Продаж комерційної нерухомості - Московская область

214362 Предлагается склад Лайт Индастриал общей площадью 597 м² в производственно-складском кластере в Подрезково. Возможное использование: - склад; - сборочный цех; - легкую промышленность; - стоянки транспорта общего пользования; - объекты дорожного сервиса, фармацевтическая и пищевая промышленности. Преимущества: - развитая транспортная инфраструктура: расположение на первой линии Шереметьевского шоссе, удобная транспортная доступность: в 9 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, рядом остановка общественного транспорта; - одноэтажное здание; - тепловой узел: блочно-модульная станция; - автоматическая пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, система оповещения при пожаре; - круглосуточное видеонаблюдение. Технические характеристики: - общая площадь блока: 597 м² (430 м² - склад, 167 м² - мезонин); - рабочая высота потолка: 8 м; - нагрузка на пол: 7 т/м²; - шаг колонн: 12 х 18 м; - погрузочные доки на уровне: 0, и 1,2 м; - электрическая мощность: из расчета 30 Вт на 1 м², с возможностью увеличения. Ввод в эксплуатацию - I квартал 2027 года. Общая площадь комплекса составляет 12 500 м², из которых в составе I очереди строится 3 695 м².

214377 Предлагается склад общей площадью 1 471 м² с земельным участком 0,33 га в промышленной зоне Зеленограда и в 3 км от Ленинградского шоссе. Возможное использование: - логистические, производственные и дистрибьюторские компании; - онлайн и оффлайн ритейлеры/селлеры на маркетплейсах; - сборочные цеха и друге компании, нуждающиеся в современном складском пространстве с хорошей транспортной доступностью и близостью к крупным населенным пунктам. Преимущества: - востребованное логистическое направление; - более 300 000 жителей в доступе - огромный кадровый потенциал Зеленограда; - станция МЦД-3 Фирсановская в 5 минутах езды от склада; - остановка общественного транспорта в 6 минутах от склада; - 18 км до МКАД, 3 км до Ленинградского шоссе; - собственная территория с 8 парковочными местами, видеонаблюдение; - новый, качественный склад: полностью готов для использования; - возможно деление склада пополам или на 3 части; - на антресоли - АБК; - полы антипыль; - пожарная сигнализация; - разворотная площадка; - полный пакет коммуникаций, оптоволокно; - отопление от собственной пеллетной котельной; - вода - скважина, водоотведение - септик; - земля промназначения; - ВРИ - более 20 пунктов, включая 6.0, 6.3, 6.4 и 6.9. Технические параметры: - площадь: 1 471 м², из них: складская зона - 1 184 м², антресоль с АБК - 287 м²; - высота потолков: 8 метров рабочая, до ферм, 10,5 м - полная; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - электрическая мощность: 150 кВт; - сетка колонн: 36 х 24 (пространство внутри склада сплошное, БЕЗ колонн); - 1 ворота на уровне 0 для заезда внутрь. Возможно увеличение; - земельный участок 0,33 Га в собственности.

От собственника продаётся готовый бизнес: кофейня с детским игровым комплексом - лофт- пространство для проведения мероприятий и праздников в 10 минутах от м. Саларьево. Концепция : постоянно работающая кофейня с детским игровым комплексом и отдельно сдаваемые в аренду помещения лофта ( банкетный зал + анимация+ кухня) для проведения любых мероприятий и праздников. Бизнес открыл свои двери для посетителей в мае 2026 года. В связи с изменением семейных обстоятельств собственника продаётся. Имеет отличную репутацию. На Яндекс карте рейтинг 5,0. Помещение включает: 1. Зона кофейни с видом на деток, играющих в игровом комплексе 24 кв. м. 2. Двухэтажный игровой комплекс был выполнен на заказ и включает в себя батут, лабиринт, бассейн с шариками горку 36 кв. м. 3. Банкетный зал + Зона анимации 46 кв. м. 4. 2 санузла по 3,5 кв. м. 5. Подсобка 3 кв. м 6. Кухня, полностью оборудованная 6 кв. м. 7. Коридор 11 кв. м. В помещении в 2026 году был выполнен дизайнерский ремонт с закупкой дорогого оборудования, игровым комплексом, светом и мебелью. Всё было куплено новое ( игровой комплекс, сантехника, кофемашина Simonelli, холодильники, мебель и пр. ), есть все документы. Если вы любите кофе и праздники и хотите приобрести новый стильный готовый бизнес без шлейфа длительной истории, чтобы развивать его по своему усмотрению, то это идеальный вариант для вас! Звоните или пишите! Расскажу все подробности, отвечу на вопросы и оперативно организую просмотр. Я собственник!

