Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградская область

В продаже новый видовой апартамент, с новым дизайнерским ремонтом. Номер готов к использованию: установлена раковина, душевая кабина и с/у. Расположение: Апартамент расположен в шаговой доступности от м. Звездная. Данное расположение крайне выгодно, так как находится на одной из главных магистралей города Московское ш. - выезд в Москву и Московский пр., соединяющий с центром города. До аэропорта 15 мин, до города -музея Пушкин -20 мин. Экспофорум, где проходят различные международные семинары, выставки, форумы -15 мин. В шаговой доступности ТЦ Континент, бассейн, метро, НИИ Крылова, ж/д станция Купчино Рядом с апартаментом большой новый, современный жилой комплекс. Во дворе детская площадка, подземный паркинг. Вход в апартаменты через центральный рецепшен. В Апарте новый качественный ремонт. Подходит, как вариант для собственного проживания и сдачи в аренду с высоким доходом. Возможность меблировки по индивидуальному проекту ! В Апартах гости и жильцы могут пользоваться рядом услуг: • Круглосуточный консьерж-сервис; • Ресторан на территории апарт-отеля; • Услуги химчистки и прачечной; • Профессиональный клининг; • Доставка продуктов питания в апартамент. Эти преимущества обеспечивают комфорт проживания и способствуют долгосрочному удержанию арендаторов, увеличению лояльности и доходности. АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО - это надежный источник пассивного дохода на долгие годы. Возможна ипотека. Показы по предварительной договоренности

Помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого комплекса " Правый берег" и обладает отдельным входом. Площадью 43 м² Этаж: 1 Вход: отдельный Ремонт: с ремонтом Электрическая мощность: 15 кВт Объект предлагается с выполненным ремонтом, изначально спроектированным под салон, что обеспечивает готовую инфраструктуру. Помещение двухуровневая. При этом планировка позволяет с минимальными вложениями адаптировать пространство под любой другой вид бизнеса: офис, розничную торговлю или оказание услуг. Ключевым преимуществом является возможность круглосуточной работы, что критически важно для многих форматов. Помещение полностью обеспечено всеми необходимыми инженерными системами: центральное отопление, водоснабжение. Все разрешительные документы и согласования получены. Локация в непосредственной близости метро "Автово" гарантирует высокую проходимость и транспортную доступность. Код пользователя: 198805 Номер в базе: 13668306

Код лота: 62C46C9-4001-9698-1. Реализуется на торгах. Продается складское помещение в пешей доступности ст. м "Василеостровской". Адрес: г. Санкт-Петербург, Малый пр. В. О. д. 27, лит. А, пом. 3-Н. Общая площадь: 47, 2 кв. м. Этаж: подвал, заглубление 1, 25 м. Вход: общий со двора Высота потолков: 2, 40 м (визуально ниже). Состояние отделки помещения: требуется проведение ремонтных работ. В помещении проходят транзитные трубы. Инженерные коммуникации: выявлены электроснабжение, отопления. Год постройки: 1953 гг. Здание не относится к ОКН. Помещение в собственности Санкт-Петербурга. Помещение расположено в 720 м от ст. метро "Василеостровская". Кроме того, недалеко от помещения находятся остановки общественного транспорта. Парковка осуществляется на близлежащей территории. Помещение возможно использовать в качестве складского. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1779209

Продается помещение под любые цели. Звоните и записывайтесь на просмотр. Арт. 146461948

Продается помещение свободного назначения. Расположено на втором этаже жилого дома, имеет отдельный вход. Первые три этажа дома занимает коммерция. Два светлых помещения, прихожая, санузел, подсобное помещение. Полы керамогранит, сделана вентиляция, эл. мощность 10квт. В каждом помещении есть мокрая точка. 10 лет там работал салон красоты. На этаже рядом находится стоматология, этажом выше детский центр. Планировка помещения позволяет разместить практически любой бизнес, всегда легко находится арендатор. Собственность более 5 лет.

