, с льдогенератором, большая газовая плита на 5 комфорок, электрический духовой шкаф, посудомоечная машина ). Новые кондиционеры с запасом мощности в гостиной и мастер спальне. В зоне барбекю, оставляем газовый гриль, мангал и печь под казан. Хотите переехать и сразу наслаждаться уютом, не тратя месяцы на ремонт и покупку мебели? Этот таунхаус - именно такой вариант: вложений не требует, многое остаётся из мебели, Что особенно радует: -Угловой участок, добрые соседи только с одной стороны) -Парковка около дома на 3-6 машин, вы и ваши гости спокойно разместят свои автомобили! -Просторная новая итальянская кухня 39,1 кв. м - идеальное место для семейных ужинов, праздников и кулинарных экспериментов. -Центральная вода. -Два санузла - на первом и втором этаже: удобно и без утренней суеты. -Дом двухэтажный, общая площадь 115,8 кв. м: хватает места и для личного пространства, и для гостей. На втором этаже 3 уютные спальни, сан узел, гардеробная. Территория - как открытка: ухоженный газон, уютная беседка с красивой подсветкой (вечерами там особенно атмосферно), собственная баня - чтобы отдыхать и восстанавливать силы. Отдельно стоящий хозблок решит все вопросы хранения. Угловой участок, соседи только с одной стороны - больше приватности и тишины. Есть собственное парковочное место: никаких поисков, куда поставить машину. Рядом находится МАОУ средняя школа 12. Она расположена на улице Дружбы, дом 1а. Это в нескольких минутах ходьбы от улицы Жидилова, детский сад. Магазины. Продуктовые точки тоже недалеко. супермаркет "Пятёрочка" (улица Неклюдово, дом 21). " Малинка", Салон красоты, Центр английского языка для детей. Ещё в районе есть пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon) Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. Звоните или пишите - с радостью покажу и расскажу все детали!

Арт. 146211015 В продаже кирпичный дом общей площадью 55,7 кв. м. в г. Бор ул. Рабочая. Дом расположен на 6,5 сотках земли. В доме установлен напольный котел, пластиковые окна, а также вода-скважина. В доме 3 комнаты и кухня. Земельный участок ровный, правильной формы с плодово ягодными растениями (груша, яблоня, слива). Установлена теплица. Асфальт до дома. В шаговой доступности есть автобусная остановка, магазины, аптеки, парк им. Максимова. Предоставляем полный пакет документов, юридическое сопровождение сделки. Просмотр в удобное для вас время, по предварительной договоренности.

Продаю дом в черте города в связи с переездом, остается почти вся мебель (два кресла, два стола, стулья и технику заберу). В доме двухконтурный котел Baxi новый (2024), на первом этаже три комнаты с ремонтом, просторный санузел, кухня, на втором этаже ничего нет, высота крыши 4 метра, можно сделать второй этаж. Между гаражом и домом неотапливаемый коридор, вход с улицы из него вход в дом, гараж, огород. Удобное расположение, в шаговой доступности ст. Моховые Горы, автовокзал (7-10 минут), канатная дорога (20 -25 мин). Рядом автобусные остановки, школа, детский сад, магазин Пятерочка, аптека, озон и wb. До центра Бора (рынок, супермаркеты, ТЦ) 20 мин. пешком, на машине 5 мин., поликлиника и мед. центры в пределах шаговой доступности (10-20 мин). Мусорные контейнеры досточно далеко, крыс, мышей, тараканов нет. На участке расположена отдельно стоящая бревенчатая баня 2023 года постройки, сруб 6*4 м. плюс закрытая веранда вдоль всей бани 6+1,5м. На участке сортовые молодые (6-4 лет) кусты жимолости, чёрная смородина, крыжовник без шипов, малина, пять яблонь, две груши, вишня (деревья все начали плодоносить), есть грядки. Соседи очень хорошие, дружелюбные, за своими участками ухаживают. Перед домом много места, хватит для четырёх машин, гараж 40 кв. м. не отапливаемый. Часть дома из бруса, часть из силикатных блоков, все обложено кирпичом. Один владелец, один человек прописан, пямая (свободная) продажа

