Immobili commerciali in vendita - Подольск

Арт. 146382730 Офисно-производственное здание 2550 кв. м., 2 этажа, земельный участок в собственности 2 900 кв. м, можно увеличить площадь застройки! Расположение: г. Подольск, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск. Характеристики: Потолки 4,5 м. Пол анти пыль, Нагрузка на пол 5 т., Температурный режим +16 +20, Электрическая мощность 150 кВт., Центральное отопление, Центральная канализация, Центральное водоснабжение, Ворота, на 0 уровне 3 шт. Категория земли населенных пунктов. В стоимость включён НДС 22% Помещение продаётся как под собственные нужды, так и с действующими арендаторами! Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Продажа от собственника 3612 метров, возможно деление на 1653 и 1847+112 Здание в двух этажах, при этом, благодаря рельефу участка, обеспечен подъезд фур на оба уровня. Внутри грузовой лифт грузоподъемностью 3,2 тонны. Полностью огороженная территория в собственном распоряжении. Включены две асфальтовые площадки 780 кв. м. и 1120 кв. м. Площадь: • нижний уровень - 1653 кв. м, + крытый пандус 80 кв. м. (в стоимость включен бесплатно) • верхний уровень - 1847 кв. м. • Офис (отдельно стоящее здание) - 112 кв. м. Высота потолков: • нижний уровень - 6 метров • верхний уровень - 7,3 метра Полезная нагрузка: • на перекрытия 2-го этажа 3 тонны на метр (распределенная нагрузка на всю площадь) • на нижнем уровне ограничений нет Шаг колонн: • нижний уровень 6*7 метров • верхний уровень колонны отсутствуют Количество ворот • верхний уровень 3 • нижний уровень 2 Погрузо-разгрузочные пандусы на обоих уровнях, на нижнем уровне возможность съезда погрузчика на землю. Эл-во - 200 кВт (возможность фактического и договорного увеличения потребляемой мощности) Стоимость с НДС (22%)

Продажа торгового здания 694,3 м2 с арендаторами в центре города Подольск, ул. Клемента Готвальда, д. 6а. Двухэтажное здание с цоколем общей площадью 694,3 м2 открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 220 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками. К зданию подведены централизованное городское отопление и ГВС, ХВС и канализация (прямые договоры с ресурсов-снабжающими организациями). Имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня). Арендаторы: кальян-бар/паб " Bo-bo Lounge", аптека "Ваша аптека 1", судия автотюнинга. Общий месячный арендный поток 1 230 000 рублей. Стоимость 176.4 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 146256862 Производственно-складское помещение 1137 кв. м. (возможно увеличить площадь). Высота потолков 5 метров. Пол антипыль. Нагрузка на пол 4 тонны. Температурный режим +16 +20 С Электрическая мощность 100 кВт. Центральные коммуникации. Ворота, на пандусе - 4 шт. Офисы, с/узлы, раздевалки. Комната приема пищи. Помещение продаётся как под собственные нужды, так и с действующими арендаторами! Арендный бизнес, собственный склад или производство, пищевое в том числе. Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции МЦД Подольск. Инфраструктура, автобусная остановка, столовые, магазины, в черте города. Выгодные условия приобретения. Подробности по телефону.

Арт. 146256697 Производственно-складское помещение 2539 кв. м. (возможна продажа частями). Высота потолков 5 метров. Пол антипыль. Нагрузка на пол 4 тонны. Температурный режим +16 +20 С Электрическая мощность 600 кВт. Центральные коммуникации. Ворота, на пандусе - 4 шт. Офисы, с/узлы, раздевалки. Комната приема пищи. Помещение продаётся как под собственные нужды, так и с действующими арендаторами! Арендный бизнес, собственный склад или производство, пищевое в том числе. Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции МЦД Подольск. Инфраструктура, автобусная остановка, столовые, магазины, в черте города. Выгодные условия приобретения. Подробности по телефону.

