Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Арт. 133529623 Готовый арендный бизнес ЖК Сохо Нохо Москва, Бумажный пр. 4 О помещении: Общая площадь 135 м2 1 этаж, 1 линия Отдельный вход Центральные коммуникации Вытяжка на кровлю Витринное остекление О локации: ЖК премиум апартаментов Густонаселенный жилой массив Развитая инфраструктура района Парковка перед входом Пешая доступность до м. Савеловская, Белорусская Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК, обеспечивающие быстрый доступ к центру Арендатор: "Красное&Белое" ДДА до 2030г

Лот 904439 Предложение от Собственника! Продается производственно-складское здание 7020м2 (с ЗУ 0,94га) в 10 мин от м. Южная. Xoрошaя транспортнaя доcтупность: Вapшавскoе шоcсe, Дорожная ул, ТТК, МСД, ЮВХ, МКАД. Отдельно стоящее 3-этажное здание, класс В. Общая площадь здания 7020 м2 (производственно-складская 4882 м2, офисно-вспомогательная 2138 м2). Рабочая высота 9,3 м, шаг колонн 12х24 м, нагрузка на пол 10 т/м2. Возможность приема большегрузов (еврофура), заезд внутрь. Погрузо-разгрузочные ворота на уровне отм. +0,00 здания. Пандус для малотоннажного транспорта. Отдельная огороженная территория (в собственности), площадь земельного участка 0,94 га, пятно застройки 5 278м2. Возможность круглосуточного доступа. Объект полностью сдан в аренду, ГАП 131 млн руб (вкл. НДС), индексация 9%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 904439

Здание в собственности. После капитального ремонта, дизайнерская отделка, кабинетная система, санузлы в каждом кабинете. Идеальное решение для медицинской клиники, массажного салона, стоматологии, спа-комплекса, ветеринарного госпиталя, лаборатории, общежития, хостела или частного детского центра. Рядом с Измайловским парком, в 10 мин пешком от метро Измайловская. Площадь: 480 кв. м (по ЕГРН 308 кв. + благоустроенная мансарда 80 кв. м. и эксплуатируемый чердак 100 кв. м.). Электрическая мощность: 150 кВт. Инженерия под СанПиН. Земельный участок: 400 кв. м в долгосрочной аренде у города до 2056 года. Два независимых входа (парадный и выход на задний двор с удобными подъездными путями для разгрузки). Документы готовы. Собственник - юридическое лицо. Возможна покупка в ЛИЗИНГ с экономией на налогах. Записывайтесь на показ! Планировки этажей и видеообзор по запросу.

Маунт - это новый бизнес-центр в районе Говорово, гармонично сочетающийся с природой. Лаконичная башня - прекрасное место для ведения бизнеса благодаря выгодной транспортной доступности здания. • Общая площадь 39 161 м² • Офисная площадь 26 050 м² • Количество этажей 21 этаж • Паркинг на 136 машино-мест • Готовность 1 квартал 2028 года • Шаговая доступность от МЦД Мещерская (8 минут пешком) и метро Говорово (10 минут пешком) Главные преимущества МАУНТ: - Высокотехнологичное оснащение Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. - Инфраструктура В рамках развития территории запланировано благоустройство зеленого Парка холмов с прогулочными зонами. - Исключительное расположение Расположение на пересечении двух основных транспортных артерий: Боровского шоссе и МКАД. Отсюда легко добираться до Москвы-Сити и аэропорта Внуково. - Планировки от эксперта рынка Дениса Бондаря Предложение по расположению рабочих мест формируется после детального анализа привычного рабочего режима сотрудников компании.

1 собственник, физ лицо, первичные документы ДДУ, собственность оформлена. Продаются 3 смежных офиса по 51 м² в БЦ класса А STONE Савеловская - 4 этаж, Башня 1 Предлагаем три офиса, расположенных рядом друг с другом на плане (D1-N03, D1-N04, D1-N05) - 153 м² одним блоком. Можно купить по отдельности или все вместе и объединить в единое пространство под свою команду. Об офисах: - 3 помещения по 51 м², общие стены - легко объединяются - Панорамное остекление по фасаду, хорошее естественное освещение - Удобная прямоугольная планировка без потерь площади - Рядом лифтовой холл и санузлы на этаже - Без отделки О бизнес-центре: STONE Савеловская - современный бизнес-центр класса А от девелопера STONE: две 24-этажные башни на общем стилобате. В стилобате - кафе и рестораны, столовая, магазины, сервисы, фитнес. Благоустроенная территория, подземный и многоуровневый наземный паркинг с зарядками для электромобилей, гостевая парковка и зона такси. Локация: ул. Двинцев, 3 - 710 минут пешком от м. Савеловская (метро, БКЛ, МЦД), рядом м. Марьина Роща, выезд на ТТК в 500 м. Подходит для: собственного офиса, инвестиций под сдачу в аренду (каждый блок можно сдавать отдельно), представительства компании.