Арт. 146216449 Дoбpый день! Кoммeрчeское помeщениe в истоpичeскoм цeнтрe C-Пб - pядoм c мeтро. Два oтдeльныx входа cо двopa, капитaльный peмонт, гидpоизoляция и гoтoвая планиpoвкa пoд студию, шкoлу, офис, бьюти-cфеpу или арендный бизнec. Описание и фотографии соответствуют действительности. Документы: Помещение принадлежит одному совершеннолетнему собственнику. Готовы быстро выйти на сделку. Собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы. Подходит под коммерческую ипотеку, при необходимости поможем с одобрением. Помещение: - Цокольный этаж. - Два отдельных входа со двора. - 3 санузла. - Произведена гидроизоляция. - Планировка подходит под зонирование на несколько залов, кабинетов или рабочих зон. - Помещение готово к использованию без серьёзных вложений. Назначение: - Студия танцев / йоги / фитнеса. - Образовательный центр. - Бьюти-сфера / салон / студия массажа. - Медицинские или оздоровительные услуги. - Офис, шоурум, клиентский центр. - Доходный арендный бизнес. Локация: Пушкинская улица - исторический центр С-Пб, район Невского проспекта с высоким пешеходным и туристическим потоком. Помещение находится в пешей доступности от 3 станций метро (Маяковская, площадь Восстания, Владимирская) Рядом Московский вокзал, Невский проспект, улица Марата, Большой Гостинный двор, Лиговский проспект, туристические маршруты, кафе, сервисы, апартаменты и коммерческая инфраструктура центра. Локация хорошо работает для бизнеса, которому важны доступность, узнаваемость района и постоянный поток людей. Торг возможен, но после просмотра.

Код объекта: 2402271. В продаже 1й этаж в бизнес центре класса С в 13ти минутах пешком от метро Новочеркасская! ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ! ЦЕНА НИЖЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НА 16%! ВЕСЬ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С ДОЛГОСРОЧНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ На территории бизнес центра ведется круглосуточное видеонаблюдение и охраняет круглосуточно охрана. Коммерция актуальна, как для собственного дела, так и в качестве инвестиционного и арендного бизнеса. Помещение коридорного типа с кабинетами и техническими помещениями с двух сторон - данная планировка имеет высокую ликвидность для арендного и инвестиционного бизнеса. Вы сможете его использовать как для большой организации, так и сдавать отдельно по кабинетам и по производствам. - Высота потолков 3.5м2; - Электрическая мощность - 200квт; Звоните, записывайтесь на просмотр. Отвечу на все вопросы по данному объекту.

Уcпей зaстoлбить за собой место, чтoб потoм не сoглаcoвывaть c BБ и нe тpaтитьcя нa ремонт. Нa дaнный момeнт имеетcя нeбoльшaя прoсадкa, но рoст прoдаж уже cновo вoзoбнoвилcя. 1 ПВЗ 60 кв. - аpендa 65000 руб/меc, лoяльный аpeндатop. Taриф -4,81% Пoлнoе оcнащение: Современные стеллажи, сканеры, компьютер, система видеонаблюдения, мебель, кассовая зона. 3 примерочных 2 ПВЗ- при желании можно открыть мультибрендовое ПВЗ 77 кв. - аренда 125 000 руб/мес (на данный момент 85000 тыс/мес) (Одно помещение сдается в субаренду 15 тыс./мес. ) Тариф- 5,15% 4 примерочных, Полное оснащение: Современные стеллажи, сканеры, компьютер, система видеонаблюдения, мебель, кассовая зона. (работают с 2024г. ) Точки расположены рядом с остановками общественного транспорта и один ПВЗ в 5 мин. от метро Василеостровская Вывески согласованы с городом. есть обученный персонал с опытом, некоторые работают с открытия (можно сохранить команду); помещение соответствует требованиям Wildbеrriеs, Свяжитесь, чтобы получить финансовые показатели, статистику по заказам и график окупаемости. ТОРГ- уместен