Изба пятистенок. Два этажа - жилые. Нижний этаж - теплый. Летние помещения - веранда и верхний этаж, крыльцо. Есть баня. До озера 30м, столько же до опушки леса. В лесу - грибы, земляника, малина Печь - голанка

Участок 8 соток (ИЖС) в д. Ивановское, Борский округ - 25 км от Нижнего Новгорода. Продам земельный участок 8 соток (2335 м) в деревне Ивановское Краснослободского сельсовета городского округа Бор. Всего в 8 км от центра Бора и 25 км от Нижнего Новгорода. Что по участку: •Категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ИЖС •Ровный рельеф, хороший дренаж •Электричество по границе участка •Асфальт до участка Бонус - возможность приобрести соседний участок 8 соток. Возьмите оба и получите 16 соток под большой дом, баню, гараж, сад и зону отдыха. Идеально для тех, кто хочет простора! Инфраструктура рядом: •Средняя школа, детский сад, амбулатория, почта, магазины - в деревне •Действующий храм •Сотовая связь, интернет •Рядом хвойно-широколиственный лес, в 5 км - эко-ферма "Ивановское" с оленями •В 10 минутах езды - всё необходимое: рынки, ПВЗ, кафе, стройматериалы Почему стоит купить: Деревня активно развивается - рядом строятся новые дома, инфраструктура растёт. Это тихое, зелёное место с экологически чистым воздухом, где можно жить постоянно или приезжать на отдых. Асфальтированная дорога, газ, электричество и прописка - всё для комфортной жизни за городом без отрыва от цивилизации. Звоните, организую показ!

Продаётся уютный деревянный деревенский дом, 35,8 кв. м., из бревна с печным отоплением, по адресу г. Бор, ул. Летнево д. 18. Здание одноэтажное, имеет две комнаты, отопление печное, выделена небольшая зона для кухни. Внутри дома стены обшиты деревом, создавая теплую атмосферу. Два погреба, для хранения заготовок На участке площадью 10 соток, растут берёзы, а сзади участка, за территорией, высажены вековые сосны, сзади участка никогда не будет соседей. Большая придомовая территория, можно использовать это место как парковку автомобиля. Дом расположен на земле ИЖС, подведено электричество, а газ проходит по границе участка, что облегчает подключение коммуникаций, на земельном участке имеется скважина. Туалет находится на улице. Этот дом станет отличным местом для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, местоположение вдали от городской суеты, рядом протекает речка Везлома, где можно искупаться и ловить рыбу, березовая роща, тоже находится в шаговой доступности. Тихое и спокойное место для круглогодичного проживания, а так же использовать как дачу. От дома до Нижнего Новгорода можно доехать на автомобиле за 10 - 15 минут. С первой фабрики ходят автобусы по расписанию до Бора. До центра г. Бор время в пути 1О минут. Также в Нижний Новгород можно добраться на автобусе и электричке. Просмотр по изначальной договоренности, все остающиеся вопросы при встрече! Документы готовы!

Уютный дом с новым ремонтом в Бору - 65 м², участок 5,5 соток, гараж и баня. Хороший вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме, и иметь больше свободы, чем может дать квартира. Ремонт в доме делали для себя, с расчётом на долгие годы жизни, но планы изменились. Поэтому сейчас у вас есть возможность приобрести дом, в котором всё уже обновлено и подготовлено для комфортного проживания. После ремонта никто не жил, остаётся только перевезти вещи, добавить свои детали и почувствовать себя дома. Характеристики дома: - Общая площадь - 65 м². - Земельный участок - около 5,5 соток. - Центральное водоснабжение. - Газовое отопление. Дополнительные помещения и постройки: - Просторный гараж - для автомобиля, хранения вещей или организации мастерской. - Баня. - Полноценный цокольный этаж под всем домом с высотой потолков 2 метра (не отапливается) - дополнительное место для хранения заготовок и хозяйственных принадлежностей. - Двор. Условия продажи: - Два собственника. - Документы готовы к сделке. - Возможность покупки с использованием ипотеки и материнского капитала. Звоните, с удовольствием ответим на вопросы и договоримся о просмотре. Разумный торг возможен при осмотре дома!

