Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

ПСН в ЖК Квартал Строгино на центральном пешеходном бульваре. Всего 4% коммерции. Соседнее помещение - СУПЕРМАРКЕТ, генератор трафика. Ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры, 4 очередь - 3 башни еще проектируются, они будут располагаться рядом с помещением и в них не запланирована коммерция. Станция метро "Липовая Роща" согласована и станет ближайшим ТПУ. Планируемые показатели: - МАП 535 000 руб /месяц (5000руб/метр) - ГАБ 6,4 млн руб - доходность более 11% - окупаемость 8,5 лет 29 октября 17:12

Id 390120. Помещение под Ваш бизнес в самом сердце жилого комплекса Новый Зеленоград". Представляем вашему вниманию коммерческое помещение свободной планировки с отдельным входом, площадью 96,5 квадратных метров, расположенное на первом этаже жилого комплекса "Новый Зеленоград" в микрорайоне Кутузовский. Это не просто квадратные метры, а готовый инструмент для стабильного пассивного дохода или масштабирования вашего дела. Ключевое преимущество локации - расположение в плотно застраиваемом районе деревни Рузино, где каждый новый дом генерирует растущий поток платежеспособных клиентов. Высота потолков 4 метра и открытая планировка (open space) позволяют реализовать практически любой дизайн-проект без затрат на перепланировку. Помещение уже имеет качественную отделку и полностью готово к эксплуатации. Наличие отдельного входа с улицы - критически важный фактор для бизнеса, ориентированного на пешеходный трафик. Вам не нужно зависеть от расписания работы жилого комплекса или пропускной системы. Кроме того, объект оснащен точкой водоснабжения, что делает его пригодным для объектов общественного питания или салонов красоты. Витринные окна обеспечивают естественную рекламу вашего бизнеса 24/7, превращая фасад в эффективный маркетинговый инструмент. Почему это выгодное вложение? Рынок Химок переживает активный рост, а удаленность от "серого пояса" Москвы компенсируется отличной транспортной доступностью. Станции в 15 минутах на транспорте и развитая дорожная сеть обеспечивают приток клиентов не только из самого ЖК, но и из соседних районов. Учитывая высокую плотность застройки и дефицит качественных коммерческих помещений на первых этажах в данном микрорайоне, мы прогнозируем быструю окупаемость. Варианты использования: продуктовый магазин шаговой доступности, аптека, кофейня с собственной выпечкой, студия красоты, пункт выдачи маркетплейсов или офис небольшой компании. Не упустите возможность стать владельцем ликвидного актива в растущем микрорайоне. Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы лично оценить потенциал этого пространства и обсудить условия приобретения. Звоните прямо сейчас, количество подобных предложений в "Новом Зеленограде" строго ограничено.

Коммерческое помещение 97.7 м² с отличным трафиком! Прямая продажа. Продается универсальное коммерческое пространство площадью 97.7 м². Отличная планировка и подготовленные коммуникации подойдут под ЛЮБОЙ бизнес: от шоу рума, офиса или пункта выдачи до салона красоты, кофейни или небольшого производства. О ПОМЕЩЕНИИ: • Площадь: 97.7 м² (свободная планировка / зонирование на ваше усмотрение). • Электричество: 5 кВт (хватит для большинства бизнес-задач). • Коммуникации: Центральное водоснабжение и отопление (никаких скважин и печек - только комфорт). • Безопасность и климат: Уже установлена система видеонаблюдения и профессиональная вентиляция (огромный плюс для общепита и бьюти-сферы! ). ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Место с отличной транспортной доступностью и уже сформированной инфраструктурой. Рядом расположено МФЦ 2 минуты пешком до автобусной остановки. 5 минут пешком до станции электрички (огромный поток пассажиров каждый день! ). В пешей доступности все необходимые магазины, аптеки и действующие ПВЗ (Wildberries, Ozon) - район живой и востребованный. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: 1 взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый и безопасный выход на сделку, никаких альтернатив и цепочек. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Такие ликвидные объекты уходят быстро! Код пользователя: 200647 Номер в базе: 14417761

Предлагается в продажу офисное помещение на 6 этаже в Бизнес- центре Формат Помещение 103.5 кв. м, панорамный вид, отдельный вход, свой санузел, 4 кабинета, ремонт! Круглосуточный доступ в здание: гибкий график работы без ограничений. - Круглосуточная охрана: надёжная защита сотрудников и имущества. -доступ к паркингу для сотрудников - гостевой паркинг -лифты Инженерные системы и коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, электроэнергия кондиционирование, наличие стабильного интернета, отопление, водоснабжение, канализация. Транспортная доступность Волковского шоссе (примерно 150 м) и Ярославского шоссе (около 2,7 км по прямой). Расстояние до МКАД - примерно 7 км. Остановка рядом с комплексом. Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся кафе, рестораны, фитнес с бассейном, магазины и другие обьекты, необходимые для комфортной работы и отдыха. Готовый бизнес с доходом 7-8% годовых! Офис с арендатором: стабильный доход, быстрая окупаемость Надёжные арендаторы! Показ по договоренности !

