Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ростовская область

Номер объекта: 554762. ГАБ 600 м² с арендатором "Пятёрочка" | Доход 685 000 ₽/мес. Продажа готового арендного бизнеса в центре жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком. Два этажа 600 кв. м. Объект расположен в торговом ряду в центральной части ЖК, в окружении жилой застройки и постоянного потока потенциальных покупателей. Это инвестиционный объект с действующим сетевым арендатором, долгосрочным договором аренды и дополнительным потенциалом получения дохода от второго этажа. Арендный бизнес и доходность - На первом этаже располагается магазин "Пятёрочка" - Подписан договор аренды с фиксированной арендной ставкой и индексацией, срок действия договора - до 2034 года Текущий арендный поток: - Аренда от "Пятёрочки" - 545 000 ₽ в месяц - Потенциальная аренда второго этажа - 140 000 ₽ в месяц - Общий потенциальный арендный доход - 685 000 ₽ в месяц Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно Земельный участок в собственности Окупаемость 10 лет - Расположение - центральная часть жилого комплекса, торговый ряд - Высокий пешеходный трафик - мощность - 150 кВт, напряжение 220В - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет Адрес предоставляется по согласованию с собственником. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 6 Помещение с кадастровым номером 61:44:0011207:1387 площадь 525.6 кв. м по адресу Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону" г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина 140 а строение 5, пом Н7

Полностью оборудованная студия для парикмахерского дела, а также есть зеркало для визажиста. Все абсолютно в рабочем, отличном состоянии. Делали все для своего комфорта.

Коммерческое помещение 31 м² с потолками 3.7 м и отдельным входом Описание: Ищете перспективную коммерческую недвижимость под собственный бизнес или стабильный арендный доход? Предлагаем к покупке помещение свободного назначения площадью 31 кв. м на 1-м этаже нового многоэтажного дома. Объект расположен в новом, активно развивающемся районе - это гарантирует постоянный приток платежеспособных клиентов и высокую окупаемость вложений! Главная фишка объекта - Высота потолков 3,7 метра и гибкая планировка: • Ощущение простора: благодаря высоким потолкам 3,7 м, даже небольшое помещение площадью 31 кв. м выглядит объемным, светлым и премиальным. • Эффективный дизайн: высота позволяет реализовать стильный лофт-дизайн, установить антресоли для хранения или сделать эффектное вертикальное зонирование пространства. • Для инвесторов: идеальный формат для доходного бьюти-кабинета, мини-коворкинга, уютного офиса или востребованного пункта выдачи заказов. Небольшая площадь гарантирует низкий порог входа и максимальную арендную ставку за квадратный метр! Другие важные преимущества: • Готовность к финишной отделке: уже выполнена качественная стяжка пола и разводка электроэнергии. Вы обустраиваете интерьер под себя, не теряя время и деньги на демонтаж старого ремонта. • Отдельный вход с улицы: отличный пешеходный трафик, высокая видимость с дороги и коммерческий фасад для размещения вашей заметной вывески. • Свободное назначение (ПСН) : идеально подойдет под салон красоты, стоматологический кабинет, мини-маркет, аптеку, кофейню или ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс). Выгодные условия и разные виды расчета: • Доступна покупка в ипотеку. • Предоставляется рассрочка до конца строительства. • Рассматриваем различные формы оплаты. Успейте занять дефицитную коммерческую нишу в новом районе на старте продаж! Помещения площадью 31 кв. м с потолками 3,7 м - это редкий и самый ликвидный формат, который уходит первым! Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Вышлем варианты планировок, рассчитаем условия рассрочки и организуем показ. Добавьте это объявление в Избранное, чтобы первыми узнать о специальных предложениях! Анастасия

