Продажа коммерческой недвижимости - Москва

1115746 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Улыбка Радуги", Ozon, площадью 223 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Лефортовский Вал; -шаговая доступность от станции метро "Лефортово" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.5 км до ТТК, 1.7 км до шоссе Энтузиастов, 4 км до Измайловского шоссе, 4.5 км до Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Улыбка Радуги (175 кв. м), ДДА. Ozon, КДА. -доход: 510 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

890755 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами в ЖК "Подольские кварталы", площадью 130.7 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Корпус: 2. Стилобатная часть. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 9 до 12 этажей), рассчитанных на 1 914 квартир; -7 минут на автомобиле от станции метро "Остафьево"; -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Рязановского шоссе, 2.7 км до Остафьевского шоссе, 4.5 км до Симферопольского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 24 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ВинЛаб и Табак "Less", ДДА. -доход: 330 000 руб/мес. Ввод в эксплуатацию: III квартал 2026 года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

736372 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с сетевым арендатором Аптека 36.6, площадью 51,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Parkside". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из монолитных корпусов переменной этажности (от 22 до 23 этажей); -пешая доступность от станций метро Пражская, Битцевский парк и Новоясеневская (25 минут пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -панорамное остекление; -место для вывески; -гостевая парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Аптека 36.6; -прибыль: 250 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

96199 Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором Яндекс Лавка, площадью 470,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станций метро, МЦК и МЦД-1 Окружная; -удобная транспортная развязка; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -зона разгрузки/погрузки; -обустроенные парковочные места; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с фасада; -электрическая мощность: 60 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: Яндекс Лавка; -прибыль: 1 356 192 руб./мес.; -окупаемость: 9,8 лет; -доходность: 10,2%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

860321 Помещение свободного назначения с арендатором в ВАО район Восточное Измайлово. В радиусе 500 м расположено свыше 20 жилых корпусов, совокупное число жителей превышает 25 000 человек. Объект находится в 300 м от Щёлковского шоссе (удобный выезд на МКАД - 4 км, на шоссе Энтузиастов через Измайловское ш. ). Метро: ст. "Первомайская" - 710 минут пешком ( 800 м), "Щёлковская" - 10 минут транспортом. Рядом - ТЦ "Первомайский", развлекательный центр "София", Papa Johns, Измайловский парк и национальный парк "Лосиный остров". Помещение расположенно на перекрестке у двух пешеходных переходов. Технические характеристики: Встроенно-пристроенное к жилому дому Первая линия 4 отдельных входа Витринное остекление Площадь - 453,6 кв. м. Высота потолков - 3,5 м Арендаторы: 1. Федеральная продуктовая сеть "Пятёрочка" ДДА на 10 лет Ежегодная индексация 5% МАП 1-2 месяц 1 250 000 ₽. 3-4 месяц - 625 000 ₽. 5-12 месяц - 1 250 000 ₽. с 13 месяца - 1 600 000 ₽. 2. Аптечная сеть Ригла ДДА на 5 лет Ежегодная индексация 5% МАП - 200 000 ₽. Финансовые показатели • Общий МАП: 1 800 000 ₽. • Коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются арендаторами отдельно.

803366 Продажа торгового помещения 225 м2 с арендатором супермаркет "Ярче" на Измайловском проспекте, д. 123/1к1 (15 минут транспортом от метро Первомайская). 1 линия домов. Помещение 225 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет Ярче, договор аренды с 2024 по 2034 годы, арендная ставка 453 400 рублей, индексация безусловная 5%.

