Venta de locales - Московская область

Производственно-административное здание 14 500 м² в ВАО, 10 мин от м. Выхино. Цех 10 600 м²: потолки 12 м, кран-балки, 1,4 МВт, пол без ограничений. АБК 3 900 м². Выведено из КРТ решением ГЗК. Цена: 1,6 млрд. без учета НДС Отдельно стоящее здание на ул. Косинская, вл. 7/1, в черте Москвы. Участок 2,35 Га в аренде до 2066 года. Цена 1,6 млрд ₽ без НДС - покупатель на ОСНО принимает НДС к вычету. Производственная часть - 10 600 м² - Потолки 12 м в основной части - Кран-балки по всей длине цеха - Шаг колонн 1218 м - Нагрузка на пол первого этажа без ограничений - Длина цеха под производственную линию - 100 м - Электричество 1,4 МВт, есть возможность увеличения - Въездные ворота с возможностью организовать сквозной проезд - Деление на закрытые секции с отдельными въездами Здание работает: сейчас на площадке действующие производства - металлообработка, типография полного цикла, лазерные технологии, изготовление испытательного оборудования. Инженерия проверена не на бумаге, а реальной нагрузкой. Административно-бытовой корпус - 3 900 м² Три этажа: кабинеты, переговорные, лаборатории, столовая с кухонным оборудованием, душевые, раздевалки, помещения охраны, ресепшн. Готов к размещению ИТР и персонала без ремонта - заезжать можно сразу. Производственная площадка такого масштаба внутри Москвы, с потолками 12 м, кран-балками и мегаваттом с лишним мощности, - товар штучный. Решением ГЗК от 28.08.2025 здание исключено из программы КРТ: то есть площадку не снесут под застройку, и вкладываться в неё можно вдолгую. Разрешённое использование Автомобилестроительная, лёгкая, электронная промышленность, научно-производственная деятельность, ремонт автомобилей, деловое управление, обеспечение научной деятельности. Вспомогательный ВРИ - склад. По дополнительному согласованию - фармацевтическая и пищевая промышленность. Широкий набор ВРИ означает, что под ваш профиль, скорее всего, ничего переоформлять не придётся. Возможность расширения Согласовано увеличение площади до 20 876 м²: реконструкция существующего здания до 18 950 м² и новое двухэтажное строение 1 926 м². Дополнительно - некапитальные строения на 3 0004 370 м². Если производство растёт, расти можно на своей площадке, а не искать новую. Логистика Метро и ж/д Выхино - 900 м пешком: персонал доезжает без корпоративного транспорта. Выезд на МКАД и Северо-Восточную хорду. От ТТК 10 км (1518 мин), от Садового 13 км (2025 мин). Собственник. Напишите или позвоните - пришлю презентацию с поэтажными планами, фотографиями цехов и АБК, организуем осмотр

Продается прибыльный готовый арендный бизнес, торговая площадь 125 метров с сетевыми якорными арендаторами. Стар Догс Шаурма, Ермолино, Белорусские продукты и Кофейня. Помещение находится на первой линии в густонаселенном районе с отличной проходимостью. Договор аренды помещения подписан на 7 лет, остаток срока 5 лет, без права расторжения и преимущественным правом пролонгации. Продажа осуществляется через нотариуса путем продажи 100% доли юридического лица на которое оформлен договор аренды помещения. Прибыль подтверждается документально, все договора с субарендаторами заключены, оплата поступает на расчетный счет. Стоимость объекта составляет 7.500.000, окупаемость 26 месяцев. Два собственника, быстрый выход на сделку.

==ЛОТ 227803 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу коммерческое помещение в районе Чертаново Северное, расположенное по адресу: микрорайон Северное Чертаново, 7кГ. Помещение находится на первом этаже административного здания и имеет общую площадь 461 м? с потолками высотой 3,2 метра. Вход в помещение осуществляется отдельным выходом с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и поставщиков.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 54, площадью 64,8 кв. м. (Подвал 0, помещение 6/П), кадастровый номер: 77:03:0004003:4028