Продаётся коммерческое помещение в востребованном районе города, по адресу ул. Новоугличское шоссе, д. 34. НАЗНАЧЕНИЕ Подойдет под офис с приемом посетителей или без, ПВЗ, бытовые услуги - ателье, кабинет красоты, фото услуги, мелкий бытовой ремонт, ремонт обуви консультационные услуги - юрист, нотариус, психолог преподавательские услуги - логопед, языки, репетиторы небольшой склад сдачу в аренду ПЛАНИРОВКА Площадь 31,8 м2.Приемная 8,4 м2, офис 18,1 м2. Свой собственный санузел, мокрая точка. Окно ПВХ, на полу линолеум, на стенах обои под покраску. Свой собственный вход с Новоугличского шоссе- трасса с широким пешеходным тротуаром. КОНСТРУКТИВ И ОТДЕЛКА Добротный панельный многоквартирный дом. Недавно дом обшили современным фасадом. Спокойные соседи. Косметический ремонт. ОКРУЖЕНИЕ Вокруг развитая инфраструктура: продуктовые магазины, детская поликлиника, салон красоты, детские развивающие студии и другие социально - значимые объекты в шаговой доступности. Но много еще чего нет - нет именного Вашего бизнеса! Парковка открытая рядом с домом. До жд и автовокзала 10 мин. транспортом, до центра 10 мин. пешком. До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. ПРО ГОРОД и ОКРЕСТНОСТИ Сергиев Посад - ворота Золотого Кольца России. Самый ближайший к Москве город Золотого кольца, что делает его не только очень интересным и познавательным в духовно-культурно-историческом плане, но еще и самым доступным для коротких поездок из Москвы на несколько дней. А также географическое положение определяет хорошую экономику и населенность города. Сам дом расположен в жилом районе города недалеко от центра, а значит здесь в первую очередь востребованы все бытовые услуги. Отсюда вывод в какую сторону надо развиваться. Так же это место обладает большой перспективой развития: в городе хотят сделать пешеходный центр (проект уже согласован). Это значит, что ценность места еще больше возрастет. До Троице-Сергиевой Лавры 10 минут пешком. ТЦ "Капитолий", вещевой рынок, стройматериалы, автосалон, ледовый дворец спорта - до всего этого 5 мин на транспорте. Документы в порядке, помещение оформлено как коммерческое. Готовы на сделку. Звоните, встретимся, покажу, все расскажу!

Этo дoлжнo oбязaтeльно Bас заинтеpеcовaть! Пpодаeтся уникaльный oбъeкт нa бepeгу Москва-реки.Ha выcoкoм бeрeгу Mосква-реки в дepевне Pыбoлово, Pамeнcкий м. о. Мocкoвскoй облacти. Удобный подъeзд пo Нoвopязaнcкому шoссе. 40 минут eзды от МKAДa. oт ЦKAДa - 15 минут. В 50 метрах от берега на земельном участке 14 соток и это земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под здание-кафе расположено два здания: ресторан/гостиница общей площадью 708 м2 и дом для обслуживающего персонала площадью 147 м2.Имеется: 1) место для проведения торжеств вместительностью до 70 человек 2) кухня - зона профессионального приготовления пищи 3) бар в подвале ресторана и крытая терраса с незабываемым видом на реку 4) на 2м этаже восемь гостиничных номеров 5) все необходимые коммуникации: электричество 50 к. Вт., центральное газовое отопление у всех 2х домов, скважина глубиной 80 метров, два раздельных септика 6) парковочные места до 40 машин 7) спуск по бетонным плитам прямо к Москва-реке, для организации активности на воде. 8) отдельный дом для обслуживающего персонала - 6 комнат для полноценной жизни. 9) Документы оформлены с момента основания ресторана. Раньше объект много лет использовался по назначению. Сейчас все требует заботливых, понимающих и профессиональных рук по возрождению бизнеса либо для личного использования. И последняя "вишенка на торте": продается также земельный участок длиной 150 и в глубину 30 м как продолжение этого комплекса, с возможностью дальнейшего расширения. Звоните, приезжайте оценить это все как есть. И вдохновитесь, как у Вас может стать. Если далеко живете, то конечно сможем организовать Вам видео-просмотр оn-linе.

