Commercial real estate for sale - Rostov Oblast

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, д. 88) Общая площадь: 0.17 га / 4581.7 м² Начальная цена: 71 263 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 14.12.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.12.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0040904:2, 61:44:0040904:110 Объект расположен в центре Ростова-на-Дону, и представляет собой ОКН регионального значения "Дом, в котором в апреле 1918 года проходил первый съезд Советов Донской Советской Республики". Окружение сформировано жилой застройкой и объектами социальной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля. дом. рф/auctions/641953/

Продаётся коммерческое помещение (действующий салон красоты), 1 этаж жилого дома. Общая площадь 120 кв. м. Планировка: входная зона, ресепшен плюс гардероб, зона ожидания, большой парикмахерский зал (3 кресла), 2 санузла (гостевой и для персонала), кухонная зона отдыха для персонала, подсобное помещение. Кабинеты 4 штуки полностью оборудованные: 2 кабинета косметологии, маникюрный кабинет и массажный. Продаётся как бизнес-проект со своей обширной клиентской базой (салон работает 18 лет), а также возможно любое коммерческое направление деятельности. Основной и запасной выходы. Для кондиционирования установлена мульти-система Mitsubishi, 4 сплита в кабинетах + 1 сплит в общем зале. Установлены видеонаблюдения и подключена охранная система (Дельта). Обновление дизайна ремонта было в 2020 году. Свободная парковка на придомовой территории. Просьба на просмотр объекта договариваться заранее (не мешать работе салона). Елена Борисовна

Продается перспективное подвальное помещение- расположенное в самом сердце города. Объект находится в зоне с максимально высоким пешеходным и транспортным трафиком, что гарантирует вашему бизнесу постоянный поток потенциальных клиентов. Благодаря своему расположению в центре города и статусу проходного места, данная площадка идеально подходит под самые разные цели: от стильного шоурума, кофейни или крафтового бара до мастерской, склада или специализированного магазина. Близость к ключевым административным и культурным объектам обеспечивает объекту высокую ликвидность. Ваш менеджер по недвижимости - Маслов Станислав. Приходите на просмотр и убедитесь лично в плюсах данного помещения!

Коммерческое помещение под офис, представительство. Объект в самом центре города на одном из самых знаковых перекрестков в центре города. Есть арендный поток! Арт. 126333671

Продается одноэтажное здание 80 кв. м. в Новочеркасске в районе с широко развитой инфраструктурой. Здание расположено на участке 6 соток на территории пл. Чапаева. В шаговой доступности : студенческий городок ( общежития ЮРГПУ, новое Училище связи, пр. Баклановский, и т. д). Ранее помещение использовалось под семейное кафе. Электрическая мощность - 30 кВт. В здании есть два санузла. Канализация центральная. Более подробная информация по телефону. ТОРГ в пределах разумного.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, расположено в одноэтажном нежилом здании, расположенном на подработанной территории ликвидированной шахты "Гундоровская", назначение: нежилое, площадь 61,1 кв. м., кадастровый номер: 61:50:0030119:558. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1950. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 61:50:0030119:558-61/195/2025-3, 22.01.2025.

Коммерческое помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома, в центре мкр. Левенцовский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, платежеспособная аудитория, множество свободных ниш и высокий спрос на аренду. Помещение имеет отдельный вход, витражные окна, удобный подъезд. Доступно в рассрочку без процентов от застройщика, а также в ипотеку.

Коммерческое помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома, в центре мкр. Левенцовский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, платежеспособная аудитория, множество свободных ниш и высокий спрос на аренду. Помещение имеет отдельный вход, витражные окна, удобный подъезд. Доступно в рассрочку без процентов от застройщика, а также в ипотеку.

Коммерческое помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома, в центре мкр. Левенцовский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, платежеспособная аудитория, множество свободных ниш и высокий спрос на аренду. Помещение имеет отдельный вход, витражные окна, удобный подъезд. Доступно в рассрочку без процентов от застройщика, а также в ипотеку.

Продаётся нежилое помещение под ваш вид деятельности. Сделан ремонт. Вход с улицы - 36м2 высотой 3,3м, в подвале комната высотой-2,8 метра. Всего с подвалом 70,5м Старинный крепкий, красивый особняк.

Арт. 34834479 Продается офисно-торговое помещение в Центре! Общая площадь 52 м2, 1 этаж, отдельный вход, есть парковка во дворе. Фасад на улицу, возможность размещения рекламы имеется. Планировка - два отдельных кабинета, рецепшен, свой санузел. Есть возможность перепланировки! Состояние - стандартный офисный ремонт. Отлично подойдет под сдачу в аренду, стоматология, медцентр, офис компании, образовательные услуги! Комиссия оплачиваеться отдельно.

Продам готовый бизнес. Сауна, бассейн есть, парилка. 3 гостевые комнаты. В шаговой доступности море, магазины транспортная развязка в любой конец города.

