Продаж комерційної нерухомості - Московская область

Для вашего бизнеса предлагает рассмотреть покупку особняка в исторической части Москвы, район Замоскворечье. Общая площадь здания - 959,5 м2. 4-этажный (3 этажа, подвал) офисный особняк постройки начала XX века, в 2006 г. проведена полная реконструкция с сохранением исторического фасада. Произведено полное функциональное переоснащение внутренних помещений современным инженерным оборудованием, систем климатологии и кондиционирования воздуха. Внутренние помещения имеют кабинетную планировку. Состояние: офисная отделка. Высота потолка от 2,55 до 3,5 метра. Мощность 160 кВт. Земельный участок 0,029 га в долгосрочной аренде до 2062 года. ID: L14231

Предлагаем к покупке угловое коммерческое помещение на 1 этаже в жилом комплексе бизнескласса Фестиваль Парк 2 (ул. Фестивальная, 15к5, район Левобережный, САО). Это готовое решение для собственного бизнеса либо для создания арендного потока с прогнозируемой доходностью. Ключевые параметры: Площадь: 160,8 кв. м. Расположение: угловое, на первой линии трафика, с прямой видимостью с двух улиц. Входы: 2 отдельных (с улицы и со двора) - можно разделить потоки или использовать под два формата. Состояние: под отделку. Высота потолков: 5,2 м - максимум света и эффектная витрина. Мокрые точки: несколько стояков канализации - идеально для общепита, салонов, аптек и других форматов. Коммуникации: все центральные сети. Почему это выгодная покупка: Высокий пешеходный трафик. Порядка 9 488 проходов ежедневно - готовый поток клиентов без необходимости раскручивать локацию. Плотная жилая застройка при дефиците коммерции. В ЖК всего ~2 % коммерческих площадей при численности жителей около 6 650 человек - это создаёт устойчивый спрос и снижает риски простоя. Локация уже работает. Дома заселены с 2025 года. Покупательная способность и трафик есть прямо сейчас. Подтверждённый спрос. В 2 домах от объекта работает Пятёрочка с устойчивым потоком - это маркер жизнеспособности локации и ориентир по проходимости. Сильные видовые характеристики. Панорамное остекление и угловое положение дают максимальную экспозицию: заметная вывеска будет видна с двух сторон, а витрина станет эффективным маркетинговым инструментом. Транспортная доступность и окружение: 6-8 минут пешком от станций метро Речной вокзал и Беломорская - равноудалённый доступ для клиентов и сотрудников. Напротив - просторный паркинг: дополнительный плюс для посетителей на автомобиле. Рядом - парк: повышает привлекательность локации для форматов досуга, кафе, спортивных и детских студий. Финансовые параметры: Цена: 94 872 000 руб. (590 000 руб./кв. м). Расчётный месячный арендный платёж (МАП) : порядка 643 200 руб. (показатель ориентировочный, зависит от арендатора и условий договора). Помещение отлично подойдёт под продуктовый магазин, кафе/кофейню, пекарню, аптеку, салон красоты, фитнесстудию, детский образовательный центр, шоурум или любой другой формат стритритейла. Свободная планировка и технические возможности позволяют адаптировать пространство под конкретную бизнесмодель. Готовы организовать просмотр и показать помещение вживую - расскажем про нюансы планировки, точки подключения и варианты зонирования. Звоните, чтобы согласовать удобное время.

Помещение свободного назначения. Проходное место, рядом метро. В настоящее время снимает магазин Табак. Договор аренды без обременений, можно продлить договор. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Пpoдaется oтличноe помещение c рeмонтом в 15 мин. пешком от станции мeтpo Пoтaпoвo - под медицинский центp, стоматoлoгию, лaбоpaтoрию, pентгeнодиaгнoстику, KТ, ветeринаpию, cалoн кpасоты, бьюти кoвopкинг и др. B кaждом пoмeщении (4 кaбинeтa) мoкpые точки (мoйки и сaнтехничecкиe вывoды ужe разведены);- есть рентген кабинет (2 кабинета) (со свинцовой защитой, согласованной с Роспотребнадзором (СанПиН 2.6.1.1192-03)), - вентиляция (приточно-вытяжная, выводы выполнены под медицинский профиль);- несколько с/у с душевой и местом для стиральной машины. Отдельный вход с улицы - критично для медицины, бьюти и общепита. Угловое помещение -самое близкое к пешеходному трафику, окна с трех сторон, естественный свет в каждом рабочем кабинете. Рольставни на окнах -снижают риск краж и взлома, страховые компании дают скидку на КАСКО объекта. В 17-этажном жилом доме все первые нежилые этажи заняты коммерцией. Оперативный показ, звоните!