Продается видовое коммерческое помещение свободного назначения площадью 134 м² в ЖК бизнес-класса RiverSky, по адресу: Москва, ул. Виктора Маслова, д. 2. Помещение расположено на 1-м этаже, на первой линии Симоновской набережной, имеет отдельный вход непосредственно с улицы и большие витринные окна. Из помещения открывается вид на набережную Москвы-реки и причал "Торпедо". Для бизнеса предусмотрено место под заметную фасадную вывеску. Расположение объекта на первой линии и панорамное остекление обеспечивают хорошую визуальную доступность. В помещении выполнен современный дизайнерский ремонт - можно запускать бизнес без затрат на полноценную отделку. Все необходимые коммуникации заведены. Главное преимущество помещения - высота потолков 5,5 метров. Установлена полноценная антресоль, благодаря чему пространство организовано в двух уровнях и позволяет эффективно разделить клиентскую, рабочую, административную и складскую зоны. Основные характеристики: площадь - 134 м²; 1-й этаж; два уровня; отдельный вход с улицы; первая линия; дизайнерский ремонт; витринные окна; место для вывески; электрическая мощность - 36 кВт; высота потолков - 5,5 м; антресоль; все коммуникации; санузлы; вид на набережную и причал. Помещение подойдет под салон красоты или клинику, ресторан/кафе, кофейню, шоурум, магазин, офис продаж, студию, образовательный или сервисный проект. Возможность использования под конкретный вид деятельности необходимо проверять с учетом требований к соответствующему бизнесу. Отдельное преимущество локации - развивающийся спортивный и прогулочный кластер. В сентябре 2026 года после реконструкции открыт стадион "Торпедо", рассчитанный на 15 тыс. зрительских мест; одновременно завершено создание нового участка Симоновской набережной. Это усиливает привлекательность района для коммерческих форматов, ориентированных как на жителей ЖК, так и на посетителей локации. Подойдет как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива в сложившейся жилой и коммерческой локации.

847340 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 128 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Шагал". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия набережной Марка Шагала; -помещение дверь в дверь с супермаркетом; -ЖК состоит из 67 корпусов переменной этажности (от 2 до 28 этажей); -5 минут на автомобиле от станций метро и МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение можно разбить на двух арендаторов; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 5.3 м. Срок сдачи проекта - 1 квартал 2026-го года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 595954. Готовый арендный бизнес - аптека на трафике Локация: первая линия, 400 м от метро "ЮгоВосточная", улица Ферганская. Трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный, весь поток от метро и медучреждений проходит через помещение. Окружение: рядом детская поликлиника (соседнее здание), КДС 12, множество медцентров - стабильный спрос. Транспортная доступность: напротив - автобусная остановка, в 30 м - пешеходный переход. Помещение: два отдельных входа (с улицы и со двора), парковка во дворе, высота потолков - 3,5 м. Коммуникации: санузел, отопление, водоснабжение, электричество; выделенная мощность - 5 кВт (возможно увеличение). Реклама: есть возможности размещения на фасаде здания. Арендатор: аптека "Русмед", работает в помещении с 1998 года (несменяемый, надёжный). Договор аренды: на 11 месяцев с пролонгацией. Финансовые показатели: МАП - 180 000 ₽, ГАП - 2 160 000 ₽. Окупаемость: 8,3 лет. Юридическая чистота: объект в собственности ООО, все документы готовы. Варианты сделки: можно приобрести вместе с ООО или без него. Статус: объект полностью готов к продаже.

продается нежилое помещение, расположенное на -1 этаже, имеет 2 отдельных входа, возможно разделение на 2 самостоятельных помещения. высота потолков позволяет возвести антресоль.

