Immobili commerciali in vendita - Московская область

Помещение свободного назначения общей площадью 152,4 кв. м. Высота потолков 5,7 метра - есть возможность увеличить полезную площадь сделав антресольный этаж. 7 высоких витринных окон. Под чистовую отделку. Подойдёт под магазин формата у дома, аптеку, салон красоты, фитнес- студию, массажный салон, парикмахерскую, компьютерный клуб, антикафе, ПВЗ, ломбард, нотариальную контору, детский клуб, образовательное учреждение, магазин, кафе, дом быта, зоомагазин, цветы, медицинскую лабораторию, медицинский центр, стоматологию, офис и другие виды деятельности. ЖК Новое Медведково это густонаселенный современный район состоящий из 39 корпусов, в котором проживает около 30.000 - 35.000 человек. Возможна как продажа, так и аренда. Собственник.

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 9 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 5016. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 2 806 кв. м Склад: 2 260 кв. м Офис: 546 кв. м 9 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Технические характеристики: Количество ворот: 4 шт. (На нулевой отметке) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 170 кВт с возможностью увеличения до 950 кВт. Высота потолка: 7 м Пол: Бетон-Антипыль Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 91 234 руб/кв. м с НДС ID объекта - 5016

Напрямую от собственника! К продаже предлагается лот на территории элитного коттеджного поселка на Рублевке Березки River Village. В состав лота входит: 3 373,1 кв. м - коммерческие помещения, оборудованные под фитнес-клуб, арендатор Crocus Fitness; 480,6 кв. м помещения в подземном паркинге досугового центра под размещение автомойки или детейлинг-центра, вкл. 9 машиномест; 162 кв. м технические сооружения ТП и ВЗУ, которые помимо помещений лота обслуживают прочую инфраструктуру поселка и могут приносить дополнительных доход.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В КОРОЛЁВЕ - СТУДИЯ ТАНЦЕВ И РАСТЯЖКИ KA24 Не нужно создавать. Нужно просто возглавить. KA24 - действующая студия с командой, клиентской базой, брендом и выстроенными процессами. Можно не тратить год на запуск - можно начать зарабатывать с первого дня. ЧТО ПЕРЕХОДИТ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ • 18 тренеров - сформированная команда специалистов. • Клиентская база + CRM - не нужно начинать с нуля. • Бренд KA24 - имя, брендбук, визуалы и готовые материалы. • Соцсети - Telegram, Instagram, VK, TikTok с действующей аудиторией. • Полностью оборудованная студия - 2 зала, ресепшен, душ, раздевалки, тренерская. • Отлаженные процессы - управление, документооборот и операционная система. БИЗНЕС НЕ ЗАВИСИТ ОТ ОДНОГО ИСТОЧНИКА ДОХОДА 20+ направлений: детские танцы, Hip-Hop, High Heels, Stretching, Yoga, Pilates и другие. Доход формируется сразу из нескольких источников: группы • индивидуальные занятия • мастер-классы • интенсивы • фотосессии • аренда залов • мероприятия ФИНАНСЫ Стабильная чистая прибыль. Маржинальность - около 24%. Ориентировочная окупаемость - около 1,5 лет при сохранении текущей модели. При этом есть понятные точки роста: утренние группы расширение детских направлений увеличение загрузки залов ЛОКАЦИЯ И РЕПУТАЦИЯ Королёв 134,33 м² + антресоль отдельный вход рядом строится ЖК бизнес-класса - дополнительный потенциал для роста клиентской базы Студия уже участвует в городских фестивалях и мероприятиях, выступает в городской среде по приглашению администрации и спорткомитета. Репутацию не купишь за один день. Здесь она уже есть. ПОЧЕМУ МЫ? Не искать помещение Не делать ремонт Не собирать команду Не искать первых клиентов Не выстраивать процессы с нуля Вы получаете работающий бизнес и продолжаете его развивать. БОНУС НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ 3 месяца сопровождения в подарок. Передача всех процессов, знакомство с командой и партнёрами, контакты, консультации и помощь в адаптации. KA24 - не проект, который ещё предстоит запустить. Это бизнес, который уже работает. Купить принять управление развивать дальше.