Арт. 103346224 Продаётся коммерческое помещение 35 м² в Пролетарском районе! Готовый бизнес-формат отличное расположение в 5-этажном здании. Евроремонт современное и стильное пространство под ваши идеи. Все коммуникации: центральное отопление, электричество (220 В). Выгодная локация высокая проходимость и удобство для клиентов. Гибкие условия сделки торг уместен! Показ в удобное время звоните, обсудим детали! Идеально под магазин, офис, салон или стартап не упустите выгодное предложение! Ваш бизнес начинается здесь! Специалист Юрий id 103346224

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 2 Помещение с кадастровым номером 61:44:0011207:1270 площадь 453.2 по адресу Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону" г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина 140 а строение 4, пом н2

Продается действующее тепличное хозяйство в Батайске, собственность юридического лица, продажа с выделенным НДС. Площадь участка 2,2 Га, площадь теплиц 1,7Га, готовое здание для персонала 260м2, -асфальтированные подъездные пути с двух сторон -оросительная система всего участка, скважина, водоём, установка для очистки воды. -своя трансформаторная подстанция, эл. энерг. 150 кВт, -газ ( пропускная способность газопровода 190м3 ) Земельный участок и тепличный комплекс в собственности, документы готовы к сделке! Арт. 134955134

Уникальное предложение! В историческом центре Нахичевани продается особняк 1469,9 кв. м. с фасадом на ул. Советскую и расположенное на этом же участке офисное здание 491,2 кв. м. Весь комплекс расположен на земельном участке 13,44 сотки. Первый особняк, 2-х этажное здание, расположенное по фасаду, является памятником архитектуры, объектом культурного наследия регионального наследия. Второе 2-х этажное здание, расположенное во дворе, памятником архитектуры не является. Земельный участок правильной прямоугольной формы в собственности. Вид разрешенного использования - для эксплуатации административных помещений. Автономное отопление, центральная канализация и водоснабжение, собственный дизель-генератор, охранно-пожарная сигнализация, современные системы вентиляции и кондиционирования. Соответствие нормам пожарной безопасности Укреплённое хранилище в подвале основного здания. Подходит под разные виды деятельности. Имеется долгосрочный арендатор, все подробности по запросу. Объект продается без комиссии.

Номер объекта: 554758. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) площадью 226, 4 м², по адресу: проспект 40-летия Победы, 89 Характеристика: - Объект занимает 1-й этаж и подвальный. Постройка 2003 года - Частично с арендаторами - Выполнен хороший ремонт - 1-я линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик - Густонаселенный район - Рядом находятся трафикообразующие объекты - Отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общедомовая зона парковки - Разрешенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения до 30 кВт, напряжение 220В - Система приточно-вытяжной вентиляции - Коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление Возможен торг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов данному объекту

СРОЧНО ! В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ, продаю здание 161.5 кв. м. (2004 г. год постройки ) на земельном участке 325 кв. м.в ( в. собственности ) новом микрорайоне " Сокольники " г. Гуково В настоящее время здание арендует под торговлю т. к. это единственный магазин в микрорайоне с населением 15 тыс. человек. В зданиеи имеется сухое подвальное помещение. Отопление автономное газовое. Возможно оформить в частную собственность дополнительно ещё земельный участок.