Арт. 146479508 Удобная студия-апартамент в монолитном доме на пр. Большевиков - идеальное сочетание цены, комфорта и инвестиционной привлекательности. Продается по переуступке прав собственности, возможна ипотека. Стоимость 5 400 000 руб. - выгодное предложение для первого вложения или приобретения жилья для комфортного проживания в престижном районе Санкт-Петербурга. Чистовая отделка обеспечивает готовность к въезду и минимальные дополнительные вложения, что повышает рентабельность покупки. Расположение на проспекте Большевиков обеспечивает хорошую транспортную доступность: до метро "Улица Дыбенко" - около 23 минут пешком, до "Ломоносовская" - порядка 26 минут транспортом. Быстрый доступ к Ладожскому, Московскому и Финляндскому вокзалам, а также аэропорту Пулково для комфортных путешествий, деловых командировок и приёма гостей. Идеально для тех, кто работает в гибридном формате, часто бывает в разъездах и просто не хочет привязываться к одному месту. Соседство с Ледовым Дворцом и Экспофорумом, где круглый год проводятся масштабные форумы, отраслевые события, концерты, чемпионаты и шоу мирового уровня, что формирует спрос на проживание рядом в любое время года Покупка привлекательна и с инвестиционной точки зрения: апартаменты в монолитном доме на перспективном проспекте обладают высокой ликвидностью на вторичном рынке и привлекательностью для арендаторов - студенты, молодые специалисты и командированные сотрудники. Для подробной информации и организации показа - звоните. Не упустите шанс приобрести доступное апартамент-решение в удобном районе Санкт-Петербурга по выгодной цене.

Арт. 96742831. Готовый Арендный Бизнес с окупаемостью 6,7 лет по адресу Большой Казачий переулок, д11. Помещение расположено в 5 минутах от метро Пушкинская/Звенигородская. Объект подходит как для собственного использования, так и для инвестиционных целей. Характеристики помещения Ежемесячный денежный поток: 149.500 ₽/мес Доходность: 11,57 % Окупаемость при 10% индексации: 6,7 лет Заполняемость: 100% К/У оплачивается арендаторами отдельно Кол-во кабинетов: 5 + 1 складское помещение Мощность электросети: 30 кВт Арендаторы: бьюти специалисты: маникюр, массаж, электроэпиляция 1 общий вход в помещение, на склад и в кабинеты отдельные входы При покупке ГАБа Вы получите: Недвижимость с постоянно растущей рыночной ценой; Арендаторы с ежемесячным денежным потоком для Вас; Готовые шаблоны договоров для новых клиентов в Вашей 1С; Готовый чат для общения с арендаторами; Методики распределения к/у между арендаторами готовым файлом; Помощь при перезаключении договоров аренды на Вас. Год бесплатного сервиса учета арендного бизнеса Готов ответить на вопросы и организовать просмотр в удобное время.

Код объекта: 2398795. Редкое предложение на Ленинском проспекте, 125 - 304,6 м² на первом этаже с отдельным входом и свободным доступом. Просторное, светлое помещение с продуманной планировкой готово к запуску торговой деятельности или работе сразу после оформления сделки. Пространство и планировка Высота потолков 3 м и большая площадь создают ощущение воздуха и масштабности витрин и торговых зон. Два раздельных санузла упрощают эксплуатацию и минимизируют очереди в пиковые часы. Планировка позволяет зонировать пространство под торговлю, экспозицию, кабинетную часть или склад. Оснащение и состояние Помещение укомплектовано кондиционированием, вентиляцией и мебелью - минимизирует стартовые вложения. Установлена пожарная сигнализация и охрана, что повышает безопасность и снижает риски при эксплуатации. Готовность к входу в бизнес - ключевое преимущество: экономия времени и средств на ремонт и оборудование. Локация и доступность Адрес на Ленинском проспекте обеспечивает выраженную адресность и удобство логистики. Первый этаж и отдельный вход делают пространство заметным и доступным для клиентов и поставщиков. Удобный подъезд и видимость с улицы повышают коммерческий потенциал объекта. Инвестиционные преимущества Большая площадь и сочетание готового оснащения с выгодной ценой создают привлекательный профиль для дальнейшей сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса. Низкие дополнительные вложения ускоряют запуск и сокращают период выхода на доход. Готовы показать объект в удобное время и предоставить пакет документов. Обсуждаем коммерческие условия и сроки освобождения. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается помещение 40 квадратных метров с отдельным входом и вторым уровнем 20 кв. м на Большом Сампсониевском проспекте в ЖК "Герог Ландрин"! Готовое решение для бизнеса или современного варианта жилья в динамичном районе Петербурга. В данной локации обеспечена хорошая транспортная доступность. Высота потолков 4 метра открывает возможности для авторского дизайна, а окна во двор гарантируют тишину и спокойствие. Выделенная мощность 15 кВт (с возможностью увеличения) подходит под пекарню, салон/студию, объект посуточной аренды или другой проект. Рядом станция метро "Лесная", крупные торговые центры, школы и медицинские учреждения - вся инфраструктура под рукой. Для Вашего удобства и комфорта Ваших клиентов предусмотрены наземная, подземная парковка и многоуровневый паркинг в шаговой доступности. Новый жилой квартал, современные инженерные решения, энергоэффективность, высокие стандарты строительства. Ипотека доступна. Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 199921 Номер в базе: 14437461

