Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Продажа торгового здания 957 м2 по адресу г. Талдом, пгт. Запрудня, ул. Первомайская, д. 201. Торговое здание общей площадью 957 м2. Электрическая мощность 80 кВт, канализация-септик, вода-скважина, отопление-газ. Объект расположен на ж/д станции Запрудня, в 100 метрах от трассы Дмитров-Дубна, в радиусе 15 км находится большое количество СНТ и дачных посёлков. Арендаторы: 1. Супермаркет "Магнит", площадь 550 м2, договор до июля 2028года, месячная арендная плата 540 000 рублей 6% от РТО. 2. Склад, площадь 82 м2, месячная арендная плата 20 000 рублей. 3. Кофе аппарат, площадь 1 м2, месячная арендная плата 5 000 рублей. 4. Силомер, площадь 1 м2, месячная арендная плата 5 000 рублей. Общий месячный арендный поток 570 000 рублей. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с супермаркетом "Магнит" по адресу г. Дмитров, поселок Новосиньково, д. 63. Торговое здание общей площадью 885 м2, в два этажа. Электрическая мощность 80 кВт, канализация-центральная, вода-центральная, отопление-центральное. Земельный участок 1348 м2 в собственности. Объект расположен в посёлке Новосиньково, население которого составляет 9 000 человек. Находится в близи жилой застройки многоквартирными домами, рядом расположена школа, техникум и отделение почты Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", площадь 539 м2, договор до октября 2028 года, месячная арендная плата 400 000 рублей 6% от РТО. Водомат 1 м2, месячная арендная плата 7 000 рублей. Общий месячный арендный поток 407 000 рублей. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 518 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в Талдомском районе, село Новоникольское, ул. Центральная, д. 50 Торговое здание общей площадью 518 м2 в один этаж, год постройки 2018, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом на 20 м/мест. Земельный участок 2 868 м2 в собственности. Объект располагается в населенном пункте, в котором проживает более 1000 человек. Первая линия трассы, соединяющая населенные пункты Запрудня и Вербилки. Рядом расположено большое количество дачный поселков и СНТ. Тепло-газовый котёл. Вода-скважина. Канализация-септик. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с июля 2018 года, месячная арендная плата 300 000 рублей или 4,5% от РТО. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 543. Отдельно стоящее здание 640 кв. м. на участке 26,5 соток в пос. Литвиново Щелковский район Щелковское шоссе 34 км от МКАД по ул. Промышленная 12. Здание полуотапливаемое. Отопление от газгольдера. Поддерживает рабочую температуру. Полы бетонированные. Электричество 150 кВт. Возможно подведение магистрального газа. Проезд к участку по круглогодичной дороге. Возможен обмен на жилой дом или квартиру.

Продам помещение 130м², в Кашире 2, находится в цокольном этаже 9-ти этажного жилого дома ЖК Радужный (249квартир) Отопление от своей котельной на 2дома, парковочных мест много, напротив детская и спортивная площадки. Пожелание жителей этого ЖК : -аптека; -общепит/кафе /пицца; -что то для детей; -магазин продуктовый; -магазин хлебобулочных изделий и т. п. Помещение светлое имеет 7-окон, вход в помещение прямой, высота потолка чуть больше 3х метров. К продаже всё готово! Показ по предварительной записи. Звоните заранее.

214219 Предлагается склад общей площадью 1 620 м² в Домодедово. 1 этаж + антресоль ОСЗ. Возможное использование: - склад; - производство: легкое, швейное, сборка, металлообработка; - ритейл: магазин с шоурумом, офисом и складом; - распределительный центр интернет-магазина или маркетплейса; - логистика. Преимущества: - прямой выход на Каширское шоссе (300 м) и на трассу М-4 (1 км) - удобный доступ к городу и к области; - 10 минут от МКАД, от ж/д станции Домодедово и от ЦКАД, 15 км до МКАД; - парк расположен в черте города; - общая площадь парка более 64 000 м² на 11 га; - возможность эффективно выстроить логистику и легкий поиск трудовых ресурсов для ведения бизнеса; - температурные режимы: сухой, холодильный, морозильный; - все коммуникации - центральные, магистральный газ; - оборудование: возможность установки кран-балки, ворота с доклевелерами и докшелтерами Алютек; - безопасность: пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, охрана и видеонаблюдение; - инфраструктура: точки общественного питания, уборка территории, ремонт коммуникаций и дорог; - доступ: 24/7, система контроля удалённого доступа для автотранспорта, два независимых КПП; - парковка: организованная для легкового и грузового транспорта; - земельный участок: выделен под здание и прилегающую территорию. Технические характеристики: - площадь блока: 1 620 м², в том числе: складская площадь 1 296 м², антресоль 324 м²; - сетка колонн: 12х18; - нагрузка на пол: 1 этаж - 6 т/м², антресоль - 1 т/м²; - высота потолка: 9.5 м; - высота пола: 1 м; - электрическая мощность: 60 кВт (30 вт/м²), возможно любое увеличение, в парк заведено более 5 МВт; - вода: 150 м/сут.

