Πώληση εμπορικών ακινήτων - Ставрополь

Продаю коммерческое помещение с действующим арендатором - медицинским центром. Стабильный доход с первого дня владения. Коммунальные платежи (электричество, вода, УК) : 4 0006 000 руб./мес., оплачивает арендатор. Коммерческая недвижимость в этом районе ежегодно растёт в цене - ваши вложения защищены от инфляции. Локация: - г. Ставрополь, ул. Пирогова, 5а, к. 1 (ЖК Солнечный круг) - Один из самых густонаселённых и быстрорастущих районов города - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Рядом остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины - Парковка перед зданием Помещение: - Площадь: 56,2 кв. м - Этаж: 1-й, отдельный вход - Планировка: 2 изолированных кабинета, санузел, подсобное помещение - Свежий качественный ремонт, полностью готово к эксплуатации - Все коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация Арендатор: - Действующий арендатор - Стабильная оплата без просрочек - Арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве Юридическая чистота: - Прямая продажа от собственника, без посредников и комиссий - Собственность, без обременений, долгов и арестов - Полный пакет документов готов к сделке - Возможные формы расчёта: наличные, безналичный расчёт, аккредитив, ипотека Звоните или пишите в чат - отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Показы по согласованию с арендатором. Торг уместен.

Право на заключение договора купли-продажи здания площадью 4920 кв. м с установленным архивным оборудованием и 49200/208125 доли в праве на земельный участок площадью 17582, 0 кв. м, расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр-кт Кулакова, 7, принадлежащих ПАО Сбербанк Номер процедуры SBR065-2610280008 Ссылка на процедуру https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4272167

Номер объекта: 1316. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ГОТОВЫМ АРЕНДАТОРОМ - ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! Ищете надёжный способ вложить деньги в недвижимость и получать стабильный арендный доход? Это предложение для вас! Продаётся коммерческое помещение вместе с действующим арендатором. Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести готовый арендный бизнес без необходимости самостоятельно искать арендаторов. Финансовые показатели: *Ежемесячный арендный доход - 35 000 ₽ *Годовой доход - 420 000 ₽ * Расчётная окупаемость - около 6 лет Преимущества объекта: * Действующий арендатор - не нужно тратить время на поиск нового. * Доход от аренды с момента перехода прав и выполнения условий действующего договора. * Материальный актив, который можно использовать как долгосрочную инвестицию. * Потенциал сохранения и роста стоимости недвижимости. Это возможность приобрести не просто коммерческое помещение, а готовый инвестиционный актив с понятной финансовой моделью. ???? Звоните или пишите - расскажу подробности и организую показ!

Номер объекта: 1259. Помещение 750 м² под СТО / Автобизнес на Красной линии | Фасад 17м Продаётся капитальное коммерческое помещение площадью 750 кв. м, идеально адаптированное под СТО, детейлинг-центр или любой другой автомобильный бизнес! Объект расположен на "красной линии" с интенсивным транспортным трафиком, что гарантирует вам постоянный поток клиентов и высокую узнаваемость бренда без дополнительных затрат на рекламу. - ???? ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь: 750 кв. м. • Габариты: длина - 46 м, ширина фасада - 17 м (продуманная прямоугольная форма для эффективного размещения боксов и оборудования). • Высота потолков: 4 метра - позволяет устанавливать любые автомобильные подъемники и обслуживать как легковой, так и коммерческий транспорт. • Земельный участок: 4 сотки в долгосрочной аренде. - ???? ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Локация: Первая линия ("красная линия"). Отличный обзор с проезжей части и удобный заезд. • Парковка: Собственная зона с множеством парковочных мест - ваши клиенты всегда найдут, где оставить автомобиль. • Безопасность: Помещение расположено на охраняемой территории, что обеспечивает сохранность оборудования и автомобилей клиентов 24/7. • Функциональность: Просторные площади позволяют разделить помещение на зоны: ремонтную зону, малярный цех, склад запчастей, клиентский офис и санузлы. - ???? ИДЕАЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ: • Современная станция технического обслуживания (СТО); • Центр кузовного ремонта и покраски; • Детейлинг-студия или тюнинг-ателье; • Оптово-розничный магазин запчастей с сервисными боксами; • Выставочный зал (шоурум) спецтехники или мототехники. - ???? ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Документы полностью готовы к сделке. • Чистая история объекта, отсутствие юридических рисков. • Прозрачные условия по аренде земли. - Выбирайте объект, который начнет работать на вас с первого дня! ???? Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре. Готов оперативно показать объект!