Собственник! Искать что-то лучше бессмысленно - это лучшее предложение на рынке! Безупречное качество, которому нет равных среди конкурентов! АКЦИЯ! Дополнительная скидка 5%! При покупке 2х и более офисных блоков дополнительная скидка 7%! Беспроцентная рассрочка на 3, 6 или 12 месяцев! Покупка для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду! Высокая инвестиционная привлекательность! Окупаемость арендного бизнеса менее 10 лет! Свободное назначение помещений! Офис, шоурум, студия, салон красоты, мелкое производство, мастерская и тд. Характеристики: - 23 м2! - Потолки 4 метра! - Отдельный кадастровый номер! - С кондиционером! - Дизайнерский ремонт! - Стоимость включая НДС! Инфраструктура: - Кафе/столовая. - Супермаркет Дикси. - Доступ 24/7. - Собственная автоматизированная парковка. - Современный новый лифт. - Комфортное лобби с зоной ожидания. - Система контроля доступа. - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Транспортная доступность и инфраструктура района: Метро/БКЛ- Электрозаводская (5 мин. пешком) Развитая инфраструктура района: кофейни, магазины, рестораны, химчистки, алкомаркеты, супермакеты, салоны красоты и тд! Отличная транспортной доступностью, прямой доступ к транспортным магистралям (ТТК). От нас легко добраться как до центра города, так и до других районов! Звоните, расскажем подробности и запишем на просмотр!

1216160 Помещение свободного назначения в ЖК "На Клинской" с выходом на проезжую часть и оживленную пешеходную зону. ЖК состоит из 6-ти 32-этажных корпусов, рассчитанных на 1 890 квартир. 6 минут пешком от станции МЦД-3 "Грачёвская". 250 м до СВХ, 2.7 км до Ленинградского шоссе, 4 км до Дмитровского шоссе. Плотный жилой массив. Высокоэтажные дома с небольшим количеством коммерции. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 32-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Высота потолков: 6.3 м (можно сделать 2-й уровень). Электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения). Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка. Напротив помещения остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Подходит для продовольственного магазина, магазина алкоголя, кафе, кофейни, пекарни, аптеки и других видов деятельности. МАП потенциальный: 306 270 руб.

Собственник! Искать что-то лучше бессмысленно - это лучшее предложение на рынке! Безупречное качество, которому нет равных среди конкурентов! АКЦИЯ! Дополнительная скидка 5%! При покупке 2х и более офисных блоков дополнительная скидка 7%! Беспроцентная рассрочка на 3, 6 или 12 месяцев! Покупка для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду! Высокая инвестиционная привлекательность! Окупаемость арендного бизнеса менее 10 лет! Свободное назначение помещений! Офис, шоурум, студия, салон красоты, мелкое производство, мастерская и тд. Характеристики: - 12 м2! - Потолки 4 метра! - Отдельный кадастровый номер! - Дизайнерский ремонт! - Стоимость включая НДС! Инфраструктура: - Кафе/столовая. - Супермаркет Дикси. - Доступ 24/7. - Собственная автоматизированная парковка. - Современный новый лифт. - Комфортное лобби с зоной ожидания. - Система контроля доступа. - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Транспортная доступность и инфраструктура района: Метро/БКЛ- Электрозаводская (5 мин. пешком) Развитая инфраструктура района: кофейни, магазины, рестораны, химчистки, алкомаркеты, супермакеты, салоны красоты и тд! Отличная транспортной доступностью, прямой доступ к транспортным магистралям (ТТК). От нас легко добраться как до центра города, так и до других районов! Звоните, расскажем подробности и запишем на просмотр!

64534 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 459,3 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК класса В+ ENITEO. Корпус С1. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из двух 42-этажных корпусов; -пешая доступность от станций метро Крымская и Нагорная (20 минут пешком); -выезд на Севастопольский проспект рядом с ЖК; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -центральное отопление; -пропускная система; -3 мокрые точки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -возможное назначение: медицинский центр и др. виды деятельности. Технические параметры объекта: -3 отдельных входа с улицы; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 4.65 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

53851 Предлагается помещение свободного назначения общей площадью 389,4 кв. м. Преимущества: - помещение на выходе из вестибюля метро Пражская, на пути к автобусной остановке и домовладениям; - хорошая проходимость целевого потока; - фасад помещения имеет отличный обзор; - витринные окна; - высокий потолок; - прекрасные рекламные возможности; - локация с отдельным входом, в шаговой доступности от метро. Характеристики: - всего этажей: 1; - площадь блока: 389.4 кв. м.; - количество входов: 3; - окна: витринные; - электрическая мощность: 140 кВт; - высота потолков: от 3.5. Инвестиционная привлекательность: - арендаторы: 5 арендаторов; - МАП: 2 400 000 руб.; - ГАП: 28 800 000 руб.; - окупаемость: 6,5 лет.