214222 Предлагается современное производственно-складское здание формата Лайт Индастриал общей площадью 1 498 м², в районе д. Торопово, Раменский МО. Возможное использование: - производственно-складской комплекс; - склад; - автотехцентр или база спецтехники; - фулфилмент-центр формата "последняя миля"; - распределительный центр. Преимущества: - 7 км до Рязанского шоссе, 10 км до Новорязанского шоссе, 50 км до МКАД; - в пешей доступности остановки общественного транспорта (4 маршрута автобусов); - объект окружен жилым массивом: д. Торопово, Захарово, Слободка и Никулино; - популярное логистическое и производственное направление в Московском регионе; - полный пакет коммуникаций; - вода, канализация автономные; - отопление тепловентиляторами Volcano от пеллетного котла; - антипылевое покрытие пола; - 3 доковых ворот с уравнительными платформами; - новое, удобное помещение свободной планировки для малого и среднего бизнеса готово к заезду арендаторов. Технические характеристики: - общая площадь: 1 498 м²; - шаг колонн: 12 12 и 12 18 м; - площади парковки и площадки для маневра: 2 632 м²; - рабочая высота: 9 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - мощность электричества: 50 кВт; - земельный участок в собственности: 4 000 м².

Продается склад площадью 368,5м2. Дополнительно оплачиваются ежемесячные коммунальные расходы ~150₽/м2 руб. в месяц, электричество, интернет, аренда земли. Есть арендатор, если вы хотите купить под свои цели, то расторжение договора с уведомлением за 2 месяца и арендатор съедет. Выделенная мощность 20 киловатт. Офисный центр построен в 2007 году. Три интернет-провайдера. Охрана бизнес-центра: въезд машин по пропускам бесплатно, пешеходам проход свободный на территорию и в здание. Управляющая компания своя: свои сантехники, электрики, обслуживание лифтов. Огороженная территория.

Объявление от СОБСТВЕННИКА! Продается помещение свободного назначения в центре г. Подольск, на территории завода им. Калинина (бывший Зингер) подходит под склад, производство, есть выделенные кабинеты под офис. Подходит под ГАБ есть арендаторы. Высокие потолки. Наливные полы антипыль, нагрузка 2000 кг на м2 Электроэнергия - 774 кВт Несколько мокрых точек. В каждое помещение несколько отдельных входов. Пандус для погрузки. Прекрасное расположение в центре Подольска в промзоне, на охраняемой территории. Удобная транспортная доступность, Расстояние от МКАД 19км, МЦД2 Охраняемая территория, круглосуточный доступ. Въезд на территорию бесплатный. Бесплатная большая парковка под окнами помещения. Удобно как для отгрузок, так и для персонала - пешая доступность от ст Подольск МЦД2. Коммуникации: центральное отопление, электроэнергия, водопровод, канализация, санузел. Сделка прямая с Собственником, продавец юр. лицо, продажа с НДС. Ежедневный показ в удобное время. Быстрый выход на сделку. Возможен торг.

214223 Предлагаем современное производственно-складское здание формата лайт индустриал общей площадью 18 000 м² в районе д. Елино по Ленинградскому шоссе. Возможное использование: - склад; - хранение; - производство. Преимущества: - популярное логистическое и производственное направление в Московском регионе; - быстрый выезд на Ленинградское шоссе (200 м) и М-11 НЕВА (3 км), 18 минут до МКАД, рядом остановка общественного транспорта до Москвы и Зеленограда, станция МЦД-3 Фирсановская; - полный пакет коммуникаций (вода, канализация, отопление от своей котельной); - доковые ворота с доклевеллерами и докшелтерами; - возможно строительство под ТЗ покупателя, а так же строительство морозильного, мультитемпературного или сухого склада; - профессиональный девелопер и управляющая компания. Технические характеристики: - общая площадь: 18 000 м² (площадь может быть изменена в зависимости от ТЗ покупателя); - рабочая высота: 8 м; - шаг колонн: 12 18 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - количество ворот: 136; - электрическая мощность: 1000 кВт с возможностью увеличения (до 2000 кВт).