Арт. 146210112 Помещение свободного назначения, 1600 кв. м., 4 этажа по 400 кв. м., земля под зданием в собственности, охраняемая территория. Расположение: г. Подольск, мкр. Климовск, ул Ленина д. 1, Симферопольское шоссе от МКАД: 24 км., 10 минут пешком от ж/д станции Гривно. Здание в хорошем состоянии, отопление центральное, электричество 300 кВт., вода и канализация центральные. Характеристики: Потолки 4 м. Пол бетон, линолеум-плитка Электрическая мощность 100 кВт. Центральное отопление, Центральная канализация, Центральное водоснабжение, Входная группа, 2 шт. Можно установить грузовой лифт при необходимости Категория земли населенных пунктов, для промышленных целей. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. Купить помещение свободного назначения, производство, купить помещение, купить промышленное помещение, промзоны, промышленные парки, помещение для производства, купить помещение свободного назначения, пром парк, купить помещение в Подольске.

Арт. 146256284 Производственно-складское помещение 3670 кв. м. (возможна продажа частями). Высота потолков 5 метров. Пол антипыль. Нагрузка на пол 4 тонны. Температурный режим +16 +20 С Электрическая мощность 600 кВт. Центральные коммуникации. Ворота, на пандусе - 4 шт. Офисы, с/узлы, раздевалки. Комната приема пищи. Помещение продаётся как под собственные нужды, так и с действующими арендаторами! Арендный бизнес, собственный склад или производство, пищевое в том числе. Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции МЦД Подольск. Инфраструктура, автобусная остановка, столовые, магазины, в черте города. Выгодные условия приобретения. Подробности по телефону.

902207 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Комсомольской улицы в г. Подольск. Арендатор: Банк "ВТБ". Объект представляет собой торговый центр, внутри также расположены магазины: Диски, оптика "вижу всё", аптека "ФармЛэнд". В этом же стилобате далее по улице "Леонардо", "ВкусВилл", "Летуаль" и др. Вниз по улице располагается центральный городской рынок.

Вашему вниманию предлагается готовый бизнес с помещением, оформленным в собственность ООО с 1999года, и уставным капиталом 1 000 000. Помещение со отдельным входом-доступ 24/7. В аренду не сдано, возможность ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду. Расположено на 1-м этаже жилого дома, площадью 63 м2, включающую два основных, два вспомогательных помещения и санузел. Установлен кондиционер. Окна выходят на разные стороны. Более 20 лет в данном помещении располагался продуктовый магазин. Удачный район местоположения помещения: транспорт, жилой сектор. Доступные коммунальные платежи. -Показ в удобное вам время -Сопровождение Код пользователя: 104703 Номер в базе: 13441242

ПPOДAЮ CКЛAД С ДЕЙСТВУЮЩИМ AРEНДATOРОМ В ЦEHTPE ПOДОЛЬСКA - 1 129,2 м² зa 75 млн pуб, либо ГОТОВA PAСCMOТPEТЬ РАЗДЕЛ ОБЪEKТA И ПРOДAЖУ ПОЛOВИHЫ СKЛAДА - ОKОЛO 564,6 м² зa 38 млн руб Я coбcтвeнник этoгo помeщения. Ha пpocмотpе и пepеговорах вы будете общаться непосредственно со мной - владельцем склада, который знает объект, его историю, документы и особенности эксплуатации. ГОТОВЫЙ СКЛАД ДЛЯ БИЗНЕСА Объект расположен в центре Подольска. На объекте уже есть: 2 грузовых лифта; дополнительный вход с лестницы; складские стеллажи; погрузчик; 2 офисных помещения с полной отделкой; проведённый интернет; видеонаблюдение; 2 КПП на территории; контролируемый доступ. СКЛАД УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД Сейчас весь объект занимает действующий арендатор. Арендная ставка составляет: 900 ₽ за 1 м² в месяц Арендный поток со всего помещения - около: 1 000 000 ₽ в месяц Поэтому склад можно рассматривать не только для собственного бизнеса, но и как готовый арендный актив. При цене всего объекта 75 млн ₽ - 1129 кв. м, ориентировочная окупаемость с учётом основных расходов составляет около: 8 лет Если покупать долю половины склада 564,6 м², то при цене 38 000 000 ₽ окупаемость также около 8 лет Возможно: 1. Оставить арендатора и продолжить получать доход Вы приобретаете уже работающий коммерческий объект. Не нужно начинать с пустого помещения, заниматься рекламой и самостоятельно искать арендатора. 2. Использовать склад для собственного бизнеса Если помещение необходимо вашей компании, действующего арендатора можно заранее уведомить об освобождении склада в соответствии с условиями договора. Срок уведомления - 2 месяца. За это время вы сможете спокойно подготовиться к переезду, а арендатор - подобрать другое помещение. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ - ВСЁ ОТКРЫТО Я единственный собственник объекта. Никакого банкротства, спорных сделок или иных известных проблем с документами нет. Документы готовы к юридической проверке покупателем и его специалистами. Если вам нужен весь склад или только половина объекта - звоните или пишите мне напрямую. Расскажу подробности, покажу помещение и обсудим тот вариант покупки, который будет удобен именно для вашего бизнеса.

