Продаж комерційної нерухомості - Московская область

1182104 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, площадью 10.1 кв. м, расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Аэропорт" (1 минута пешком); -удобная транспортная доступность: 3.5 км до ТТК, 4.3 км до Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Клевер (ДДА); -доход: 185 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214420 Предлагается коммерческое помещение площадью 129,3 кв. м с арендатором "Красное и Белое" в ЖК "Магнолия-парк". Преимущества объекта: -первая линия, плотная жилая застройка с развитой инфраструктурой; -высокий уровень пешеходного и транзитного трафика; -10 минут пешком от метро "Лианозово"; -1 этаж жилого дома; -качественный ремонт; -"Красное и Белое": федеральный арендатор, арендует с 2016 года, договор продлен с сентября на 7 лет, ежегодная индексация, компенсация коммунальных платежей. Характеристики: -общая площадь: 129,3 кв. м; -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 3 м; -электрическая мощность: 15 кВт. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: "Красное и Белое" 100 кв. м - 200 000 руб/мес, складское помещение 29 кв. м (хранение кофемашины) - 45 000 руб/мес, водомат на улице - 6 000 руб/мес; -МАП: 251 000 руб/мес; -ГАП: 3 012 000 руб/год; -окупаемость: 10,1 года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214423 Предлагается торговое помещение с арендатором Ozon, общей площадью 49,2 кв. м, по адресу: проспект Генерала Дорохова, д. 39, корп. 2Л. Преимущества объекта: -5 минут на транспорте от метро "Минская"; -расположено на 1 этаже; -жилой комплекс West Garden: бизнес-класс, 1 443 квартиры, 15 корпусов; -запад Москвы, платёжеспособные жители, которые дают высокий чек арендаторам; -жилые очереди сданы в 2021-2023 годах, квартал заселён, инфраструктура развита; -компактный метраж востребован среди арендаторов и повышает ликвидность помещения; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду; -место для размещения рекламы на фасаде. Параметры: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3,7 м; -электрическая мощность: 18 кВт. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: Ozon, договор аренды от июня 2026 года; -МАП: 250 000 руб/мес; -ГАП: 3 000 000 руб/год; -окупаемость: 13,3 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214408 Предлагается торговое помещение общей площадью 97,5 кв. м на 1 этаже по адресу: ул. Михайлова, д. 30А, корп. 1. Преимущества объекта: -12 минут пешком от метро "Окская"; -2 линия; -расположено внутри двора; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду. Параметры: -отдельный вход; -высота потолков: 5 м; -электрическая мощность: 30 кВт.

214309 Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 55 кв. м на 1 этаже по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229А, корп. 1. Преимущества объекта: -20 минут на транспорте от метро "Беломорская"; -новый жилой комплекс "Молжаниново"; -в торговом коридоре, в центре жилого массива; -напротив главная прогулочная зона, пруд; -мало коммерческих помещений в ЖК; -проект расположен рядом с Химкинским лесом; -5 минут пешком до ж/д станции "Новоподрезково" Ленинградского направления, в будущем она станет частью МЦД-3; -в составе 1-й очереди 3 корпуса, которые включают в себя 3 700 квартир; -дом введен в эксплуатацию; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду. Параметры: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 4,2 м; -электрическая мощность: 10 кВт. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: строительный магазин "Стройбыт", ИП, коммунальные платежи оплачиваются сверху; -МАП: 190 000 руб/мес; -ГАП: 2 280 000 руб/год