214226 Предлагаем современное производственно-складское здание формата Лайт Индастриал общей площадью 3078 м², расположенное в районе деревни Елино по Ленинградскому шоссе. Возможное использование: - склад; - хранение; - производство. Преимущества: - популярное логистическое и производственное направление в Московском регионе; - быстрый выезд на Ленинградское шоссе (200 м) и М-11 НЕВА (3 км), 18 минут до МКАД, рядом остановка общественного транспорта до Москвы и Зеленограда, станция МЦД-3 Фирсановская; - полный пакет коммуникаций (вода, канализация, отопление от своей котельной); - доковые ворота с доклевеллерами и докшелтерами; - возможно строительство под ТЗ покупателя, а так же строительство морозильного, мультитемпературного или сухого склада; - профессиональный девелопер и управляющая компания. Технические характеристики: - общая площадь: 3 078 м² (в т. ч. АБК на мезонине); - рабочая высота: 8 м; - шаг колонн: 12 18 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - 6 доковых ворот с доклевеллерами и докшелтерами; - электрическая мощность: 75 кВт, с возможностью увеличения. Ввод в эксплуатацию в 4 кв. 2026 года. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ориентировочный.

214225 Предлагаем современное производственно-складское здание площадью 1006 м² в районе Елино по Ленинградскому шоссе. Возможное использование: - склад; - хранение; - производство. Преимущества: - популярное логистическое и производственное направление в Московском регионе; - быстрый выезд на Ленинградское шоссе (200 м) и М-11 НЕВА (3 км), 18 минут до МКАД, рядом остановка общественного транспорта до Москвы и Зеленограда, станция МЦД-3 Фирсановская; - полный пакет коммуникаций (вода, канализация, отопление от своей котельной); - доковые ворота с доклевеллерами и докшелтерами; - возможно строительство под ТЗ покупателя, а так же строительство морозильного, мультитемпературного или сухого склада; - профессиональный девелопер и управляющая компания. Технические характеристики: - общая площадь: 1006 м² (в т. ч. АБК на мезонине); - рабочая высота: 8 м; - шаг колонн: 12 18 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - 2 доковых ворот с доклевеллерами и докшелтерами; - электрическая мощность: 25 квт на блок, с возможностью увеличения. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ориентировочный.

214229 Предлагаются производственно-складские здания класса "А" общей площадью 1 388 м² в индустриальном парке Долматово-2. Возможное использование: - производственно-складской комплекс (ввод в эксплуатацию как производственное); - сборочный цех; - фулфилмент; - распределительный центр. Преимущества: - объект расположен на первой линии А-107, между М2 и М4; - комплекс состоит из семи рядом стоящих зданий, площадь каждого: 1 388 м²; - открытая планировка + АБК; - металлокаркас с облицовкой сэндвич-панелью 120 мм; - полы антипыль; - колонны только по периметру; - противопожарная окраска; - кровля -утеплитель ROCKWOOL 150 мм + мембрана; - фундамент - монолитный железобетон; - ворота: 3 шт + доклевеллеры + докшелтеры; - возможность установки ворот в "0"; - 2 санузла; - автономное газовое отопление; - водоснабжение, водоотведения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков; - асфальтированные подъездные пути. Технические характеристики: - общая площадь: 1 388 м²; - нагрузка на пол: 6 т/м²; - размер здания: 18х66 м; - размер встроенной антресоли: 18х9 м; - рабочая высота: 8 м; - погрузочная высота: 1.2 м; - электрическая мощность: 20 кВт, с возможностью увеличения.

Продаётся офис в торговом центре. Подольск, ул. Клемента Готвальда, 6В, 2 этаж. Площадь 24,2 м². Сейчас свободно. Подходит под офис. Вход через торговый центр. Первая линия улицы, парковка перед входом. На первом этаже Ашан, остановка Стадион Труд около 150 м. Возможна покупка в кредит/ипотеку. Показ по запросу.