Готoвый aрeндный бизнec: склад с действующим aрeндатоpoм в цeнтре Подольcкa!Xoтитe начать получать стaбильный доход ужe в пеpвый мecяц поcле пoкупки? Прeдлaгaeм вам уникaльную вoзмoжность - приобpести cклaдскoе пoмeщениe в сaмoм центpe Пoдoльскa!Oбъект площaдью 1129,2 м pacпoлoжeн на тeppитории завода Зингер и уже сдан в аренду. Вам не придётся тратить время и силы на поиск арендатора: всё уже сделано за вас! Вам нужно будет только перезаключить договор! Ваши выгоды прямо сейчас: Гарантированный доход: 1 000 000 руб. ежемесячно - стабильная выручка без лишних хлопот. Быстрая окупаемость: после вычета всех расходов чистая прибыль составит около 850 000 руб./мес. (коммунальные платежи и услуги управляющей компании - всего ~150 000 руб./мес. ).Минимум забот: арендатор был найден всего за 3 дня - это говорит о высочайшем спросе на подобные помещения в этом районе! Спрос на аренду будет в ближайшие годы только расти! Ситуация на рынке складывается максимально выгодно для вас! Россия активно развивает торговые связи с Китаем - китайские компании ищут склады в Подольске, так как объект находится всего в 510 минутах езды от крупного логистического склада Wildbеrriеs в Коледино. Близость к WВ кратно повышает ценность и востребованность склада! Купить этот склад намного выгоднее, чем купить несколько квартир и сдавать в аренду! Что есть на объекте: 2 грузовых лифта; Дополнительный вход с лестницы; Готовое складское оборудование: стеллажи и погрузчик уже на месте - можно сразу начать работу; 2 офисных помещения с полной отделкой; Проведённый интернет - всё для комфортной удалённой работы и управления; Видеонаблюдение по всему периметру - полная безопасность имущества и операций; 2 КПП на территории - строгий контроль доступа и повышенная безопасность. Не упустите шанс инвестировать в высокодоходный и ликвидный актив с прогнозируемым ростом спроса и гарантированным доходом с первого месяца! Документы готовы к продаже! 1 владелец с хорошей репутацией! Быстрый выход на сделку! Звоните и пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается готовый арендный бизнес (действующее ООО) в Московской области, г. Подольск. Объект представляет собой нежилое помещение на первом этаже. Суммарная площадь: 280 кв. м (216,6 + 63,4). Локация: ул. Индустриальная, д. 5. Финансовые показатели и окупаемость: Формат сделки: Возможна продажа в рассрочку. Доходность: Ежемесячный арендный поток составляет 360 000 руб. Коммунальные платежи: Все платежи (свет, вода) осуществляются по счетчикам, что минимизирует расходы собственника. Отопление: Зимой - 16 000 руб., летом - 8 000 руб. (Бойлер присутствует). Характеристики объекта: Площадь: 216,6 кв. м. Назначение: Нежилое (свободное назначение - подходит под офис, склад, производство, торговлю, услуги). Этаж: 1 (высокий трафик, отдельный вход). Состояние: Готово к сдаче, есть действующие арендаторы. Коммуникации: Электричество, вода, канализация, отопление (бойлер). Преимущества для инвестора: Готовый бизнес: Продается вместе с ООО. Не нужно тратить время на регистрацию и поиск арендаторов. Стабильный доход: 360 000 руб./мес. - это ~4 320 000 руб. в год. Окупаемость: При текущей доходности объект окупается примерно за 6,8 лет (без учета роста стоимости недвижимости). Удобная логистика: Подольск, ул. Индустриальная - развитая инфраструктура, удобный подъезд для транспорта. Дополнительно: Возможен торг для реального покупателя. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробный расчет окупаемости и записаться на просмотр!