213881 Предлагается торговое помещение с арендатором сетевой магазин "Красное и Белое", общей площадью 90 кв. м, по адресу: ул. Дубки, д. 2. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро "Тимирязевская"; -расположено в центре жилого массива; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -в этом же доме магазин "Пятёрочка"; -расположено на 1 этаже; -открытая планировка; -есть окно; -возможность размещения рекламы. Параметры: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 2,8 м. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: сетевой магазин "Красное и Белое" (договор аренды на 10 лет с 2022 года); -МАП: 265 152 руб/мес; -ГАП: 3 181 818 руб/год; -окупаемость: 11 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213880 Предлагается торговое помещение с качественным ремонтом под салон красоты, общей площадью 63,6 кв. м, по адресу: ул. Лётчика Ульянина, д. 3А. Преимущества объекта: -первая линия домов; -7 минут пешком от станции метро "Пыхтино"; -расположено в центре жилого массива; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -рядом остановка общественного транспорта; -окружение: лаборатория "Хеликс", алкомаркет "Красное и Белое", магазин "ВсеИнструменты. ру" и др.; -расположено на 2 этаже; -зальная планировка; -качественный ремонт под салон красоты; -наземная парковка перед фасадом. Параметры: -общая входная группа с фасада; -высота потолков: 3 м; -электрическая мощность: 25 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214312 Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 50,4 кв. м на 1 этаже жилого дома по адресу: ул. Крузенштерна, д. 7. Преимущества объекта: -11 минут пешком от метро "Авиамоторная"; -1 линия домов; -жилой комплекс бизнес-класса "Символ"; -современный квартал из 30 корпусов, который возводится на востоке Москвы на месте советского завода "Серп и Молот"; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду; -парковка перед фасадом; -место для размещения рекламы. Параметры: -отдельный вход; -высота потолков: 5,56 м; -электрическая мощность: 15 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213009 Предлагается к продаже помещение свободного назначения (ПСН) на первой линии домов и отдельным входом с улицы. Есть место для размещения рекламы. Удобная зона выгрузки прямо у дверей помещения. Отличная транспортная доступность: в пешей доступности остановки общественного транспорта, ближайшие МЦД Покровское, м. Орехово и м. Царицыно, 6-ть минут пешком до метро Каспийская (заработает в 4-ом квартале 2028 года). Объект отлично подойдет под офис, магазин и т. д.

212615 Предлагается помещение с арендатором общей площадью 66,3 кв. м на первом этаже здания по адресу: Окружной проезд. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро "Партизанская"; -расположено на 1 этаже здания; -подходит для инвесторов и владельцев бизнеса в поисках стабильного источника дохода в центре города. Параметры: -высота потолков: 3,5 м; -электрическая мощность: 10 кВт. Инвестиционная привлекательность: -МАП: 383 775 руб/мес; -ГАП: 4 605 300 руб/год; -окупаемость: 9,99 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214367 В продаже помещение свободного назначения с арендатором Дикси в районе Коммунарки. Расположено по адресу: поселок завода Мосрентген, д 35. Близость к станции метро Тютчевская (6 мин пешком). Технические характеристики: - Площадь: 500.40 м² - Этаж: 1 из 16 - Высота потолков: 3.00 м - Электрическая мощность: 60.00 кВт - Вытяжка для общепита: есть Финансовая информация: - Договор аренды с 2016 до 2037 года - Месячный доход: 1 137 327 ₽ - Годовой доход: 13 647 924 ₽ - Окупаемость: 11.36 лет - Доходность: 8.805% - Односторонняя индексация 5% - Привязка к товарообороту 5% - При переходе на НДС ставка увеличивается на размер НДС

51904 Предлагаем отдельно стоящее здание с якорным арендатором Бургер Кинг, площадью 411 кв. м. 1 и 2 этажи. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -165 метров от станции метро Щёлковская; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -специализированная вытяжка для общепита; -все городские коммуникации; -наземная парковка и рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы с фасад; -электрическая мощность: 60 кВт; -высота потолков: от 3 до 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Бургер Кинг; -доход: 3 200 000 руб./мес.; -окупаемость: 10,9 лет; -доходность: 9,14%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

20959 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 530,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Садовые кварталы". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 35 корпусов переменной этажности (от 5 до 17 этажей); -7 минут пешком от станции метро Фрунзенская; -большой деловой и административный центр; -густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки; -развитая инфраструктура в окружении; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -все коммуникации; -вытяжка для общепита; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: от 3.5 до 5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