41853 Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевыми якорными арендаторами "Магнит" и "Пятерочка", площадью 1 628 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -пешая доступность от станций метро Водный стадион и МЦД-3 Моссельмаш (25 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные сетевые арендаторы; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -отопление собственное (два накопительных электр. котла); -договор энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения (продляется ежегодно ДС); -парковка перед фасадом и рядом остановка общественного транспорта; -ЗУ в аренде. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 200 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка"; -доход: 5 678 655 руб./мес.; -окупаемость: 8,4 лет; -доходность: 11,85%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1216151 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 85,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "На Клинской". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия комплекса, с выходом на проезжую часть и оживленную пешеходную зону; -комплекс состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 9 до 32 этажей); -7 минут пешком от станции МЦД-3 Грачевская; -центр жилого массива, высокоэтажные дома с небольшим количеством коммерции; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -напротив помещения остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения); -высота потолков: 6,3 м. (можно сделать 2-й уровень). Подходит для продовольственного магазина, магазина алкоголя, кафе, кофейни, пекарни, аптеки и других видов деятельности. МАП потенциальный: 299 950 руб. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213620 Предлагается торговая площадь на фактически первом этаже ЖК "Садовые кварталы", свободная планировка, пешая доступность и панорамные окна - дают отличный потенциал для любого вида деятельности. Большой ЖК Бизнес класса. Престижный район. Oбщая дoпустимaя мoщность - 56,2 кBт (2 ввoда пo 28,1 кBт). Oбщaя плoщадь - 140,3 м². Высота потолков: 4 м. Пoмeщениe зaнимает пeрвый и цокoльный этaжи, имеeт oтдельный вход и витринное остекление. Внутри выполнен качественный дизайнерский ремонт: светлая входная группа с ресепшен, комфортная зона ожидания, просторный зал, раздевалки, душевые, санузлы и подсобные помещения. Планировка и оснащение подходят для студии йоги, пилатеса, wеllnеss-пространства, салона красоты, медицинского или сервисного центра.

Продаётся офис 255 м² на 5 этаже административного здания после капремонта. Пять минут пешком от метро Речной вокзал, до Ленинградского шоссе - одна минута. Кабинетная планировка: 7 кабинетов, переговорная, санузел. У каждого специалиста свой кабинет, клиентов можно принимать без пересечений. Вся площадь на одном этаже, вход отдельный. Офис удобен для приёма клиентов: - Клиенты приходят сами. На первом этаже здания находится Управа района - это постоянный поток посетителей. Им нужны нотариус, юрист, бухгалтер, оценщик, кадастровый инженер, страховой и кредитный брокер. - Безопасно. В здании охрана, на территорию въезд через шлагбаум, есть 2 места на наземной парковке. - Удобно добираться. Метро в пяти минутах пешком, выезд на Ленинградское шоссе, 7 минут на машине до МКАД. - Готов к работе. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, стабильный интернет, ремонт от прошлого арендатора. Характеристики: • Площадь: 255 м² • Этаж: 5 • Потолки: 3 м • Электричество: 55 кВт • Планировка: кабинетная, 7 кабинетов + переговорная • Вход: отдельный • Окна нестандартные - смотрим на просмотре, как это ложится на раскладку кабинетов • Назначение: нежилое • Парковка: 2 места, шлагбаум, охрана Цена - 67 млн ₽. Помещение свободно, подойдёт под собственный офис или для сдачи в аренду. Покажу офис в удобное время, презентацию и планировку пришлю по запросу. Звоните или пишите в сообщения.

Арт. 76850239 Арендный бизнес с арендатором - китайский ресторан "Рамен по-Лань чжоуски". Адрес: Москва, ЗАО, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 12 к. 2 Локация: Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек); Расположение на народном трафике от метро; Метро "Юго-Западная" в пешей доступности; Расположение: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Исторически сложившаяся торговая локация Помещение: Витринные окна; Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 20кВт; Арендатор: Китайский ресторан "Рамен по-Лань чжоуски" с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 31 000 000 руб., 420 000 руб/м2. МАП: 255 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 10 лет! Звоните!