Премиальный жилой комплекс "Дом А" расположен по адресу ул. Дубининская д. 59, в локации с активным уличным фронтом. В окружении - жилые комплексы бизнес- и премиум-класса и офисные центры, обеспечивающие стабильный спрос. Более 15 000 жителей и офисных сотрудников уже в шаговой доступности, а с учетом перспективных проектов этот показатель вырастет до 33 000 человек. Со стороны Павелецкого грузового двора планируется строительство новой дороги, а также формирование нового жилого и делового квартала - это задает дополнительный вектор развития территории и увеличивает пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность: 1,5 км до Садового кольца и 2 км до ТТК. В составе стрит-ритейла - 16 помещений от 49,9 до 581 м² с отдельными входами, панорамным остеклением и высотой потолков до 4,7 м. Часть помещений имеет двух- и трехуровневые планировки с подземной частью и удобной разгрузкой. Проектом предусмотрены сценарии под ресторан, офис private banking, флагманский бутик, салон красоты, фитнес, гастро-бар, винный клуб, арт-галерею, студию йоги/пилатеса, SPA-студию, клинику эстетической медицины, детский развивающий центр, пекарню-кондитерскую, барбершоп, студию маникюра, флористическое ателье, салон оптики, интерьерный шоу-рум, ювелирный бутик, химчистку, мастерскую по уходу за люксовыми вещами, центр мануальной терапии, массажный салон, ателье, нотариальную контору, туристическое агентство и другие форматы. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2027 г. Технические параметры помещений: - Формат: Shell&Core (без отделки, без стяжки, без гидроизоляции) - Высота потолков: от 4,05 м до 4,7 м в зависимости от помещения; - Панорамное остекление в пол: высота витражей 3,6 м, дверной проем 2,46 м - Отдельные входы и акцентные входные группы; - Маркизы в штатной комплектации - Инженерные коммуникации: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электричество - Нагрузка на перекрытие: 300 кг/м² Адрес: г. Москва, ул. Дубининская, 59

Группа "ЛСР" предлагает нежилое помещение ЗИЛАРТ МАРК. ЗИЛАРТ МАРК - премиальный дом на первой линии Москвы-реки в жилом квартале "ЗИЛАРТ". Дом состоит из трех жилых корпусов: 12, 18 и 43 этажей. Архитектура уникальна: разноцветные сегменты витражей панорамного остекления подобны полотнам Пита Мондриана. Терраса на 35 этаже для резидентов. Роскошная отделка лобби. Премиальное инженерное оборудование. "ЗИЛАРТ" - флагманский проект от "Группы ЛСР" - это новое уникальное пространство столицы с домами от известных архитекторов, богатейшей инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной, спортивными площадками и действующим образовательным кластером. Жилой квартал "ЗИЛАРТ" расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: "Тульская", "Автозаводская", "Технопарк" и недавно открытая "ЗИЛ" Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК - 5 км от Кремля; прямые выезды на ТТК; причалы для водного транспорта на набережной. - Помещения свободного назначения - Рядом инновационный кластера Технопарк "ЗИЛ" - Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности - Панорамное витринное остекление - Выгодная инвестиция: перспектива роста цены при перепродаже - В помещении: вода, канализация, отопление.

Готовый арендный бизнес - производственно-складской комплекс Первомайский в Московской области. Предлагается действующий промышленно-складской актив площадью 28 420,2 м² на собственном земельном участке 4,456 га. Комплекс состоит из четырёх зданий, имеет действующий арендный поток, 95% заполняемость, выделенную электрическую мощность 4 МВт и полноценную инфраструктуру для производственных и складских арендаторов. Основные цифры: Цена: 1 500 000 000 ₽ Общая площадь зданий: 28 420,2 м² Площадь участка: 44 560 м² / 4,456 га Количество зданий: 4 Заполненность: 95% МАП: 19 млн ₽ в месяц NOI: от 12,5 млн ₽ в месяц / от 150 млн ₽ в год Текущая доходность по NOI: около 10% годовых Состав комплекса: Здание 1: 20 385,4 м², одноэтажное производственно-складское здание, потолки от 5 до 9 м. Здание 2: 3 905,6 м², четырёхэтажное производственно-складское здание. Здание 3: 3 298,3 м², двухэтажное производственно-складское здание, высота потолков 5,5 м. Здание 4: 830,9 м², одноэтажное производственно-складское здание. Земельный участок и все здания находятся в собственности. Инженерная и эксплуатационная часть Электроснабжение - 4 МВт, две новые БКТП по 2 МВт; Центральное отопление; Вода и водоотведение по договорам с ресурсоснабжающими организациями; Бетонные полы, мембранная кровля, обслуживаемые инженерные системы; Охраняемая территория, два КПП, пропускной режим; Круглосуточное видеонаблюдение; Пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт; Асфальтовое покрытие, освещение территории; Доступ для любого грузового транспорта, площадки для маневрирования и разворота. Расположение: МО, г. Лосино-Петровский, ул. Первомайская Около 30 км от МКАД по Горьковскому и Щёлковскому шоссе. Станция Монино - около 5 минут на автомобиле. Удобная логистика как для персонала, так и для грузового транспорта. Объект интересен инвестору, промышленной группе или логистическому оператору, которому важны текущий арендный доход, собственная земля, значительная электрическая мощность и возможность управлять дальнейшим ростом доходности. Документы на объект, структура арендного потока и финансовая модель предоставляются заинтересованному покупателю по предметному запросу. Просмотр - по предварительной договорённости. готовый арендный бизнес, ГАБ, ПСК, производственно-складской комплекс, складской комплекс, промышленная недвижимость, инвестиционный объект, доходная недвижимость, коммерческая недвижимость, склад Московская область, производство Московская область, Лосино-Петровский, Монино, Горьковское шоссе, Щёлковское шоссе, склад с землёй, производственная база, складской объект, NOI, доходный объект.