Номер объекта: 554822. ГАБ, Продается помещение с арендатором в Центре города площадью 60 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 95 Характеристики и преимущества: Арендатор - Барбершоп - 1-я линия, фасад отлично просматривается, возможно размещение рекламной вывески - Центр города, вблизи располагается музей, кафе и рестораны, ВУЗ, администрация, гостиница, гимназия, Центральный рынок, Центральный парк им. М. Горького, Соборный переулок и другое - 1-й этаж 5-ти этажного здания - состоит из 2-х кабинетов - две входные группы с улицы - свежий ремонт - высота потолков - 2, 7м - все коммуникации центральные - удобная транспортная доступность, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554821. Продается коммерческое угловое помещение в ЖК Персона площадью 83 кв. м, по адресу: улица Вересаева, 102 с 2 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж. Дом сдан и заселен, 2024 года постройки - отдельный вход - помещение светлое, панорамное, окна по всему фасаду - состояние - чистовая отделка - высота потолков - 6м - все коммуникации центральные - 1-я линия, высокий трафик, густонаселенный район - рядом: ЖК Вересаева, Пятерочка, ЖК Александровский, детский сад, магазины, ЖК Голубые Ели, школа и другое - - По всем вопросам можно выявить зараженному лицу: Старченко Инна - консультант по торговым и офисным помещениям - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание амбулатории с кадастровым номером 61:25:0080101:1547, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Мясниковский район, сл. Петровка, ул. Советская, дом 24, общей площадью 99,1 кв. м. Здание расположено на земельном участке из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:25:0080101:577, с видом разрешенного использования: для размещения объектов социального назначения, общей площадью 557 кв. м.

Нежилое здание - кафе, 2006 года постройки Площадь 585,3 м², 2 этажа, потолки до 3 метров Кадастровый номер 61:48:0030401:725 Адрес: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Гагарина, 22д Земельный участок 2150 м² (21,5 сотки) в собственности, категория земли населённых пунктов, вид разрешённого использования кафе, кадастровый номер 61:48:0040223:9 Единый собственник здания и земли - ООО ДОН "Гидроспецфундаментстрой". Чистая история владения с 2007 года, документы готовы к сделке Интерьеры и планировка Два десятилетия это место было одной из самых узнаваемых ресторанных площадок города - здесь отмечали свадьбы, собирали банкеты и проводили корпоративы. Имя Охотничий клуб знает каждый волгодонец - покупатель получает не просто квадратные метры, а готовый бренд с устоявшейся репутацией. Пространство продумано под три формата одновременно: главный зал первого этажа в светлых итальянских тонах - 95,8 м², декоративные арки с лепниной, кованая мебель, выход на фирменную арочную террасу; атмосферный охотничий зал второго этажа - 87,1 м², массив дерева, каминная тема, коллекция трофеев, бильярдная зона; уединённый VIP-зал с настоящим камином и длинным столом для закрытых мероприятий. Авторская парадная лестница с фигурными деревянными перилами, кабинетный блок с переговорными, кухонная зона с подводкой оборудования, огороженная территория с брендированной аркой и фонарями. В комплекте - поэтажные планы. Возможности Ресторан, банкетный комплекс, коворкинг с гастропрофилем, гостевой дом, штаб-квартира компании - планировка без несущих стен в зонах залов позволяет переосмыслить пространство под любую идею. Локация Центр Волгодонска, оживлённая улица Гагарина. Шаговая доступность: больничный городок, остановки транспорта, жилые кварталы с плотной численностью. Собственная парковка на участке, удобный подъезд с двух сторон. Условия сделки Стоимость - 33 000 000 ₽. Безналичная форма оплаты, возможен расчёт по договору купли-продажи между юрлицами Покупатель-юрлицо получает право на возврат НДС 22% Объект имеет обременение в виде запрещения регистрационных действий - гарантируем его полное снятие до совершения сделки и сопровождаем покупателя на каждом этапе, открыто и без сюрпризов Звоните - организуем показ в удобное время и пришлём полный пакет документов.