Номер объекта: 595972. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "винлаб" в ЖК "Парк Легенд", в пешей доступности от метро "Зил". Угловое помещение расположено на активном трафике рядом с супермаркетом "Пятёрочка", имеет витринное остекление и два отдельных входа. Соседство с продуктовым супермаркетом, парковка и близость метро формируют стабильный ежедневный поток.

Договор -5 лет МАП - 195 000 Индексация ИПЦ Эл-во - 10 кВт Собственник физ лицо, без обременений.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ! Москва, Большая Дорогомиловская, 11. Продам коммерческое помещение с действующими арендаторами! Редкая возможность приобрести доходную коммерческую недвижимость в престижном районе Москвы с небольшим бюджетом. Общая площадь объекта: 210 м². Площади кабинетов: от 9,5 до 51 м². МАП 370 000₽ Готовый арендный бизнес! Большинство кабинетов уже сданы и приносят ежемесячный доход. Реальный срок окупаемости 8-9 лет. ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ: * Ozon, пункт выдачи заказов. * Студии маникюра и beauty-услуг. * Детский логопед. * Цветочный магазин и пункт выдачи цветов. * Офисные помещения. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Полный капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. - Мокрые точки по всему периметру помещения. - Полноценная приточно-вытяжная вентиляция. - Первый этаж полностью коммерческий, возможны как тихие, так и шумные виды деятельности с соблюдением установленных норм. - Современный интерьер, пожарная сигнализация, санузел, окна в части кабинетов. - Парковка на территории дома. - Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами. - Готовая арендная база, без дополнительных вложений в ремонт. Продажа напрямую от собственника, без посредников! Звоните уважаемые Клиенты и Коллеги. Расскажем о доступных кабинетах, стоимости, арендной доходности и организуем просмотр. Спешите, таких предложений в этом районе крайне мало.

Комфортабельный офис площадью 446.93 м² на 9 этаже инновационного делового центра TALLER. Правильная форма лота с минимальным количеством несущих колонн и свободная планировка помещения позволяют обустроить рабочее пространство любого формата. А панорамное остекление и высокие потолки 3,75 м гарантируют максимальное наполнение естественным светом в дневное время. Приятным дополнением станет и высокая технологичность офиса: к услугам резидентов биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света в зависимости от времени суток, а также собственный data-центр на территории TALLER - для максимальной надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Оно станет первым за 12 лет офисным проектом А класса в данной локации, что делает его уникальным как в целях покупки для собственного использования, так и для инвестиций. Исключительность проекта подчеркивает и гармоничное сочетание современного экстерьера с богатым архитектурным наследием прошлого: один из фасадов делового центра украшает знаковый элемент района - воссозданная по исходным чертежам водонапорная башня, некогда венчавшая ведущее промышленное предприятие XX столетия. Хорошая транспортная доступность TALLER обеспечена близостью к Садовому кольцу (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда регулярно курсируют экспрессы до международного аэропорта Домодедово. Характеристики помещений и делового центра Taller: 1) Авторская архитектура от бюро СПИЧ, объединяющая в себе историческую башню, прозрачные фасады и настоящий сад по периметру экстерьера 2) Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 г. 3) Реализация по ДДУ с эскроу-счетами 4) Гибкие условия покупки - ипотека, рассрочка, лизинг 5) Современная инженерия - приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центральная система отопления 6) Высокие потолки - 3,75 м 7) Панорамное остекление от премиального бренда 8) 12 высокоскоростных лифтов 9) Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей 10) "Зеленые" рекреационные зоны во дворе делового центра 11) Возможность аренды серверного оборудования в собственном data-центре 12) Широкий набор сервисов для резидентов от УК с доступом через мобильное приложение от Сбермобайл: от заказа пропусков и бронирования переговорных до мониторинга потребления ресурсов и рекомендаций для снижен