Продается готовый арендный бизнес "ПОД КЛЮЧ" 5 изолированных студий ПРОДАЮ САМА! СОБСТВЕННИК! БЕЗ АГЕНТОВ! Решение для тех, кто хочет вложить деньги и получать доход без лишних заморочек! Мое предложение- реально работающая система вот уже более 5 лет! 5 полностью оборудованных студий ( мебель, техника, санузлы, интернет, надежная система пожарной безопасности, видеонаблюдение) - могу передать вам в пользование сразу после сделки с базой проверенных арендаторов, доход с первого дня после покупки! - Арендная ставка 125 000 в месяц. - Окупаемость 10 лет - при желании можно запустить посуточно, тогда ставка в месяц более 300 000, окупаемость около 5 лет - Могу передать в пользование сразу после сделки с базой проверенных арендаторов, доход с первого дня после покупки! Покажу объект в удобное время, помогу реальному покупателю с полезными контактами для работы. Торг уместен для серьезных покупателей с реальными предложениями! Звоните или пишите, отвечу на все ваши вопросы и расскажу поподробнее, второй такой вы не найдете) Успейте купить! около 5 лет.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Зелёный парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 16 Корпус: 5.6 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

ПРОДАЕТСЯ ОФИС ПРЕМИУМ КЛАССА Адрес: Бизнес-центр Neo Geo, класс B+. Общая площадь: 502 м². Полностью готовый к использованию офис с качественной отделкой, обеспечивающий высокий уровень комфорта сотрудникам вашей компании. Функциональная планировка позволяет легко адаптироваться под нужды бизнеса любого масштаба. Современная система вентиляции и кондиционирования обеспечивает оптимальный микроклимат круглый год. Работа круглосуточно (режим 24/7), позволяющая эффективно планировать рабочий график сотрудников и партнеров. Круглосуточная охрана здания Большая развитая инфраструктура внутри БЦ : кафе, столовая, аптека, магазины и многое другое Удобство парковки автомобилей благодаря наличию просторных подземных и наземных парковочных зон. ID: L11702

Номер объекта: 542000. Транспортная инфраструктура: Объект располагается в шаговой доступности от ст. М. "Марьина Роща" и Мцд-2, Мцд-4 "Марьина Роща". Характеристики помещения: Планировка: смешанная. Отделка помещения: Евро ремонт Телекоммуникации: интернет, wi-fi и телефонная линия. Потолки 4,3 м. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральная система. Класс объекта: В+ Лифты: есть. Наличие парковки: наземная. НДС 5% включено.

Продается офис в центре Москвы в 2 минутах хотьбы от станции метро Тверская (165 метров по яндекс картам). Размеры офисов разные: 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 квадратных метров. Преимущества: 1. Отдельный вход по лестнице на второй этаж со стороны Козицкого переулка 2. В здании есть лифт 3. Современный ремонт 4. Транспортная доступность 5. Здание с историей 6. Парковочное место 18.000 рублей в месяц Отделка стен офисов: 1. Очищенный кирпич 2. Перегородки гипсокартон со звукоизоляцией 3. Подоконники искуственный камень 4. Отделка стен шпонированные панели 5. Потолки: открытые и гипсокартон со звукоизоляцией Инженерная часть по офисам: 1. Отопление - шлифованные и покрытые трубы из черного металла 2. Радиаторы - Arboni 3. Светильники - Maytoni 4. Розетки и выключатели - Volta 5. Канальные кондиционеры - MDV Санузел: 1. Раковина - Laufen 2. Полотенцесушитель - Сунержа 3. Смеситель - Uno 4. Унитаз - Iberica Blanca 5. Аксессуарика - Langberger МОП 1 этаж 1. На входе слева кофейня формата кофе с собой 2. Шлифованый мрамор на полу и ступенях подступенки из нержавеющей стали 3. Облицовка стен лестничного марша ГКЛ и нержавеющая сталь 4. СКУДирование входных дверей 5. Видеонаблюдение в МОП МОП 2 ЭТАЖ 1. Стены - ГКЛ и кирпич 2. Потолки - ГКЛ 3. Подсветка кирпичей 4. Общий СУ в конце коридора Инфраструктура: 1. Сад Эрмитаж 1200 метров - 12 минут пешком 2. Кафе Пушкинъ 360 метров - 4 минуты пешком 3. МХАТ Горькго 610 метров - 7 минут пешком 4. МХАТ Чехова 820 метров - 10 минут пешком 5. ЛенКом 640 метров - 8 минут пешком 6. Большой Театр 1000 метров - 13 минут пешком 7. Совет Федерации 350 метров - 5 минут пешком 8. Правительство Москвы 420 метров - 4 минуты пешком 9. Министерство Культуры 970 метров - 11 минут пешком 10. До нулевого километра 1200 метров - 12 минут пешком

