Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Отчет об оценке помещения направим по Вашему запросу бесплатно. Помещение свободного назначения 102.9 м² на 1 этаже в жилом доме - Москва, Изюмская улица, 53к1. Первая линия с прямым выходом на пешеходный трафик и метро. Готовый арендный бизнес: помещение уже занято арендаторами, все договоры действующие, доход с первого дня владения. Арендаторы: 1. Озон. 2. Кофейня. 3. Ногтевая студия. 4. Парикмахер. Почему это выгодная покупка: Не требует вложений - после капитального ремонта, отделка офисная, можно заезжать и работать сразу; Готовый арендный бизнес с долгосрочными постоянными арендаторами - стабильный доход без поиска клиентов; Первая линия: прямой выход на пешеходный трафик жилого массива и метро - естественный поток потенциальных клиентов; Отдельный вход с улицы для клиентов 24/7 - удобно для торговли, услуг, офиса с посещением; Мощность 17 кВт с возможностью увеличения - под любой формат: от кофейни до производства; Все коммуникации заведены, установлена приточно-вытяжная вентиляция и санузлы; Парковка во дворе (10 мест) + стихийная парковка вдоль улицы, подходит для грузового транспорта. Характеристики: Площадь: 102.9 м², 1 этаж, высота потолков 2.8 м; Отопление: центральное; Назначение: офис, торговое помещение, услуги, производство - под любой вид деятельности; Юридическая чистота: Один собственник (физлицо), прямая продажа без посредников; Более 5 лет в собственности, прозрачная история; Подходит под ипотеку для бизнеса. Оперативный показ в удобное время, возможен онлайн-показ. Отправим отчет об оценке помещения бесплатно!

Видовой офис 75 м² на 11 этаже в БЦ класса А STONE Ленинский Продаётся офис 75 м² на 11 этаже бизнес-центра STONE Ленинский. Из окон открывается панорама Москвы с видом на Москва-Сити. Помещение подойдёт для собственного офиса компании или как надёжный объект для инвестиций и сдачи в аренду. О помещении: - Площадь 75 м², 11 этаж - Панорамное остекление: ряд высоких окон в пол, много естественного света - Открытый вид на город и Москва-Сити - Состояние Shell&Core: можно сделать планировку и отделку под себя - Высота потолков 3,65 м - Конвекторы отопления вдоль окон уже установлены, инженерные сети подведены - Центральная система кондиционирования и вентиляции - Оконный профиль Schco О бизнес-центре: STONE Ленинский - современный комплекс класса А из двух офисных башен, объединённых благоустроенной террасой площадью около 2 000 м² с зонами отдыха. - Входная группа с двусветными лобби высотой 8 м, турникеты, эскалаторы - Торговая галерея: кафе, рестораны, аптеки, фитнес, банкоматы - Подземный и гостевой наземный паркинг, зарядные станции для электромобилей - Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение - Управляющая компания STONE Office: при необходимости поможет с дизайн-проектом и ремонтом под ключ Расположение: - 4 минуты пешком до м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина - Быстрый выезд на Ленинский проспект и ТТК - Удобная дорога в центр, к Москва-Сити и в аэропорт Внуково Офис компактный, поэтому вход в премиальный бизнес-центр обходится без лишних квадратных метров. Покажем помещение в удобное для вас время, звоните.

Лот 164008. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, дом 2 корп. 2 Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал. Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение. Технические характеристики: Общая площадь - 31.5 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне). Витринные окна, отдельный вход с фасада здания. Высота потолков - 3.2 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 14 кВт. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 31 800 000 рублей Арендатор: Фермерские продукты / (ДА сроком на 3 года). МАП 230.000 рублей Схема сделки - ДКПН

Помещение около Патриаршего пруда. 185,4 кв. м Выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт. Идеальное состояние. Ранее была студия медитации. Вход через презентабельный подъезд, с первой линии. Сразу вниз по лестнице.

Продается помещение свободного назначения. Площадь 216,5 м

Офис 87,9 м от собственника, с ремонтом Продаётся офисное помещение площадью 87,9 м² в районе Богородское (СВАО). Собственник готов обсудить рассрочку. Помещение с ремонтом, в административно-деловом здании. Рядом Проспект Мира и ТТК, метро ВДНХ в шаговой доступности. До Преображенской площади и Бульвара Рокоссовского около 10 минут. Выезд на основные магистрали удобный, район с развитой деловой инфраструктурой. Потолки 3,2 м, доступ круглосуточный, парковка. Площадь в собственности. Подойдёт для собственного бизнеса или как инвестиция под сдачу в аренду. Цена 15 822 000 ₽. Рассрочка обсуждается. Документы чистые, объект готов к быстрой сделке. Звоните - покажу в удобное время, расскажу подробнее о помещении и условиях.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20217897?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20217897

Номер объекта: 599684. ПСН 1208,3 м² на 1м этаже в Марьиной Роще (первая линия). Отдельный вход с улицы, свободный доступ, смешанная планировка, отделка есть, мебель не входит, мокрая точка. Высота потолков - от 2,5 до 3,4 м (в подвале - 2,62,8 м), электрическая мощность - 80 кВт, есть вентиляция и сплитсистемы. Локация: 11 минут пешком от метро "Достоевская", высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость для рекламы. Подходит под магазин, шоурум, фитнес, кафе, офис и другие форматы - фокус на стритритейл.