Комфортабельный офис площадью 836.51 м² на 9 этаже инновационного делового центра TALLER. Правильная форма лота с минимальным количеством несущих колонн и свободная планировка помещения позволяют обустроить рабочее пространство любого формата. А панорамное остекление и высокие потолки 3,75 м гарантируют максимальное наполнение естественным светом в дневное время. Приятным дополнением станет и высокая технологичность офиса: к услугам резидентов биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света в зависимости от времени суток, а также собственный data-центр на территории TALLER - для максимальной надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Оно станет первым за 12 лет офисным проектом А класса в данной локации, что делает его уникальным как в целях покупки для собственного использования, так и для инвестиций. Исключительность проекта подчеркивает и гармоничное сочетание современного экстерьера с богатым архитектурным наследием прошлого: один из фасадов делового центра украшает знаковый элемент района - воссозданная по исходным чертежам водонапорная башня, некогда венчавшая ведущее промышленное предприятие XX столетия. Хорошая транспортная доступность TALLER обеспечена близостью к Садовому кольцу (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда регулярно курсируют экспрессы до международного аэропорта Домодедово. Характеристики помещений и делового центра Taller: 1) Авторская архитектура от бюро СПИЧ, объединяющая в себе историческую башню, прозрачные фасады и настоящий сад по периметру экстерьера 2) Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 г. 3) Реализация по ДДУ с эскроу-счетами 4) Гибкие условия покупки - ипотека, рассрочка, лизинг 5) Современная инженерия - приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центральная система отопления 6) Высокие потолки - 3,75 м 7) Панорамное остекление от премиального бренда 8) 12 высокоскоростных лифтов 9) Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей 10) "Зеленые" рекреационные зоны во дворе делового центра 11) Возможность аренды серверного оборудования в собственном data-центре 12) Широкий набор сервисов для резидентов от УК с доступом через мобильное приложение от Сбермобайл: от заказа пропусков и бронирования переговорных до мониторинга потребления ресурсов и рекомендаций для снижен

Комфортабельный офис площадью 330.14 м² на 7 этаже инновационного делового центра TALLER. Правильная форма лота с минимальным количеством несущих колонн и свободная планировка помещения позволяют обустроить рабочее пространство любого формата. А панорамное остекление и высокие потолки 3,75 м гарантируют максимальное наполнение естественным светом в дневное время. Приятным дополнением станет и высокая технологичность офиса: к услугам резидентов биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света в зависимости от времени суток, а также собственный data-центр на территории TALLER - для максимальной надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Оно станет первым за 12 лет офисным проектом А класса в данной локации, что делает его уникальным как в целях покупки для собственного использования, так и для инвестиций. Исключительность проекта подчеркивает и гармоничное сочетание современного экстерьера с богатым архитектурным наследием прошлого: один из фасадов делового центра украшает знаковый элемент района - воссозданная по исходным чертежам водонапорная башня, некогда венчавшая ведущее промышленное предприятие XX столетия. Хорошая транспортная доступность TALLER обеспечена близостью к Садовому кольцу (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда регулярно курсируют экспрессы до международного аэропорта Домодедово. Характеристики помещений и делового центра Taller: 1) Авторская архитектура от бюро СПИЧ, объединяющая в себе историческую башню, прозрачные фасады и настоящий сад по периметру экстерьера 2) Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 г. 3) Реализация по ДДУ с эскроу-счетами 4) Гибкие условия покупки - ипотека, рассрочка, лизинг 5) Современная инженерия - приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центральная система отопления 6) Высокие потолки - 3,75 м 7) Панорамное остекление от премиального бренда 8) 12 высокоскоростных лифтов 9) Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей 10) "Зеленые" рекреационные зоны во дворе делового центра 11) Возможность аренды серверного оборудования в собственном data-центре 12) Широкий набор сервисов для резидентов от УК с доступом через мобильное приложение от Сбермобайл: от заказа пропусков и бронирования переговорных до мониторинга потребления ресурсов и рекомендаций для снижен

