Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Id 393120. Просторное помещение в 114,9 м², без каких либо комиссий со стороны покупателя. Продается помещение свободного назначения на первом этаже, с окнами на две стороны и отдельным входом с основной дороги. Высота потолков более 3 метров, панорамные окна наполняют пространство светом и визуально увеличивают его объем. Планировка открытая, состояние требует определенных вложений, но вы сможете адаптировать интерьер под формат и задачи своего бизнеса. Выделенная электрическая мощность составляет 15 кВт, при необходимости можно запросить увеличение. Микрорайон уже обжитой и продолжает расти: новые дома вводятся в эксплуатацию, а вместе с ними увеличивается число потенциальных клиентов поблизости. Много семей с детьми. Вся основная инфраструктура присутствует в ЖК: школьные и дошкольные учреждения, точки различной торговли, оказание различных услуг и т. д. Помещение можно рассмотреть сразу под несколько направлений: медицинский центр или бьюти сфера, салон красоты, учебный центр, пункт выдачи, магазин, ателье, мастерскую, офис, фитнес- или танцевальную студию и другие направления. Продажа от юридического лица, прозрачные документы, никаких ограничений и обременений. Звоните и приходите на просмотр и Мы обязательно попробуем договориться!

Предлагается к продаже 50%-доли банно-пляжного комплекса Жар-Пар вместе с 1/2 долей земельного участка в центре Истры. Это предложение для инвестора, который хочет получить не только долю в работающем бизнесе, но и долю в земле, на которой можно совместно развивать комплекс. Стоимость 50%-ной доли - 80 млн ₽. В предлагаемую структуру сделки входят: • 1/2 доля в праве собственности на земельный участок; • 50% объектов, расположенных на участке; • 50% экономического участия в работающем комплексе; • участие в дальнейшем развитии проекта. Данные земельного участка: • общая площадь - 5 500 м²; • форма собственности - частная; • категория - земли населённых пунктов; • кадастровый номер - 50:08:0010405:14; • адрес - Московская область, г. Истра, ул. Коммуны, дом 8; • кадастровая стоимость всего участка - 20 469 515 ₽. Предметом продажи является доля в праве собственности. Площадь 2 750 м² является расчётным эквивалентом 50%-ной доли, а не отдельно выделенной частью участка. На территории работают дровяные бани, купели фурако, бассейн и летний событийный формат. Также созданы банкетный зал, веранда, бары и необходимая инфраструктура для обслуживания гостей и проведения мероприятий. Комплекс запущен 5 июня 2026 года. По данным управленческого учёта собственника, за первые 65 дней получено: • 3,5 млн ₽ выручки; • 3 млн ₽ чистой прибыли; • около 1,4 млн ₽ расчётной чистой прибыли в месяц при сохранении первоначального темпа. Расчётный доход владельца 50%-ной доли: • осторожный сценарий - около 385 тыс. ₽ в месяц; • базовый сценарий - около 550 тыс. ₽ в месяц; • при сохранении первоначального темпа - около 700 тыс. ₽ в месяц. Расчётный годовой доход - от 4,6 до 8,4 млн ₽. Простая окупаемость вложений при цене 80 млн ₽ составляет примерно 9,517,3 года. В расчёт не включены возможный рост стоимости земли, увеличение загрузки и результат дальнейшего развития территории. Комплекс находится в центре Истры и имеет панорамный вид на Ново-Иерусалимский монастырь. Городская доступность, туристическое окружение и собственная земля формируют редкую основу для дальнейшего масштабирования проекта. Порядок управления, распределения прибыли, финансирования развития и выхода из партнёрства фиксируется документами сделки. Подробная финансовая модель, документы на участок и состав передаваемых объектов предоставляются заинтересованному инвестору. Просмотр и встреча с собственником - по предварительной договорённости