Продаётся действующий ресторан - 170 м² в Одинцово. Предлагается к продаже полностью оборудованный ресторан. Отличное предложение для действующих рестораторов, ресторанных сетей и предпринимателей, которые рассматривают покупку готового бизнеса или ищут подготовленную площадку для развития собственного гастрономического проекта. Главное преимущество - готовый ресторан с профессиональной кухней, полноценной инженерной инфраструктурой, узнаваемой концепцией и возможностью дальнейшего расширения. Профессиональное кухонное и ресторанное оборудование. Помещение полностью подготовлено для ресторанной деятельности. Основные затраты на организацию пространства, инженерные коммуникации и оснащение кухни уже произведены. В непосредственном окружении - большое количество коммерческих помещений с количеством сотрудников более 1 300 человек. В перспективе открытие хостела в соседствующем здании е и возведение моста через ЖД полотно, что кратно увеличит трафик гостей. О бизнесе - действующий ресторан с узнаваемой гастрономической концепцией, работает второй год. Заведение уже известно местной аудитории, представлено на онлайн-картах и имеет положительные отзывы посетителей. Покупатель получает готовую ресторанную инфраструктуру, оборудование и действующий бизнес без необходимости проходить сложный и затратный этап создания заведения с нуля. Объект также интересен ресторанным группам, планирующим выход на рынок Одинцово, и предпринимателям, рассматривающим развитие собственной концепции на базе существующей площадки. Продажа представляет собой уступку права аренды на помещение с передачей всего имущества и прав на ресторан. Подробная информация о финансовых показателях, оборудовании и условиях аренды предоставляется заинтересованным покупателям. Готовый ресторан в перспективной локации Одинцово - возможность начать работу на уже оборудованной площадке, сэкономив время на запуске нового проекта.

Премиальное коммерческое пространство в центре Жуковского Идеальное решение для вашего бизнеса - современное помещение на первой линии улицы Чкалова с высочайшей проходимостью и доступностью. Функциональное преимущество Независимый вход - со двора - позволяют органично разделить потоки клиентов и сотрудников, обеспечивая комфорт для всех. Продуманная планировка Два изолированные кабинета создают идеальные условия для обслуживания, консультаций и проведения процедур. Полный спектр коммунальной инфраструктуры - санузел и мокрая точка готовы к использованию. Помещение сдано в аренду, можно приобрести как готовый бизнес. Свяжитесь с нами - расскажем об объекте подробнее и покажем помещение в удобное для вас время. Код пользователя: 146560 Номер в базе: 14618088

Для вашего бизнеса предлагает рассмотреть покупку особняка в исторической части Москвы, район Замоскворечье. Общая площадь здания - 959,5 м2. 4-этажный (3 этажа, подвал) офисный особняк постройки начала XX века, в 2006 г. проведена полная реконструкция с сохранением исторического фасада. Произведено полное функциональное переоснащение внутренних помещений современным инженерным оборудованием, систем климатологии и кондиционирования воздуха. Внутренние помещения имеют кабинетную планировку. Состояние: офисная отделка. Высота потолка от 2,55 до 3,5 метра. Мощность 160 кВт. Земельный участок 0,029 га в долгосрочной аренде до 2062 года. ID: L14231

