Търговски недвижими имоти за продажба - Московская область

1227401 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, площадью 9.8 кв. м, расположенное на первом этаже 3-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Солянского проезда, в Таганском районе (ЦАО); -исторический центр города; -в шаговой доступности Славянская площадь, Лубянский проезд; -1 минута пешком от станции метро "Китай-город"; -удобная транспортная доступность: 1.4 км до Садового кольца, 3.5 км до шоссе Энтузиастов, 4.3 км до ТТК. Плотный жилой массив; -плотный жилой массив; -рядом с помещением расположены кафе, рестораны, салоны красоты, магазины косметики и парфюмерии, аптеки, стоматологические центры, банки; -высокий маркетинговый потенциал; -гарантированный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -высота потолков: 4.3 м. -электрическая мощность: 10 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: "Правда кофе" -доход: 396 856 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1227556 Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами, торговый центр"МиГ", площадью 6 120 кв. м. Преимущества объекта: -гарантированный ежедневный поток пассажиров и жителей соседних областей; -10 минут пешком от станции метро Новокосино; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -сердце динамично развивающегося района с высокой плотностью населения и устойчивым платежеспособным спросом; -высокий пешеходный трафик и удобная транспортная доступность; 3 этажа и один технический этаж -1. -актив в развивающемся районе с растущей стоимостью квадратного метра; -cтабильно работает более 20 лет с 2004 года, понятная финансовая модель без скрытых рисков; -гибкость управления; -возможность оптимизации арендной матрицы и повышения доходности каждого метра; -вынесение административных функций на технический этаж максимизирует доходность всех торговых уровней - ни один квадратный метр не выведен из коммерческого оборота; -дефицит парковки в спальном районе- конкурентное преимущество, повышающее лояльность автовладельцев и время пребывания в ТЦ; -зона разгрузки; -вытяжка под общепит; -6 мокрых точек; -50100 машиномест. Характеристики: -3 входные группы; -3 этажа и один технический этаж -1; -электрическая мощность: 300 кВт; -высота потолка: 4 м. Арендаторы: "Дикси" -продуктовый ритейл первой необходимости; "Fix Price" -федеральный дискаунтер с высоким оборотом; "Адамас" -премиальный ювелирный сегмент Постоянные арендаторы: Fashion-галерея: одежда, обувь, аксессуары; Цифровая техника и товары для дома; Аптека, нотариус, страхование, банкоматы, ПВЗ. Досуг и развлечения: Современное VR-пространство; Детский обучающий центр; Кафе и салоны красоты. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1231570 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Остров", площадью 89,1 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Остров. 14, корпус: 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 62 корпусов переменной этажности (от 5 до 24 этажей), рассчитанных на 9 830 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Мнёвники" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до проспекта Маршала Жукова, 3.3 км до Звенигородского шоссе, 3.6 км до Рублёвского шоссе, 7 км до ТТК; -плотный жилой массив; -отсутствие конкурентной среды, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -1 мокрая точка; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельная входная группа. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 5,4 м. Срок передачи до 30.04.2030 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1231568 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Остров", площадью 114,8 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Остров. 14, корпус: 6. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 62 корпусов переменной этажности (от 5 до 24 этажей), рассчитанных на 9 830 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Мнёвники" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до проспекта Маршала Жукова, 3.3 км до Звенигородского шоссе, 3.6 км до Рублёвского шоссе, 7 км до ТТК; -плотный жилой массив; -отсутствие конкурентной среды, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -2 мокрые точки; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 22 кВт. -высота потолков: 4,85 м. Срок передачи до 30.04.2030 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1233469 Помещение свободного назначения на первой линии Саввинской набережной. Одна из самых престижных набережных Москвы. Хамовники - исторический центр притяжения обеспеченной аудитории, дипломатических резиденций и премиальной застройки. ТТК и Садовое кольцо - удобный выезд в любую точку города. Центр международной торговли рядом. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток вдоль фасада, торговое соседство в доме. Протяжённые парковочные карманы по обеим сторонам улицы + парковка собственника во дворе. 1 этаж. Общая площадь: 101 кв. м, из которых 89,7 кв. м - торговый зал. Отдельный вход с набережной и вход со двора. Электрическая мощность: 35 кВт. Высота потолков: 4 м. Раскрывающееся панорамное окно - флагманская витринность. Готовая инженерия. Свободная планировка и готовые коммуникации позволяют реализовать любой премиальный концепт без долгой стройки. Подойдет под: ресторан, винный или сигарный салон, шоурум, бутик, галерею, клинику, салон красоты, офис. 12 лет - окупаемость при аренде 450 000 руб./мес.