1127523 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ателье, маникюрный салон, пункт выдачи Ozon, площадью 205 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - 7 минут пешком от станции метро Шаболовская; - надежные арендаторы; - планировка позволяет гибко зонировать пространство под любые задачи. Подвал с отдельным входом из помещения даёт дополнительные возможности для организации пространства; - отделка: чистовая, выполнена во всём помещении (включая подвал); - форма: правильная прямоугольная; - окна выходят на улицу и во двор - высокая видимость для жильцов и пешеходного трафика; - место для вывески; - коммуникации: центральные, наличие мокрой точки (возможность разводки с учётом подвала); - наличие перегрузочного приямка (рампы) для погрузки/разгрузки в подвал с улицы; - наземная парковка; - рядом остановка общественного транспорта. Инвестиционный потенциал: - возможность разделения на два отдельных помещения (благодаря двум входам); - район активно развивается: в ближайшие годы застройка новыми ЖК бизнес- и премиум-класса; - высокая плотность застройки, обжитая локация; - удобная транспортная доступность: метро в шаговой доступности, близость к Садовому кольцу. Технические параметры объекта: - 2 отдельные входные группы: один вход с торговой улицы, второй со двора; - электрическая мощность: 35 кВт; - высота потолков: 3,10 м (1 этаж), 2,20 м (подвал). Информация об арендаторах: - арендаторы: ателье, маникюрный салон, пункт выдачи Ozon; - доход: 330 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1174106 Предлагаем отдельно стоящее административное здание здание, площадью 81.4 кв. м, расположенное на первом этаже 18-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - первая линия пер. Добролюбова; - 10 минут пешком от станции метро "Бутырская; - удобная транспортная доступность: 1.5 км до Дмитровского шоссе, 4.3 км до ТТК, 5.8 км до Садового кольца; - плотный жилой массив; - развитая инфраструктура района; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - возможность размещения вывески; - наземная парковка; - рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 3 отдельные входные группы; - электрическая мощность: 15 кВт; - высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1233052 Предлагается помещение 193,1 м² на первой линии Волгоградского проспекта, рядом с метро "Кузьминки". Выход из метро - в 150 метрах. Локация и окружение: - высокий пешеходный трафик от метро; - высокий автомобильный трафик по Волгоградскому шоссе; - соседи: Сбербанк, Вкусвилл, Теремок, Аптека. ру, Тануки и другие; - ранее помещение занимал банк ВТБ. Характеристики помещения: - площадь: 193,1 м²; - входы: один главный вход, запасной (пожарный выход отсутствует); - высота потолков: 3,4 м; - электрическая мощность: 38 кВт; - вентиляция: приточно-вытяжная система установлена и разведена; - санузел: 1. Условия аренды: - срок договора: 5 лет; - коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно; - ежегодная индексация: 7%; - арендные каникулы: обсуждаются. Готовое помещение с качественной отделкой, мощными коммуникациями и отличной локацией для любого вида деятельности.

1158342 Предлагается торговое помещение в комплексе небоскрёбов Headliner (ЦАО, Пресненский район). Преимущества: - помещение расположено в ЖК Headliner по адресу: Шмитовский проезд, д. 39, корп. 6; - ЖК построен в 2025 году, введен в эксплуатацию, первая и вторая очередь заселены; - общее количество квартир - 6 000 (бизнес-класс); - идеальная транспортная доступность: 2 минуты пешком от станции метро и МЦК "Шелепиха"; - в ближайшее время откроется прямой выезд на Пресненскую набережную и новая пешеходная набережная Москвы-реки; - уникальное расположение: первая линия улицы, помещение ориентировано в сторону ММДЦ Москва-Сити с потрясающими видами; - единственное помещение в одном уровне (только первый этаж); - активный внутренний пешеходный трафик ЖК, а также трафик от метро и пешеходного перехода к Москва-Сити. Характеристики: - площадь: 63.9 м; - отдельный вход с улицы; - витринное остекление; - зальная планировка; - высота потолков 3.5 м; - электрическая мощность 12 кВт; - место для рекламы на фасаде; - состояние: без отделки. Схема сделки: договор купли-продажи (ДКПН). Цена с НДС.