Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

1062191 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Ozon" и премиальное Ателье, площадью 78.7 кв. м, расположенное на -1-м этаже 3-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия 2-го Колобовского переулка; -в историческом центре Москвы; -шаговая доступность от станций метро "Цветной бульвар" и "Трубная" (6 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 950 м до Садового кольца, 2 км до проспекта Мира, 3.8 км до Ленинского проспекта, 5.3 км до ТТК, 6 км до Звенигородского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -качественный ремонт и новые коммуникации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Ozon" и премиальное Ателье, ДДА. -доход: 235 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1076187 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 69.3 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинского проспекта; -50 м от станции метро "Вавиловская"; -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Вернадского, 2 км до ул. Профсоюзная, 3.5 км до Мичуринского проспекта, 5 км до ул. Мосфильмовская и ТТК, 7 км до Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -городская парковка; -напротив помещения остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -высота потолков: 4 м. -электрическая мощность: 14 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1155993 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Лайф Варшавская", площадью 176 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Каширского проезда; -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 9 до 25 этажей), рассчитанных на 5 152 квартиры; -в 100 м от станции метро "Варшавская"; -удобная транспортная доступность: 1.8 км до Каширского шоссе, 2.5 км до ЮВХ, 3 км до Варшавского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -достраивается ТПУ, которая будет в разы увеличивать трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада и со двора. -электрическая мощность: 45 кВт. -высота потолков: 6.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1119666 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Орматек" в МФК "Митино Парк", площадью 153.4 кв. м, расположенное на первом этаже 3-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Дубравная и Барышиха; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро "Митино" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Пятницкого шоссе, 2.3 км до Пенягинского шоссе, 3.2 км до МКАД, 4.7 км до Волоколамского шоссе, 6.3 км до Ильинского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка на 1 000 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход из торговой галереи. Информация об арендаторе: -арендатор: Орматек. -доход: 750 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1175403 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 29.1 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспекта; -первая линия; -2 минуты пешком от станции метро "Вавиловская"; -удобная транспортная доступность: 3 км до ул. Профсоюзная, 5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 6 кВт. -высота потолков: 3.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1171929 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Терлецкий парк", площадью 141.4 кв. м, расположенное на первом этаже 21-этажного жилого дома. Корпус: 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 2-х 21-этажных корпусов, рассчитанных на 1329 квартир; -шаговая доступность от станций метро "Новогиреево" и "Перово" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.4 км до шоссе Энтузиастов, 3.8 км до СВХ и ЮВХ, 6 км до МКАД и Носовихинского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -в ЖК 1 школа и 1 детский сад; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -под чистовую отделку; -помещение с окнами на 3 стороны; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка прямо у фасада. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -находится в непосредственной близости со входами в подъезды; -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 3.5 м. -возможность размещения террасы на улице. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

41194 Помещение назначения с арендаторами в районе Котловка, ЮЗАО. Первая линия домов. 14 минут пешком до ст. метро Нахимовский проспект. Напротив остановка общественного транспорта. 1 этаж 12-этажного жилого дома, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, витринные окна. Можно установить вывеску. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики Электрическая мощность: 30кВт Высота потолков: от 3 м Арендаторы ЗДРАВСИТИ аптека ПВЗ (WB) основной МАП 570 000 р

1177806 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором АртДекор, площадью 94.7 кв. м., расположенное в цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -14 минут пешком от станции метро "Войковская"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района, рядом два университета; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -дом после капремонта; -заменены все коммуникации; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -весь цокольный этаж переоборудован под бизнес; -помещение полностью оборудовано под прачечную; -чистовой ремонт, вентиляция; -мокрые точки; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 2.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: АртДекор, ДДА; -доход: 175 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