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - МОЩНОСТЬ 28 КВТ, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Продажа торгового помещения - 139,9 м2 в здании "Красного Маяка, 22к2". В пешей доступности находится станция метро "Пражская", что позволяет быстро и без пересадок добираться до центра Москвы и других районов города. О ПОМЕЩЕНИИ: - Помещение с отдельным входом с улицы. - Проведены все центральные коммуникации. - Электрическая мощность - 28 кВт. - Планировка: смешанная. - Типовой ремонт. - Высота потолков: 2.7 м. - Этаж - 1. ЗДАНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ: Жилой дом представляет собой современное панельное здание, возведенное в 2011 году по типовой серии КОПЭ, которая отличается улучшенной планировкой и повышенным уровнем комфорта. Транспортная доступность данного жилого комплекса является одним из его ключевых преимуществ. Кроме того, в радиусе 2130 минут пешком расположены станции метро "Битцевский парк" и "Новоясеневская", предоставляя дополнительные удобные варианты маршрутов. Для тех, кто пользуется наземным общественным транспортом, рядом с домом находятся остановки автобусов и трамваев, надежно связывающие район с ключевыми транспортными узлами столицы. Удобные и быстрые выезды на Варшавское шоссе и Московскую кольцевую автомобильную дорогу (МКАД), что существенно экономит время в ежедневных поездках. В непосредственной близости работают многочисленные продуктовые супермаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны. - Лифты: Есть. - Вентиляция: Естественная. - Кондиционирование: Нет. - Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушения. - Парковка: Наземная. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: - НДС не облагается. Если предложение купить торговое помещение площадью 139,9 м2 вам интересно, позвоните или напишите нам: 1. В течение 10 минут после обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с фото, планировкой и аналитикой цен. 2. Поможем с ремонтом, отделкой и переездом. 3. Оперативно организуем просмотр помещения в удобное вам время. Лот 93253-88

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - МОЩНОСТЬ 18 КВТ, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Продажа торгового помещения - 91,9 м2 в здании "Маршала Савицкого, 30к1". Также предусмотрено сообщение с метро "Бульвар Дмитрия Донского" наземным транспортом. О ПОМЕЩЕНИИ: Выполнен стандартный офисный ремонт, наличие санузла в блоке. - В помещение 1 вход со стороны двора. - Мощность - 18 кВт. - Планировка: кабинетная. - Типовой ремонт. - Высота потолков: 2.7 м. ЗДАНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ: Жилой дом на улице Маршала Савицкого, дом 30, корпус 1, в Москве представляет собой 14-этажное панельное здание 2009 года постройки. Дом относится к серии ИП-46С и расположен в сложившемся жилом квартале с многоквартирной застройкой. Четыре подъезда объединяют 208 квартир, формируя постоянную жилую аудиторию. Такое окружение представляет интерес для размещения коммерческих объектов, ориентированных на повседневные потребности жителей района. Здание находится в районе Южное Бутово, в южной части Москвы, рядом с жилыми кварталами Щербинки. Транспортную доступность обеспечивает станция "Щербинка" второго Московского центрального диаметра. Расположение позволяет обслуживать как жителей ближайших домов, так и посетителей из соседних кварталов. - Лифты: Есть. - Вентиляция: Приточно-вытяжная. - Кондиционирование: Сплит-системы. - Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушения, Видеонаблюдение. - Парковка: Наземная. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: - НДС не облагается. Если предложение купить торговое помещение площадью 91,9 м2 вам интересно, позвоните или напишите нам: 1. В течение 10 минут после обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с фото, планировкой и аналитикой цен. 2. Поможем с ремонтом, отделкой и переездом. 3. Оперативно организуем просмотр помещения в удобное вам время. Лот 93252-88

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 31 общей площадью 3.4 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 72 общей площадью 4 кв. м на -2-м этаже в ЖК "Амбер Сити"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 8 общей площадью 5.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 78 общей площадью 5.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК "Скай Гарден"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 12К общей площадью 2.5 кв. м на 5-м этаже в ЖК "Сидней Сити"