Объект 1844. Продается производственное помещение, на территории которого находится действующий бизнес хорошая транспортная развязка, парковка, развитый район Юридическое сопровождение Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Объект 1831. Продается производственное помещение. В здании находится 3 якорных арендатора. У всех действующий бизнес, хорошая транспортная развязка, парковка, развитый район Юридическое сопровождение Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Номер объекта: 1249. Свободное назначение 182,4 кв. м. - ваша будущая штаб-квартира. Этот объект коммерческой недвижимости продается как готовое помещение со стандартным ремонтом, что позволяет вам начать деятельность или сдавать площади в аренду практически сразу после сделки. Вы получаете в распоряжение солидную площадь, которую можно адаптировать под самые разные задачи: от шоурума до сервисного центра или офиса продаж. Гибкость формата "свободного назначения" открывает широкие возможности для собственника бизнеса. Вы не ограничены жесткими рамками использования и можете реализовать любую коммерческую концепцию, опираясь на текущие потребности рынка. Стандартный ремонт станет надежной базой для вашего дизайн-проекта или позволит сэкономить бюджет на черновых работах.

Номер объекта: 1335. Продаётся коммерческое помещение общей площадью 1 500 м² с действующими арендаторами и доходом 660 000 ₽ в месяц стабильным арендным потоком. Окупаемость данного объекта коммерческого назначения составляет - 8 лет. В здании находятся три арендатора: 1. Склад потерянных посылок Ozon и Wildberries - арендует помещение более 5 лет. Доход: 400 000 ₽ в месяц. 2. Магазин котлов и колонок - работает более 7 лет. Доход: 200 000 ₽ в месяц. 3. Магазин мелких товаров - арендует более 5 лет. Доход: 60 000 ₽ в месяц. Совокупный арендный доход - 660 000 ₽ в месяц. Преимущества объекта: • Площадь - 1 500 м²; • Высота потолков - 7,5 м; • Расположение на красной линии; • Множество парковочных мест; • Охраняемая территория; • Земельный участок площадью 15 соток в аренде на 49 лет; • Действующие арендаторы с длительной историей работы. Подойдёт для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость с уже сформированным арендным потоком. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Номер объекта: 1258. Готовый арендный бизнес (ГАБ) : павильон 700 м² с арендатором | пр-кт Кулакова, 52 - Текст объявления: Продаётся коммерческое помещение (павильон) общей площадью 700 кв. м с действующим арендным потоком в отличной локации города! Идеальный готовый арендный бизнес (ГАБ) для инвесторов, которые ищут надежный пассивный доход с первого дня. - ???? ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Арендный поток: 250 000 рублей в месяц (стабильные выплаты от арендатора). • Отличная окупаемость и высокая ликвидность объекта. - ???? О ПОМЕЩЕНИИ И УЧАСТКЕ: • Общая площадь: 700 кв. м - просторное пространство свободного назначения (отлично подойдет под торговлю, склад, производство, пункт выдачи, автобизнес или логистику). • Земельный участок: находится в аренде на 49 лет (долгосрочно и юридически чисто). • Удобные подъездные пути и площадка для маневрирования/парковки транспорта. - ???? ЛОКАЦИЯ: • Адрес: г. Ставрополь, проспект Кулакова, д. 52. • Супер-расположение: первая линия / отличная транспортная доступность с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. - ???? ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Документы полностью готовы к сделке. • Без обременений и залогов. • Быстрый выход на сделку. - ???? Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы, организую просмотр и предоставлю подробную информацию по объекту.