Готовый арендный бизнес с арендатором OZON в ЖК Новые Котельники Продается коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды и стабильным доходом. Ключевые параметры: Площадь: 86,4 кв. м. Арендатор: OZON (пункт выдачи заказов). Годовой арендный доход: 1 920 000 руб. МАП - 160 000р Договор: Заключен в сентябре 2026 года. Коммунальные платежи: Полностью компенсируются арендатором. О помещении: Свободная планировка. Отдельный вход с отметки ноль (без ступеней). Витринное остекление. Высота потолков - 4,4 м. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения). Локация и трафик: ЖК Новые Котельники: 11 корпусов по 500 квартир, полностью заселены. Аудитория в шаговой доступности: более 20 000 человек. Отсутствие прямой конкуренции. Это готовый инвестиционный инструмент с окупаемостью и надежным федеральным арендатором. Звоните для просмотра!

Помещение под что угодно!

Продажа торгового помещения 40,4 м2 с арендатором аптека "Ригла" на ул. Амурская, д. 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1 линия домов. Помещение 40,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринное окно. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафике. В радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительно новой очереди ЖК "Амурский парк". Арендатор: сетевая аптека "Ригла". Долгосрочный договор аренды на 5 лет с марта 2024 года. Стоимость 43,9 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже последний готовый офис 904,8 м² Бизнес-центр введён в эксплуатацию в декабре 2025 г. Адрес: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 21. На сегодняшний день бизнес-центр распродан более чем на 98%. Ключи в день сделки. Подземная парковка на 161 машино-место, коэффициент 1/112 Экоархитектура современной урбанистики и свой природный парк Бизнес-центр состоит из двух корпусов, вписанных в природный ландшафт. Такой эффект достигается благодаря концептуальным решениям: имитации растительных форм и интеграции природных элементов в объект. Стилистика интерьера вдохновлена органической архитектурой. Образ пространства дополнят объекты современного искусства. Впечатляющая транспортная доступность Бизнес-центр "Апсайд Кунцево" находится в престижном районе на западе Москвы, в 50 метрах от станции метро "Кунцевская", новой платформы БКЛ и одноимённой станции МЦД-1. Время в пути: • до съезда на Рублёвское шоссе - 1 минута; • до Кутузовского проспекта - 5 минут; • до Москва-Сити и Нового Арбата - 15 минут. Инфраструктура для продуктивной работы Внутренняя инфраструктура разнообразна и насыщенна, что позволит создать комфортную среду для резидентов. Для работы предусмотрены: • переговорные комнаты; • коворкинги; • конференц-зал; • мультиформатные деловые пространства; • двухуровневый подземный паркинг. Сотрудники и гости БЦ смогут воспользоваться кафетерием с выходом на открытую террасу, где можно дистанционно заказать блюда. На первом этаже расположится коммерческая инфраструктура: продуктовый ритейл, кафе и рестораны, кулинария, аптека, салон красоты, постаматы. Высокотехнологичный бизнес-центр с современными инженерными решениями Бизнес-центр "Апсайд Кунцево" получил сертификат GREEN ZOOM за соответствие экологическим требованиям и энергосбережение. В здании используются энергоэффективное оборудование и материалы, а также системы рекуперации тепла. В бизнес-центре круглый год поддерживается комфортный микроклимат благодаря автоматизированной системе управления, приточно-вытяжной вентиляции и центральному кондиционированию. Системы безопасности и комфорта включают: • видеонаблюдение; • Face ID; • распознавание госномеров для доступа на паркинг; • скоростные бесшумные лифты с интеллектуальным управлением; • бесплатный Wi-Fi. Девелопер проекта - Upside Девелопмент.

