Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Отдельно стоящее здание с арендатором Городские бани Дружба Площадь здания 950 м2 Площадь земельного участка 25 соток МАП 2.7 млн. индексация 10%

Арт. 146412698 Продается ПСН 150,8 метров в ЖК Метроном, рядом с Пятерочкой, так что трафик обеспечен. В продаже несколько помещений площадью от 90 до 426 метров, в том числе и сама пятерочка. Звоните, пока это не сделал кто-то другой.

806843 Помещение во встроенно-пристроенной части жилого дома на первой линии пер. Протопоповский. 3 минуты пешком от станции метро "Проспект Мира". 1.5 км до Садового кольца, 3.5 км до ТТК, 4.9 км до Ленинградского проспекта. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. По документам количество метров помещения 862.5 кв. м, фактический 950 кв. м. На данный момент помещение в аренде у пивного ресторана "Золотая вобла".

880027 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Четыре Лапы", Салон красоты "Семейный", ЦО "Сигнал", Страховая компания, Туристическое агентство, площадью 935 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -7 минут пешком от станции метро Новокосино; -заселённый и устоявшийся жилой массив; -сложившееся торговое окружение: рядом супермаркеты сети Х5 Group и ВкусВилл; -4 учебных заведения в пешей доступности; -активный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки с торца здания; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -общий вход; -электрическая мощность: 75 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Четыре Лапы", Салон красоты "Семейный", ЦО "Сигнал", Страховая компания, Туристическое агентство; -прибыль: 1 811 140 руб./мес.; -окупаемость: 8,5 лет; -доходность: 11,75%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение 162, 2 кв. м. расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 24, корпус 2 Номер процедуры: SBR065-2610200004 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4262620 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 162, 2 кв. м. Этаж: 1 кадастровый номер: 77:04:0002016:8674 Обратная аренда: нет Дополнительные условия: На Объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

8857 Предлагаем торговое помещение с якорными арендаторами Магнит, Магнит Косметик, субаренда. Ozon, WildBerries, Хмель и Солод, Салон красоты - Барбершоп, Сигареты, площадью 1 135 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станций метро Ореховая и Домодедовская (12 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка перед фасадом на 20 машиномест. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп; -электрическая мощность: 60 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Дикси и другие арендаторы; -прибыль: 1 700 000 руб./мес.; -окупаемость: лет; -доходность: %. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 196, 5 кв. м. расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коньково, улица Бутлерова, дом 24 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2610200003 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4262561 Собственник: Московский банкк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 196, 5 кв. м. Кадастровый номер: 77:06:0006002:2808 Этаж: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК

63994 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Кулинарная лавка братьев Караваевых, Рублевские Колбасы, Фермерские продукты Былинкино, площадью 180,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Спортивная; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -крупный исторический, деловой и административный центр; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -узаконенная технологическая вытяжка для общепита; -все городские коммуникации, видеонаблюдение, пожарная сигнализация; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельных входа с фасада и 1 вход со двора; -электрическая мощность: 95 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Кулинарная лавка братьев Караваевых, Рублевские Колбасы, Фермерские продукты Былинкино; -доход: 1 192 700 руб./мес.; -окупаемость: 12 лет; -доходность: 8,33%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

73029 Помещение свободного назначения с арендатором в СЗАО. 5 минут пешком от станции метро Сходненская, 10 минут на автомобиле до МКАД, 20 минут до ТТК. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: 25 кВт. Арендатор: Алкомаркет. ДДА на 5 лет с февраля 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. МАП 619 000 рублей. ГАП 7 423 000 рублей.

ПРОДАЖА Кладовое помещение в Башне Федерация (Восток), 84 этаж ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Площадь - 7,3 м² - Удобное место для хранения документов, архива, оборудования и личных вещей - Отличное дополнение к офису в башне СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ: 4 380 000 руб. (600 000 руб. за м²) Звоните - покажем помещение и расскажем все детали. Открыты к сотрудничеству с агентами. Все права защищены. Любое копирование или использование материалов без разрешения запрещено.