718743 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором - Пивной магазин "2 топора", площадью 60,8 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Метрополия". Корпус: Amsterdam. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 22 корпусов переменной этажности (от 29 до 30 этажей), рассчитанных на 5 326 квартир; -6 минут пешком от станции метро "Волгоградский проспект"; -удобная транспортная доступность: 600 м до Волгоградского проспекта, 1.8 км до ТТК, 4.5 км до Садового кольца; -плотный жилой массив, активно развивающийся район; -развитая инфраструктура в окружении, рядом магазин "Пятерочка" и другие сетевики; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пивной магазин "2 топора"; -прибыль: 220 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Прoдaётcя торговoе помещениe на пeрвoм этажe в ЖK Сeреднeвcкий лec. Hовая Моcквa, ул. Бpатьев Брoмлeй. Oтдeльный вxoд c улицы, витpинные oкна. Помeщeниe пpавильнoй прямоугольной фоpмы. Первая линия, oтличный тpaфик, pядoм oстaнoвки общecтвeннoго тpанcпоpтa. Под любой вид деятельнocти. Bвод в эксплуатацию и ключи в третьем квартале 2026 года. Возможна аренда, ставка - 250000 рублей в месяц. Комиссии агентам нет.

Продается арендный бизнес от собственника. Помещение в собственности, сдано в долгосрочную аренду на 5 лет. Ставка аренды 262 500 в месяц, индексация 5% безусловная. Пишите, звоните! Небольшой торг возможен. Комиссии для агентов нет.

Арт. 76486251 Арендный бизнес с сетевым арендатором "Красное и Белое", 72м2 Нахимовский проспект дом 11к1 Локация: Густонаселенный район Москвы; Станция метро Нахимовский проспект в пешей доступности; Расположение: Возле метро "Нахимовский проспект"; Первая линия прогулочной зоны; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей рядом с помещением; Сложившееся торговое окружение; Помещение: Витринные окна; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Арендатор: Сетевой алкомаркет Красное и Белое; ДДА 10 лет. Коммерческие условия: Цена: 41 000 000 рублей; МАП: 280 000 рублей. Звоните!

Пpoдaeтся кoммepческое пoмещeние! Paнeе paзмeщалcя oфиc oбcлуживания Сбеpбанка. Два oтдeльных вхoдa, достaточнaя элeктpичеcкaя мощность, отличное сoстoяние!Bозможнa aрeнда. Плaнирoвкa позвoляeт лeгкo paздeлить помeщeние на двe самoстoятельные части с отдельными входами. Пишите и звоните. Комиссии агентам нет.

В премиальном бизнес-центре "Сити Строгино" класса "А" продается офис свободного назначения площадью 23.50 кв. м. СТАРТ ПРОДАЖ лучшие условия уже сейчас! Сити Строгино первый на западе Москвы мультифункциональный комплекс премиум-класса. В рамках единой концепции здесь представлены офисные пространства, отель категории 4*, медицинский центр, а также SPA с панорамным бассейном и фитнес-центром. • Гибкие офисные форматы от 20 до 2400 кв. м, высокие потолки 3,3 м, свободная планировка под любой бизнес. • Престижное расположение всего в 500 метрах от метро "Липовая роща". • Премиальная архитектура: панорамное остекление, высота до 20 этажей, террасы и эксплуатируемая кровля. • Дизайнерские лобби в стиле современного бизнес-отеля: комфортные зоны ожидания, скоростные лифты и современные технологии безопасности. • Развитая инфраструктура и сервисы 24/7: рестораны, фуд-холл, SPA с бассейном, фитнес, медицинский центр, консьерж, валет-паркинг и трансфер. • Функциональные пространства для работы: коворкинг, лобби-бар, конференц-холл, переговорные с быстрым интернетом. • Мобильное приложение для управления сервисами в одно касание. • Подземный паркинг: видеонаблюдение 24/7, интеллектуальная система распознавания номеров, усиленная сотовая и радиосвязь. "Сити Строгино" место, где будущее наступает уже сегодня. Подробности уточняйте в отделе продаж и по телефону.

Сдается в долгосрочную прямую аренду нежилое подвальное помещение площадью 182,7 кв. м. Находится в жилом кирпичном доме 1961 года постройки московского района Замоскворечье. Состоит из 7 комнат и просторного коридора. Подходит под производство или склад. Потолок 2,90. Имеется грузовой лифт на 1 этаж. Парковка под шлагбаум на улице. Пешая доступность до метро Добрынинская и Серпуховская. Коммунальные услуги включены в стоимость.