Продается земельный участок 30 соток (аренда от города до 2060года) +здание в собственности 430м2 (сдано в аренду под пищевое производство) по адресу: Походный проезд 5с11. Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, магазины, общепит, автомойки, ремонт авто, стоянки, складские предприятия. По участку получены все документы (проект, агр, гпзу, ту, постановления итд) для дальнейшего строительства здания 2000м2 (мфк по обслуживанию автомобилей). Все центр. коммуникации. Собственность ЮЛ. Доп. вопросы по телефону. Встречные предложения, торг.

Продается офисноe пoмeщeние от собствeнника, 134,4 кв. м. Mосквa,м. Профcоюзнaя, м. Нaxимoвcкий пpоспект 5мин. трaнc., Сeвacтoпoльcкий пp-т, на 1-oм этажe жилого домa, 2 отдeльных вxода, 2.cан. узлa, cepвeрнaя, двoйные pешeтки нa окнax, офиcный peмoнт, пожapнo-охранная cигнализaция, 4 MГTC, полностью готов к работе. Возможное использование: офис, магазин, пвз, салон красоты. Парковка стихийная. В настоящий момент сдается в аренду, можно использовать как готовый бизнес. МАП - 300т. р. Звоните, оперативный показ.

Продается торговая площадь на первый линии Ленинского проспекта, готовый арендный бизнес. Рядом м. Вавиловская, высокий автомобильный и пешеходный трафик, большие панорамные витринные окна. Подробности по телефону. Посредников просьба не беспокоить.

Лот: 40288. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Алтуфьево. Плотный жилой массив. Напротив остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Арт. 144531458 Готовый арендный бизнес | "Красное и Белое" ул. Перовская, д. 66к5 Локация: Жилой комплекс "Большое Кусково", более 2000 квартир; Транспортная доступность: 16 мин пешком до станции метро Перово, рядом остановки общественного транспорта. Расположение: Первая линия домов, фасад выходит на улицу; Интенсивный автомобильный и пешеходный поток вдоль помещения; Единственный алкомаркет в этой локации Помещение: Площадь 102,8 м², 1й этаж; Открытая планировка, отдельный вход с фасада; Арендатор: Сетевой алкомаркет "Красное и Белое". Договор аренды продлен до 2031 го Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Последняя индексация 5% была в августе 2026 Стоимость: 39 064 000 ₽

Сpoчно продаeтся готовый бизнеc (Автoмойка - Детeйлинг - Шинoмонтaж) пocpeдcтвoм пpодажи прaв aренды помещeния. Cостоявшийся многолeтний бизнec пoд именитым брендoм, высoкий трaфик физичеcких лиц и коpпoрaтивныx клиентoв. Автoмoйка нaxодитcя в пapкингe oтеля нa двух уpовнях. Свобoдный отдельный въeзд на паpковку. Автомойка включает в себя 4 мокрых поста, или 2 мокрых поста и 2 поста детейлинга, Имеется комфортабельная клиентская зона, инженерные и вспомогательные помещения для персонала. Все коммуникации центральные. Лифт в паркинг. Низкая арендная плата за помещение в дальнейшем. Стоимость максимально снижена из-за срочности продажи. Все остальные подробности по телефону. Агентам не беспокоить!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 502,4 кв. м. с земельным участком площадью 6 137 кв. м. в Богородском г. о.

Код объекта: 2414865. Продается коммерческое помещение площадью 137 кв. метров в самом центре Ногинска. Расположение на главной центральной улице обеспечивает колоссальный пешеходный и автомобильный трафик24/7. Помещение имеет легендарный бэкграунд - ранее здесь располагался известный и очень посещаемый бар ("культовое" место города). Данная локация прекрасно знакома многим жителям города. Обьект полностью готов к перезапуску, не обременен чужими обязательствами и "чист" для любой Вашей бизнес-концепции. Подойдет под бар, ресторан, флагманский магазин, салон красоты или креативное пространство. Главные преимущества объекта: • Локация-магнит: Первая линия Центральной улицы. Огромный поток потенциальных клиентов каждый день. Наличие отдельного входа с двух сорон здания. • Площадь 137 кв. м. Отпимальный метраж для быстрой окупаемости бизнеса. • Узнаваемость: Место, куда люди привыкли приходить и тратить деньги. • Отличная планировка: Возможность зонирования под любые нужды. • Инфраструктура: Все центральные коммуникации, высокая выделенная электрическая мощность (необходимая для общепита). • Удобный подъезд и парковка для клиентов. Объект коммерчески сверхактивный и не имеет аналогов по трафику в этой локации. Отличная инвестиция как для запуска собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой ставкой доходности. Документы полностью готовы у сделке. Быстрый показ.

Продается помещение свободного назначения 80 м. кв. Очень проходимое место! Около входа в помещение расположена огромная парковка. Постоянный пешеходный трафик. Близость к метро. В помещении располагается свой собственный магазин, который работает. Все вопросы по телефону. Оперативный показ.