Уникальный инвестиционный объект в историческом центре города! Продаётся действующий премиальный бутик-отель 39 - узнаваемый гостиничный бренд с авторской архитектурой, дизайнерскими интерьерами и развитой инфраструктурой. Основные характеристики: * Здание площадью 4 710 м². * Земельный участок 15 соток в собственности. * 45 номеров различных категорий. * 5-звёздочный формат. * Исторический центр Ростова-на-Дону. * Охраняемая парковка на 25 автомобилей. Инфраструктура отеля: * Авторский ресторан на 60 мест. * Панорамный ресторан-терраса на крыше. * 3 конференц-зала и VIP-переговорная. * Фитнес-зал и приватная лаунж-зона. * Пространства для мероприятий и деловых встреч. Преимущества для инвестора: * Действующий бизнес с узнаваемым брендом. * Сформированная клиентская база и профессиональная команда. * Несколько источников выручки: проживание, рестораны, мероприятия и аренда площадок. * Возможность сохранить действующую управляющую команду или перейти к самостоятельному управлению. * Престижная локация рядом с деловой и культурной инфраструктурой города. Бутик-отель 39 отмечен отраслевыми наградами и входит в международные рейтинги бутик-отелей. Готовый гостиничный актив для инвестора, который ценит репутацию, качество и потенциал развития. Финансовая информация предоставляется по запросу. Подробная презентация - заинтересованным покупателям. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Помещения свободного назначения по самым выгодным ценам! Предлагаем помещения в цокольном этаже уже заселённого дома в элитном районе города. Подключены все необходимые коммуникации. Готовая инфраструктура и жилой массив с уже проживающими жителями. Свободная планировка - возможность адаптировать пространство под ваши задачи. Выгодная стоимость - отличная возможность для старта собственного бизнеса или инвестиций в недвижимость. Помещение подойдёт для офиса, студии, салона, сферы услуг, магазина или другого коммерческого проекта. Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость на выгодных условиях! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189086 Номер в базе: 14520353

В продаже кладовка в ЖК Полет! Находится под домом. высокий потолок, без проходящих труб. Полы- бетонированные, помещение сухое и чистое, хорошее освещение. Звоните, показ по договорённости.

Код объекта: 2279585. В продаже коммерческое помещение свободного назначения в новом ЖК - Идеальное место для Вашего бизнеса! Предлагается в продажу просторное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в современном жилом комплексе с высокой проходимостью. Идеально подойдет для: Салона красоты Аптеки Пункта выдачи заказов (например, Wildberries, Ozon, Яндекс. Маркет) Зоомагазина Магазина товаров для дома Офиса Предприятий сферы услуг и других видов бизнеса. Преимущества: Выгодное местоположение: Новый, активно развивающийся жилой комплекс, обеспечивающий постоянный приток потенциальных клиентов. Свободная планировка: Позволяет реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под нужды Вашего бизнеса. Высокий трафик: Обеспечивает постоянный поток клиентов и увеличивает Ваши шансы на успех. Перспективное место для бизнеса: Район активно застраивается, что гарантирует увеличение клиентской базы в будущем. Не упустите возможность занять выгодное место и начать свой успешный бизнес уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Продажа коммерческой недвижимости, помещение под бизнес, продажа от собственника, коммерческая недвижимость в ЖК, помещение свободного назначения. #недвижимость, #недвижимостьростов, #коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #высокийцоколь #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника

Продаю помещение свободного назначения-двухэтажное здание. На первом этаже помещение+санузел. Второй этаж-4 офиса. Здание расположено на участке земли 6 соток. В стоимость входит здание и земельный участок 6 соток. За отдельную плату в продаже прилегающий участок 18 соток. Отличная локация. Все коммуникации, газ, свет, канализация. Дорога ровный асфальт.

id:6207. Продаётся коммерческое здание, которое можно рассмотреть практически под любой вид деятельности. Три этажа (два основных по 50 м с возможностью зонирования на два помещения каждый + подвал 50 м под хранение) дают до четырёх рабочих кабинетов/залов и полноценный склад - редкое сочетание для объекта такой площади. 1. Языковая школа / курсы - два кабинета на этаже идеальны для групповых занятий (по 4-8 человек) и индивидуальных. Подвал - под методические материалы, учебники, инвентарь. 2. Художественная школа / изостудия - один кабинет под теорию/рисунок, второй под лепку/прикладное творчество. Подвал - хранение мольбертов, красок, бумаги. 3. Музыкальная школа / вокальная студия - кабинет для фортепиано/теории + кабинет для вокала/ритмики. Подвал - хранение инструментов, пюпитров, звукозаписывающего оборудования. 4. Танцевальная студия / фитнес - один зал под танцы (нужны зеркала и станок), второй под раздевалку/зону ожидания/растяжку. Подвал - под инвентарь, коврики, костюмы. 5. Детский развивающий центр - один кабинет под занятия с малышами, второй под творчество/подготовку к школе. Подвал - под игрушки, пособия, сезонный инвентарь. 6. Репетиторский центр / подготовка к ЕГЭ - два класса под разные предметы, подвал под архив и методички. Менее очевидные, но рабочие варианты: IT-школа / курсы программирования - два компьютерных класса. Школа шахмат - один зал под турниры, второй под обучение. Логопедический кабинет + психолог - два отдельных кабинета. Курсы иностранных языков с носителями - два кабинета под разные языки.