Готовый бизнес - студия Фельденкрайза в центре Москвы, клиентская база 30 человек Продается готовый бизнес TALIDA - студия занятий по методу Фельденкрайза в самом центре Москвы. Проект работает с 2024 года. Сформирована постоянная клиентская база - 30 активных клиентов, есть готовое помещение, сайт, бренд, социальные сети, система онлайн-записи и вся инфраструктура для продолжения работы. Локация Москва, Лаврушинский переулок, 17, стр. 4 - напротив Третьяковской галереи. отдельный вход; долгосрочный договор аренды; аренда - 150 000 ₽/месяц; качественный новый ремонт, выполненный около года назад; помещение полностью готово к работе; есть возможность парковки; график работы студии - ежедневно с 08:00 до 22:00. Что входит в продажу Покупатель получает готовый проект под ключ: действующую клиентскую базу - 30 активных постоянных клиентов; клиентскую базу и систему записи YCLIENTS; сайт разработанный фирменный стиль; логотип и визуальную айдентику; социальные сети студии с уже сформированной аудиторией - ВКонтакте; готовое помещение с новым ремонтом; действующую концепцию и позиционирование студии; возможность продолжить работу под существующим брендом. То есть покупателю передается не просто помещение, а готовый бизнес с брендом, клиентской базой и уже созданными каналами привлечения и коммуникации с клиентами. Экономика и потенциал Текущий прайс студии: разовое индивидуальное занятие - 7 000 ₽; абонемент 4 занятий - 24 000 ₽; абонемент 8 занятий - 45 000 ₽; дополнительные программы - от 3 500 до 9 000 ₽. При полной загрузке одного рабочего места по 14 часов в день: 14 занятий 30 дней = 420 занятий в месяц. При средней реализации по 6 000 ₽ за занятие: 420 6 000 ₽ = 2 520 000 ₽ выручки в месяц. При цене разового занятия 7 000 ₽: 420 7 000 ₽ = 2 940 000 ₽ выручки в месяц. При аренде 150 000 ₽ потенциал результата после аренды составляет 2,372,79 млн ₽ в месяц до налогов и прочих операционных расходов. Это расчет потенциальной загрузки, а не заявленная текущая прибыль: фактическая экономика зависит от загрузки, структуры продаж, количества специалистов и рабочих часов, налогов и других расходов. Для кого подойдет Бизнес подойдет практику метода Фельденкрайза, специалисту по движению, телесным практикам, реабилитации или wellness-направлению, который хочет получить готовую площадку с клиентами и собственной аудиторией вместо запуска студии с нуля. Также это возможность для предпринимателя развивать существующий проект: подключить дополнительных специалистов, расширить расписание и увеличить загрузку помещения. Главное преимущество - не нужно начинать с нуля: уже есть центральная локация, новый ремонт, постоянные клиенты, бренд, сайт, YCLIENTS и социальные сети с существующей аудиторией. Подробные финансовые показатели, условия передачи бизнеса и детали аренды - при личном общении.

Коммерческое помещение в отеле-особняке в центре Москвы - премиальная локация с арендатором Стоимость: 7 306 040 ₽ ГАП (Доход от аренды на руки в год) : 731 335 ₽ МАП: 60 945 ₽ Площадь: 7,76 м² Помещение с ремонтом и оснащением 7,76 м² в историческом особняке с якорным арендатором, которое приносит 60 945 ₽ в месяц в виде фиксированных гарантированных арендных платежей, прописанных в договоре. Об объекте Камерный отель 4 в историческом особняке с собственным садом на Хитровке. Интерьеры от дизайн-бюро Finoarte в стиле сдержанной роскоши. Локация аутентичный и престижный квартал столицы, который ценят за тишину и атмосферу Старой Москвы. Он популярен среди путешественников, любим фотографами и художниками. В шаговой доступности - Чистые пруды, Москворецкая набережная, Парк Зарядье, м. Китай-город, Храм Василия Блаженного, Кремль и Красная площадь. Открытие отеля в 2027 году. Основные преимущества объекта: • гарантированный доход от аренды 10,01% годовых - без учета капитализации • якорный арендатор - сеть отелей и ресторанов ACADEMIA, договор заключается на срок от 3 лет. • окупаемость вложений от 8 лет • рассрочка 0% с гибким графиком платежей • индексация арендной ставки до 5% с третьего года работы отеля Почему инвестиции в проекты ACADEMIA это надёжно? - Доход от аренды прописан в договоре, не привязан к загрузке отеля, не котловой метод. - ACADEMIA арендует весь объект целиком это страховка от риска пустующих помещений - Вы не платите за коммуналку и ремонт - все расходы за содержание несет арендатор. - Юридическая чистота - отдельный кадастровый номер для каждого лота, продажа без посредников. - Гарантия обратного выкупа с капитализацией, Resell-сервис и Trade-in - если ваши планы изменятся, мы поможем с выходом из проекта. О компании Группа компаний ACADEMIA - официальный партнёр СПб по восстановлению объектов культурного наследия. В портфеле 10 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр объекта или приехать на экскурсию в действующие отели ACADEMIA, чтобы убедиться в качестве сервиса, ремонта и концепции. Добавьте в избранное - чтобы не потерять это предложение среди тысяч других.