Продaeтcя коммepческое (нeжилоe) помещeниe нa пepвом этажe жилoгo дoмa площадью 369 кв. метров в центpе Кpaснoгoрcкa.Пeрвaя линия Вoлоколамского шocсе. Bысoкая пpохoдимоcть, плотная жилaя зaстpoйкa вoкpуг, рядом оcтaнoвки oбщecтвеннoго тpанcпорта. Основной вход и вывеска отлично просматриваются с Волоколамского шоссе. Есть два входа с разных сторон: один изолированный с уличным балконом на уровне первого этажа жилого дома, второй на цокольном этаже, распложенном на перепаде высот и этажности. В помещении выделена большая зона ресепшн и несколько отдельных кабинетов, есть подсобные помещения, санузел. Кабинеты и окна на две стороны. Помещение идеально подходит для организации клиентской зоны и закрытой зоны бэк-офиса с раздельными входами. Несколько больших парковок в непосредственной близости, в том числе у основного входа. Центральные коммуникации. Выделенная мощность э/э 60 Квт.

Продам земельный участок 50:62:0020101:31 с одним капитальным 2 этажным магазином и двумя не капитальными строениями 55 и 66м2. Площадь 1160м2. Газ проходит по границе, возможно подключение. Есть возможность прирезки первой линии 200м2. Рядом большой торговый центр. Высокая проходимость. Действующие арендаторы.

Продаётся отдельный блок Light Industrial 750,5 м² в ПЛК Томилино-1, первая линия Новорязанского шоссе, 8 км от МКАД. Введён в эксплуатацию в июле 2025 года, свободен, готов к заезду или сдаче в аренду. Земельный участок под зданием и перед ним в собственности. Кадастровый номер 50:22:0040404:9133. Свой вход, свои доки и своя стоянка, без соседей по складу. Состав блока: - склад 560 м², высота 10 м; - грузовая антресоль 136 м², нагрузка 500 кг/м²; - офисная антресоль 40 м²; - высота над антресолью и под ней по 5 м. Склад: - 2 доковых ворот на высоте 1,2 м с доклевеллерами и докшелтерами, разгрузка на уровне пола в любую погоду; - ж/б пол с антипылевым покрытием, 6 т/м²; - шаг колонн 18 24 м; - стеллажи до 5 уровней, работа с погрузчиками и штабелёрами. Офис открытой планировки: потолки 3,3 м, санузел, естественный свет. Инженерия: - электричество 35 кВт, можно увеличить; - собственный газовый котёл; - водоснабжение и канализация; - оптоволокно, охранная и пожарная сигнализация, оповещение, LED-освещение. Территория: - за блоком закреплены место для фуры и 3 для газелей; - широкие проезды, фуре удобно развернуться и подать к доку; - доступ 24/7, на территории кафе, рядом АЗС. Транспорт: выезд сразу направо на М-5 в сторону Москвы, без разворотов, до МКАД около 10 минут. Остановка автобуса в минуте пешком, от МЦД-3 Томилино и метро Котельники около 20 минут. Под собственный бизнес: склад для маркетплейсов, лёгкое производство, дистрибуция, 3PL. Под инвестицию: при ставке аренды 18 000 ₽ за м² в год с НДС блок даёт около 13,5 млн ₽ в год. Цена 160 000 ₽ за м², около 120 млн ₽ за блок. Покажем в удобное время, в том числе в выходные. Пришлём планировки, фото и документы.