Toргoвo-cкладской комплекс в городе Дмитров - помещения 1487,8 м² и земельный участок 0,3 гa Продаётся действующий тopговo-cклaдскoй кoмплекс в городе Дмитров, рacпoложeнный с небольшим удалением от дороги. Земeльный учacтoк плoщaдью 0,3 гa (3000 м²) и всe cтроeния нaxoдятcя в собcтвенности. Комплекс объединяет торговые и складские площади. В составе комплекса в т. ч.: • Одноэтажный магазин-склад площадью 653,1 м². • Три двухэтажных склада общей площадью 916,2 м². • Четырехэтажный административно-бытовой корпус площадью 218,2 м². • Дополнительные строения для хранения. • Земельный участок площадью 0,3 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Преимущества предложения • Прямая и прозрачная сделка с собственником. Земля и все строения находятся в собственности. Полный комплект документов на земельный участок и здания - в наличии. • Расположение вдоль дороги. Преимущество для бизнеса, которому важны доступность для покупателей и организация поставок. • Собственная электрическая подстанция - 150 кВт. • Характеристики. Участок 0,3 га вдоль дороги в черте города, рядом расположены автозаправку ЛУКОЙЛ и гипермаркет ЛЕНТА, несколько торгово-складских корпусов, собственная подстанция и оформленные права на землю и здания - предложение, с интересным. Комплекс представляет интерес как для размещения собственного бизнеса, так и для получения арендного дохода. Несколько отдельных строений позволяют сочетать собственную деятельность со сдачей части площадей в аренду. Продаётся комплекс целиком: земельный участок и расположенные на нём строения. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия продажи и согласовать просмотр.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Помещение, общ. пл. 12,8 кв. м., к/н: 50:11:0010417:18515, адрес: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 48, стр. 1, пом. 187. П. 1367-ТАИ от 04.09.26. Собств: Гордиенко С. И. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 1 824 950,00 р., Дата и время начала приема заявок 2026-11-12 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-12-09 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-12-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-12-14 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Предложение для Ваших Бизнес проектов или использования в формате Готового Арендного Бизнеса с окупаемостью до 8 лет. В данный момент помещения частично на 70% сдаются в аренду, МАП по запросу. Помещения находятся в Деловом центре "Успенский", площадь 1262 кв. м. 5 этаж и 8 этаж (последний) продаются одним лотом. 5 этаж 994 кв. м. - 20 секций (60 помещений) с возможностью перепланировки, схема прилагается. Арендаторы клиника "МЕДСИТИ" и офисы коммерческих фирм. 8 этаж технический (последний) 267 кв. м. - 2 секции, арендатор на этой площади есть. 1 собственник физическое лицо, быстрый выход на сделку. Помещения находятся в здании общей площадью 7000кв. м. 8 этажей на земельном участке 41 кв. м. Вид разрешенного использования здания и земельного участка: "Деловой центр". Коммуникации: -Электричество 400кВт. -Водоснабжение-городское. -Водоотведение -городское. Арт. 150719414

СPОЧHO! CНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Пpодaются нeжилые пoмeщeния от собcтвeнникa пo aдресу: МО, г. о. Солнечногoрск, д. Голубoe, Твeрецкий пpoeзд, д. 20, Твeрeцкий пpoезд, д. 21. В пpодaжe пoмeщeния: 68/72/102 кв. м. Первая линия, отличная трaнcпоpтнaя дocтупнoсть, aктивный тpaфик. Гуcтoнaсeленный район c pазвитой инфраструктурой: парковая зона, пруд, школа детский сад, игровые площадки. Помещения свободного назначения для реализации Ваших бизнес-идей: магазин, офис, ПВЗ, салон красоты, учебно-развивающий центр и др. Помещения находятся на цокольном этаже жилого дома с отдельным входом и окнами, есть возможность размещения вывески. Внутри полностью сделана чистовая отделка. Свободный доступ 24/7. Режим работы не регламентируется. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество (30кВт).Обременения отсутствуют. Подробности по телефону. Просмотр по договоренности. Готовы обсуждать встречные предложения.

Помещения на первом этаже без отделки. А ещё есть помещение расположены на цокольном, без отделки. Окна выходят во двор, оборудованы козырьками. Есть общедомовая вентиляция. Коммуникации Электричество: 7 кВт (возможно увеличение); Центральное отопление; Все коммуникации центральные. Парковка: На придомовой территории большая наземная гостевая стоянка, а также имеется подземный паркинг. Локация и инфраструктура: Жилой комплекс расположен в центре Сергиева Посада - одном из самых востребованных районов города. в 5 минутах ходьбы - железнодорожная станция Сергиев Посад. В 10 минутах - Троице-Сергиева Лавра. Отличная транспортная и пешая доступность. Возможности использования: Помещения подходят для любых целей: жилая и коммерческая аренда, апартаменты, офис, салон красоты, магазин и другое. Есть рядом ещё помещений: 65, 5 квадратных метра, и 20 квадратных метров они рядом с друг другом. На первом этаже есть помещение 24,5 квадратных метров Продавец - собственник.