Приобретите собственный офис в PRIVATE OFFICE У КРЕМЛЯ - камерном деловом пространстве в историческом центре Москвы, всего в 5 минутах пешком от метро Арбатская. Дизайнерская отделка, современная инженерия и инфраструктура полноценного бизнес-центра - в формате собственного приватного офиса. В проекте представлены 25 офисов площадью от 20 до 117 м², а также отдельное двухуровневое помещение площадью 130 м² для организации представительского пространства. ИНФРАСТРУКТУРА И СЕРВИС ДЛЯ КОМФОРТНОЙ РАБОТЫ • Ресепшен и консьерж-сервис для встречи посетителей и приёма доставок. • Четыре оборудованные переговорные комнаты и капсулы тишины, доступные по бронированию. • Кухонная зона и кофе-пойнты для комфортных перерывов. • МФУ на этажах для решения повседневных рабочих задач. • Лаунж-зона, душевая комната и make-up room. • Приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальная система климат-контроля. • Контроль доступа, видеонаблюдение и круглосуточный доступ в здание. Плановая готовность проекта - IV квартал 2027 года. Выберите свой офис в PRIVATE OFFICE У КРЕМЛЯ - свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать актуальные цены, доступные площади и условия приобретения.

Гoтoвый cтaбильный aрeндный бизнес: автомойкa, шиномoнтаж, прокат кoммepчeскoгo тpaнcпорта. МAП = ₽784300, окупаeмоcть - 9 лет! Никаких задержeк c оплатoй аpенды!Eжeгоднaя индeксaция аpендной cтавки - на cтaвку инфляции в РФ. Договop аpeнды зaключeн в январе 2025 гoдa на 10 лeт. Coлидный apендатop с собственным автопарком из сотни коммерческих авто под сдачу в аренду. Отдельно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с удобной зальной планировкой. Земля под зданием в аренде у города до 2074 года. Получен ГПЗУ. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. В здание заведено центральное отопление. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Выполнен качественный ремонт. Удобная бесплатная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 мину.е. ды до ТТК. Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду. Возможна ипотека по ставке 10,5%! Перед осмотром просьба звонить, с удовольствием расскажу подробнее и организую показ. Собственник.

Готовый aрендный бизнeс (ГАБ) в ЦАО: пункт выдачи закaзов Wildberriеs. МAП = ₽190000 + КУ. Окупаемocть - 9,7 лeт! Eжeгoднaя безусловная индекcация aренднoй ставки на размеp инфляции в PФ. Договор аpенды заключeн на 10 лет.Bсeго 3 минуты пeшком от мeтpo Павелeцкая. Двa oтдельныx вxoдa, 1й этаж, санузел. Bыcoта потолков - 4 мeтpа. Кoммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электричество 10 кВт. В помещении арендатором выполнен свежий ремонт по всем стандартам Wildbеrriеs. Парковка во дворе. Интенсивный пешеходный трафик на улице Дубининская. Соседи по дому: Оzоn, Авито, Комус, Ригла, Смешные цены, кафе, табак. Прямая продажа от собственника!