Арт. 146283686 Продаю земельный участок в СНТ "Стеклозаводец" под строительство дачи. Участок квадратной формы 20х20,ухоженный, на высоком месте, не затапливает. Есть теплица, небольшой домик для отдыха и садового инвентаря. Свет подключен. Газовая труба проходит по границе участка. Участок расположен недалеко от центрального входа. Без торга. Просмотр по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все вопросы. С уважением ФК Самолет Плюс, Александр.

Арт. 146753032 Мечтаете о доме, где за окном - тишина, аромат хвои и никакой городской суеты? У нас есть то, что вы искали! Продаётся два смежных земельных участка (статус - ИЖС) по 8 соток в с. Ивановское Борского района - вместе это целых 16 соток вашей собственной земли. Приобретайте сразу оба - и получите максимум пространства для дома мечты, зоны отдыха, сада и даже собственной тропинки сквозь сосновый бор. Цена обсуждается индивидуально - подстроимся под ваши планы! Почему это предложение - редкость: Участок правильной формы 4080 м - идеальная геометрия для планировки. Никаких неудобных углов: спокойно разместите дом, террасу, мангальную зону и сад - всё, о чём мечтали. Сосновый лес вокруг - это не просто красиво, это особый микроклимат: чистый воздух, тень в жаркий день и тот самый "лесной уют", ради которого люди готовы платить вдвое дороже. Часть деревьев можно убрать под строительство, а большую часть сосен - сохранить как живую ограду и природный декор. Перспективная локация: район активно застраивается элитной недвижимостью - ценность земли здесь только растёт. Сегодня выгодная цена, завтра - капитализация. Это не просто участок, это инвестиция в комфорт и будущее. Удобная логистика: к участку ведут два подъезда - доставка стройматериалов, бетона, мебели пройдёт без нервов. А если нужно - есть возможность организовать третий заезд с тыльной стороны. Никаких "проедем как-нибудь" - всё продумано заранее. Коммуникации: Свет - столб рядом, Газ на границе: рядом расположена газораспределительная станция. По проекту газ будет подведён к участкам уже в 2027 году - значит, отопление, горячая вода и кухня на газу станут реальностью без долгих согласований и переплат. Представьте: утро, чашка кофе на террасе, вокруг - высокие сосны, лёгкий ветерок, пение птиц И это не картинка из журнала - это может быть ваш дом. Таких предложений по этой цене больше нет - не упустите свой уникальный шанс! Хотите увидеть участок своими глазами, пройтись по территории и продумать планировку? Звоните в АН "Фортуна" - расскажем все детали, покажем варианты застройки и организуем показ в удобное для вас время. Не откладывайте мечту - земля в сосновом лесу не ждёт!

Продаётcя зeмельный учаcток 2 га (20 000 м²) сельxознaзначeния в Нижeгородcкoй oблacти, г. Бop, Кантауpoвский c/с - 500 м югo-зaпаднее с. Кaнтаурово. Для вeдeния ЛПX / для oргaнизации пoдcoбногo хoзяйcтва. Плoщaдь утoчнённaя: 20 000 м². Oбpeменeний нет. Ha учacткe paсположены зарегистрированные нежилые здания: Здание 3008,7 м², нежилое отдельно стоящее здание Здание 163 м², нежилое отдельно стоящее здание с пристроем Частично разрушенное нежилое здание 1663,5 м² Частично разрушенное нежилое здание 280,9 м² Цена обсуждается Рядом Киселиха, Кантаурово, до участка асфальт Код пользователя: 183980 Номер в базе: 14473006