Комфортабельный офис площадью 283.05 м² на 3 этаже инновационного делового центра TALLER. Правильная форма лота с минимальным количеством несущих колонн и свободная планировка помещения позволяют обустроить рабочее пространство любого формата. А панорамное остекление и высокие потолки 3,75 м гарантируют максимальное наполнение естественным светом в дневное время. Приятным дополнением станет и высокая технологичность офиса: к услугам резидентов биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света в зависимости от времени суток, а также собственный data-центр на территории TALLER - для максимальной надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Оно станет первым за 12 лет офисным проектом А класса в данной локации, что делает его уникальным как в целях покупки для собственного использования, так и для инвестиций. Исключительность проекта подчеркивает и гармоничное сочетание современного экстерьера с богатым архитектурным наследием прошлого: один из фасадов делового центра украшает знаковый элемент района - воссозданная по исходным чертежам водонапорная башня, некогда венчавшая ведущее промышленное предприятие XX столетия. Хорошая транспортная доступность TALLER обеспечена близостью к Садовому кольцу (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда регулярно курсируют экспрессы до международного аэропорта Домодедово. Характеристики помещений и делового центра Taller: 1) Авторская архитектура от бюро СПИЧ, объединяющая в себе историческую башню, прозрачные фасады и настоящий сад по периметру экстерьера 2) Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 г. 3) Реализация по ДДУ с эскроу-счетами 4) Гибкие условия покупки - ипотека, рассрочка, лизинг 5) Современная инженерия - приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центральная система отопления 6) Высокие потолки - 3,75 м 7) Панорамное остекление от премиального бренда 8) 12 высокоскоростных лифтов 9) Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей 10) "Зеленые" рекреационные зоны во дворе делового центра 11) Возможность аренды серверного оборудования в собственном data-центре 12) Широкий набор сервисов для резидентов от УК с доступом через мобильное приложение от Сбермобайл: от заказа пропусков и бронирования переговорных до мониторинга потребления ресурсов и рекомендаций для снижен

213895 Предлагаем торговое помещение, площадью 58 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома, построенного по программе реновации. Преимущества объекта: -7 минут пешком от станций МЦК "Локомотив" и метро "Черкизовская"; -в локации построен и заселен большой ЖК "Амурский парк", далее Level Амурский, в радиусе 300 метров 7 388 квартир; -продолжается строительство второй очереди ЖК "Амурский парк" напротив помещения; -дом построен в 2023 году, заселен; -открытая планировка; -ремонт за выездом арендатора; -витринное остекление; -место для размещения рекламы; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 14 кВт; -высота потолков: 6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1106200 Предлагается помещение свободного назначения, площадью 134 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома в ЖК "Остафьево". Корпус 19. Преимущества объекта: -первая линия ул. Любучанская; -ЖК состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 10 до 14 этажей), рассчитанных на 8 555 квартир; -12 минут на автомобиле от станций МЦД-2 "Щербинка" и "Остафьево"; -удобная транспортная доступность: 1 км до Остафьевского шоссе, 1,9 км до Рязановского шоссе, 6 км до Варшавского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная бесплатная гостевая парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 4 м; -электрическая мощность: 30 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1143558 Предлагаем офисное помещение площадью 137,1 кв. м, расположенное на 4 этаже бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (6 минут пешком) - Этаж: 4 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка открытая - Наземный паркинг - Рядом столовая, кафе, рестораны, банковские отделения, фитнес-клуб, сетевой супермаркет, аптека Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Нежилое помещение 122.7 метров в центре Москвы. Отдельные помещения с высокими потолками, коммуникации центральные, свободная планировка без несущих стен, отдельный вход. В пешей доступности от метро Арбатская и Смоленская. Собствнность 2006 года, без ограничений и обременений. Показ по договоренности.

Арт. 135603550 Готовый арендный бизнес г. Москва, ул. Изюмская, д. 37 корп. 2 Окупаемость 9,3 лет Локация: Район Южное Бутово Плотный жилой массив, развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 15 минут пешком от метро "Бутово", "Скобелевская" Расположение: 2 линия Активный пешеходный трафик Парковка на улице Помещение: общая площадь 101,1 м2 1 этаж, отдельный вход с улицы центральные коммуникации Арендатор: ПВЗ Wildberries МАП: 170 000 рублей ГАП: 2 040 000 рублей Окупаемость - 9,3 лет Стоимость 19 000 000 рублей с НДС Звоните!

214258 Предлагаем офисное помещение площадью 1 098 кв. м, расположенное на 2 этаже в Жилом комплексе "Лица" Преимущества объекта: - Здание класса В+ - Шаговая доступность от станции метро ЦСКА (10 минут пешком) - Этаж: 2 - Помещение предлагается в состоянии под отделку - Планировка открытая - Возможно деление на блоки - Первая линия - Панорамное остекление - Высота потолков: 4.5 м. - Подземная и наземная парковки Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!