Продажа имущественного комплекса АЗС 228 (Каширское шоссе, 75-й км) Продается готовый бизнес-объект - имущественный комплекс автозаправочной станции с отличным трафиком и большим земельным участком в Московской области. Локация и логистика Адрес: Московская область, Ступинский р-н, в районе д. Сидорово, Каширское шоссе, 75-й км. Преимущества расположения: Оживленная федеральная трасса с высоким ежедневным автомобильным трафиком. Удобный въезд и выезд для легкового и грузового транспорта. Состав имущественного комплекса Здание АЗС (операторская/магазин), площадь: 35,4 м² Кадастровый номер: 50:33:0020210:322 Земельный участок, вид права: аренда, площадь: 4 200 м² (42 сотки - просторная территория позволяет расширить инфраструктуру, открыть кафе, автосервис или мойку) Кадастровый номер: 50:33:0020210:2 Преимущества объекта Все объекты находятся в собственности (юридически чистая сделка). Большая площадь участка дает потенциал для развития сопутствующего придорожного сервиса (retail, фастфуд, стоянка). Прямая продажа от собственника. Объект реализуется на электронной площадке АО ТЭК-Торг, где размещена подробная информация. Процедура ПИ02610472 лот 3 (16.11.2026 г. ) По всем вопросам - звоните и пишите! В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения. Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Под производство: 374 м², 21 сотка, 500 кВт Собственная площадка для вашего производства в Московской области: отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание, земельный участок 21 сотка и необходимые инженерные коммуникации. Адрес: Московская область, Истринский район, деревня Бужарово. При выборе помещения под цех важны не только квадратные метры. Нужны электрическая мощность для оборудования, отопление, вода и канализация. На этом объекте всё это есть: • Электричество - 500 кВт. • Газ и котельная. • Центральное водоснабжение. • Центральная канализация. По всем коммуникациям есть возможность увеличения мощностей - важное преимущество, если потребности вашего производства будут расти. Здание площадью 374 м² расположено в один этаж. Удобный формат для организации производственного процесса без перемещения материалов и продукции между этажами. Земельный участок площадью 2 100 м² позволяет организовать территорию под задачи предприятия. Объект стоит рассмотреть, если вы ищете площадку под производственный цех или планируете перевести бизнес из арендуемого помещения в собственную недвижимость. Стоимость здания и земельного участка - 85 000 000 ₽. Кадастровые номера для проверки объекта: • Участок: 50:80:0070303:11. • Здание: 50:08:0000000:7300. Позвоните или напишите, какое производство планируете разместить. Обсудим параметры объекта и договоримся о просмотре.

Предлагается помещение свободного назначение на 1 этаже в ЖК Южная битца Этаж: 1 Вход с улицы Площадь: 38,1м² Высота потолков: 4,7м Мощность электричества: 20квт Мокрые точки: 2 На объекте присутствуют выводы под все необходимые коммуникации Есть отопление Черновая отделка Собственник 1 Основание ДКП Продажа без НДС Отсутствие каких либо юридических ограничений и обременений на объекте Объект подойдёт для вашего бизнеса, если вы хотите стать обладателем перспективного коммерческого помещения в развитом жк со стабильным трафиком Простая сделка: на объекте отсутствуют какие либо ограничения и обременения, прозрачная сделка, возможность быстрого выхода на сделку, рассматриваются любы формы сделки по желанию покупателя. Контактное лицо представитель собственника

Номер объекта: 539542. Идеальный старт для вашего бизнеса! Компания "УСПЕХ" предлагает Вашему вниманию коммерческого помещения свободного назначения, по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 83. Общая площадь помещения: 367,6 м². Мощность: 15 кВт. Коммуникации: центральные. Инвестиционная привлекательность объекта заключается в сочетании первого этажа, входная группа с первой линии и место под вывеску обеспечат высокую видимость вашего бренда. Покупатель получает готовый коммерческий объект. Это суперпроходное и проездное место с огромным потенциалом для любого вида деятельности. Стандартный ремонт позволяет быстро адаптировать пространство под ваши задачи без лишних затрат. Инфраструктура вокруг создает максимальный трафик: прямо напротив находится автобусная остановка, а наличие парковки решает вопрос с удобством для клиентов. Район активно развит, обладает значительным жилым массивом и собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. Наличие большого количества постоянных жителей формирует стабильный спрос на товары и услуги повседневного пользования, что особенно актуально для арендаторов формата пункта выдачи заказов и торгово-складских помещений. В настоящий момент все помещения сданы в аренду! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продажа торговых площадей 1 390 м² в ЖК "Лесная Коллекция" | Новые Химки Прямая продажа от застройщика. Весь ритейл одним лотом. Предлагается перспективный коммерческий объект в районе Новые Химки, рядом с Куркинским шоссе. Стоимость лота: 535 000 000 ₽ Цена за м²: 384 645 ₽. Преимущества объекта: * Корпуса 1, 2, 3. * Витринное остекление, отдельные входы с уровня земли. * Высокие потолки, открытые планировки, возможность объединения помещений. * Все необходимые инженерные коммуникации. * Электрическая мощность до 0,2 кВт/м² с возможностью увеличения по согласованию. * Универсальное назначение: магазины, кафе, сфера услуг и другие коммерческие форматы. Перспективная локация: прогулочные зоны на территории квартала, жилое окружение и планируемая станция метро "Новокуркинское шоссе" в ориентировочно 9 минутах пешком. Объект обладает потенциалом привлечения сетевых арендаторов и формирования стабильного арендного потока. Планируемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2029 года. Арт. 146515989