БЕЗ КОМИССИИ И ПЕРЕПЛАТ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение в Апарт отеле In2it на 1 линии Витебского проспекта прямо напротив метро Купчино, у остановки и строящегося автовокзала, В ВИДЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА - КОВОРКИНГА, а также ПОДХОДЯЩЕЕ почти для любого БИЗНЕС-проекта: любая торговля, медицина, салон красоты, шоу-рум, услуги и многое другое, -помещение на 2-ух уровнях с хорошим ремонтом, мебелью и техникой общей площадью 512,9 кв. м. в Вашем распоряжении! Планировка открытая с колоннами и несколькими несущими стенами. Окна выходят на 3 стороны: Витебский проспект, с торца здания и во двор. Произведен качественный ремонт: - на полах уложена кафельная плитка; - стены с венецианской штукатуркой; - перегородки стеклянные витрины с металл. профилем, - в конференц -зале складная стена-трансформер разделяет пространство на 2 части; - потолки - грильято и покрашенные лофт; - оборудованные санузлы - 2 по 2 включая для ММГ; - доступ на этаж как по лестнице, так и на лифте из главного лобби отеля! Все необходимые КОММУНИКАЦИИ проведены: - достаточная электрическая мощность, - централизованное отопление и водоснабжение, - противопожарная сигнализация, - отдельное водоотведение; - вытяжная вентиляция с разводкой; УДОБНОЕ расположение в престижном Московском районе: - удобная развязка и выезд на КАД! - до аэропорта- 15 минут на автомобиле, - в 2-х минутах ходьбы от станции метро Купчино. Развитая ИНФРАСТРУКТУРА района: - рядом с отелем остановки общественного транспорта с маршрутами в разные районы города, - торговые центры и развлекательные заведения. План вышлем по запросу! Звоните, ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр!

ПРОДАЖА ОБЪЕКТА ОФИСНОГО ИЛИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (офис, торговля, интернет-магазин, склад, лаборатория, мастерская и т. п.) Готовый арендный бизнес! Адрес: г. Санкт-Петербуpг, ул. Литовская, д. 17, лит. А. Метpо Bыбopгская и Лeсная 12 минут пeшкoм. БЦ "СТАЛКОН" расположен в Калининском р-не Санкт-Петербурга. Доступность до центра города около 20 мин., развитая инфраструктура. Описание: Расположен объект на 2-ом этаже Бизнес центра. Общая площадь: 309,6 кв. м. -Кабинетная планировка. -Свежий евроремонт. -Потолки 3,2 метра. -Панорамные металлопластиковые окна. -Два сан. узла. -Кондиционер в каждом кабинете. -Телефония и интернет. -В здании БЦ действует система контроля доступа. -Наличие парковки. -Централизованная система вентиляции. -Мощность 38 кВт. Коммерческие условия: Объект на 100% заполнен арендаторами. Преимущества проекта: -Ежегодная индексация 10%. -Стабильный поток доходов от Арендаторов. -Хорошая локация объекта. -Востребованный формат объекта.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ДИКСИ Ищете надёжный инвестиционный актив с прогнозируемым доходом? Предлагаем к покупке коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды у федерального ритейлера ДИКСИ. Это готовый арендный бизнес: все процессы уже выстроены, арендатор стабильно работает на площадке более 10 лет, а доход собственника растёт вместе с товарооборотом - без дополнительных вложений. Ключевые параметры сделки • Стоимость объекта: 200 000 000 руб. • Площадь: 447,7 м² (первый этаж). • Арендатор: федеральная торговая сеть ДИКСИ. • Срок действия договора: до 31.12.2038 года. • Статус: объект готов к сделке. Финансовые условия и доходность Договор предусматривает гарантированный минимальный арендный платёж (МАП) и процент от товарооборота: • С 01.01.2027: МАП - 1 015 000 руб./мес. • С 01.01.2028: МАП - 1 055 000 руб./мес. • Дополнительно: 4 % от товарооборота. • Все эксплуатационные и коммунальные расходы компенсируются арендатором. • Договор заключен до 31.12.2038 года. Такой формат аренды защищает интересы собственника: помимо гарантированного МАП, доход растёт пропорционально обороту магазина. Это особенно выгодно в активно развивающемся районе, где трафик и продажи стабильно увеличиваются. Описание объекта Помещение расположено на первом этаже полностью заселённого ЖК Полежаевский Парк на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Солдата Корзуна. Локация обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Инженерные системы выполнены строго по техническим требованиям арендатора. • Отделка - чистовая. • Объект полностью соответствует нормативам для продуктового ритейла. Преимущества локации и бизнес модели • ДИКСИ - единственный продуктовый оператор на территории ЖК. Магазин обслуживает не только жителей комплекса, но и несколько прилегающих жилых массивов, что формирует устойчивую клиентскую базу. • Растущий район. По мере заселения новых корпусов ЖК трафик и товарооборот магазина стабильно растут - а значит, увеличивается и доход собственника за счёт процентной части аренды. • Федеральный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной. Долгосрочный договор с крупным сетевыми арендатором считается одним из самых надёжных форматов коммерческой недвижимости. • Готовая операционная модель. Нет необходимости искать арендатора, согласовывать условия, вкладываться в доработки: бизнес уже работает и приносит доход.