Предлагаем к покупке угловое коммерческое помещение на 1 этаже в жилом комплексе бизнескласса Фестиваль Парк 2 (ул. Фестивальная, 15к5, район Левобережный, САО). Это готовое решение для собственного бизнеса либо для создания арендного потока с прогнозируемой доходностью. Ключевые параметры: Площадь: 160,8 кв. м. Расположение: угловое, на первой линии трафика, с прямой видимостью с двух улиц. Входы: 2 отдельных (с улицы и со двора) - можно разделить потоки или использовать под два формата. Состояние: под отделку. Высота потолков: 5,2 м - максимум света и эффектная витрина. Мокрые точки: несколько стояков канализации - идеально для общепита, салонов, аптек и других форматов. Коммуникации: все центральные сети. Почему это выгодная покупка: Высокий пешеходный трафик. Порядка 9 488 проходов ежедневно - готовый поток клиентов без необходимости раскручивать локацию. Плотная жилая застройка при дефиците коммерции. В ЖК всего ~2 % коммерческих площадей при численности жителей около 6 650 человек - это создаёт устойчивый спрос и снижает риски простоя. Локация уже работает. Дома заселены с 2025 года. Покупательная способность и трафик есть прямо сейчас. Подтверждённый спрос. В 2 домах от объекта работает Пятёрочка с устойчивым потоком - это маркер жизнеспособности локации и ориентир по проходимости. Сильные видовые характеристики. Панорамное остекление и угловое положение дают максимальную экспозицию: заметная вывеска будет видна с двух сторон, а витрина станет эффективным маркетинговым инструментом. Транспортная доступность и окружение: 6-8 минут пешком от станций метро Речной вокзал и Беломорская - равноудалённый доступ для клиентов и сотрудников. Напротив - просторный паркинг: дополнительный плюс для посетителей на автомобиле. Рядом - парк: повышает привлекательность локации для форматов досуга, кафе, спортивных и детских студий. Финансовые параметры: Цена: 94 872 000 руб. (590 000 руб./кв. м). Расчётный месячный арендный платёж (МАП) : порядка 643 200 руб. (показатель ориентировочный, зависит от арендатора и условий договора). Помещение отлично подойдёт под продуктовый магазин, кафе/кофейню, пекарню, аптеку, салон красоты, фитнесстудию, детский образовательный центр, шоурум или любой другой формат стритритейла. Свободная планировка и технические возможности позволяют адаптировать пространство под конкретную бизнесмодель. Готовы организовать просмотр и показать помещение вживую - расскажем про нюансы планировки, точки подключения и варианты зонирования. Звоните, чтобы согласовать удобное время.

Помещение свободного назначения. Проходное место, рядом метро. В настоящее время снимает магазин Табак. Договор аренды без обременений, можно продлить договор. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Пpoдaется oтличноe помещение c рeмонтом в 15 мин. пешком от станции мeтpo Пoтaпoвo - под медицинский центp, стоматoлoгию, лaбоpaтoрию, pентгeнодиaгнoстику, KТ, ветeринаpию, cалoн кpасоты, бьюти кoвopкинг и др. B кaждом пoмeщении (4 кaбинeтa) мoкpые точки (мoйки и сaнтехничecкиe вывoды ужe разведены);- есть рентген кабинет (2 кабинета) (со свинцовой защитой, согласованной с Роспотребнадзором (СанПиН 2.6.1.1192-03)), - вентиляция (приточно-вытяжная, выводы выполнены под медицинский профиль);- несколько с/у с душевой и местом для стиральной машины. Отдельный вход с улицы - критично для медицины, бьюти и общепита. Угловое помещение -самое близкое к пешеходному трафику, окна с трех сторон, естественный свет в каждом рабочем кабинете. Рольставни на окнах -снижают риск краж и взлома, страховые компании дают скидку на КАСКО объекта. В 17-этажном жилом доме все первые нежилые этажи заняты коммерцией. Оперативный показ, звоните!

Премиальный жилой комплекс "Дом А" расположен по адресу ул. Дубининская д. 59, в локации с активным уличным фронтом. В окружении - жилые комплексы бизнес- и премиум-класса и офисные центры, обеспечивающие стабильный спрос. Более 15 000 жителей и офисных сотрудников уже в шаговой доступности, а с учетом перспективных проектов этот показатель вырастет до 33 000 человек. Со стороны Павелецкого грузового двора планируется строительство новой дороги, а также формирование нового жилого и делового квартала - это задает дополнительный вектор развития территории и увеличивает пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность: 1,5 км до Садового кольца и 2 км до ТТК. В составе стрит-ритейла - 16 помещений от 49,9 до 581 м² с отдельными входами, панорамным остеклением и высотой потолков до 4,7 м. Часть помещений имеет двух- и трехуровневые планировки с подземной частью и удобной разгрузкой. Проектом предусмотрены сценарии под ресторан, офис private banking, флагманский бутик, салон красоты, фитнес, гастро-бар, винный клуб, арт-галерею, студию йоги/пилатеса, SPA-студию, клинику эстетической медицины, детский развивающий центр, пекарню-кондитерскую, барбершоп, студию маникюра, флористическое ателье, салон оптики, интерьерный шоу-рум, ювелирный бутик, химчистку, мастерскую по уходу за люксовыми вещами, центр мануальной терапии, массажный салон, ателье, нотариальную контору, туристическое агентство и другие форматы. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2027 г. Технические параметры помещений: - Формат: Shell&Core (без отделки, без стяжки, без гидроизоляции) - Высота потолков: от 4,05 м до 4,7 м в зависимости от помещения; - Панорамное остекление в пол: высота витражей 3,6 м, дверной проем 2,46 м - Отдельные входы и акцентные входные группы; - Маркизы в штатной комплектации - Инженерные коммуникации: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электричество - Нагрузка на перекрытие: 300 кг/м² Адрес: г. Москва, ул. Дубининская, 59