Номер объекта: 1129. Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже многоквартирного, жилого дома-общей площадью 296м2! Здание удобно расположено, что позволяет использовать его под любой вид деятельности: магазин, клинику, медицинские услуги, офисы, склад, образовательные услуги и т. д. Имеется два отдельных входа в помещение ( с торца дома, другой со стороны подъезда). Развитая инфраструктура и транспортная развязка. ОРИЕНТИРЫ: ул. Кулакова, ул. Октябрьская, ул. Буйнакского.

Продаётся офис в офисом центре на первой линии, окно выходят на ул Доваторцев. Свободная парковка и удобный подъезд перед зданием.

Номер объекта: 1306. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 101,8 м² | ОСНАЩЕНО ВСЕМ НЕОБХОДИМЫМ ДЛЯ БИЗНЕСА Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 101,8 м² - отличная возможность для размещения и развития вашего бизнеса. Преимущества помещения: * Видеонаблюдение * Пожарно-охранная сигнализация * Приточно-вытяжная вентиляция * Отопление * Тёплые полы * Бойлер * Сплит-система для комфортного микроклимата Помещение оснащено необходимыми инженерными системами, что позволит создать комфортные условия для работы и приёма клиентов. Подойдёт для размещения офиса, салона красоты, медицинского или косметологического кабинета, студии, представительства компании и других видов коммерческой деятельности - в зависимости от назначения помещения и требований к конкретному бизнесу. Площадь: 101,8 м². Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Возможно, именно это помещение станет идеальной площадкой для развития вашего бизнеса!

Номер объекта: 1289. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 229 м² | 2 ЭТАЖ | ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Ищете просторное помещение для развития бизнеса? Это предложение стоит вашего внимания! Просторное коммерческое помещение площадью 229 м² на втором этаже - отличная возможность организовать бизнес в соответствии с вашими задачами и индивидуальным проектом. Преимущества помещения: * 229 м² полезной площади - достаточно пространства для организации рабочих зон, кабинетов или торгового зала. * Свободная планировка - возможность адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса. * Большие окна - естественное освещение и комфортная рабочая атмосфера. * Второй этаж - удобный формат для компаний, которым важно отдельное коммерческое пространство. * Универсальность - помещение можно рассмотреть под офис, шоурум, учебный центр, студию, представительство компании или другой вид деятельности с учётом требований к помещению. Здесь можно создать не просто рабочее пространство, а полноценную площадку для развития вашей компании, команды и новых проектов. 229 м² возможностей для вашего бизнеса! Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Помогу оценить потенциал помещения и ответить на ваши вопросы.

Продается коммерческое помещение в подвале общей площадью 297 кв. м на 204-м квартале. Пространство рационально разделено капитальными стенами на четыре изолированных блока площадью 125,7 кв. м, 92,3 кв. м, 67,9 кв. м и 34,7 кв. м, что предоставляет гибкость для организации бизнеса: их можно использовать как единое пространство или сдать в аренду нескольким арендаторам. Высота потолков 3,8 метра создает комфортную атмосферу и позволяет реализовать различные планировочные решения. Помещение находится в черновой отделке, что дает свободу для брендинга и адаптации под конкретные задачи, уже подведены необходимые инженерные коммуникации, включая водопровод и канализацию. Объект имеет выход во двор жилого дома с перспективой организации двух отдельных выходов на улицу для удобства клиентов и логистики. Выгодное расположение в районе с высокой проходимостью обеспечивает постоянный клиентский трафик. Помещение подходит для широкого спектра применения: розничная торговля, офисные пространства, салон красоты, медицинский центр, склад для хранения товаров или под производственные нужды. Данный объект представляет собой перспективную инвестицию в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности. Гарантия безопасной сделки, бесплатное одобрение ипотеки, качественное юридическое сопровождение по всем шагам. Звоните для организации показа! Код пользователя: 83652 Номер в базе: 9752433