Предлагаю помещение свободного назначения в удачном месте. Это отличное вложение или старт для вашего бизнеса. С риелторами не сотрудничаю. Пожалуйста, звоните, а не пишите сообщения. С радостью отвечу на все вопросы по телефону.

Вашему вниманию в продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с подвальным помещением. Здание находится в 3 минутах ходьбы от м. Красные Ворота и в непосредственной близости от Чистых Прудов. В помещении выполнен современный ремонт под косметические цели, который можно переделать под любые задачи. На территории есть площадь под 3-4 паркинг места. Вся документация под запрос! Звоните прямо сейчас, расскажу, покажу!

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Саларьево парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 20 Корпус: 57.4 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от станций "Саларьево" и "Филатов луг". "Саларьево парк" не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе", где всё нужное для жизни - от школ и аптек до кафе и парикмахерских - находится в шаговой доступности от дома. На территории проекта уже заселены более 50 корпусов. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны дома, что обеспечивает его высокой визуальной доступностью и клиентским трафиком.

Угловое помещение 71,3 м², Дзен-кварталы Продаём коммерческое помещение с отдельным входом и витринами по двум фасадам в ЖК Дзен-кварталы от А101. 71,3 м² на первом этаже корпуса 6.1.4. Новая Москва, район Коммунарка. Дом сдан, помещение принято у застройщика, право собственности оформляется. Почему стоит посмотреть: • Угловое расположение - помещение видно с двух сторон. • Большие витрины - естественный свет и возможность показать товары или оформление бизнеса. • Отдельный вход с улицы. • Парковочные места перед фасадом (более 20 мест). • Высокие потолки (4,6 м). • Свободная удачная планировка без перегородок. Что есть в помещении: • 71,3 м², 1 этаж 18-этажного жилого дома; • отдельный вход и 4 витринных окна (тёплый алюминиевый профиль, двухкамерный стеклопакет); • мощность 200 Вт/м² - около 14 кВт, при замене щита возможно 380 В; • отопление с установленными радиаторами; • приточно-вытяжная вентиляция, отдельные шахты; • выводы воды и канализации под санузел; • без отделки - под любой формат. В вашем распоряжении свободное помещение без действующего арендатора. Можно открыть собственный бизнес или подобрать арендатора под инвестиционную задачу. В этом и соседнем корпусе квартиры передаются с готовой отделкой: жителям не требуется длительный ремонт перед переездом. По мере заселения растёт потребность в магазинах и услугах рядом с домом. Метро Новомосковская и Потапово - в пешей доступности. Цена 29 900 000 ₽, НДС 22% включён. Плательщик НДС может принять к вычету 5 391 803 ₽ - тогда цена для него 24 508 197 ₽. Сделка: • продаёт собственник - юрлицо на общей системе, УПД/счёт-фактура; • без комиссии для покупателя; • расчёты через аккредитив; • право собственности оформляется (готовность ноябрь 2026г. ), забронировать можно уже сейчас предварительным договором; • можно купить с банковским кредитом. Напишите или позвоните: отправим планировку, дополнительные фотографии и договоримся о просмотре.