Продаётся коттедж в г. Бор, п. Б. Пикино, ул. Елевая - отличный вариант для круглогодичного проживания с семьей! Площадь дома - 120 кв. м, участок - 10 соток, ИЖС, правильной прямоугольной формы (2050 м) : ровный, сухой, огорожен по периметру забором из профнастила, есть распашные ворота. Дом строился для себя - без экономии на материалах и каждый процесс строительства контролировался хозяином! Стены из арболита: он в 23 раза прочнее газобетона на изгиб, устойчив к подвижкам фундамента и перепадам температур. Благодаря пористой структуре и древесным волокнам арболит хорошо держит тепло: зимой в доме тепло, а расходы на отопление ниже, летом прохладно. Дополнительно утеплён каменной ватой 200 мм по фасаду и крыше. Облицовка - мраморная крошка, крыша - металлочерепица. Фундамент - ленточно-буронабивной: сваи через каждые 2 метра, шестистенный, плюс кирпичная кладка из красного кирпича высотой 120 см. Отдельно сделан фундамент под камин. Входная дверь - с терморазрывом, чтобы не промерзала. Окна пластиковые. Дом без внутренней отделки. Фото внутри пришлю по запросу. Все коммуникации подведены к дому: электричество, центральный водопровод, газ, но в дом не заведены. Канализации пока нет, но остаются 6 железобетонных колец - это готовая база для обустройства. На участке: детская площадка, площадка под беседку (на винтовых сваях), есть долнительно скважина для полива. Улица новая, застроена современными коттеджами. Соседи спокойные, улица тихая - комфортно для семьи. Цена: 7 500 000 руб. Есть вопросы или хотите записаться на просмотр? Звоните!

Продается дом в городе Бор, 3-й микрорайон Продается уютный дом в отличном состоянии в городе Бор, ул. 3-й микрорайон. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и готовое жилье. Дом в два этажа. Второй этаж в черновой отделке, что позволяет реализовать собственные планировочные решения. Большой подвальный этаж со своим санузлом дополнительная площадь для хранения, мастерской или технических нужд. ( на фото санузел в бежевых тонах- на первом этаже, а санузел в синих тонах- находится в подвальном помещении) Коммуникации: отопление газовое, вода и канализация центральные. Асфальт до дома, новая дорога, сделанная в 2026 году. Асфальтированный подъезд к дому и гаражу. Участок сухой, огорожен забором, с садовыми насаждениями: хвойными, плодовыми и декоративными. Удобная транспортная доступность. В шаговой доступности продуктовый магазин. Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений. Преимущества дома: два этажа, подвал с санузлом, газовое отопление, центральные вода и канализация, новая дорога 2026 года, сухой огороженный участок, гараж, асфальтированный подъезд, шаговая доступность магазина, готовые документы, один собственник, без обременений. Дом подходит для круглогодичного проживания, для семьи, для тех, кто ищет готовый дом в городе Бор с удобной транспортной доступностью и всеми центральными коммуникациями. Возможен просмотр в удобное время. Звоните и записывайтесь на показ.

