Продаж комерційної нерухомості - Московская область

Продается Салон красоты где мебель и оборудование итальянская фирма Малетти. Сейчас стоит от 3,5 миллионов. В салоне сделан качественный и дорогой ремонт В салоне в каждом кабинете есть своя душевая, есть кабинет косметолога, по мимо этого есть кабинет ВИП-косметологии для свадебных и для вип клиентов процедур в салоне есть кухня, как будто однокомнатная квартира, она большая, посудомойка, микроволновая, телевизор, кофемашина, все удобства Но объект надо как ПСН (можно как медцентр поскольку окон много, можно как кафе, ресторан мощная система вентиляции и тд. Думаю не надо акцентировать на салон Стоимость объекта 64 миллиона по документам нет обременения, долгов, один взрослый собственник, свободная продажа ЕСТЬ БАЗА СВОЯ из 3х тысяч реальных клиентов представим покупателя, который поможет для быстрого старта. 5 мин пешком метро, проходимость большая, кроме реальных клиентов! звоните, пишите

214040 Продажа помещения на 1 этаже ЖК "Западные ворота столицы". С арендатором "Ярче" Арендатор работает более 2.5 лет Ежемесячный ТО превышает 9 млн. Локация: 700 м от МКАД, между Минским и Можайским шоссе Окружение: крупный жилой массив бизнес-класса - готовый поток жителей

214127 Угловое помещение в ЖК "Бутово парк-2". 42 корпуса, 12837 квартир. Расположено в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. Ближайшая станция метро: Бульвар Адмирала Ушакова, 6 мину.е. ды на транспорте. 1 этаж 17-этажного дома. Введён в эксплуатацию. Начало заселения: июнь 2024 г. Арендатор - Здравсити МАП: 220 000 руб. ГАП: 2 640 000 руб. ДДА: на 10 лет с 2024 года Безусловная индексация: 3 %.

214411 Предлагается торговое помещение общей площадью 92,7 кв. м на 1 этаже по адресу: г. Люберцы, мкр. Северные Люберцы, ул. 8 Марта, д. 45. Преимущества объекта: -15 минут пешком от метро "Улица Дмитриевского"; -апарт-комплекс "Влюберцы"; -дом сдан; -рядом станция МЦД-3 "Ухтомская"; -открытая планировка; -своя мокрая точка; -окна по фасаду; -парковка перед фасадом; -место для размещения рекламы; -подходит для различных видов бизнеса: магазин, салон красоты, офис, пункт выдачи заказов, кофейня и др. Параметры: -отдельный вход; -высота потолков: 3,5 м; -электрическая мощность: 40 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1272315 Продается здание на земельном участке в коттеджном поселке "Поречье" (Звенигород). Объект расположен в престижном Одинцовском районе с отличной транспортной доступностью: 3 минуты на автомобиле до ЦКАД, 12 минут до ж/д станции "Звенигород". Быстрый выезд на Можайское шоссе и удобная связь с Москвой. В шаговой доступности (3 мин. пешком) автобусная остановка "Дом отдыха Поречье". Технические характеристики: Общая площадь земельного участка (ЗУ) : 3 175 кв. м. в собственности. Общая площадь здания: 1 632 кв. м. -Возможность выделения дополнительного земельного участка в аренду от 1 до 3 Га. -Отопление Газовое -Выделенная электрическая мощность 80 кВт с возможностью увеличения. -Собственная скважина для водоснабжения. Идеально подходит для ресторанного комплекса, медицинской клиники, SPA-отеля, частной резиденции, пансионата или корпоративного офиса. Стоимость объекта: 1150 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. : 70 465 рублей.