В проектах доступна беспроцентная рассрочка на 6 или 12 месяцев в сданных объектах. Подробности уточняйте по телефону в отделе продаж. Продается помещение свободного назначения 90.90 кв. м в жилом комплексе комфорт-класса "Ручьи" в Красногвардейском районе. "Ручьи" - первая очередь масштабного жилого квартала комфорт-класса с собственной инфраструктурой. Уже построено и заселено 18 корпусов. Квартал расположен рядом с Пискаревским проспектом и выездом на КАД. На территории работают дошкольные учреждения, будет построена школа и два детских сада. Адрес: Пискарёвский проспект Стоимость: 35 796 420 ₽ Способы оплаты и подробная информация - по телефону Параметры помещения: Высота потолков: 3.04 м Отдельный вход с улицы Витринные окна Преимущества объекта: Помещение в масштабном жилом комплексе в активно развивающемся районе Быстрый выезд на КАД и Пискаревский проспект Большая площадь второго этажа - удобно разместить склад, офис или иную функциональную зону Остекленный балкон на втором этаже Несколько мокрых зон - больше свободы в планировке, размещении санузлов и рабочих точек

В проектах доступна беспроцентная рассрочка на 6 или 12 месяцев в сданных объектах. Подробности уточняйте по телефону в отделе продаж. Продается помещение свободного назначения 45.80 кв. м в жилом комплексе комфорт-класса "Ручьи" в Красногвардейском районе. "Ручьи" - первая очередь масштабного жилого квартала комфорт-класса с собственной инфраструктурой. Уже построено и заселено 18 корпусов. Квартал расположен рядом с Пискаревским проспектом и выездом на КАД. На территории работают дошкольные учреждения, будет построена школа и два детских сада. Адрес: Пискарёвский проспект Стоимость: 19 478 740 ₽ Способы оплаты и подробная информация - по телефону Параметры помещения: Высота потолков: 3.04 м Отдельный вход с улицы Витринные окна Преимущества объекта: Помещение в масштабном жилом комплексе в активно развивающемся районе Быстрый выезд на КАД и Пискаревский проспект Большая площадь второго этажа - удобно разместить склад, офис или иную функциональную зону Остекленный балкон на втором этаже Несколько мокрых зон - больше свободы в планировке, размещении санузлов и рабочих точек

Арт. 146414790 Нежилое помещение площадью 652.9 м² на втором этаже с отдельным входом с Большого проспекта, с 2 мя балконами и собственной парадной (16 кв. м.). Ранее здесь располагался представительный офис банка, ремонт и оснащение премиум класса. В офисе много переговорных комнат, вспомогательных помещений и рабочих мест для персонала. Продажа с мебелью и оборудованием, по согласованию сторон. Планировка включает в себя рабочие места, переговорные комнаты, санузлы, кухню, помещение охраны, серверную, две кассы и сейфовое хранилищем, архив. Возможна парковка во дворе до 4-х м/мест. Есть дополнительные входы со двора. Высота потолков 4 метра, окна выходят на Большой проспект Петроградской стороны (в т. ч. 2 балкона). Инженерные системы включают видеонаблюдение, кондиционирование, приточно- вытяжную вентиляцию и подключение к электросети третьей степени надёжности.