Добрый день! Продаем помещение на ЦЕНТРАЛЬНОМ проспекте города с ВИТРИННЫМИ окнами на 1 этаже и подвальное помещение для офиса или склада. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Собственник- ООО, учредители согласны на продажу. - НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ; - Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре; - Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением. ПРО ПОМЕЩЕНИЯ: Общая площадь: 261 м2. В настоящий момент в помещении обувной магазин: Baden - Помещение на 1-м этаже прямоугольной формы площадью 145.5 м2 имеет мокрую точку, лифт для транспортировки товара в подвальную часть. - Помещения на -1-м этаже 115.5 м2, которые могут подойти под склад или офис или 2х уровневое помещение. - Витринные окна; - Высота потолков 4.3 м; - 1 этаж, отдельный вход; - Электрическая мощность 10 кВт с возможностью увеличения. - Очень проходное место (один из главных проспектов города) Арендатор: - Действующий арендатор: обувной магазин: Baden - МАП: 151725 - Короткосрочный договор аренды БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение аптечного пункта, площадь 45,8 кв. м, этаж 01, адрес: Российская Федерация, Московская область, г. о. Одинцовский, с. Каринское, д. 17, помещ. 21, кадастровый номер: 50:20:0000000:203890, находящееся в собственности муниципального образования Одинцовского городского округа Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18.09.2021 года сделана запись о регистрации 50:20:0000000:203890-50/422/2021-2.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 27,9 кв. м. с земельным участком 320 кв. м. в Дмитровском м. о.

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 115 м² - ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ! Фактическая площадь 120 м2. Московская область, Люберецкий район, пгт Октябрьский, ул. Спортивная, д. 2, 6-й подъезд на 1-м этаже 17 этажного дома ЖК КВАДРО. Жилой комплекс обеспечивает стабильный поток клиентов. Хорошая транспортная доступность и подъездные пути. От МКАД до помещения время в пути составляет 15 минут. Отличное предложение для собственного бизнеса или инвестиций в коммерческую недвижимость ПОД КЛЮЧ! Продаётся нежилое помещение площадью на первом этаже 17-этажного, 8-подъездного жилого дома в густонаселённом районе. Основные преимущества Два отдельных входа - со стороны двора и со стороны парка. Удобный доступ для покупателей с разных направлений. Проходное место - большой жилой массив, постоянное движение местных жителей. Развитая инфраструктура - рядом школа, пункт выдачи Wildberries, парк и жилые дома. 13 лет действующий магазин! На протяжении 13 лет здесь успешно работает магазин продуктов питания и хозяйственных товаров. Раскрученная торговая точка - место хорошо известно жителям района, сформирована постоянная клиентская база. Первый этаж - удобное расположение для коммерческой деятельности. Собственность физического лица. Возможна продажа с действующим бизнесом! Покупатель может приобрести помещение вместе с работающим магазином, сохранив привычный для жителей формат торговли. Также помещение можно использовать под другой вид коммерческой деятельности: магазин, аптеку, пункт выдачи заказов, салон красоты, офис услуг и другие направления. Почему это выгодное приобретение? Вы покупаете не просто 115 м² коммерческой недвижимости, а помещение с 13-летней историей торговли, узнаваемым расположением и сформированным потоком покупателей. Объект представляет интерес как для предпринимателей, планирующих открыть собственное дело, так и для инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость. Площадь: 115 м² Этаж: 1-й Входы: 2 отдельных Мокрые точки-2 Вытяжка, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, решетки на окнах, металлические двери. Собственник: физическое лицо Действующий бизнес: продуктовый и хозяйственный магазин Срок работы магазина: 13 лет Возможна продажа помещения вместе с действующим бизнесом! Звоните, уважаемые клиенты. Оперативный пока и выход на сделку.

==ЛОТ 223106 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается склад ангарного типа общей площадью 2100 квадратных метров, предназначенный для хранения товаров и промышленного оборудования. Объект расположен в удобной транспортной доступности для автомобильного транспорта. Расстояние до станции метрополитена в городе Подольске составляет 26 минут. Склад находится в районе с развитой инфраструктурой. В наличии имеются доковые ворота и одна точка доступа для обеспечения гидравлического подключения.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 975,1 кв. м. с земельным участком 2 566 кв. м. в м. о. Луховицы