Продаётся практически новое одноэтажное сборно-разборное здание П-образной формы. Объект реализуется целиком, но возможен вариант разделения на части по договорённости. Условия: здание продаётся без площадки, демонтаж и вывоз осуществляются силами покупателя. Конструкция и материалы: Каркас - Металлический, с огнезащитной обработкой Обшивка - Заводские сэндвич-панели: кровля - 120 мм, стены - 100 мм Сборка - Полностью на болтовых соединениях Ворота - 11 ручных утеплённых секционных ворот (Алютех). Готовые инженерные системы * Отопление - радиаторы с разводкой * Освещение - светодиодные светильники * Пожарная безопасность - система оповещения и водоснабжения * Документация - полный комплект проектной документации Состояние объекта Здание практически не эксплуатировалось. Никогда не разбиралось - сохранена заводская сборка. Все системы исправны и готовы к использованию. Дополнительные услуги (опция) При необходимости мы можем организовать для вас: Демонтаж здания, перевозку в любой регион России, повторный монтаж на вашей площадке Услуги предоставляются за отдельную плату по индивидуальному расчёту. Почему это выгодно? * Полностью укомплектовано - не нужно докупать системы * Вся документация в наличии - быстрая юридическая чистота сделки * Гибкие условия - обсуждается возможность разделения здания * Поддержка логистики - помощь с перевозкой и монтажом * Состояние "как новое" - минимум вложений после покупки

Продаю коммерческое помещение 18 м? | С готовым арендатором! На выбор есть два помещения в разных подъездах с арендаторами ( стоимость аренды 8.500 и 10.000) Прекрасное расположение дома- рядом школа, детский сад, магнит, фикс прайс, остановка общественного транспорта! 1 взрослый собственник, без обременений! Оперативный показ!

Продаётся помещение с готовым действующим бизнесом-детская площадка, расположенное в жк "Голубые ели". Это готовое решение для предпринимателей: концепция реализована, аудитория набрана- можно сразу управлять и получать доход. Общая площадь помещения -180 кв. м., расположено на цокольном этаже с полноценными окнами, помещение с отдельным входом, что очень удобно для посетителей, наличие свободной парковки на территории. Установлены индивидуальные приборы учёта воды, электроэнергии и отопления - прозрачные и контролируемые расходы, индивидуальный канализационный выход-автономность и удобство эксплуатации. Помещение подходит не только для продолжения работы детской площадки, но и для адаптации под другие форматы семейного досуга, развивающий центр, студию детского творчества или игровую комнату. Один собственник, обременений нет, документы готовы к сделке. Звоните! Записывайтесь на просмотр. Ответственный специалист Сумской Константин. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 146446095 В продаже производственное помещение общей площадью 540 кв. м. Территория огорожена забором высотой 4 метра. Участок 15 соток земли, расчищен перед зданием. В здании есть выход на второй этаж, где идеально можно разместить офис. Высота ворот заезда в помещение 5 метров. Полы залиты толщиной 200 мм, сверху мраморная крошка. На участке есть собственная КТП (электричество), вода и канализация, газ проходит в 20 м от фасада. Работал автосервис грузовой под малярку, малярная камера есть. Можно использовать под базу строительных материалов, оптовую базу, логистический склад. Звоните, консультация бесплатно! Офис Новочеркасск 2, специалист Кузовлева Ксения.