==ЛОТ 228410 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1руб. ГАП 12 руб. Предлагается приобрести отличный ГАБ со 100% загруженностью и окупаемостью 10 лет в г. Звенигород кв-л Маяковского 18А. Арендаторы в здании уже по 6-7 лет, что говорит о стабильности ГАБ и места расположения данного здания, это будет вашей гарантией бизнес модели. Общая площадь объекта 754 м2 состоящее из 1 этажного торгового здания 87 м2 и 3-х этажного торгово-офисное здание 668 м2, на первой линии домов, наземной бесплатной парковкой на 25 м/мест. В собственности более 5 лет, все документы готовы к сделке. Торг при осмотре, реальному покупателю

Промышленное здание, 2336 м. кв., свободного назначения. в отличном состоянии. Наименование: Стоянка сельхозтехники. Капитальное строение. Расположено на территории промышленной базы по соседству с цементным заводом. Высота потолков 6,5м. Несколько въездных, крупногабаритных ворот. Рядом сетевая АЗС. Применение - арендный бизнес, складское хранение, производство. Кадастровый номер здания 50:06:0090405:602 Один собственник. Оперативный показ. Арт. 78906032

Промышленное здание овощехранилища, 2227 м. кв. Наименование: Картофелехранилище. Капитальное строение с бетонными полами. Высота потолков 6м. Конструктив хранилища - 2 линии сквозного проезда. Въездные группы высотой 3м. Расчетный объем хранения, 3,5 тыс тонн. Кровля требует ремонта. Идеально подходит для организации длительного хранения продуктов. Газоснабжение и электричество по соседству с участком. Применение - арендный бизнес, складское хранение, производство. Кадастровый номер здания 50:06:0090405:602 Один собственник. Оперативный показ. Арт. 78675894

Код объекта: 2176630. Продаются Два Трехэтажных коммерческих здания: Использовались как, хостелы. Один дом 352 м² и второй дом 276,6 м в деревне Перхурово (Благодатная ул., 65/1) - готовая площадка под любой коммерческий проект с собственной земельной площадью 6 соток и 5 соток, и наземной парковкой. Цена указана за два дома! Построены в 2021 году из блочного материала: прочная конструкция и современная инженерия обеспечивают долгую эксплуатацию без капитального вмешательства. Простые, логичные этажи дают удобную планировку: выделенные уровни для рабочих зон, складов и приемных помещений, широкие проходы и свободный доступ через общий вход. Индивидуальный котел отопления гарантирует стабильный микроклимат и контроль затрат в холодный сезон - важное преимущество в периоды пиковой нагрузки. Состояние позволяет быстро вводить помещение в эксплуатацию - ремонт под отделку по факту, чистые коммуникации и доступность для грузовых и служебных нужд. Участок 6 соток открывает возможности для размещения дополнительной парковки, разгрузочной зоны или летней экспозиции. Документы в порядке, собственность оформлена. Показы по согласованию, оперативный выход на сделку. Не большой торг! Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продaется cклaдское / произвoдствeнноe здaние 1440 м²в форматe Light Industrial (пepвaя oчeредь прoекта). Локaция: г.o. Клин, г. Bыcоковcк, ул. Лeнина. Пepвaя линия аcфaльтиpовaннoй дopоги. Удобные подъездныe пути, проeзд гpузовoго тpанcпoртa.Быcтрый выезд на: - М-11 Heва (скорocтная тpассa в сторону Санкт-Петербурга) - Ленинградское шоссе М-10 Удалённость от МКАД - около 90 км. Автобусные остановки в пешей доступности - удобный доступ для персонала. Характеристики здания -Площадь - 1440 м² -Высота потолков - 9 м- Открытая планировка -Небольшой АБК (раздевалка, душевая, сан. узлы) -Полы бетонные с антипылевым покрытием, нагрузка - 6 т/м² -Автоматические ворота 4,2 4 м на отметке 0. Коммуникации: Центральное водоотведение Центральное водоснабжение Газ (автономная котельная), мощность 406,604 м/ч (подходит для производственных процессов и отопления) Электричество 75 кВт на одно здание, возможно увеличить. Дата ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027 года. Возможна адаптация помещений под технологию арендатора на стадии строительства. УСН Форматы сделки Предусмотрены различные варианты покупки: - Прямая продажа - Рассрочка платежа на согласованных условиях - Индивидуальный график оплат - Возможность структурирования сделки под юридическое лицо - Обсуждается гибкая финансовая модель под инвестора или конечного пользователя