1239924 Предлагается торговый комплекс общей площадью 11 322 м2 в центре г. Сергиев Посад. Преимущества: - деловой, исторический и туристический центр города, универсальный рынок "Торговые ряды"; - ежедневный траффик: более 10 000 человек; - помещения с отдельными входами по периметру объекта; - возможна свободная планировка; - рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности; - наземная парковка на 200 машиномест; - подъездные пути для большегрузных автомобилей; - рядом остановки общественного транспорта. Характеристики: - площадь здания: 11 322 м2; - электрическая мощность: 1 350 кВт. Инвестиционная привлекательность: - заполняемость комплекса: 93,4%; - более 150 магазинов-арендаторов; - окупаемость: 10 лет. Универсальный рынок "Торговые ряды" - это рынок с богатой историей и тенденциозностью быть местом притяжения как для жителей, так и для гостей города: российских путешественников, иностранных туристических групп, паломников. Грамотная ассортиментная политика позволяет удовлетворить популярные запросы жителей и ожидания туристов, которые хотят приобрести аутентичные сергиево-посадские товары. "Торговые ряды" располагаются в историческом и деловом центре города, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром - Троице-Сергиевой Лаврой. Добраться до рынка легко из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта. Гостям города, приезжающим в Сергиеву Лавру самостоятельно на электричке, не составит труда заглянуть после посещения духовного места в "Торговые ряды" за качественными товарами Сергиева Посада. Универсальный рынок "Торговые ряды" является историческим местом берет свое начало в 30-х годах прошлого столетия. В 2006 году начался новый этап, когда было построено новое здание и рынок стал центральным местом торговли Сергиева Посада. Проектировка здания позволяет рационально использовать основную часть рынка с высоким куполом и помещения разной площади под различное функциональное назначение. Торговый центр имеет 4 этажа. На первом этаже находятся продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают магазины непродовольственных товаров, салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру. Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы). Объект находится в эпицентре культурно-исторического проекта "Дорога к храму", который обеспечивает увеличенный пешеходный, в том числе туристический, трафик непосредственно к Торговому центру.

1168983 Продажа торгового отдельно стоящего здания с арендатором "Вкусно и Точка", площадью 459.1 м2 по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск, 73 км Киевского шоссе, д 5. Торговое одноэтажное здание, открытая планировка. Здание рассчитано на 85 посадочных мест, было построено для предприятия общественного питания "Вкусно и Точка". Территория летней площадки. Большая наземная автопарковка 60 машино-мест. Все городские коммуникации: водоснабжение, водоотведение, канализация, электричество, очистные сооружения для дождевых стоков. Электрическая мощность: 260 кВт. Арендатор: Ресторан быстрого питания "Вкусно и Точка"; МАП: 850 000 руб. и 5% от ТО (что в совокупности составляет 1 000 000 руб. ); Договор аренды с 2016 года на 20 лет

214077 Продажа ПСН 104 кв Угловое помещение Московская обл, г Видное, деревня Калиновка, ул Лесных озер, д 7 сдача 4 кв 2026 года

214409 Предлагается торговое помещение с арендатором Бристоль, общей площадью 139 кв. м на 1 этаже по адресу: г. Лыткарино, ул. Колхозная, д. 6, корп. 1. Преимущества объекта: -20 минут на транспорте от метро "Котельники"; -1 линия домов; -на первой линии жилого массива; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -открытая планировка; -окна по фасаду; -парковка перед фасадом; -место для размещения рекламы. Параметры: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3 м; -электрическая мощность: 25 кВт. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: магазин Бристоль, договор аренды с 2023 года на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно; -МАП: 150 000 руб/мес; -ГАП: 1 800 000 руб/год; -окупаемость: 13,9 лет.

213853 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Объект находится в Московской области, Красногорск, д. Сабурово ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Сеть аптек " Здравсити " ОБЖИТОЙ РАЙОН Помещение расположено в большом спальном районе ЛИКВИДНОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктур

212576 Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором "Аптека Асна", площадью 52 кв. м., расположенное в г. Дедовск. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -располагается на выходе со станции Дедовск с ежедневным трафиком более 14 тыс. человек; -сложившееся торговое окружение; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -все коммуникации подключены и готовы к использованию; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -земельный участок в собственности. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Аптека Асна"; -доход: 228 000 руб./мес.; -окупаемость: 6,9 лет с учётом безусловной индексации! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

54453 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Пятерочка, FixPrice, Магнит Косметик, Орехи/Сухофрукты, терминал Яндекс Маркет, терминал Почта России, площадью 1094.7 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -25 минут пешком от станции МЦД-1 Одинцово; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -ЗУ в собственности. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -площадь по этажам: 1 этаж - 521 кв. м. подвал - 573,3 кв. м.; -электрическая мощность: 74 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка, FixPrice, Магнит Косметик, Орехи/Сухофрукты, терминал Яндекс Маркет, терминал Почта России; -доход: 2 230 000 руб./мес.; -окупаемость: 10,5 лет; -доходность: 9,52%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

40954 Предлагаем торговый комплекс с якорными арендаторами KFC, Фрешмаркет "Да!", Вкусно и точка, площадью 6 000 кв. м., расположенный в г. Дмитров. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -300 метров от Дмитровского шоссе (А-104), 15 минут пешком от ж/д станции Остановочный Пункт 109 Километр; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -технологическая вытяжка для общепита; -парковка перед зданием на 200 машиномест; -ЗУ в собственности (2,09 Га); -возможность установки летней веранды. Технические параметры объекта: -входные группы /отдельный вход; -электрическая мощность: 400 кВт; -высота потолков: от 3 до 5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: KFC, Фрешмаркет "Да!", Вкусно и точка; -доход: 8 000 000 руб./мес.; -окупаемость: 8,3 лет; -доходность: 12%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