Объявление от СОБСТВЕННИКА! Продается помещение свободного назначения в центре г. Подольск, на территории завода им. Калинина (бывший Зингер) подходит под склад, производство, есть выделенные кабинеты под офис. Подходит под ГАБ есть арендаторы. Высокие потолки. Наливные полы антипыль, нагрузка 2000 кг на м2 Электроэнергия - 774 кВт Несколько мокрых точек. В каждое помещение несколько отдельных входов. Пандус для погрузки. Прекрасное расположение в центре Подольска в промзоне, на охраняемой территории. Удобная транспортная доступность, Расстояние от МКАД 19км, МЦД2 Охраняемая территория, круглосуточный доступ. Въезд на территорию бесплатный. Бесплатная большая парковка под окнами помещения. Удобно как для отгрузок, так и для персонала - пешая доступность от ст Подольск МЦД2. Коммуникации: центральное отопление, электроэнергия, водопровод, канализация, санузел. Сделка прямая с Собственником, продавец юр. лицо, продажа с НДС. Ежедневный показ в удобное время. Быстрый выход на сделку. Возможен торг.

Продаётся офис в торговом центре. Подольск, ул. Клемента Готвальда, 6В, 2 этаж. Площадь 24,2 м². Сейчас свободно. Подходит под офис. Вход через торговый центр. Первая линия улицы, парковка перед входом. На первом этаже Ашан, остановка Стадион Труд около 150 м. Возможна покупка в кредит/ипотеку. Показ по запросу.

Арт. 146309678 Добрый день! Продается многофункциональный складской комплекс площадью 1 129,2 кв. м в самом центре Подольска (легендарный ТЦ "Зингер"). Объект полностью укомплектован оборудованием и техникой. Уникальное предложение на рынке: объект можно приобрести как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве готового арендного бизнеса (ГАБ) со стабильным доходом. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Вариант 1: Покупка под свой бизнес. Действующий арендатор готов оперативно освободить склад. По договору срок уведомления составляет 2 месяца - за это время арендатор спокойно съезжает, а вы готовитесь к заезду. Вариант 2: Готовый арендный бизнес (ГАБ). Арендатор успешно работает и готов остаться на долгосрочную аренду. Объект приносит стабильный прогнозируемый доход - 1 000 000 рублей в месяц (12 000 000 рублей в год). ИНФРАСТРУКТУРА "ПОД КЛЮЧ" И КОМПЛЕКТАЦИЯ: Склад продается как готовая рабочая экосистема. Все дорогостоящее оснащение остается новому собственнику: Оборудование: Профессиональные стеллажные системы, складская техника и погрузчик входят в стоимость. Офисный блок: Внутри обустроены 2 современных офиса управления с чистовой отделкой для руководства и персонала. Коммуникации: Подключен скоростной интернет, разведена и настроена система видеонаблюдения. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Конструктив: Мощные железобетонные перекрытия, рассчитанные на высокие складские нагрузки и многоярусное стеллажное хранение. Планировка: Свободная планировка с высокими потолками для максимального полезного объема. Логистика: Быстрая и бесперебойная отгрузка товаров через 2 грузовых лифта. Лифтовой трафик отлажен, очередей на погрузку нет. Также есть отдельный изолированный вход для сотрудников. Безопасность: Закрытая охраняемая территория, контроль доступа, 2 действующих КПП. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД: Распределительный центр, интернет-магазин (маркетплейсы), оптовую торговлю, логистический узел или чистое производство. Покупка данного объекта - это надежное сохранение капитала в ликвидной коммерческой недвижимости. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Один собственник. Чистая история объекта. Без залогов, кредитов и обременений. Полный пакет документов готов к продаже. Быстрый выход на сделку.

Арт. 35925029 ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА НА УЧАСТКЕ 0,6 Га. Первое здание: Производственно-складское отдельно стоящее здание площадью 2090 кв. м., с административно-бытовыми помещениями. На огороженной и охраняемой территории. Имеются 2 кран-балки на 5 тонн и 6 тонн. Электрические мощности - 650 кВт (с возможностью увеличения). Все коммуникации (отопление, вода, канализация) - центральные. Высота потолков - 14 м, до кран-балки - 8м. Действующая жд ветка. Второе здание: Производственно-складское отдельно стоящее здание площадью 1650 кв. м. Высота потолков в коньке 8 м. Пол антипыль. Двое ворот под евро фуру. Все коммуникации вода, канализация, электричество 150 квт. Открытая площадка 200 кв. м. Охраняемая территория. Оперативный показ.