Номер объекта: 1957212. Продается уютный двухэтажный таунхаус 115,8 м² с ремонтом, 3 спальнями, большой террасой и собственным участком 3,5 сотки! Нижегородская область, г. о. Бор. Дом в котором есть все для комфортной семейной жизни! Здесь гармонично сочетаются комфорт городской квартиры и преимущества загородного дома: просторные комнаты, собственный участок, свежий воздух и большая терраса для отдыха всей семьей. Продуманная планировка Первый этаж - 58,1 м²: - Просторная кухня-гостиная 39,1 м² - настоящее сердце дома! Здесь достаточно места для приготовления еды, семейных ужинов и отдыха с близкими. - Прихожая-гардероб 11,6 м² - удобное пространство для хранения верхней одежды и обуви. - Санузел 7,4 м². - Высота потолков - 3,06 м, что создаёт дополнительное ощущение воздуха и простора. Второй этаж - 57,7 м²: Три отдельные жилые комнаты позволяют каждому члену семьи иметь собственное пространство. - Спальня 17,1 м². - Спальня 14,1 м². - Спальня 20,2 м². - Холл 6,3 м². - Высота потолков - 2,87 м. В доме выполнен ремонт в светлых спокойных оттенках. Установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой. Большие окна наполняют комнаты естественным светом. Нейтральная отделка позволяет легко создать интерьер по собственному вкусу. Просторная крытая терраса - особая гордость дома! К дому пристроена большая крытая терраса с настилом, декоративными шторами и садовой мебелью. Можно устраивать семейные завтраки, ужины на свежем воздухе, принимать гостей или просто отдыхать после рабочего дня. Собственный участок В вашем распоряжении огороженная территория с зелёным газоном, садовыми посадками и парниками. Здесь можно обустроить детскую площадку, выращивать овощи и зелень или просто наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Расположение Современная малоэтажная застройка в районе Неклюдово. Аккуратные соседние дома, асфальтированная дорога, удобный подъезд. Близость к городу позволяет совмещать привычный городской ритм с комфортом жизни в собственном доме. Почему стоит обратить внимание именно на этот таунхаус? 115,8 м² для комфортного проживания семьи. Два этажа - больше личного пространства. Готовый ремонт. Кухонный гарнитур со встроенной техникой. Собственный огороженный участок. Просторная терраса с зоной отдыха. Место для детей, сада и семейных встреч. Удобное расположение рядом с городом. Это отличный вариант для тех, кто мечтает переехать из квартиры в собственный дом, но не хочет отказываться от привычного комфорта! Здесь вы получаете не просто квадратные метры, а собственный дом, в котором приятно проводить время с семьёй! Звоните, покажем оперативно! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Код объекта: 2403976. Продается новый построенный готовый 2-этажный дом площадью 116,5 м² на участке 3,8 сот. Дом со всеми коммуникациями, предчистовая отделка! Планировка: • 1 этаж (S = 57,27 м²) : кухня-гостиная (27,76 м²), комната (9,45 м²), техпомещение (5,96 м²), холл (5,65 м²), санузел (4,75 м²), лестница (3,69 м²). • 2 этаж (S = 59,21 м²) : (52,21 м²), общая площадь дома - 116,5 м² Характеристики: • Фундамент: ленточный железобетонный. • Стены: газосиликатный блок; фасад - утепление + штукатурка ("мокрый фасад", 120 мм). • Перекрытие 1-го этажа: ж/б плиты; армопояс на 1 и 2 этажах. • Высота этажей: 1-й - 2,55 м, 2-й - 2,5 м. • Крыша: металлочерепица, водосточная система. • Окна: профиль 70 мм, энергосберегающий стеклопакет; входная дверь с терморазрывом. • Инженерные системы: газ (5 м/ч), электричество (380 В, 15 кВт), скважина, ХВС/ГВС, вентиляция, отопление. • Отопление: установлен двухконтурный котёл; тёплый пол - 1-й этаж полностью, санузел 2-го этажа; радиаторы на 2-м этаже. • Отделка: штукатурка "под обои", чистовая стяжка, перегородки на 1-м этаже, утеплённая отмостка. Район: г. Бор, жилой район Боталово-3, ул. Калашникова, уч. 21А. Кадастровый номер участка: 52:20:1100073:9413. Цена: 8 590 000 руб без доплат Инфраструктура: в 5 минутах - новые д/с с бассейном "Ласточка", "Антошка" с кружками доп. образования, школы 1, 14, православная гимназия, ФОК "Красная горка", все необходимые магазины: "Пятёрочка", "Магнит", ОЗОН, Wb, аптека. Все в шаговой доступности. Так же рядом обустроенное озеро "Юрасовское". Хорошая транспортная доступность до Нижнего Новгорода ( 15 мин на авто) и центра Бора (10 мин на авто). Рядом автобусная остановка, прямой автобус в Нижний Новгород, Бор, жд станция "Военный городок" Подходит под семейную ипотеку, мат. капитал. Обременений нет. Напишите или позвоните, отвечу на все вопросы. Дополнительные фото и видео вышлю на любой мессенджер. Гарантирую юридическую чистоту сделки и помогу с одобрение кредита по ипотеке.

Дом 86 кв. м., в г. Бор: заезжай и живи. Цена: 6 800 000 ₽ г. Бор, ул. Свердлова. Асфальт до дома, зимой чистят - никаких проблем с проездом даже в снегопад. Дом кирпичный, тёплый, 4 комнаты. Окна везде заменены - не нужно тратиться на замену. Санузел в доме, есть место под полноценную ванную. Автономные коммуникации: вода - скважина, отопление - АГВ, канализация - септик. Дом готов к круглогодичному проживанию. Участок 6 соток - ровный, сухой. Гараж, баня, забор по периметру. Всё огорожено - дети могут играть во дворе спокойно. Участок не гигантский: можно посадить пару грядок и поставить мангал, но не превращать лето в битву с травой. Инфраструктура: школа, садик, магазины - в 5 минутах пешком. Рядом центр, вокзалы, канатная дорога. Один собственник, документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Звоните, пишите и записывайтесь на просмотр!