1220471 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 21.9 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Дмитрия Ульянова; -напротив входа/выхода из станции метро "Академическая"; -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Ленинского проспекта, 2.5 км до проспекта Вернадского, 3 км до ТТК, 4.5 км до Варшавского шоссе, 6 км до Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: достаточная для любого вида деятельности. -высота потолков: до 4.8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1209582 Помещение свободного назначения с текущим использованием в индустрии красоты на первой фасадной линии улицы Лобачевского. 8 минут пешком от станции метро Аминьевская. Рядом станция D4 Аминьевская. Плотный жилой массив района Раменки. Сложившаяся инфраструктура. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Двухуровневое помещение с общей площадью 611,6 м². На 1-м этаже 128,2 м² и 483,4 м² на 2-м этаже Жилого Комплекса "Лобачевский". Отдельный вход с улицы. Дизайнерский ремонт. Высота потолков: 3,12 м и 2,83 м. Электрическая мощность: 120 кВт. Большинство кабинетов оснащено мокрыми точками. Центральные коммуникации. Светлая входная группа с геометрическими акцентами. На 1-м этаже расположено кафе. Текущее использование: салон красоты, возможно перепрофилирование.

Продажа напрямую от собственника: торговое помещение, расположенное на выходе из метро Рязанский пр-т. Огромный ежедневный пешеходный трафик, 100% заполняемость арендаторами - ротации практически не бывает. Собственник на ОСН (22%)

Пpoдаётся действующий загoродный гостиничный кoмплекc на cобcтвeнной теppитopии 33 гa. Moсковскaя oблaсть, Шахoвcкoй oкpуг, Нoвopижскоe напpaвлeниe. В продaжу вxoдит вeсь имущeствeнный комплeкc: зeмельные учаcтки, здaния и сoopужeния, дейcтвующий гoстиничный бизнес, мебель, oбоpудoваниe и техника, а также бренд, сайт, социальные сети, аккаунты на площадках бронирования и сформированная клиентская база. Комплекс работает и принимает гостей. На сегодняшний день полноценно функционируют 9 гостиничных номеров с общей вместимостью до 25 гостей. Ещё 4 номера находятся в высокой степени готовности и могут быть оперативно введены в эксплуатацию. Средняя стоимость размещения - около 8 500 ₽ в сутки. Загрузка составляет до 80% летом, около 60% зимой и до 90% в выходные дни. Выручка за 2025 год - 18,2 млн ₽. Средняя прибыль после операционных расходов - около 1000 тыс. ₽ в месяц. Финансовые показатели могут быть подтверждены документально. Земля и потенциал развития Общая территория - около 33 га в собственности. Дополнительно имеется участок 20 соток ИЖС. Сейчас освоено примерно 25% территории - значительная часть земли остаётся свободной для дальнейшего развития проекта. Территория позволяет разместить ориентировочно ещё до 30 отдельных домов площадью 7080 м², сохранив существующую концепцию и приватность комплекса. В отношении 5,6 га инициирован процесс перевода территории в рекреационную зону. Около 1 800 м² существующих построек, в том числе: - основное гостиничное здание площадью около 600 м², строительство завершено 2 года назад; - действующий гостевой дом на 4 номера; - гостевой дом на 4 номера с выполненной чистовой отделкой; - отдельный дом, который возможно использовать целиком либо как 4 дополнительных номера; - жилой дом около 100 м²; - дом для персонала с летней кухней; - здание фермы около 400 м²; - банный комплекс с чаном и купелью; - котельная; - ангар для техники и инвентаря. В основном гостиничном корпусе находятся 5 номеров, библиотека и комната отдыха, прачечная, помещения для персонала и пространство, которое может использоваться под ресторан. Инженерная инфраструктура уже создана. Выделенная электрическая мощность - 150 кВт. Электросети проложены под землёй. Собственные скважины с системой фильтрации воды, автономная канализация Юнилос. Основное здание отапливается пеллетным котлом, гостевые дома - электричеством. Газификация деревни планируется, возможность дальнейшего подключения комплекса прорабатывалась. По территории выполнены внутренние дороги из асфальтовой крошки. Парковка с асфальтовым покрытием и брусчаткой примерно на 30 автомобилей. Территория полностью огорожена, установлены ворота, шлагбаум и видеонаблюдение. Природная и гостевая инфраструктура Собственный пруд, благоустроенная территория, беседки, сад с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками, пасека, волейбольная площадка. Участок граничит с лесом, вдоль границы проходит небольшая река. Баня расположена с видом на лес. На территории им

1198394 Помещение свободного назначения с арендатором. 3 минуты пешком от станции метро Проспект Вернадского. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 10-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановки общественного транспорта. Электрическая мощность: 11 кВт. Арендатор: Вайлдберриз, ДДА. МАП: 330 000 руб. Окупаемость: 12.6 лет.

