Продажа коммерческой недвижимости возле метро «Текстильщики»

Продажа торгового центра "Волжский" общей площадью 4863,4 м2 на Волжском бульваре, д. 113А корпус 1 (м. Волжская/Текстильщики/Кузьминки - 10 минут пешком). 1-я линия! Двух этажный торговый центр расположен на первой линии Волжского бульвара. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника. Перед фасадом парковка на 80 м/м. Земельный участок 0,1016 Га находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Выделенная электрическая мощность 550 кВт. Якорные арендаторы: супермаркет "Перекресток", ресторан быстрого питания "Бургер Кинг", банк "Сбербанк" и многие другие. Общий месячный арендный поток 8 476 000 рублей. Стоимость продажи 900 000 000 рублей с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 112 м2 на ул. Люблинская, д. 47 (7 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов. Помещение 112 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, окна в каждом кабинете, отдельный вход + вход со двора, высота потолка 2,8 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседнее окружение - ПВЗ: Озон, Авито, Сдек, Ингосстрах, продуктовый магазин, салон кухонных гарнитуров, магазин автозапчастей. Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.

856000 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором алкомаркет "Винлаб", площадью 138.6 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Юных Ленинцев; -15 минут пешком от станции метро "Волжская"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -в окружении объекта находятся: школа, Управа района и ЗАГС; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: от 2,6 до 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Винлаб"; -доход: 280 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 146210550 Единственное свободное помещение на прогулочном променаде и прямо у единственного въезда в ЖК Волжский Парк. Локация уже одобрена рынком: по соседству "Пятёрочка" и "Дринкит". Дома заселены, а комплекс достраивается трафик будет расти. И при этом это единственный свободный лот. Свободная планировка, потолки 4,5 м, большие витрины, вытяжка, 16 кВт мощности - можно сразу запускать бизнес или сдавать. Доход 390430 тыс. ₽/мес, доходность 13%, окупаемость 9 лет. Прогнозный выход: 62 млн ₽, прибыль 12 млн ₽. Это не гипотеза: арендаторы согласованы, доход подтверждён. Звоните, пишите.

Продажа современного офисного центра площадью 326 м² с арендаторами в Москве - Стоимость: 44 500 000 ₽ - Месячная арендная плата: 425 000 ₽ - Годовая арендная плата: 5 100 000 ₽ Ставка капитализации: 11,5% Окупаемость: 8,7 лет ТОРГ УМЕСТЕН ПОСЛЕ ПРОСМОТРА Адрес: Москва, ул. Волжский бульвар, д. 36 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА Стабильный денежный поток с первого дня - долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами. Все сидят уже много лет, что подтверждается документами. Арендная плата ежегодно индексируется. Помещение на 0 этаже полностью сданного небольшого офисного центра. Микрорайон полностью заселён - более 25 000 жителей в радиусе 10 минут пешком. 2 отдельных входа с улицы. Высококачественный ремонт - никаких дополнительных вложений. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕСА Кабинетная система - нет зависимости от ключевого арендатора. Электрическая мощность 35 кВт. Вентиляция, водоснабжение, канализация - все коммуникации подключены. Ремонт с премиальной отделкой - можно сразу приступать к использованию. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: - Инвестиций в недвижимость (готовый доходный актив). - Размещения собственного бизнеса с возможностью сдачи части площади в аренду. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник. Все документы готовы к сделке. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 15 минут пешком от станций метро Текстильщики и Волжская. - Остановка общественного транспорта прямо напротив здания. Фото и планировка - в карусели.

Единственное свободное помещение на прогулочной аллее в ЖК Волжский парк (1-й Грайвороновский проезд, д. 7Ак3). Помещение с витринными окнами выходит на единственный въезд в жилые дома. Соседнее помещение с одной стороны занимает супермаркет Пятёрочка, с другой - кафе Дринкит. Дома заселены, жилой комплекс продолжает строиться новыми очередями - покупательская аудитория растёт. Параметры помещения: - Площадь - 78 м² - Планировка - свободная зальная - Потолки - 4,5 м - Витринные окна от пола до потолка на прогулочный променад - Ремонт - от застройщика - Электрическая мощность - 16 кВт - Коммерческая вытяжка для общепита - Наземная парковка Согласованные арендаторы: салон красоты оптика стоматология медцентр бар аптека Инвестиционные показатели: - Цена покупки - 50 000 000 ₽ - Прогнозная цена продажи - 62 000 000 ₽ - Поступления от аренды - 390 до 430 тыс. ₽/мес - Доходность - 13% годовых - Срок окупаемости - 9 лет - Чистая прибыль проекта - 12 000 000 ₽ Подходит для собственного бизнеса либо как готовый инвестиционный актив с подтверждённым спросом. Доход с первого месяца после покупки. Звоните - покажу помещение в удобное время.

Подвальное помещение от собственника в жилом доме. Теплое, сухое, канализация, водопровод, освещение. Без окон, без вытяжки. Вход через подьезд. Потолок 2,40 метра

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Гараж-бокс, Подвал 0) пл. 19,3кв. м по адресу: Москва, Текстильщики, ул. Люблинская, д. 18а, пом. I-0011, к/н 77:04:0003018:3125, должник (собственник) Гурьянов А. В. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Продаётся нежилое помещение площадью 41,4 м² по адресу: Москва, ул. Грайвороновская, д. 4, стр. 1. Пространство для небольшой команды, персонального офиса или творческого бюро. Собственный офис в Москве - с дизайнерской мебелью, кухней и преимуществами закрытого комплекса с охраной, парковкой и фитнес-залом. Дизайнерская офисная мебель входит в стоимость. Вы экономите время на подборе и покупке обстановки, а кухонная зона и подведённые коммуникации делают повседневную работу комфортнее. Внутри помещения: • Дизайнерская офисная мебель, которая остаётся покупателю. • Собственная кухонная зона. • Горячее и холодное водоснабжение. • Мокрая точка и сантехника. • Сололифт - насосная установка для отвода стоков. Больше удобств для вас и вашей команды: • Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением. • Парковка за шлагбаумом - бесплатная для резидентов по правилам комплекса. • Бесплатный фитнес-зал для резидентов - удобно совместить работу и тренировку. • Ухоженная территория с зонами отдыха и спортивной площадкой. • Зарядная станция для электромобилей. • Доступ на территорию через приложение. • Обслуживание управляющей компанией. Удобно добираться и решать повседневные задачи Метро Текстильщики - в пешей доступности, рядом остановки общественного транспорта. Поблизости - Волгоградский проспект и Люблинская улица. В окружении комплекса - кафе, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и службы доставки. Всё необходимое для рабочего дня рядом. Характеристики и условия продажи • Площадь - 41,4 м². • Этаж - подвальный. • Назначение - нежилое помещение. • Отдельный кадастровый номер. • Продажа от собственника. • По выписке ЕГРН от 22.09.2026 ограничения и обременения не зарегистрированы. Стоимость - 12 350 000 ₽. Дизайнерская офисная мебель включена в цену. Покупайте пространство для своего бизнеса или рассматривайте его для последующей сдачи в аренду. Напишите или позвоните - договоримся о просмотре, покажем помещение и территорию комплекса.

Помещение в непосредственной близости от метро (первый дом, ближе ничего нет) Колоссальный трафик, давно сложившееся развитое торговое окружение. Арендатор - одна из крупнейших федеральных аптечных сетей, арендует помещение уже около 10 лет. Недавно продлили договор до 2036 года. Живое воплощение понятия "стабильность". Редкое предложение - звоните!