Группа "ЛСР" предлагает нежилое помещение ЗИЛАРТ МАРК. ЗИЛАРТ МАРК - премиальный дом на первой линии Москвы-реки в жилом квартале "ЗИЛАРТ". Дом состоит из трех жилых корпусов: 12, 18 и 43 этажей. Архитектура уникальна: разноцветные сегменты витражей панорамного остекления подобны полотнам Пита Мондриана. Терраса на 35 этаже для резидентов. Роскошная отделка лобби. Премиальное инженерное оборудование. "ЗИЛАРТ" - флагманский проект от "Группы ЛСР" - это новое уникальное пространство столицы с домами от известных архитекторов, богатейшей инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной, спортивными площадками и действующим образовательным кластером. Жилой квартал "ЗИЛАРТ" расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: "Тульская", "Автозаводская", "Технопарк" и недавно открытая "ЗИЛ" Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК - 5 км от Кремля; прямые выезды на ТТК; причалы для водного транспорта на набережной. - Помещения свободного назначения - Рядом инновационный кластера Технопарк "ЗИЛ" - Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности - Панорамное витринное остекление - Выгодная инвестиция: перспектива роста цены при перепродаже - В помещении: вода, канализация, отопление.

Готовый арендный бизнес - производственно-складской комплекс Первомайский в Московской области. Предлагается действующий промышленно-складской актив площадью 28 420,2 м² на собственном земельном участке 4,456 га. Комплекс состоит из четырёх зданий, имеет действующий арендный поток, 95% заполняемость, выделенную электрическую мощность 4 МВт и полноценную инфраструктуру для производственных и складских арендаторов. Основные цифры: Цена: 1 500 000 000 ₽ Общая площадь зданий: 28 420,2 м² Площадь участка: 44 560 м² / 4,456 га Количество зданий: 4 Заполненность: 95% МАП: 19 млн ₽ в месяц NOI: от 12,5 млн ₽ в месяц / от 150 млн ₽ в год Текущая доходность по NOI: около 10% годовых Состав комплекса: Здание 1: 20 385,4 м², одноэтажное производственно-складское здание, потолки от 5 до 9 м. Здание 2: 3 905,6 м², четырёхэтажное производственно-складское здание. Здание 3: 3 298,3 м², двухэтажное производственно-складское здание, высота потолков 5,5 м. Здание 4: 830,9 м², одноэтажное производственно-складское здание. Земельный участок и все здания находятся в собственности. Инженерная и эксплуатационная часть Электроснабжение - 4 МВт, две новые БКТП по 2 МВт; Центральное отопление; Вода и водоотведение по договорам с ресурсоснабжающими организациями; Бетонные полы, мембранная кровля, обслуживаемые инженерные системы; Охраняемая территория, два КПП, пропускной режим; Круглосуточное видеонаблюдение; Пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт; Асфальтовое покрытие, освещение территории; Доступ для любого грузового транспорта, площадки для маневрирования и разворота. Расположение: МО, г. Лосино-Петровский, ул. Первомайская Около 30 км от МКАД по Горьковскому и Щёлковскому шоссе. Станция Монино - около 5 минут на автомобиле. Удобная логистика как для персонала, так и для грузового транспорта. Объект интересен инвестору, промышленной группе или логистическому оператору, которому важны текущий арендный доход, собственная земля, значительная электрическая мощность и возможность управлять дальнейшим ростом доходности. Документы на объект, структура арендного потока и финансовая модель предоставляются заинтересованному покупателю по предметному запросу. Просмотр - по предварительной договорённости. готовый арендный бизнес, ГАБ, ПСК, производственно-складской комплекс, складской комплекс, промышленная недвижимость, инвестиционный объект, доходная недвижимость, коммерческая недвижимость, склад Московская область, производство Московская область, Лосино-Петровский, Монино, Горьковское шоссе, Щёлковское шоссе, склад с землёй, производственная база, складской объект, NOI, доходный объект.