Продаётся коммерческое помещение с согласованным арендатором по адресу: г. Ставрополь, ул. Серова, 482 к 1 (район 204 квартала), В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готова предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Арендатор: Пекарня "Лаваш" • Этаж: 1-й • Общая площадь: 117,6 кв. м • Торговый зал (ТЗ) : 40 кв. м • Дополнительная площадь: 77,6 кв. м • Расположение: г. Ставрополь, ул. Серова, 482 к 1 - район 204 квартала Арендатор и условия аренды • Арендатор: Пекарня "Лаваш" • МАП фиксированная: 100 000 рублей в месяц Преимущества • Согласованный арендатор, окупаемость 9 лет • Развитая инфраструктура локация - высокий пеший трафик. • Объект готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота • Право собственности зарегистрировано в ЕГРН • Объект свободен от обременений и судебных споров • Договор аренды передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готова предложить варианты под любой бюджет.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, помещение 45, площадью 3,6 кв. м, этаж: 01, кадастровый номер 26:12:010305:4490, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, проспект Юности, 28/2.Помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требует ремонта, в помещении обустроен оконный проем, не отраженный в технической документации.

Арт. 144461260 Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г. ). Все коммуникации. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ: 1 этаж (85% сдано) : Стабильный пассивный доход 300 000 /мес с первого дня владения. Автономные входы в помещения - легко дробить и сдавать. ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ: В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус. Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда) : Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: Столовую / кафе Мини-отель / хостел Частную клинику или лабораторию ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека). Условия: Адекватный торг - лично на объекте. Бонус покупателю - при встрече. Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ" #КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь

Продается коммерческое помещение в ЖК Достояние на втором этаже. Помещение полностью подготовлено для медицинской клиники. Помещение расположено на втором этаже и имеет специализированный ремонт, выполненный с учетом потребностей медицинского учреждения. Преимущества объекта: - 6 полноценный кабинетов - удобная планировка для организации работы нескольких специалистов. - Кабинет УЗИ - предусмотрено отдельное пространство для проведения ультразвуковой диагностики. - Хирургический кабинет - оборудованное пространство для организации хирургического приема. - Медицинская краска на стенах - отделка, предназначенная для использования в медицинских помещениях. - Оборудование входит в стоимость. Помещение отлично подойдет для размещения медицинской клиники, диагностического центра, многопрофильного медицинского кабинета или центра частной практики. Готовая основа для медицинского бизнеса. Вы получаете не просто коммерческую недвижимость, а специализированное пространство с продуманной планировкой и оборудованием, что позволит сократить затраты на подготовку помещения к работе. Подробности и организация просмотра - по запросу. Номер объекта: 552885.

Продаётся коммерческое помещение в Северо-Западном районе Отличная локация, высокий трафик и стабильный арендный доход! Продаётся светлое и просторное коммерческое помещение на третьем этаже трёхэтажного коммерческого здания в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой. Преимущества помещения: Панорамные окна и много естественного света. Возможность зонирования и организации нескольких отдельных кабинетов с окнами. Установлен кондиционер, предусмотрена вентиляция. Просторная планировка с возможностью адаптации под различные виды деятельности. Развитая инфраструктура: в здании расположены магазин Магнит, многопрофильный колледж и другие коммерческие организации. В непосредственной близости находятся Пятёрочка, отделение Сбербанка и другие востребованные объекты. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает дополнительную привлекательность локации для бизнеса. Универсальное назначение: помещение подойдёт для офиса, бьюти-студии, кабинетов специалистов, танцевальной студии, образовательного центра, занятий с детьми и других коммерческих проектов. Инвестиционная привлекательность: помещение уже сдано в аренду и приносит стабильный доход. Возможность приобрести готовый арендный бизнес без необходимости самостоятельно искать арендатора. Подробная информация об объекте и условиях продажи - по телефону или в личных сообщениях.

Продам офис, собственник: помещения, назначение нежилое, площадь: общая 18.9 кв. м., номера на поэтажном плане: В литере В помещения 107,108, этаж 3, адрес (местоположение) : Ставропольский край, г. Ставрополь, проезд 1-й Параллельный, д. 8. Офис с ремонтом, отдельный щиток электроэнергии, есть подвод коммуникаций (вода), не заводил, но техническая возможность заложена на каждый кабинет при строительстве здания (имеется отдельный лючок в стене) Звоните по номеру, не всегда могу прочитать смс