Готовый прибыльный бизнес! Продается уютное кафе Радуга вкуса Предлагаем готовое решение - действующее семейное кафе Радуга вкуса с высокой репутацией, отлаженными процессами и стабильным финансовым потоком! Заведение работает 2,5 года? имеет большую базу постоянных гостей и отличные оценки на Яндекс. Картах 4.5 Локация и помещение: • Отличное расположение: рядом метро, автобусная станция, жилые дома и институты. • Площадь: 57.2 кв. м. • Посадочные места: мест в зале 24 • Аренда: долгосрочный договор на очень выгодных условиях. • Интерьер: стильный, яркий, ремонт, создающий теплую атмосферу (не требует дополнительных вложений) Что входит в стоимость (Бизнес под ключ) : 1. Полный комплект оборудования: * Профессиональное кухонное оборудование (плиты, холодильные и морозильные шкафы, фритюр и т. д.). * Торговое и барное оборудование (кофемашина, витрины, кассовая зона, POS-система). 2. Зал для гостей: качественная мебель, декор, система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция (соответствует всем нормам СЭС и МЧС). * Раскрученный брендинг, яркие вывески. * Настроенные технологические карты (уникальное меню, пользующееся спросом). * База проверенных поставщиков с эксклюзивными скидками. * Подключенные сервисы доставки (Яндекс. Еда, Delivery Club). * Активные аккаунты в социальных сетях и точки на картах с отзывами. • Срок окупаемости: 12 месяцев. • Введен формата бизнес-ланчей. • Активно развита доставка в ближайшие жилые комплексы и офисы. • Организация дней рождений и детских праздников. Причина продажи: Переезд в другую страну. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр! Оперативный показ гарантируем. Реальному покупателю - аргументированный торг на месте.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в Москве по адресу: ул. Аргуновская, д. 10, корп. 2. Объект расположен на 1 этаже жилого дома и состоит из двух отдельных кадастровых помещений общей площадью по документам 136,8 м²: - 101,9 м² - 34,9 м² Дополнительно имеются две лоджии-тамбура по 6,7 м² каждая, которые не входят в официальную площадь. Дополнительная используемая площадь составляет 13,4 м², поэтому фактически используется около 150,2 м² пространства. В настоящее время оба помещения сданы в аренду. В одном блоке работает пункт выдачи заказов Ozon, во втором - салон красоты. Объект не является профильным бизнесом собственника. Активным управлением арендой и регулярным пересмотром ставок длительное время никто не занимался. Действующие условия аренды формировались прежде всего с учетом стабильности и отсутствия простоя, поэтому у нового собственника есть потенциал увеличения доходности за счет пересмотра ставок, изменения условий аренды или смены арендаторов. Более 15 лет помещение использовалось в коммерческих целях в формате двух независимых блоков. В одной части работал салон красоты, во второй - высокодоходный магазин шаговой доступности с алкогольной лицензией. Планировка, коммуникации и входы позволяют одновременно использовать две части объекта под разные виды бизнеса. У объекта три входа: - отдельный вход с фасада здания - в салон красоты; - отдельный вход с торца здания - в помещение ПВЗ Ozon; - дополнительный служебный вход с торца здания. В помещении имеются 2 санузла и несколько точек подключения воды, что удобно для салона красоты, косметологии, медицинского центра, детского или образовательного центра и других видов деятельности. Объект можно использовать как единое коммерческое помещение либо как два независимых блока. Подходит как для инвестиционной покупки с действующими арендаторами, так и для собственного бизнеса. Возможные варианты использования: - пункт выдачи заказов; - салон красоты; - медицинский или косметологический центр; - детский развивающий или образовательный центр; - магазин; - офис; - шоурум; - учебный центр; - сервисный центр; - иные виды коммерческой деятельности. Основные преимущества: - 1 этаж; - 136,8 м² официальной площади; - две лоджии-тамбура по 6,7 м²; - около 150,2 м² фактически используемого пространства; - 2 кадастровых объекта; - 3 входа; - 2 санузла; - несколько точек подключения воды; - действующие арендаторы; - более 15 лет коммерческого использования; - возможность раздельного использования двух блоков; - потенциал увеличения арендного дохода. Продажа от собственника. Документы и планы БТИ предоставляются по запросу. Если необходима связь по телефону, пожалуйста, заранее напишите удобное время для звонка.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Зелёный парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 5 Корпус: 5.1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Автономный офис с ремонтом и собственным санузлом Новый бизнес-центр на ул. Намёткина д. 1к3, в 7 минутах от станции метро Новые Черёмушки. Здание полностью реконструировано в 2026 году: новый фасад, лобби с охраной и турникетом, современным лифтом. В каждом офисе свой санузел и готовый дизайнерский ремонт, а сам офис - отдельный объект со своим кадастровым номером Продаётся автономный офис 48,1 м² на 1-м этаже современного бизнес-центра. О помещении • Площадь - 48,1 м² • Удобная планировка: коридор, 2 отдельных комнаты и собственный санузел. • 5 окон - много естественного света в течение дня. • Готовая дизайнерская отделка - без необходимости ремонта. • Индивидуальный учёт электроэнергии - отдельный счётчик для контроля потребления. Преимущества бизнес-центра • Представительная входная группа с дизайнерской отделкой. • Новый современный лифт. • Доступ и охрана 24/7, видеонаблюдение и электронная система доступа. • Бесплатная парковка вокруг здания • Обслуживанием здания и общих зон занимается управляющая компания. • Здание подключено к центральным инженерным сетям. Расположение и инфраструктура • Удобная транспортная доступность • 7 минут пешком до метро Новые Черёмушки. • 15 минут пешком до метро Калужская. • 15 минут пешком до метро Воронцовская. • В шаговой доступности Пятерочка, Сбербанк, ПВЗ (озон, вб, яндекс маркет), рестораны, кафе и Воронцовский парк. • ИФНС 28 по г. Москве Условия приобретения • Стоимость - 18 760 000 рублей, включая НДС 22% • Продажа по ДКП, полная стоимость в договоре Сегодня - собственный офис для работы. В дальнейшем - недвижимость, которую можно сдавать в аренду и получать прибыль. Напишите ОФИС - пришлём планировку и короткое видео: входная группа, новый лифт и сам кабинет. Сможете оценить помещение ещё до просмотра.