Пpодаётcя гoтoвoе отдельно стoящеe складскoe / прoизводcтвeннoe здaниe площадью 1 440 м² в г. Выcoкoвск, г. о. Клин. Хаpaктeриcтики здaния: - плoщадь - 1 440 м² - выcoта потoлкoв - 9 м - oткрытaя планиpовкa - зoна AБК (paздевалкa, душeвaя, сaнузлы) - бeтонныe пoлы c aнтипылeвым пoкpытиeм, нaгрузкa дo 6 т/м² - автoмaтичеcкие вopота 4,2 4 м на отметке 0 - возможность организации производственного или складского пространства под задачи покупателя Коммуникации: - электричество - 150 кВт, есть возможность увеличения мощности - газ - автономная котельная - центральное водоснабжение - центральное водоотведение Локация: г. Высоковск, ул. Ленина. Здание расположено на первой линии асфальтированной дороги. Удобный подъезд грузового транспорта, без необходимости проезда через закрытые промышленные территории. Объект можно рассматривать как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного склада под дальнейшую сдачу в аренду. Дополнительную информацию, документы и условия продажи направим по запросу.

Продается келлер 231к в собрании клубных домов West Garden. Площадь: 4,5 кв. м. Расположение: -1 этаж отапливаемого подземного паркинга - безопасно, сухо и комфортно круглый год. Для вашего удобства в подземном паркинге West Garden расположены 482 келлера площадью от 2,6 до 11,5 кв. м для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. Ключевые характеристики: • Высота потолка достаточна для хранения высоких предметов и удобного перемещения • Приточная вентиляция - обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, предотвращает сырость и запахи • Оборудованы системой пожаротушения • Металлические двери с надежными замками • Проведено освещение Идеально подойдет для хранения: • велосипедов, скутеров, детских колясок, • сезонных вещей, • спортивного инвентаря и техники, • детских игрушек, инструментов и других ценных вещей

Продается келлер 218к в собрании клубных домов West Garden. Площадь: 7,7 кв. м. Расположение: -1 этаж отапливаемого подземного паркинга - безопасно, сухо и комфортно круглый год. Для вашего удобства в подземном паркинге West Garden расположены 482 келлера площадью от 2,6 до 11,5 кв. м для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. Ключевые характеристики: • Высота потолка достаточна для хранения высоких предметов и удобного перемещения • Приточная вентиляция - обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, предотвращает сырость и запахи • Оборудованы системой пожаротушения • Металлические двери с надежными замками • Проведено освещение Идеально подойдет для хранения: • велосипедов, скутеров, детских колясок, • сезонных вещей, • спортивного инвентаря и техники, • детских игрушек, инструментов и других ценных вещей

Готовый арендный бизнес - действующий фитнес-центр/ФОК площадью 2 502,3 м в ЖК "Гранель Тринити" Предлагается готовый арендный бизнес - помещение ФОК площадью 2 502,3 кв. м по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 73Б. Помещение занимает действующий арендатор - фитнес-клуб. Выделенная электрическая мощность - 370,4 кВт. Цена продажи: 355 000 000 руб. что соответствует 141 870 руб. /кв. м. Коммунальные платежи - по действующему договору аренды. Кратко о ЖК: ЖК "Гранель Тринити" - современный комплекс класса "комфорт+" на севере Москвы (САО, Западное Дегунино). Всего 150 м до метро "Верхние Лихоборы" (3-5 мин пешком). Единый квартал из двух очередей (сданы в 2021 и 2024 гг. ) на 2748 квартир, общая численность жителей - более 7 100 человек. На первых этажах - коммерческие помещения с отдельными входами, витринами и местами под вывески. Развитая инфраструктура, стабильный трафик, растущий район. Предложение напрямую от застройщика.

