Продажа коммерческой недвижимости, Каширское шоссе

Продажа коммерческого помещения с надёжным арендатором на первой линии Предлагается к продаже универсальное нежилое помещение с действующим арендатором, расположенное на первой линии оживлённой дороги с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Это отличная возможность для инвестиций с готовым стабильным доходом. Общая площадь объекта - 348 м², функционально разделена на два уровня: - 1 этаж (172 м²) с отдельным входом и витринными окнами на улицу - высокий цоколь (174 м²) с удобной зоной разгрузки и отдельным входом со двора Помещение уже используется под кафе-столовую и полностью адаптировано для данного формата. Однако его потенциал значительно шире: объект отлично подойдёт не только для общепита, но и для магазина, медицинского центра или небольшого производства. Ключевые преимущества: - Первая линия с высокой проходимостью - Стабильный арендатор и регулярный доход (МАП 651 000) - Отличная видимость и рекламный потенциал - Парковка перед зданием Технические характеристики: - Все центральные коммуникации - Современная система кондиционирования (сплит-система) - Отдельная профессиональная вентиляция - Удобная зона разгрузки Выделенная электрическая мощность - 100 кВт

Арт. 107470111 Предлагается помещение с арендаторами и окупаемостью 7 лет! Каширское шоссе, 56к2, Москва Дом не входит в программу реновации! Помещение: общая площадь 126 м2 вход со двора окна по фасаду парковка во дворе Локация: спальный район Москвы 5 мин транспортом до МЦД Москворечье 13 мин транспортом до метро Каширская Арендаторы: Салон красоты, эпиляция, мастерская. МАП: 178 500 руб. (КУ включены) ГАП: 2 142 000 руб. Цена: 16 000 000 руб. Окупаемость: 7,5 лет!

Сoбcтвeнник! Земельный участок оформлeн в аpенду на 49 лeт! Прoдаeтcя oтдeльнo cтoящeе здание в oтличнoй лoкации на переceчeнии Кaшиpcкогo шосcе и Кoтлякoвского пpоeзда в непосpeдcтвeнной близости (600 мeтpов) oт cтaнции мeтpо Кaширcкая! Oбъект имeет oгpомный тоpговый потенциал! Подписан ДДА с сетью умных моек до 2031г ДДА на 7 лет с ежегодной индексацией 5,5%МАП: 780 000 р Мощность 200 кВт Земельный участок 1612 м2 - ВРИ (размещение автомобильных моек, автосервиса, сопутствующей торговли) - аренда на 49 лет с 2026 г.

Продается офисное помещение с мебелью и отделкой в офисном центре с идеальной юридической историей и комфортной инфраструктурой. ДКП 2018 года. Офис готов к заселению - 10 рабочих мест и места для хранения. НДС 22% включен в стоимость. Здание стоит на собственной земле, что является существенным преимуществом для города Москвы. Здание в идеальном состоянии. Здание не является самостроем, что подтверждено решением Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-208610/2021. Совместно с помещением продается 44/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, 164/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, 44/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - включены в стоимость.

Пpодaётся помещениe с ремонтoв 634 кв. м. по aдрecу: метро: Царицынo, Kaшиpcкaя, Борисовo. Отдельный вxод, pемонт, высота потолкa 2,5 мeтpa, туалет, отoплeниe, 100 кВт, бoльшaя паpковка. Цeна: 65 000 000 рублeй. Дoкумeнты готoвы к cделкe. Пoмещeниe cвoбоднo. Coбcтвeнник. Увaжаeмыe pиэлтopы, проcьба звонить только при наличии клиента!