24738 Предлагаем отдельно стоящее здание, торговый центр "Карамель" с якорными арендаторами супермаркет "Виктория", Fix price, "Четыре лапы", клу.е. иноборств, детский центр, МТС, Теле-2, Банк Авангард, "Все Инструменты" и др., площадью 7 048 кв. м. 1-4 этажи, подвал и кровля. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Волоколамского шоссе; -7 минут пешком от станции МЦД-2 Павшино; -центр жилого массива; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -своя газовая котельная; -крыша здания эксплуатируется; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -большая парковка для посетителей 115 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта; -земельный участок площадью 0,57 га в собственности. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 900 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Виктория", Fix price, "Четыре лапы", клу.е. иноборств, детский центр, МТС, Теле-2, Банк Авангард, "Все Инструменты" и др.; -доход: 7 367 600 руб./мес.; -окупаемость: 8,14 лет; -доходность: 12,28%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

37458 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором в городе Истра. Густонаселенная агломерация пос. Покровское, в окружении множества коттеджных поселков элитного и бизнес-класса. Интенсивный автомобильный трафик. 1 этаж. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Коммуникации: электричество и водопровод-центральные, отопление (газовый котел) и канализация автономные. Мокрых точек: 2. Большая парковка. Самый крупный супермаркет в радиусе 10 км. Электрическая мощность: 355 кВт. Высота потолков: 5 м. Арендаторы: Перекрёсток, Прикасса. МАП: 3 390 000 руб.

947671 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Строймаг, площадью 100,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Riga Hills. Корпус 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - ЖК состоит из трёх 9-этажных корпусов, рассчитан на 2 152 квартир; - 25 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Красногорская; - 12 км от МКАД по Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе; - собственный въезд и выезд на Новорижское шоссе; - плотный жилой массив; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - высокий рекламный потенциал; - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - витринное остекление; - место для вывески; - наземная парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход; - электрическая мощность: 20 кВт; - высота потолков: 4 м. Инвестиционная привлекательность: - арендатор: СтройМаг; - ПДА с подписанием ДДА; - МАП 300 000 руб.; - безусловная индексация 7% со 2-го года. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1160477 Предлагается здание (ГАБ) общей площадью 1 787 м2 с арендатором по адресу Мытищи, ул. Хлебозаводская, 4. Преимущества: - первая линия Ярославского шоссе; - земельный участок в собственности; - огромный рекламный потенциал; - собственная парковка; - зона разгрузки. Характеристики: - площадь: 1 787 м2; - электрическая мощность: 150 кВт; - высота потолков: 9 м. Инвестиционная привлекательность: - арендатор: СТО; - МАП: 1 900 000 ₽; - индексация: 6% в год; - срок договора аренды: 7 лет; - эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

896916 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Семейный клуб "Слон" в ЖК "Томилино Парк", площадью 159.2 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - ЖК состоит из 25-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 578 квартир; - 16 минут на автомобиле от станции метро "Котельники"; - удобная транспортная доступность: 1.5 км до Лыткаринского шоссе, 2 км до Рязанского шоссе, 3 км до Новорязанского шоссе, 4 км до Быковского шоссе; - плотный жилой массив; - развитая инфраструктура района; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - витринное остекление; - возможность размещения вывески; - наземная парковка; - рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - отдельный вход с улицы; - электрическая мощность: 28 кВт. Информация об арендаторе: - арендатор: Семейный клуб "Слон", ДДА. - прибыль: 350 240 руб/мес; - окупаемость: 9.5 лет; - доходность: 10.51%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

947625 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором барбершоп "Черная Кость", площадью 69.9 кв. м., расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК "Миловидное". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из двух 17-этажных корпусов; -12 минут на автомобиле от станций метро Домодедовская и Зябликово; -удобная транспортная доступность: 1.5 км до МКАД, 2 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -от района Орехово-Борисово жителей Подмосковья отделяет только МКАД и лесопарк; -соседнее помещение занимает супермаркет; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -возможность получения алкогольной лицензии. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 21 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: барбершоп "Черная Кость", ДДА; -доход: 125 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

214126 В продаже отдельно стоящее здание - особняк на ул. Чайковского, д 1, пгт Малаховка, г Люберцы, Московская обл. Расположен недалеко от станции метро Удельная (15 мин пешком). Общая площадь здания составляет 1700 кв. м, включает 3 этажа. Реконструкция проведена в 2026 году.