214227 Предлагается новый утепленный склад класса "В" общей площадью 1 125 м² на трассе М-4 "Дон". Возможное использование: - склад; - производство; - хранение. Преимущества: - развитая транспортная инфраструктура: первая линия Каширского шоссе, расстояние до МКАД - 55 км, до ЦКАД - 25 км, до А107 - 25 км; - коммуникации: техническая вода, канализация, туалет; - утепление: тепофол; - территория огорожена забором, доступ 24/7; - 2 въезда под евро фуры; - дороги отсыпаны щебнем, сделана дренажная система и отмостка. Технические характеристики: - площадь: 1 125 м²; - пол: нагрузка 4 т/м²; - высота потолков: 7.5 м; - электричество: 150 кВт; - ЗУ в собственности: 35 соток, возможно увеличение. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ориентировочный, верный: деревня Немцово Домодедовского района Московской области.

Арт. 146308535 ПСН 125 м2 на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Подходит под любой вид деятельности. Все коммуникации: ХВС и ГВС, отопление, кондиционирование, электричество. В помещении оборудованная кухня и 2 С/У (один с душевой). Готовое пространство для быстрого старта бизнеса. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Плотный пешеходный трафик. Удобный выезд на южно-лыткаринскую дорогу. Также для вас предоставляем полный комплекс сопровождения сделки: Одобрение ипотеки Получение выгодных условий от банков партнеров Юридическое сопровождение сделки Звоните для уточнения подробностей!

Арт. 132213784 Продается производственно-складское помещение общая площадь 9 558 кв. м. ОСЗ. Б+ класс, сухой, теплый, до +24 С зимой, при температуре -24 С 9 558 м² площадь блока (6 924 м² площадь склада по полу, от 2 634 м² площадь мезонина/антресоли) 19х12 м шаг колонн, без вертикальных связей Рабочая высота 10,5 м, мезонин на высоте 6,2 м Полы антипыль, 6 т/м² Уровень разгрузки 1.100 24 шт грузовые доки 3х3 м +доклевеллеры и докшелтеры Кроссдокинг - есть Электрическая мощность от 180 кВт электроснабжение на типовой модуль (возможно увеличение) Отопление на магистральном газе, 12 вулканов, 24 тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина Канализация, водоснабжение Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС. Оптоволоконный интернет. Пожарная система с оповещением и пожарный гидрант. 8 км от МКАД на первой линии Новорязанского шоссе Прямой въезд и выезд на Новорязанское шоссе 1 км от съезда с ЮЛА Южно-Лыткаринская Автодорога 203 242 м² общая площадь производственно-логистический комплекса, с площадью застройки 161 816 м², 108 типовых модулей Light Industriаl и big bох 39,6 Га участок: 31,5 Га застройка, 8 Га а/м парковки для большегрузных и легковых авто Бесплатный въезд и собственная парковка у склада для большегрузных и легковых авто Заезд и выезд в направлении на Москву Модульная система складов: автономные блоки по 750, 1500 и 9558 м² Благоустройство территории: столовая, автомойка, шиномонтаж, хостел, спортзал; 24/7 охрана, КПП, видеонаблюдение Рассрочка, кредит, лизинг- все индивидуально Транспортная доступность 1 минута пешком до остановки автобусов, м. Котельники 10 минут на машине до МКАД 15 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино. Подробности по телефону. Оперативный показ.