Продается помещение свободного назначения в центральной части Подольска (Рабочая 3Б). Первая линия, очень оживленный пешеходный траффик. 1 этаж жилого дома, отдельный вход с улицы. 31 кв м., единый зал, плюс отдельный санузел. Электричество 15 кВт, возможно увеличение. Арендатор-салон красоты. Все документы готовы к сделке, собственник.

Торговое помещение, площадью 61 кв. м. Готовый арендный бизнес! Удобное транспортное сообщение! Первая линия! Торг!

Уникальный номер помещения - 11993-341П. Многофункциональный офисно-производственный комплекс класса В Удобное расположение: 11 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь комплекса 20 900 м2. Площадь офисных помещений 6 000 м2. (отдельные кабинеты, опенспейс, переговорные) Площадь производственно-складских помещений 14 900 м2. (высокие потолки, бетонные полы, грузовые ворота) Площадь отдельно стоящих ангаров 1 700 м2 (складские и логистические помещения) Площадь земельного участка 26 240 м2. Комплекс расположен в в центре Подольска главного промышленного узла юга Московской области. Центральное расположение в городе, формирует устойчивое преимущество на рынке труда: значительная часть офисного и производственного персонала, проживает непосредственно в городе и пригороде. Парковка на 60 машино-мест Прилегающие участки общей площадью до 9,5 Га промышленного назначения выставлены на торги, что открывает возможность формирования единого, крупного кластера. Собственные подъездные пути; независимые мощности электроснабжения, водоснабжения и коммунальных сетей. Электрическая мощность 669 кВт 669 кВт Прямые выезды на федеральные трассы М-2 "Крым" и А-107. Удобная доступность для персонала (городской транспорт). Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

ПРОДАЖА СКЛАДА КЛАССА B+ | 1 306 м² | ПОДОЛЬСК 135 000 000 ₽ с НДС Московская область, г. Подольск, Бережковский проезд. ГОТОВЫЙ СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Предлагается к продаже современный склад класса B+ площадью 1 306 м² с собственной территорией 0,3 га. Объект полностью готов к эксплуатации: выполнен современный ремонт, организован отдельный грузовой въезд, предусмотрены удобные зоны погрузки и разгрузки. ПРЕИМУЩЕСТВО - МОЖНО НАЧИНАТЬ РАБОТУ СРАЗУ ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ, БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ НА РЕМОНТ. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь склада - 1 306 м² Класс - B+ Высота потолков - 7,3 м Нагрузка на пол - до 6 т/м² Промышленные антипылевые полы (топпинг) Высота цоколя - 1,1 м Земельный участок - 0,3 га Ёмкость для пожаротушения - 50 м Первый этаж, современный ремонт СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ И УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА Отдельный въезд для грузового транспорта Удобный подъезд для большегрузов Просторная зона маневрирования Удобная погрузка и разгрузка Возможность временного размещения контейнеров Парковка для сотрудников и посетителей Бесплатный въезд на территорию ОДИН ОБЪЕКТ - МНОЖЕСТВО ВОЗМОЖНОСТЕЙ Благодаря высоте потолков 7,3 м и нагрузке на пол до 6 т/м² помещение подходит для различных направлений бизнеса: Логистический или распределительный центр Склад с многоуровневыми стеллажами Оптово-складской комплекс Хранение тяжёлых грузов и оборудования Склад интернет-магазина Производственно-складская деятельность при соответствии инженерным условиям ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? Вы приобретаете не просто складские метры, а готовый коммерческий объект с собственной территорией, удобной транспортной инфраструктурой и возможностью адаптации под задачи вашего бизнеса. СТОИМОСТЬ - 135 000 000 ₽ С НДС. Подольск, Бережковский проезд, 8. Объект свободен и готов к просмотру! Звоните или пишите - отвечу на вопросы, предоставлю дополнительную информацию и организую показ в удобное для вас время.