53881 Продажа торгового помещения в ТЦ "Метромолл" (1 минута пешком от метро Верхние Лихоборы). 1-я линия. 121 м2 на 1-м этаже, 120 м2 - летняя терраса, открытая планировка, отдельный вход с первой линии, высота потолка - 4.2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт (можно увеличить). В помещении выполнен ремонт. Установлена вытяжка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения., Всего этажей: 1, Площадь блока: 121 кв. м., Количество входов: 1, Окна: витринные, Вытяжка для общепита, Электрическая мощность: 25кВт, высота потолков: от 4.2 до 4.2, Вьетнамский ресторан / ДДА / / / / / Вьетнамский ресторан "cm Ph"

23031 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ресторан SInger Arbat, площадью 344 кв. м., расположенное в цокольном этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции метро Арбатская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный туристический пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка вдоль здания, подъезд на автомобиле. Технические параметры объекта: -отдельный вход с первой линии; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ресторан SInger Arbat, ДДА; -доход: 1 500 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

48257 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 132 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро Динамо; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура САО; -деловой и административный центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

38348 Предлагаем торговый центр с якорными арендаторами Пятёрочка, Магнит Косметик, Мята Lounge, Пекарня, Аптека, Торговая галерея, площадью 3 450.3 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -11 минут пешком от станции метро Генерала Тюленева; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -густонаселенный жилой массив; -сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -3 мокрые точки; -приточно-вытяжная вентиляция; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -летняя веранда; -земельный участок под зданием в собственности. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 188 кВт; -высота потолков: от 4 до 5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятёрочка, Магнит Косметик, Мята Lounge, Пекарня, Аптека, Торговая галерея; -доход: 4 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 10,2 лет; -доходность: 9,82%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

42364 Продается торговое помещение в ТЦ с якорным арендатором. Густонаселенный жилой массив. Район плотной высокоэтажной застройки. Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Площадь помещения выделена в отдельный кадастровый номер. Открытая планировка. Пространство для размещения рекламных конструкций. Земельный участок в долгосрочной аренде. Напротив здания - большая парковка, остановка общественного транспорта., Всего этажей: 1, Площадь блока: 1039.1 кв. м., Количество входов: 10, Окна: панорамные, Зона разгрузки/погрузки, Вытяжка для общепита, Электрическая мощность: 120кВт, высота потолков: от 4, Пятёрочка / ДДА / 2410400 / 28924800 / 3 / 5 / ДДА до 2032 года

20128 Предлагаем к приобретению отдельно стоящее нежилое здание с арендатором на первой линии Покровки, площадью 2272.3 кв. м. Преимущества объекта: - первая линия ул. Покровка; - шаговая доступность от станции метро Китай-Город (7 минут); - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; Технические параметры объекта: - отдельные входные группы с фасада и со стороны двора; - 1, 2, 3 этаж + подвал - смешанная планировка; - реконструкция особняка проведена в 2004 году с заменой перекрытий, крыши, всех коммуникаций. - высота потолков: от 3.5 до 4.5 м; - есть неучтенная площадь мансарды 700 кв. м., которую можно переделать под несколько представительских апартаментов - проект в разработке. - внутренний двор на 12 м/м. Арендный поток: 1 этаж занимают рестораны, остальное - выставочное пространство, студии, офисы. КДА. МАП: 5 млн. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

113239 Предлагаем торговое помещение с надёжными арендаторами, площадью 1086.1 кв. м., расположенное на первом и цокольном этаже жилого дома здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Третьяковская" и "Новокузнецкая". - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов. - развитая инфраструктура в окружении. - надежные арендаторы. - исторический центр города. - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. - витринное остекление. - место для размещения вывески. Технические параметры объекта: 3 входа. площадь по этажам: 1 этаж: 637,7 кв. м. 2 этаж: 448,40 кв. м. высота потолков: от 2.5 до 3 м. Информация об арендаторе: арендаторы: Лэтуаль, Доминос пицца, Студия маникюра, Музыкальная школа. прибыль: 3 000 000 руб./мес. доходность: 6,66 %. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!