Арт. 146309678 Добрый день! Продается многофункциональный складской комплекс площадью 1 129,2 кв. м в самом центре Подольска (легендарный ТЦ "Зингер"). Объект полностью укомплектован оборудованием и техникой. Уникальное предложение на рынке: объект можно приобрести как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве готового арендного бизнеса (ГАБ) со стабильным доходом. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Вариант 1: Покупка под свой бизнес. Действующий арендатор готов оперативно освободить склад. По договору срок уведомления составляет 2 месяца - за это время арендатор спокойно съезжает, а вы готовитесь к заезду. Вариант 2: Готовый арендный бизнес (ГАБ). Арендатор успешно работает и готов остаться на долгосрочную аренду. Объект приносит стабильный прогнозируемый доход - 1 000 000 рублей в месяц (12 000 000 рублей в год). ИНФРАСТРУКТУРА "ПОД КЛЮЧ" И КОМПЛЕКТАЦИЯ: Склад продается как готовая рабочая экосистема. Все дорогостоящее оснащение остается новому собственнику: Оборудование: Профессиональные стеллажные системы, складская техника и погрузчик входят в стоимость. Офисный блок: Внутри обустроены 2 современных офиса управления с чистовой отделкой для руководства и персонала. Коммуникации: Подключен скоростной интернет, разведена и настроена система видеонаблюдения. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Конструктив: Мощные железобетонные перекрытия, рассчитанные на высокие складские нагрузки и многоярусное стеллажное хранение. Планировка: Свободная планировка с высокими потолками для максимального полезного объема. Логистика: Быстрая и бесперебойная отгрузка товаров через 2 грузовых лифта. Лифтовой трафик отлажен, очередей на погрузку нет. Также есть отдельный изолированный вход для сотрудников. Безопасность: Закрытая охраняемая территория, контроль доступа, 2 действующих КПП. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД: Распределительный центр, интернет-магазин (маркетплейсы), оптовую торговлю, логистический узел или чистое производство. Покупка данного объекта - это надежное сохранение капитала в ликвидной коммерческой недвижимости. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Один собственник. Чистая история объекта. Без залогов, кредитов и обременений. Полный пакет документов готов к продаже. Быстрый выход на сделку.

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА | НАРО-ФОМИНСК | 2 500 м² | 120 000 000 ₽ Прямая продажа от собственника. Без посредников и комиссий. Предлагается к продаже торгово-коммерческий объект в городе Наро-Фоминске Московской области. Основные характеристики: * Площадь здания - 2 500 м². * Площадь земельного участка - 2 000 м² (20 соток). * Местоположение - г. Наро-Фоминск, Московская область. * Коммуникации - городские. * Электроснабжение - 50 кВт. * Собственник недвижимости - юридическое лицо (ООО). Формат продажи Продаётся 100% доля в уставном капитале ООО, которому принадлежит здание торгового центра и земельный участок. Продажа осуществляется непосредственно единственным участником общества. Покупатель приобретает полный корпоративный контроль над юридическим лицом - собственником недвижимости. Условия сделки и юридические документы предоставляются заинтересованному покупателю в процессе переговоров. Преимущества предложения: * Крупный коммерческий объект площадью 2 500 м². * Собственный земельный участок площадью 20 соток. * Городские инженерные коммуникации. * Возможность использования объекта для торговой и иной коммерческой деятельности в рамках разрешённого использования. * Прямая продажа от единственного владельца бизнеса. * Возможность согласовать прозрачную и юридически оформленную сделку. ВАЖНО - УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Продажа только за денежные средства. Обмен, бартер, встречные предложения с передачей другого имущества не рассматриваются. Агентов, риелторов, брокеров и других посредников прошу не беспокоить. Договоры на посреднические, рекламные и агентские услуги не заключаем. Комиссионное вознаграждение посреднику 1,5 % ПОРЯДОК СВЯЗИ Первичное обращение - исключительно через сообщения на ЦИАН. В сообщении просьба указать ваше имя, контактный телефон и кратко обозначить цель приобретения объекта. Я лично либо мой помощник свяжемся с вами по указанному номеру для обсуждения деталей. Просьба не звонить. Все первичные обращения принимаются в сообщениях. Рассматриваются предложения только от прямых покупателей и их уполномоченных представителей.

Уникальное инвестиционное предложение в сфере коммерческой недвижимости Подмосковья. Продается 33% доли в уставном капитале компании-собственника имущественного комплекса БЦ ЕТЕКС по адресу: г. Егорьевск, ул. Парижской Коммуны, д. 1Б. Объект представляет собой стабильно функционирующий торгово-производственный и складской комплекс общей площадью 6 000кв. м. Ваша доля в имущественном эквиваленте составляет ~1 980 кв. м ликвидной коммерческой площади. • Капитальное строение: Главный корпус - монументальное 3-этажное краснокирпичное здание бывшей мануфактуры Бардыгиных (1975 г. реконструкции). Толстые несущие стены, высокая прочность перекрытий. • Инфраструктура и коммуникации: На территории установлены 2 собственные мощные трансформаторные подстанции. Выделенные мощности под производство - до 500 кВт и выше. Высокие потолки, удобные зоны погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта. • Стабильный пул арендаторов: Комплекс диверсифицирован. Среди якорных арендаторов - медицинский центр Вайбер (генерирует стабильный трафик), интернет-провайдеры, образовательный центр, швейные и производственные предприятия, склады.