Арт. 146413321 Роскошный и просторный дом 300 м² в классическом стиле на участке 6 соток! Ищете идеальное место для большой семьи, где сочетаются уют, монументальность и городской комфорт? Этот дом создан для вас! Продуманная и функциональная планировка Дом имеет два полноценных этажа с грамотным зонированием: 1 этаж (зона отдыха и быта) : Встречает просторный холл. Сердце этажа - огромная светлая гостиная и отдельная парадная столовая для приема гостей. Также здесь расположены функциональная кухня, санузлы и техническое помещение. 2 этаж (приватная зона) : Главная изюминка - великолепный второй свет, создающий ощущение безграничного пространства. Здесь находятся 3 изолированные уютные спальни. Внутри выполнен качественный, аккуратный ремонт в благородном классическом стиле. Натяжные глянцевые потолки визуально увеличивают высоту комнат, а большие окна наполняют дом светом. Надежность конструкции и коммуникации Стены: Капитальный, долговечный кирпич (отличная тепло- и звукоизоляция). Фундамент: Надежный ленточный. Отопление и ГВС: Автономный газ. Установлен надежный котел на отопление и газовая колонка для бесперебойной подачи горячей воды (низкие коммунальные платежи! ). Водоснабжение: Собственная чистая скважина. Канализация: Индивидуальная выгребная яма. Участок и дополнительные постройки Участок 6 соток, ухожен, растут и плодоносят деревья. Территория огорожена капитальным забором. На участке расположен большой кирпичный гараж площадью 51.5 кв. м. - поместится не только автомобиль, но и садовая техника, лодка или верстак. Развитая инфраструктура (Всё рядом! ) Удобнейшее местоположение для комфортной жизни. Вам не придется возить детей далеко: В шаговой доступности средняя школа и два детских сада. Рядом сетевые магазины. Остановка общественного транспорта в паре минут ходьбы. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под любые виды расчетов (ипотека, мат. капитал). Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Позвольте себе и своей семье новый уровень комфорта!

Арт. 146380542 Продаётся ровный земельный участок 25 соток (25х100) в деревне Кольцово, г. Бор. Идеальная площадка для частного застройщика с быстрой оборачиваемостью капитала. Что вы получаете: Земля: Статус ЛПХ Участок правильной прямоугольной формы, сухой, без уклона. Идеально под межевание на 2 или 3 полноценных лота по 812 соток. Вы строите 23 современных дома и продаёте их с высокой маржинальностью. Старый дом: На участке стоит дом под капитальный ремонт. Не спешите сносить - это готовая бытовка для строителей, склад инвентаря или дровник (экономия от 100 000 рублей на времянке). Коммуникации: Газ и свет уже заведены в дом, лицевые счета открыты, документы действующие. Никаких скрытых платежей, очередей и согласований - можно выходить на стройку сразу после покупки. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к сделке, участок подходит под ипотеку и сельскую ипотеку. Стоимость сотки земли здесь - всего 106 000 рублей. При строительстве двух типовых домов (например, 80 кв. м) и продаже готовых объектов маржинальность проекта составит от 30 до 50%. При бюджете на строительство около 45 млн на дом, полная окупаемость вложенных средств (земля + стройка) достигается за 1,52 года с момента покупки участка. Маржинальность - это чистая прибыль в процентах от вложенных денег. Вложения: Стоимость земли (2,65 млн) + стройка двух домов (допустим, по 4,5 млн каждый = 9 млн). Итого около 11,65 млн рублей. Доход: Продажа двух готовых домов по рыночной цене (например, по 89 млн за каждый, в зависимости от отделки и рынка). Прибыль: Если вложил 11,65 млн, а выручил 1618 млн, чистая прибыль составит 4,56,5 млн рублей. Это и есть 3050% от вложенной суммы. Локация: Вся инфраструктура находится в 10 минутах ходьбы в соседней деревне Красная Слобода: школа, детский сад, два продуктовых магазина. В 15 минутах - большое озеро для отдыха. Остановка в 3 минутах, автобусы до города Бор ходят каждые 30 минут. Цена: 2 650 000 руб. Цена обсуждается. Рассмотрим предложения от инвесторов с быстрым выходом на сделку.