1223589 Продажа торгового помещения 464,3 м2 с арендатором "Пятёрочка" в строящемся ЖК "Первый Московский" ", корпус 3. (10 минут транспортом от метро Рассказовка). Помещение 464,3 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части между корпусами, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Первый Московский". Ввод в эксплуатацию июнь 2027 года, выдача ключей декабрь 2027 год. Комплекс находится в Новой Москве, Новомосковском АФ, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Расположение удачное - вокруг ульяновский лесопарк, трасса в 3-х минутах езды на автомобиле (800 м). В 4 км от домов открылось метро "Рассказовка", в 6 км - метро "Саларьево" и в 7 км - "Филатов луг". До станции метро "Филатов луг" можно доехать на автобусе за 5 минут. До станций "Рассказовка" - за 10 минут на автобусе. Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 856 ООО рублей с 13-го месяца аренды. 5 % от товарооборота. Окупаемость 9,7 лет.

Аренда торгового помещения 78,2 м2 в г. Домодедово, село Домдедово, ул. Современников, д. 8 (10 минут транспортом от м. Домодедовская). Помещение 78,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,20 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Расположение в центре густонаселенного ЖК. Cоceдниe помещения занимaют: Wildbеrriеs, маникюрный салон, алкомaркет "Кpaснoe и бeлoе" и др. Bокруг гуcтo нaceлeнный жилой масcив (9000 квартиp в ЖК), в домe 288 кваpтиp. Дoмa вce cданы вoкpуг. Стоимость продажи 17 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79 м2 с арендатором в г. Домодедово, ул. Высотная, д. 2 ( 40 минут транспортом от метро Домодедовская) 1-я линия домов. Помещение 79 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Домодедово Парк" расположен в 11 км от МКАД, между Москвой и Домодедово, что делает его популярным благодаря чистой экологии и качественным монолитным домам. Помещения находятся в крупном жилом массиве из 26 домов по 18 этажей. Всего в районе будет построено более 80 домов, а это 60 000 жителей. На сегодняшний день в районе проживает 30 000 жителей. Удобное транспортное сообщение: маршрутка от ст. м. "Домодедовская" доходит до ЖК, всего в 5 минутах на автобусе или 25 минутах пешком находится станция "Ленинская". Автовладельцы могут воспользоваться тремя шоссе, включая бесплатную часть М4. Дом введен в эксплуатацию. Арендаторы: "Яндекс маркет", Зоомагазин, магазин Пива, договора аренды более трех лет по 11 месяцев с пролонгацией, арендный поток по всем арендаторам 212 880 рублей, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 28 000 000 рублей. Без комиссии.

751330 Торговое помещение в бизнес-центре "Остоженка 10" на первой линии ул. Остоженка. Исторический центр Москвы, престижный район. 4 минуты пешком от станции метро "Кропоткинская". 1 км до Комсомольского проспекта, 1.7 км до Садового кольца, 6 км до ТТК. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Подвал (148 кв. м), 1 этаж (487 кв. м) 8-этажного здания. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Высота потолков: 3 м. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

71339 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 380 кв. м., расположенное на первом и втором этажах административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -минута пешком от станции метро Добрынинская; -развитая инфраструктура в окружении, рядом находятся "Бургер Кинг" и "Вкусно и точка"; -огромный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает высокие рекламные возможности; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -парковка на улице; -возможность установить веранду. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1171396 Коммерческое помещение площадью 1 000 м² на первом этаже в ЖК iLove с четырьмя отдельными входами и витринным остеклением, идеально подходящее для медицинского центра или фитнес-клуба. Объект расположен в открытой и удобной для доступа локации с высоким потенциалом спроса со стороны жителей комплекса бизнес-класса. Отсутствие конкурирующих медицинских и спортивных объектов внутри ЖК делает проект особенно перспективным. Основные характеристики: • Открытый ЖК бизнес-класса, 1 800 квартир, семейная аудитория; • Общая площадь: 1 000 м²; • Этаж: 1-й; • Потолки: 3,5 м; • Электрическая мощность: 100 кВт; • Входы: 4 отдельных входа с улицы; • Остекление: витринные окна; • Состояние: без отделки; • Подходит для: медицинского цнтра, фитнес-клуба, комбинированного проекта "медицина+фитнес".