Номер объекта: 554804. Продажа ГАБ 417 м² с арендатором "Пятёрочка", ЖК Характеристики и преимущества: - На первом этаже многоквартирного дома - Арендатор - федеральная сеть "Пятёрочка" - Долгосрочная арендная модель - Окупаемость - 8 лет 11 месяцев. - Помещение находится внутри густонаселённого, давно заселённого жилого района с высокой плотностью населения - Дополнительным преимуществом является близость к ДИЗО, обеспечивающая дополнительный поток посетителей Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, понятной моделью роста дохода и долгосрочным инвестиционным потенциалом. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Код лота: 62C46C9-4001-9744-4. Реализуется на торгах. Предлагается к покупке через электронный приватизационный аукцион нежилое помещение (пом. н3, стр. 4) общей площадью 564, 4 кв. м, расположенное на 2-м этаже современного 21-этажного жилого комплекса "Южный". Имущество находится в государственной собственности Ростовской области. Помещение находится в одном из самых развитых, озелененных и оживленных районов города с высокой плотностью населения, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр-кт Ленина, д. 140а. В шаговой близости сосредоточена вся необходимая инфраструктура общеобразовательные школы, детские сады, супермаркеты и сетевые магазины, аптеки, медицинские центры, филиалы банков, точки выдачи маркетплейсов и кафе. Это гарантирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Объект имеет кабинетной планировки, без отделки ("стройвариант"), что позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Конструктив: надежное монолитное здание с железобетонными перекрытиями. Кадастровый номер: 61:44:0011207:1271. Крупный формат помещения в развитом районе Ростова-на-Дону открывает высокие перспективы как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Торги проводятся на электронно-торговой площадке Lot-online. ru. Торги посредством публичного предложениян, дата аукциона 30. 11. 2026г. начальная цена 49 108 444 руб. минимальная цена 24 554 222 руб. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1779759

Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное двухэтажное здание общей площадью 933,1 кв. м с земельным участком площадью 826 кв. м. Объект обладает широкими возможностями коммерческого использования и отлично подойдёт для размещения: * Мед -центра; * Банка или финансовой организации; * Торгового центра; * Офисного комплекса; * Представительства крупной компании; * Других коммерческих и административных объектов. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: * Отдельно стоящее капитальное, тёплое здание. * Автономное отопление, собственная котельная. * Собственная парковка. * Хороший автомобильный и пешеходный трафик. * Удобное расположение с хорошей транспортной доступностью. УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА - ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВЪЕЗДА: 1. Со стороны Большого проспекта предусмотрен въезд для большегрузного транспорта. Имеется специальный пандус для удобной погрузки и разгрузки. 2. Со стороны улицы Чехова, организован дополнительный подъезд для малотоннажного транспорта, в том числе автомобилей Газель. Два независимых подъезда позволяют организовать удобное движение транспорта, разграничить потоки посетителей и поставщиков. ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА И ИНВЕСТИЦИЙ! Благодаря отдельному расположению, собственной территории, автономному отоплению, парковке и удобным подъездным путям здание может стать отличной площадкой для реализации различных коммерческих проектов. Продажа здания осуществляется вместе с земельным участком. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Код лота: РАД-459817. Реализуется на торгах. К продаже предлагается крупный многофункциональный административно-деловой и научно-производственный комплекс, расположенный на первой линии одной из главных транспортных и коммерческих артерий города - улицы Советской, в центральной части города Шахты, по адресу: Ростовская обл, г. Шахты, ул. Советская, 279. Локация исторически известна как крупный научно-деловой кластер (комплекс "ШахтНИУИ"), что обеспечивает объекту высокий статус, узнаваемость среди населения и постоянный целевой трафик. Комплекс включает в себя: здание главного корпуса (высота потолков 3, 5 м), площадью - 3 680 кв. м; нежилое помещение (высота потолков 2, 9 м), площадью - 1681. 5 кв. м, расположенное с 1 по 3 этажи. Постройки, имеют кабинетную планировку и оснащены всеми необходимыми коммуникациями от муниципальных сетей: электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. На территории комплекса и вдоль фасада предусмотрены парковочные зоны. В настоящий момент комплекс заполнен арендаторами. Земельный участок, площадью: 2824кв. м. КН 61:59:0020320:123. Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: под зданием главного корпуса лит. "А". 974/1000 доли Земельного участка, общей площадью 2103 кв. м. КН: 61:59:0020320:122. Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: под зданием производственной лаборатории лит. "К". Комплекс находится на пересечении ул. Советской и пер. Енисейского. Это гарантирует удобные подъездные пути с нескольких сторон, а также упрощает логистику (включая автономный доступ на внутреннюю территорию через пер. Енисейский и пер. Сквозной). Объект окружен многоэтажной жилой застройкой центрального района с развитой инфраструктурой (супермаркеты, аптеки, банки). В радиусе 200 метров сосредоточены крупные сетевые арендаторы, офисы коммерческих компаний, медицинские клиники, отделения энергосбытовых организаций ("ТНС энерго"), государственные службы, страховые компании и пункты выдачи заказов. Здание характеризуется прекрасной транспортной доступностью, как личным, так и общественным транспортом. Прямой и быстрый выезд на ключевые городские улицы (Шевченко, Пролетарская). До самого сердца города (Администрация, Городской парк) всего 3-4 минуты на автомобиле или пару остановок на общественном транспорте. Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на расстоянии 20 м - "ШахтНИУИ", на ул. Советская. Универсальное расположение и планировка комплекса идеально подходят для размещения крупного медицинского центра, единого офиса государственной или корпоративной структуры, IT-кластера, образовательного учреждения или современного многофункционального бизнес-центра (МФЦ). Продажа осуществляется на ЭТП РАД. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1780179