Продается помещение свободного назначения (апартаменты квартирного типа) площадью 37,9 м кв с собственной террасой на 1/4 кирпично-монолитного дома 2023 г постройки в новом ЖК в селе Перхушково, микрорайон Равновесие, дом 6, Московская область. Можно использовать как жилое ( апартамент с Террасой) так и нежилое помещение (коммерция) ! Помещение правильной квадратной формы. Апартаменты можно использовать под коммерцию : торговля, офис, аптека, кофейня, свободное назначение и т. д. В данный момент- это готовый арендный бизнес с постоянным арендатором! Торговля с арендой 70 000р в месяц. Локация "Равновесия" выделяется среди других пригородных ЖК разнообразием быстрых маршрутов до Москвы. В ЖК есть автобусная остановка, откуда курсируют автобусы каждые 15 мин-20 минут до МЦД Одинцово. Для автомобилистов преимуществом станут удобные выезды на Можайское шоссе, Рублёво-Успенское шоссе, Минское шоссе с платной трассой и другие. Также в пешей доступности находятся две ж/д станции - "Жаворонки" и "Здравница". Дорога на электропоезде до делового центра "Москва-Сити" составит 35 минут. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый премиальный индустриальный блок формата Light Industrial общей площадью 1498 кв. м, расположенный на собственном земельном участке 4000 кв. м (0,4 Га) на территории охраняемого промышленного парка Альфа. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Здание полностью достроено и введено в эксплуатацию. Все регистрационные действия завершены, получено право собственности (выписка ЕГРН на руках). Объект юридически чист, готов к быстрой сделке. Купля-продажа от юридического лица. КЛЮЧЕВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь складской/производственной зоны: 1312,74 кв. м (прямоугольное здание размером 36х38 м). • Площадь антресольного этажа: 182 кв. м - идеально под чистый, светлый офис (АБК), шоурум, серверную или комнату отдыха персонала. • Уникальное инженерное решение: Свободная внутренняя планировка с широким шагом внутренних колонн - 12 метров (шаг по периметру - 6 метров). Обеспечивает максимальную плотность и монолитность расстановки паллетных стеллажей без потери полезной площади. • Высота потолков: Рабочая высота до низа несущих ферм покрытия составляет +9.000 метров. Позволяет организовать высокоплотное фронтальное хранение в 45 ярусов (расчетная емкость - до 3000 европаллет). • Промышленные полы: Железобетонные полы с износостойким антипылевым покрытием (топпинг). Рассчитаны на сверхвысокую нагрузку 5 тонн на кв. м. Позволяют использовать тяжелую высотную технику (ричтраки, штабелеры). • Стены: Энергоэффективные сэндвич-панели толщиной 120 мм (наполнение - негорючая минеральная вата). Стильный фасад в цвете RAL 7024. ЛОГИСТИКА И ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНАЯ ЗОНА: • Здание оснащено 3 постами погрузки-разгрузки (автоматические ворота DoorHan). • Установлены профессиональные промышленные гидравлические доклевеллеры (уравнительные платформы). • Отметка пола первого этажа - 1,2 метра от уровня асфальта, что обеспечивает сквозную, прямую и ультрабыструю разгрузку магистральных еврофур (20 тонн). • Собственная парковка и маневровая зона: 2632 кв. м асфальтового покрытия. Свободный разворот, отстой и маневрирование длинномерного грузового транспорта. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Электричество: Выделенная мощность 30 кВт с официальной технической возможностью оперативного увеличения под задачи Покупателя. • Связь: Подключен высокоскоростной стабильный интернет (оптоволокно), здание готово к развертыванию бесшовной Wi-Fi сети под складские ТСД-терминалы. • Отопление: Автономная автоматизированная система на базе современного пеллетного котла ZOTA и мощных тепловентиляторов VOLCANO. Обеспечивает полную независимос • Водознабжение и канализация Приглашаем на просмотр в любое удобное для вас время. Звоните, ответим на все интересующие вопросы! Идеально под собственное производство, паллетный склад, кросс-докинг или арендный бизнес (ГАБ). Быстрый выезд на ЦКАД, М-4 Дон и Новорязанское шоссе.

Продаем коммерческое помещение 146 м² в историческом центре Егорьевска. Продается просторное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 146 кв. м, расположенное на 2-м этаже отдельно стоящего/двухэтажного здания по адресу: ул. Тельмана, д. 13. Главные преимущества объекта: • Собственный независимый вход - обеспечивает автономный доступ в любое время суток и приватность для вашего бизнеса. • Свободная планировка без ремонта - идеальная возможность организовать пространство под себя, не переплачивая за чужую отделку. • Историческое кирпичное здание - толстые стены, отличная звуко- и теплоизоляция, высокие потолки. • Расположение - центр города, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная транспортная доступность. Коммуникации: • Все центральные коммуникации заведены в здание (электричество, отопление, водоснабжение, канализация). Потенциал использования: Помещение отлично подойдет под просторный офис, медицинский или учебный центр, фитнес-студию, бьюти-коворкинг, творческую мастерскую, шоурум или легкое производство.