1182104 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, площадью 10.1 кв. м, расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Аэропорт" (1 минута пешком); -удобная транспортная доступность: 3.5 км до ТТК, 4.3 км до Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Клевер (ДДА); -доход: 185 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214420 Предлагается коммерческое помещение площадью 129,3 кв. м с арендатором "Красное и Белое" в ЖК "Магнолия-парк". Преимущества объекта: -первая линия, плотная жилая застройка с развитой инфраструктурой; -высокий уровень пешеходного и транзитного трафика; -10 минут пешком от метро "Лианозово"; -1 этаж жилого дома; -качественный ремонт; -"Красное и Белое": федеральный арендатор, арендует с 2016 года, договор продлен с сентября на 7 лет, ежегодная индексация, компенсация коммунальных платежей. Характеристики: -общая площадь: 129,3 кв. м; -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 3 м; -электрическая мощность: 15 кВт. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: "Красное и Белое" 100 кв. м - 200 000 руб/мес, складское помещение 29 кв. м (хранение кофемашины) - 45 000 руб/мес, водомат на улице - 6 000 руб/мес; -МАП: 251 000 руб/мес; -ГАП: 3 012 000 руб/год; -окупаемость: 10,1 года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214423 Предлагается торговое помещение с арендатором Ozon, общей площадью 49,2 кв. м, по адресу: проспект Генерала Дорохова, д. 39, корп. 2Л. Преимущества объекта: -5 минут на транспорте от метро "Минская"; -расположено на 1 этаже; -жилой комплекс West Garden: бизнес-класс, 1 443 квартиры, 15 корпусов; -запад Москвы, платёжеспособные жители, которые дают высокий чек арендаторам; -жилые очереди сданы в 2021-2023 годах, квартал заселён, инфраструктура развита; -компактный метраж востребован среди арендаторов и повышает ликвидность помещения; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду; -место для размещения рекламы на фасаде. Параметры: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3,7 м; -электрическая мощность: 18 кВт. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: Ozon, договор аренды от июня 2026 года; -МАП: 250 000 руб/мес; -ГАП: 3 000 000 руб/год; -окупаемость: 13,3 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214408 Предлагается торговое помещение общей площадью 97,5 кв. м на 1 этаже по адресу: ул. Михайлова, д. 30А, корп. 1. Преимущества объекта: -12 минут пешком от метро "Окская"; -2 линия; -расположено внутри двора; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду. Параметры: -отдельный вход; -высота потолков: 5 м; -электрическая мощность: 30 кВт.

214309 Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 55 кв. м на 1 этаже по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229А, корп. 1. Преимущества объекта: -20 минут на транспорте от метро "Беломорская"; -новый жилой комплекс "Молжаниново"; -в торговом коридоре, в центре жилого массива; -напротив главная прогулочная зона, пруд; -мало коммерческих помещений в ЖК; -проект расположен рядом с Химкинским лесом; -5 минут пешком до ж/д станции "Новоподрезково" Ленинградского направления, в будущем она станет частью МЦД-3; -в составе 1-й очереди 3 корпуса, которые включают в себя 3 700 квартир; -дом введен в эксплуатацию; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду. Параметры: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 4,2 м; -электрическая мощность: 10 кВт. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: строительный магазин "Стройбыт", ИП, коммунальные платежи оплачиваются сверху; -МАП: 190 000 руб/мес; -ГАП: 2 280 000 руб/год

213881 Предлагается торговое помещение с арендатором сетевой магазин "Красное и Белое", общей площадью 90 кв. м, по адресу: ул. Дубки, д. 2. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро "Тимирязевская"; -расположено в центре жилого массива; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -в этом же доме магазин "Пятёрочка"; -расположено на 1 этаже; -открытая планировка; -есть окно; -возможность размещения рекламы. Параметры: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 2,8 м. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: сетевой магазин "Красное и Белое" (договор аренды на 10 лет с 2022 года); -МАП: 265 152 руб/мес; -ГАП: 3 181 818 руб/год; -окупаемость: 11 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213880 Предлагается торговое помещение с качественным ремонтом под салон красоты, общей площадью 63,6 кв. м, по адресу: ул. Лётчика Ульянина, д. 3А. Преимущества объекта: -первая линия домов; -7 минут пешком от станции метро "Пыхтино"; -расположено в центре жилого массива; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -рядом остановка общественного транспорта; -окружение: лаборатория "Хеликс", алкомаркет "Красное и Белое", магазин "ВсеИнструменты. ру" и др.; -расположено на 2 этаже; -зальная планировка; -качественный ремонт под салон красоты; -наземная парковка перед фасадом. Параметры: -общая входная группа с фасада; -высота потолков: 3 м; -электрическая мощность: 25 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214312 Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 50,4 кв. м на 1 этаже жилого дома по адресу: ул. Крузенштерна, д. 7. Преимущества объекта: -11 минут пешком от метро "Авиамоторная"; -1 линия домов; -жилой комплекс бизнес-класса "Символ"; -современный квартал из 30 корпусов, который возводится на востоке Москвы на месте советского завода "Серп и Молот"; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду; -парковка перед фасадом; -место для размещения рекламы. Параметры: -отдельный вход; -высота потолков: 5,56 м; -электрическая мощность: 15 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213009 Предлагается к продаже помещение свободного назначения (ПСН) на первой линии домов и отдельным входом с улицы. Есть место для размещения рекламы. Удобная зона выгрузки прямо у дверей помещения. Отличная транспортная доступность: в пешей доступности остановки общественного транспорта, ближайшие МЦД Покровское, м. Орехово и м. Царицыно, 6-ть минут пешком до метро Каспийская (заработает в 4-ом квартале 2028 года). Объект отлично подойдет под офис, магазин и т. д.