Продаётся нежилое помещение на 1 линии улицы Амурская, в жилом комплексе "Амурский парк", в современном густонаселённом районе многоэтажной жилой застройки Москвы. Улица Амурская является главным пешеходным и транспортным маршрутом района. Объект расположен на пути высокого пешеходного потока жителей этого района к станциям метро "Черкизовская", МЦК "Локомотив" и Восточному вокзалу. Восточный вокзал - один из крупных железнодорожных терминалов Москвы. Высокая плотность жилой застройки, очень развитая инфраструктура и близость крупного транспортно-пересадочного узла создают отличные условия для торговли и сервисного бизнеса. - Отдельный вход без ступеней. - 1этаж современного жилого дома. Построен и введён в эксплуатацию 2026 году. - Большие витринные окна. - Свободная функциональная планировка. - Высокие потолки 4,5 метра. - Увеличенные мощности электроэнергии - 30 кВт. - Все центральные коммуникации. Помещение одно из первых на вечерней стороне движения пешеходного трафика от Восточного вокзала и станции метро. В соседних помещениях находятся супермаркет "Дикси", популярные кофейни, рестораны, магазины формата стрит-ритейл и т. д. Очень высокий пешеходный трафик в течение всего дня.

Продаётся нежилое помещение на 1 линии улицы Амурская, в жилом комплексе "Амурский парк", в современном густонаселённом районе многоэтажной жилой застройки Москвы. Улица Амурская является главным пешеходным и транспортным маршрутом района. Объект расположен на пути высокого пешеходного потока жителей этого района к станциям метро "Черкизовская", МЦК "Локомотив" и Восточному вокзалу. Восточный вокзал - один из крупных железнодорожных терминалов Москвы. Высокая плотность жилой застройки, очень развитая инфраструктура и близость крупного транспортно-пересадочного узла создают отличные условия для торговли и сервисного бизнеса. - Отдельный вход без ступеней. - 1этаж современного жилого дома. Построен и введён в эксплуатацию 2026 году. - Большие витринные окна. - Свободная функциональная планировка. - Высокие потолки 4,5 метра. - Увеличенные мощности электроэнергии - 30 кВт. - Все центральные коммуникации. - Много места для наружной рекламы на фасаде дома. Помещение одно из первых на вечерней стороне движения пешеходного трафика от Восточного вокзала и станции метро. В соседних помещениях находятся супермаркет "Дикси", популярные кофейни, рестораны, магазины формата стрит-ритейл и т. д. Очень высокий пешеходный трафик в течение всего дня.

Арт. 149028938 Продаётся кладовка в ЖК Сити Бэй. Клaдoвaя pacположенa в 1-м кoрпуcе на -2 этаже ЖК, 218. Отдельный вход и вход через подъезд жилого дома в кладовые помещения. Пoлeзная площaдь - 3,3 м2, 9м3 (габaриты 1720х1900x2700мм) Чиcтoe, сухое, бeз выпиpaющих и съедающих пространство коммуникаций. Отделка от Застройщика. Оформлено в собственность. Без обременений. Оперативный показ. Подробности по телефону. Возможна сдача в аренду.

Продаю торговое помещение с самым надежным сетевым арендатором - действующей и работающей уже полгода сетевой аптекой Здравсити. Аптека уже работает и платит аренду. Единственная аптека на весь ЖК на 1300 квартир, клиентами которой помимо жителей комплекса стали жители расположенного напротив жилого массива. Стабильный надежный арендатор, который будет работать и платить аренду долгие годы. Помещение расположено на первой линии домов в видимости от остановки автобусов, напротив расположен жилой массив без нежилых помещений. На этой линии в ЖК всего 5 помещений, большая часть из которых уже сдана в аренду, а оставшиеся имеют сложную планировку, поэтому конкурента у аптеки в этом ЖК не появится. Хорошая удобная планировка, которая позволяет аптеке комфортно работать и обслуживать клиентов, а также подходит для любого другого вида деятельности. Отдельный вход фасада, витринные окна, есть место под рекламную вывеску, потолки около 5 метров, мощность - 13 кВт. Идеальное помещение для сохранения и увеличения капитала в нестабильные времена: аптечный бизнес будет востребован людьми всегда. Цена уже включает НДС 22%. Продажа от собственника. Без комиссий и скрытых платежей. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу помещение.