Обратите внимание, низкая стоимость квадратного метра для Москвы! - Собственник Физ. Лицо. - Стрит-Ретейл на первом этаже! - Торговая Площадь. - Помещение свободного назначения в новом доме. - Подходит для любого вида деятельности. - Современный дом, красивая архитектура. - Большие витринные окна. - Зальная планировка. - Отдельный вход, без пандуса и ступенек. - Все коммуникации в помещении подключены. - Высокий потолок, можно сделать 2-й этаж! - Прозрачная история владения, первый собственник, физ. Лицо. - Хорошая, понятная инвестиция в современную коммерческую недвижимость. -> Добавьте обьявление в Избранное, чтобы не потерялось! <-

1210196 Готовый арендный бизнес с арендатором МАГНИТ на первой фасадной линии Путевого проезда, 34А. Удобная транспортная доступность: пешком до станций метро Бескудниково 9 минут, плотный жилой массив Алтуфьевского района. Сложившаяся инфраструктура. Хороший пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. 1 этаж (215 м²) отдельно стоящего 2-этажного здания с подсобными помещениями (35 м²) и подвалом (248 м²) - общая площадь 520 м². Внутренний двор 270 м² с собственной зоной разгрузки. Открытая планировка. Узаконенная перепланировка. Мебель и оборудование в наличии. Электрическая мощность: 65 кВт. Витринное остекление. Центральные коммуникации (МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал). Бесплатная парковка у магазина. Арендатор: сетевой магазин "МАГНИТ" (долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет до 2031 года, ежегодная индексация 5% в год). МАП: 808 000 руб. Объект в собственности с 1998 года, договор аренды земли на 49 лет.

Два отдельных помещения на 5 этаже с собственным выходом на крышу (терраса) : Помещение - 80,5 м² * Пространство с высотой от пола до потолков более 6 метров Высота пространства позволила достроить антресоль и увеличить площадь помещений до 40%. Различные варианты использования помещения: штаб-квартира компании, частная резиденция. Клубное пространство для событий и встреч, либо инвестиционный актив Уникальное преимущество собственная терраса на крыше с панорамой исторического центра. Формат: терраса, лаунж, обеденная зона под открытым небом Пространство для встреч и утреннего кофе над городом Интерьер -под вас. Воплотим ремонт в любом стиле отделки Наша команда проекта поможет подобрать сценарий под ваш запрос и задачи Индивидуальный просмотр позволит увидеть вживую предлагаемое помещение чтобы оценить все достоинства объекта, красоту вида и панорамы на город Стоимость указаназа помещение в состоянии без отделки Высококлассная отделка в помещениях по техническому заданию и за счет Покупателя.

1200444 Помещение возле станции метро Арбат (1 мин. ) в новом клубном доме на Никитском бульваре. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, витринное остекление. Клубный дом de luxe класса "Никитский 6", расположен на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. Напротив находится станция метро "Арбатская", в пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. В доме 57 квартир и четыре пентхауса. Ввод в эксплуатацию - лето 2026 г. Сложившееся торговое окружение ЦАО, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада, развитая инфраструктура.

1200443 Помещение возле станции метро Арбат (1 мин. ) в новом клубном доме на Никитском бульваре. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, витринное остекление. Клубный дом de luxe класса "Никитский 6", расположен на пересечении улицы Воздвиженка и Никитского бульвара. Напротив находится станция метро "Арбатская", в пяти минутах ходьбы - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. В доме 57 квартир и четыре пентхауса. Ввод в эксплуатацию - лето 2026 г. Сложившееся торговое окружение ЦАО, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада, развитая инфраструктура.