* Продаётся коммерческое помещение! * Можно использовать как для личного пользования, так и для сдачи в арендное пользование. * Просторное помещение 55,5 м² на первом этаже в оживлённом районе - идеально для магазина или бутика. Витринное остекление притягивает взгляд и работает как бесплатная реклама: ваши товары заметят ещё до входа. * Высокая проходимость. * Отдельный вход, место под вывеску, удобная зона разгрузки. Заезжайте и начинайте зарабатывать с первого дня! ИЛИ * Современный офис с открытой планировкой - готовое пространство для продуктивной работы команды. Большие окна, естественное освещение, продуманная вентиляция. Рядом кафе, остановки общественного транспорта. Создайте комфортную среду для сотрудников без лишних хлопот. ИЛИ * Готовое помещение под салон красоты или небольшой медицинский кабинет. * Пространство легко адаптировать: под офис open-space, кафе, магазин или под вашу сферу деятельности. * Хорошее месторасположение. * Хороший пешеходный и автотранспортный трафик.

Кладовка в жилом доме. Теплая сухая, большая правильной формы, есть электричество, есть стеллажи.

Продается П. С.Н. Нежилое помещение свободного назначения - МАГАЗИН, ОФИС, САЛОН, КАБИНЕТ и т. д. ул. Строительная д. 15 Этаж - ЦОКОЛЬ, в блоке из 6-ти нежилых помещений, площадь 19,2 кв. м. Можно использовать под офис, магазин, бытовые услуги. Вход с улицы. Использовалось под магазин хоз. товаров. Соседи Парикмахерская и Аптека.

213740 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами аптека "Горздрав" и Табачный магазин, площадью 115.1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Самолёт (Люберцы). Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -10 минут на автомобиле от станции метро Некрасовка; -густонаселённый жилой район; -в соседнем помещении находится супермаркет "Пятёрочка"; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: аптека "Горздрав" и Табачный магазин; -доход: 345 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Гoтовый арeндный бизнec c арендатoрoм в ЖК Нoвыe Котeльники Продaeтcя кoммeрческoе пoмещениe с действующим долгосpoчным догoвoрoм аpeнды и cтабильным доходом. Ключeвыe парaметры: Площадь: 56 кв. м. Apендaтoр: Фoтocтудия Гoдoвoй aрендный доxод: 1 200 000 руб. Дoгoвoр: Заключeн в августе 2026 гoда. Коммунальные платежи: Полностью компенсируются арендатором. О помещении: Свободная планировка. Отдельный вход с отметки ноль (без ступеней). Витринное остекление. Высота потолков - 4,4 м. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения). Локация и трафик: ЖК Новые Котельники: 11 корпусов по 500 квартир, полностью заселены. Аудитория в шаговой доступности: более 20 000 человек. Это готовый инвестиционный инструмент с окупаемостью и надежным арендатором. Звоните для просмотра!

ISTRA CLUB - инвестиции в загородные дома у Истринского водохранилища Продаются загородные дома в камерном клубном проекте ISTRA CLUB в Московской области - формат загородного клуба с домами для отдыха гостей и краткосрочной аренды. Цель сделки: продажа загородного дома с земельным участком в собственность. Объект можно использовать для личного отдыха или передать в управление управляющей компании для получения дохода от краткосрочной аренды. Первая очередь проекта уже построена, запущена и работает. Сейчас открыта продажа домов второй очереди. Инвестор приобретает дом и участок в собственность. Дом передаётся в формате под ключ. Управление арендой, обслуживание, уборку, маркетинг, привлечение гостей и содержание территории берёт на себя управляющая компания. Также есть возможность зайти в большой инвестиционный проект долей от 2,5 млн рублей. По финансовой модели проекта потенциальная доходность - до 40% годовых. Основные параметры проекта: • 3050 минут от МКАД • локация у Истринского водохранилища • дом и участок оформляются в собственность • дом передаётся под ключ • возможна ипотека • доступны льготные ипотечные программы при соответствии условиям • первая очередь уже построена и работает • управление объектом через управляющую компанию • можно использовать дом для личного отдыха • возможен инвестиционный вход в проект долей от 2,5 млн рублей Рядом находятся: Истринское SPA, сыроварня Олега Сироты, Новый Иерусалим, Истринское водохранилище и популярные места для загородного отдыха. Проект подходит для тех, кто рассматривает загородную недвижимость как инвестицию, хочет получать доход от аренды и при этом иметь возможность отдыхать в собственном доме. Продажа напрямую. Без комиссии для покупателя. Напишите или позвоните - отправлю презентацию, планировки, доступные дома, условия участия в проекте и расчёт доходности.