Id 68975. Продаётся современный офис площадью 223,8 м² в бизнес-центре класса А Technopark Plaza (МФК YES Технопарк) по адресу: Москва, проспект Андропова, 10. Всего 1 минута пешком до метро "Технопарк"! Офис с качественным современным ремонтом, мебелью и продуманной планировкой, рассчитанный на 29 рабочих мест. Пространство полностью оборудовано для комфортной работы сотрудников и руководства. ПЛАНИРОВКА И НАПОЛНЕНИЕ - Просторная зона Open Space. - 2 отдельных кабинета руководителя. - Отдельный кабинет бухгалтера. - Собственный санузел с душевой в одном из кабинетов. - Оборудованная кухонная зона для приёма пищи сотрудниками. - Отдельная серверная комната. - Современная офисная мебель и системы хранения. - Кондиционирование, вентиляция и панорамное остекление. Офис готов к размещению компании без дополнительных затрат на капитальный ремонт. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ Technopark Plaza - современный 24-этажный многофункциональный комплекс класса А, построенный девелопером ГК "Пионер" в 2021 году по проекту ABD architects. Преимущества комплекса: - Панорамные виды на Остров мечты. - Отдельный вход в офисную часть. - Круглосуточный подземный паркинг. - Торговая галерея, рестораны и кофейни. - Фуд-холл Kitchen Garden, фитнес-клуб DDX Fitness. - Общественная терраса, коворкинг и зоны отдыха на 13-м этаже. - Экологический сертификат Klever уровня "Золото". ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 1 минута пешком до метро "Технопарк" по крытому переходу. - 7 минут на автомобиле до ТТК. - 15 минут до Садового кольца. Идеальный вариант для компании, которая ищет готовый офис в современном бизнес-центре с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Звоните! Ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное время.

Продажа готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля - гарантированная доходность (прописываем в договоре). Годовая доходность IRR достигает 18,7%. Расчеты, если предположить последующую продажу через 5 лет: Договор с гарантийной доходностью! Чистая ставка аренды на данный момент составляет ₽72 тыс. за м2 в год,. За 5 лет инвестор получит почти ₽187 млн арендных платежей, а продажа помещения в 2031 году принесет ₽543 млн (рост стоимости > 60%). По нашей статистике помещения в наших дизайнерских объектах дорожают в среднем на 15% в год. Итоговые показатели: прибыль от аренды и продажи составит более ₽382 млн, что дает общую доходность (ROI) 113% за 5 лет. Годовая доходность (IRR) достигает 18,7%. Технические характеристики блока: - Блок со свободным входом - Готовый дизайнерский ремонт - Собственный ресепшн - Смешанная планировка - Потолки 3,5 м - Кухонная зона и гардеробная комната - 4 санузла Параметры БЦ: -Общая площадь 3127,3 м² -Класс здания В+ -4 этажа (вкл. цокольный) -Высокие потолки 3-4 м -Скоростной лифт -Приточно-вытяжная вентиляция -Центральная система кондиционирования -Центральный ресепшн, охрана 24/7 -СКУД, видеонаблюдение -Наземный паркинг Преимущества БЦ: -Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. -Инвестиционная привлекательность: дефицит новых офисов внутри Бульварного кольца, востребованная "нарезка". -Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах от ст. м. Китай-город. -Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой. -Офисы различной планировки с готовым ремонтом. Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. В интерьере используются характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы!

718359 Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевым арендатором "Бристоль", площадью 188 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Петровского шоссе; -шаговая доступность от ж/д станции "Голицыно" (3 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Минского шоссе, 2.2 км до ЦКАД, 4.5 км до Можайского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы, с улицы и со двора. -электрическая мощность: 30 кВт. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: сеть алкомаркетов "Бристоль", ДДА. -прибыль: 238 900 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Инвестируйте в центр города: лофт 108 м² с потенциалом высокой доходности Продаётся уникальное двухуровневое помещение (2 54 м²) в самом центре. Формат лофт и продуманная планировка делают объект максимально гибким для использования. Для кого: предприниматели - под кофейню, кафе, офис, шоурум или студию; инвесторы - под долгосрочную аренду (стабильный пассивный доход). Плюсы локации и объекта: центр города = высокий пешеходный и автомобильный трафик; все коммуникации подведены; статус собственности - без рисков; архитектурные особенности позволяют создать запоминающийся интерьер. Прямая продажа от собственников. Гарантируем полную прозрачность сделки. Брокерам предусмотрена комиссия. Не упустите шанс приобрести редкий актив в центральной части города. Звоните для обсуждения деталей! Арт. 135799374

862600 Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором супермаркет "Магнит", площадью 543,43 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новое Видное". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 10 до 17 этажей); -25 минут на автомобиле от станций метро "Орехово" и "Домодедовская", 4.5 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -4 входные группы; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Магнит"; -доход: 1 249 892 руб./мес.; -окупаемость: 10 лет; -доходность: 10%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!