В проектах доступна беспроцентная рассрочка на 6 или 12 месяцев в сданных объектах. Подробности уточняйте по телефону в отделе продаж. Продается помещение свободного назначения 68.00 кв. м в жилом комплексе комфорт-класса "Ручьи" в Красногвардейском районе. "Ручьи" - первая очередь масштабного жилого квартала комфорт-класса с собственной инфраструктурой. Уже построено и заселено 18 корпусов. Квартал расположен рядом с Пискаревским проспектом и выездом на КАД. На территории работают дошкольные учреждения, будет построена школа и два детских сада. Адрес: Пискарёвский проспект Стоимость: 27 492 400 ₽ Способы оплаты и подробная информация - по телефону Параметры помещения: Высота потолков: 3.29 м Отдельный вход с улицы Витринные окна Преимущества объекта: Помещение в масштабном жилом комплексе в активно развивающемся районе Быстрый выезд на КАД и Пискаревский проспект Большая площадь второго этажа - удобно разместить склад, офис или иную функциональную зону Остекленный балкон на втором этаже Несколько мокрых зон - больше свободы в планировке, размещении санузлов и рабочих точек

ДИКСИ | 1-я линия | Санкт-Петербург | надёжный ГАБ 315 м2 с более чем 10 летней историей | Новый дом Здравствуйте ! Предлагается к продаже очень ликвидное торговое помещение формата street retail площадью 315 м² с действующим федеральным сетевым арендатором - ДИКСИ. Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, д. 34. ЖК Нью-Тон. Магазин находится на первой линии Ириновского проспекта, в фасадной части современного полностью заселённого жилого комплекса. Одна из главных ценностей объекта - его локация. Непосредственно у входа расположен крупный транспортный узел: остановки общественного транспорта, трамвайное сообщение и пешеходные переходы. Интенсивный автомобильный поток Ириновского проспекта сочетается здесь с постоянным локальным трафиком жителей сформированного жилого массива. Угловое расположение помещения, выходы на две стороны и витринное остекление обеспечивают объекту высокую визуальную доступность и удобный доступ покупателей с разных направлений. Арендатор - федеральная продуктовая сеть ДИКСИ. Магазин работает в данной локации более 10 лет. За это время арендатор уже продлевал договор аренды, что является важным подтверждением коммерческой состоятельности точки и устойчивости покупательского потока (это лучшая локация в данном месте под ритейл (на углу, у остановки и у регулируемых пешеходных переходов) Заключён долгосрочный договор аренды. Обращаю Ваше внимание что условиями договора предусмотрена безусловная односторонняя индексация арендной платы. Покупатель приобретает уже функционирующий объект, который генерирует арендный доход с первого дня владения. Ключевые преимущества: - площадь - 315 м²; - очень надежный федеральный сетевой арендатор ДИКСИ; - более 10 лет работы арендатора в данной локации; - действующий долгосрочный договор аренды; - предусмотренная договором индексация арендной платы; - первая линия Ириновского проспекта; - современный полностью заселённый ЖК; - угловое расположение помещения; - выходы на две стороны; - 4 отдельных входа/выхода: 3 фасадных + 1 со двора; - красивые витринные окна; - высокие потолки - 3,8 м; - электрическая мощность - 80 кВт с возможностью увеличения; - открытая функциональная планировка; - согласованная зона разгрузки, принципиально важная для продуктового ритейла; - все необходимые инженерные коммуникации; - прямые договоры со всеми поставщиками коммунальных ресурсов; - остановки общественного транспорта непосредственно у объекта; - пешеходные переходы рядом со входом; - трамвайное сообщение с метро Ладожская; - сформированная жилая и коммерческая инфраструктура района Формат продуктового магазина повседневного спроса органично соответствует данной локации: объект работает одновременно на жителей ЖК, окружающего жилого массива и транзитный пешеходный поток. Возможны различные варианты оплаты и индивидуальное обсуждение структуры сделки. Сотрудничество с брокерами приветствуется. Благодарю за внимание!