Торговое помещение, площадью 61 кв. м. Готовый арендный бизнес! Удобное транспортное сообщение! Первая линия! Торг!

Продажа офисных помещений в БЦ Айсберг от собственника Предлагаем к покупке офисные помещения в современном бизнес-центре Айсберг. Идеальный вариант как для формирования арендного бизнеса, так и для размещения собственной штаб-квартиры. Основные характеристики объекта: * Локация: БЦ Айсберг * Формат: На этаже расположено 20 отдельных кабинетов различной площади. * Юридическая чистота: Каждый кабинет имеет отдельный кадастровый номер, что позволяет приобретать помещения как по отдельности, так и целым лотом (этажом). * Статус: Продажа напрямую от собственника - без комиссий и переплат. Преимущества покупки: 1. Гибкость: Вы можете выбрать площадь под свои задачи или приобрести готовый пул недвижимости для диверсификации активов. 2. Готовый арендный бизнес: В большинстве кабинетов уже работают надежные арендаторы. Это обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня владения. 3. Условия сделки: Если вы планируете использовать помещения для собственного бизнеса, мы готовы обсудить вопрос досрочного расторжения договоров с текущими арендаторами к моменту сделки. 4. Инфраструктура БЦ: Айсберг обладает развитой инфраструктурой, качественной системой безопасности, пропускным режимом и удобной транспортной доступностью. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. По всем вопросам звоните по указанному номеру или пишите.

Топовая локация, Староконюшенный пер., 19! Инвестиционное помещение в Хамовниках! Лучшая цена! Вашему вниманию предлагается ликвидный коммерческий объект в одном из самых востребованных переулков старой Москвы. Староконюшенный переулок дом 19 - это идеальное место для бизнеса. Почему стоит купить: 1. Дефицит предложения: В этом районе крайне редко появляются свободные лоты. 2. Окружение: Рядом расположены посольства, элитные жилые комплексы, престижные учебные заведения и офисы крупных компаний. 3. Гибкость использования: Помещение позволяет реализовать бизнес в разных сферах. Ранее в помещении располагался пункт выдачи и квест. Удобный доступ: через парадный вход и со двора. Во дворе всегда есть парковочные места. Оперативно организуем показ! За более подробной информацией обращайтесь, пожалуйста, к владельцу помещения!

1.нежилое помещение, площадь 31.1 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 1, кадастровый (условный) номер: 77:19:0020313:8. 2.нежилое помещение, площадь 26.8 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 2, кадастровый (условный) номер: 77:19:0000000:700. 3.нежилое помещение, площадь 90.4 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 3, кадастровый (условный) номер: 77:19:0000000:699. 4.нежилое помещение, площадь 27.5 кв. м., адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 4, кадастровый (условный) номер: 77:19:0020313:11. 5.нежилое помещение, площадь 27.4 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 5, кадастровый (условный) номер: 77:19:0000000:698. 6.нежилое помещение, площадь 44 кв. м., назначение: нежилое, этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 6, кадастровый (условный) номер: 77:19:0020313:10. 7.нежилое помещение, площадь 230.6 кв. м., назначение: нежилое, этаж: подвал, 1,2,3, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 19, кадастровый (условный) номер: 77:19:0020313:14.

Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 242,1 м². Помещение имеет удобную планировку, включает несколько отдельных кабинетов и просторные залы. Подойдёт как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Основные преимущества: Площадь - 242,1 м² Сдавалось целиком в аренду за 120.000р Продажа напрямую от собственника Несколько помещений различной площади Возможность адаптации пространства под свои задачи Подходит для различных направлений коммерческой деятельности Варианты использования: Складское помещение, мастерская, небольшое производство, офисные помещения или другие виды деятельности. Объект имеет потенциал для обустройства под индивидуальные потребности покупателя. Прямая продажа без посредников и дополнительных комиссий. По всем вопросам обращайтесь по телефону или в сообщения. Организуем просмотр в удобное время.

2-этажный особняк с подвалом общей площадью 1 310 кв. м. Не является памятником архитектуры. Внутренний двор с парковкой на 8 м/м. Есть банковское хранилище. Номер лота: 17935

Продается помещение 18,5м2 свободного назначения под размещение офиса, точки обслуживания или свободную торговлю. Есть возможность размещения мощного эл. оборудования Локация вблизи хорошего автомобильного трафика, спальный район м. Войковская. В данный момент находится в аренде у арендатора (парикмахерская). 1 взрослый собственник, в залоге у Сбербанка, документы готовы к быстрой сделке Звоните