Готовый арендный бизнес с арендатором OZON в ЖК Новые Котельники Продается коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды и стабильным доходом. Ключевые параметры: Площадь: 86,4 кв. м. Арендатор: OZON (пункт выдачи заказов). Годовой арендный доход: 1 920 000 руб. МАП - 160 000р Договор: Заключен в сентябре 2026 года. Коммунальные платежи: Полностью компенсируются арендатором. О помещении: Свободная планировка. Отдельный вход с отметки ноль (без ступеней). Витринное остекление. Высота потолков - 4,4 м. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения). Локация и трафик: ЖК Новые Котельники: 11 корпусов по 500 квартир, полностью заселены. Аудитория в шаговой доступности: более 20 000 человек. Отсутствие прямой конкуренции. Это готовый инвестиционный инструмент с окупаемостью и надежным федеральным арендатором. Звоните для просмотра!

Помещение под что угодно!

Продажа торгового помещения 40,4 м2 с арендатором аптека "Ригла" на ул. Амурская, д. 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1 линия домов. Помещение 40,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринное окно. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафике. В радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительно новой очереди ЖК "Амурский парк". Арендатор: сетевая аптека "Ригла". Долгосрочный договор аренды на 5 лет с марта 2024 года. Стоимость 43,9 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже последний готовый офис 904,8 м² Бизнес-центр введён в эксплуатацию в декабре 2025 г. Адрес: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 21. На сегодняшний день бизнес-центр распродан более чем на 98%. Ключи в день сделки. Подземная парковка на 161 машино-место, коэффициент 1/112 Экоархитектура современной урбанистики и свой природный парк Бизнес-центр состоит из двух корпусов, вписанных в природный ландшафт. Такой эффект достигается благодаря концептуальным решениям: имитации растительных форм и интеграции природных элементов в объект. Стилистика интерьера вдохновлена органической архитектурой. Образ пространства дополнят объекты современного искусства. Впечатляющая транспортная доступность Бизнес-центр "Апсайд Кунцево" находится в престижном районе на западе Москвы, в 50 метрах от станции метро "Кунцевская", новой платформы БКЛ и одноимённой станции МЦД-1. Время в пути: • до съезда на Рублёвское шоссе - 1 минута; • до Кутузовского проспекта - 5 минут; • до Москва-Сити и Нового Арбата - 15 минут. Инфраструктура для продуктивной работы Внутренняя инфраструктура разнообразна и насыщенна, что позволит создать комфортную среду для резидентов. Для работы предусмотрены: • переговорные комнаты; • коворкинги; • конференц-зал; • мультиформатные деловые пространства; • двухуровневый подземный паркинг. Сотрудники и гости БЦ смогут воспользоваться кафетерием с выходом на открытую террасу, где можно дистанционно заказать блюда. На первом этаже расположится коммерческая инфраструктура: продуктовый ритейл, кафе и рестораны, кулинария, аптека, салон красоты, постаматы. Высокотехнологичный бизнес-центр с современными инженерными решениями Бизнес-центр "Апсайд Кунцево" получил сертификат GREEN ZOOM за соответствие экологическим требованиям и энергосбережение. В здании используются энергоэффективное оборудование и материалы, а также системы рекуперации тепла. В бизнес-центре круглый год поддерживается комфортный микроклимат благодаря автоматизированной системе управления, приточно-вытяжной вентиляции и центральному кондиционированию. Системы безопасности и комфорта включают: • видеонаблюдение; • Face ID; • распознавание госномеров для доступа на паркинг; • скоростные бесшумные лифты с интеллектуальным управлением; • бесплатный Wi-Fi. Девелопер проекта - Upside Девелопмент.

Продается земельный участок 30 соток (аренда от города до 2060года) +здание в собственности 430м2 (сдано в аренду под пищевое производство) по адресу: Походный проезд 5с11. Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, магазины, общепит, автомойки, ремонт авто, стоянки, складские предприятия. По участку получены все документы (проект, агр, гпзу, ту, постановления итд) для дальнейшего строительства здания 2000м2 (мфк по обслуживанию автомобилей). Все центр. коммуникации. Собственность ЮЛ. Доп. вопросы по телефону. Встречные предложения, торг.

Продается офисноe пoмeщeние от собствeнника, 134,4 кв. м. Mосквa,м. Профcоюзнaя, м. Нaxимoвcкий пpоспект 5мин. трaнc., Сeвacтoпoльcкий пp-т, на 1-oм этажe жилого домa, 2 отдeльных вxода, 2.cан. узлa, cepвeрнaя, двoйные pешeтки нa окнax, офиcный peмoнт, пожapнo-охранная cигнализaция, 4 MГTC, полностью готов к работе. Возможное использование: офис, магазин, пвз, салон красоты. Парковка стихийная. В настоящий момент сдается в аренду, можно использовать как готовый бизнес. МАП - 300т. р. Звоните, оперативный показ.