217895 Помещение свободного назначения в высоком цоколе (с окнами) жилого дома. ЮЗАО, Академический район. В пешей доступности станция метро Профсоюзная (8 минут). Плотный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Общая площадь - 666,7 м² Цоколь 1 отдельный вход со двора дома + 2 запасных через подъезды жилого дома Коммуникации - центральные Санузел 2 Высота помещения 2,6-3 м Электрическая мощность 50 кВт Отделка офисная Есть 3 арендатора. Потенциальная окупаемость 6,5 лет. Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

Башня Федерация Восток Один из самых высоких этажей в продаже. Лучший Вид на Парк Победы, Башни Сити и закат. ВИП Офис 102 метра, потолки 4 метра, есть кухня, свои санузлы. (один личный с/у в кабинете руководителя, второй для опен спейс). Есть мебель, встроенная техника, места для хранения - подсобное помещение. Собственник компания с НДС. Звоните, отвечу на все вопросы, организую просмотр. Представитель - Владислав Александрович.

Продажа коммерческого помещения 82,9 м² в ЖК SOUL | Под ресторан, кафе, торговлю Цена: 59 688 000 ₽ (720 000 ₽/м²) Предлагается к продаже коммерческое помещение в жилом квартале бизнес-класса SOUL от девелопера FORMA. Москва, ул. Часовая, вл. 28. Помещение 11 расположено на первом этаже корпуса 1.2, секция 3. Важное преимущество! - помещение выделено под размещение кофейни или ресторана. Это расширяет возможности коммерческого использования и делает объект привлекательным для операторов общественного питания. Характеристики помещения: • Площадь - 82,9 м². • Первый этаж, отдельный вход. • Витринное остекление. • Высокие потолки. • Помещение без отделки. • Электрическая мощность 300 Вт/м². • Возможность размещения вывески. • Предусмотрено размещение общепита. • Для помещений под кафе и рестораны проектом предусмотрена технологическая вытяжка. Потенциальное использование: Ресторан, кафе, кофейня, пекарня, кондитерская, магазин или предприятие сферы услуг. Преимущества локации: ЖК SOUL - масштабный жилой квартал бизнес-класса в районе Аэропорт. Проектом предусмотрены благоустроенные пешеходные пространства, коммерческая инфраструктура и реконструкция исторической Изофабрики, которая станет общественным и культурным центром квартала. По предварительным данным девелопера, после завершения строительства в квартале будут проживать около 9 500 человек. В пешей доступности метро Сокол и МЦД Красный Балтиец. Инвестиционная привлекательность: Помещение представляет интерес как для собственного бизнеса, так и для приобретения с целью последующей сдачи в аренду оператору общественного питания. Условия сделки: Продажа по договору уступки прав требования (переуступка ДДУ).