Vânzare spațiu comercial - Московская область

Пpoдaетcя помещение 127 м2 (располагается хостел). Продажа вместе с арендатором. Договор аренды истекает 31.08.2027. Стоимость: 120 млн/р. Месячная арендная плата: 240 тыс./мес. Ceчeновский переулoк 8 стp. 3. Всeгo в 7 мин. ходьбы находятcя cтанции мeтpо "Kpопоткинскaя" и "Паpк Kультуpы". Дом pacполoжился втиxом пepеулке истopичeскогo цeнтра Моcквы, между самыми аpистократичными улицами Пречистенка и Остоженка. В настоящее время успешно действует хостел и салон красоты.

Продаётся школа вокала | 200 учеников | Прибыль 300 000 ₽/мес. Москва, м. Братиславская, ул. Братиславская, д. 6. От собственника продаётся действующая школа вокала крупной сети. Полностью оборудованный бизнес в сфере музыкального образования с педагогическим составом, клиентской базой, настроенной воронкой продаж и готовой системой управления. Основные показатели: * Средняя чистая прибыль за 20242025 годы - 300 000 ₽/мес. * Клиентская база - 200 действующих учеников. * 3 оборудованных учебных кабинета. * Первоначальные инвестиции - около 5 млн ₽. * Действующая франшиза с поддержкой управляющей компании. * Оплаченная реклама для привлечения новых клиентов. Помещение и оборудование Школа располагается в районе метро Братиславская, в окружении жилых комплексов, многоквартирных домов и развитой инфраструктуры. В помещении выполнен качественный ремонт, создан стильный и уютный интерьер. Все три кабинета оборудованы для проведения музыкальных занятий. В собственности находятся музыкальные инструменты, синтезаторы, звуковое оборудование, мебель и необходимое оснащение. Дополнительных вложений в ремонт не требуется. С арендодателем сложились долгосрочные и лояльные отношения. Готовая команда и бизнес-процессы Сформирован сильный, профессиональный и лояльный педагогический состав. Школа работает ежедневно. Выстроены расписание занятий, система управления, внутренние процессы, клиентский сервис и воронка продаж. Новый собственник получает действующий бизнес, а не проект на стадии запуска. Что передаётся покупателю: * Всё оборудование и мебель. * Клиентская база. * Действующее расписание занятий. * Документы и внутренние регламенты. * Система управления школой. * Настроенная воронка продаж. * Рекламные инструменты и оплаченные размещения. * Сформированная педагогическая команда. * Действующая бизнес-модель. Возможна дальнейшая работа по франшизе с помощью и поддержкой управляющей компании. Также можно рассмотреть самостоятельное развитие школы вне франшизы при соблюдении условий договора. Причина продажи - переезд собственника на постоянное место жительства в другую страну. Готова оказать поддержку при передаче бизнеса и познакомить нового владельца с внутренними процессами. Финансовые показатели и подробные условия сделки обсуждаются с заинтересованным покупателем. Продажа от собственника. Без комиссии посредникам.

Продается готовый арендный бизнес с помещением в собственности в густонаселенном микрорайоне Красногорска. Площадь помещения 1543,7м2. Расположено на 1 и 2 этажах жилого дома. Арендаторы: детский сад детский клуб логопедический центр музыкальная школа театральная студия пищевое производство озон косметология МАП - 1 153 337 Компенсация коммунальных услуг арендаторами - 168 800 Предусмотрена индексация Окупаемость по МАП с учетом индексации менее 7 лет Организационно-правовая форма - ООО. Помещение на балансе ООО. Продажа ГАБ через продажу 100% доли в ООО. Бизнесу более 10 лет, ряд арендаторов работают с первого дня открытия. Бизнес всегда был в плюсе, показатели подтверждаются

Предложение от застройщика. Новый премиальный бизнес-центр в Таганском районе ЦАО. Возврат НДС. В продаже ПСН 47,5 м2 на -1 этаже. Характеристики: - Свободная планировка - Высота потолка 3 м - Центральные системы вентиляции и кондиционирования - Мокрая точка - Выделенная электрическая мощность 60 Вт/м2 - Отделка Shell & Core Бизнес-центр Solо - клубный проект А класса, выполненный в формате интеллигентного редевелопмента с вниманием к каждой детали. Он органично вписан в архитектурный ансамбль с памятником архитектуры - усадьбой Морозовых, подчеркивая уважение к наследию и создавая по-настоящему харизматичную среду для бизнеса. Расположение БЦ: Таганский район, ЦАО, улица Александра Солженицына, дом 27. Готовность БЦ: 4 кв. 2028 года. Ключевые преимущества: • Уникальное расположение в респектабельном историческом центре столицы • Клубный формат - всего 87 офисов, каждый из которых имеет свою индивидуальность • Площади от 35 м² с потолками до 3,7 м • Панорамные виды на исторический центр Москвы: церкви, усадьбы, особняки Технологии и комфорт: • Новейшее техническое оснащение, наличие мокрых точек в каждом помещении • Современные сервисы для резидентов: приватные переговорные, зоны для телефонных звонков, комната для хранения доставок, fitting room • Натуральный камень в отделке фасадов и интерьеров • Полноценная инфраструктура в 22 торговых пространствах под кафе, галереи, шоу-румы, салоны и пр. БЦ Solo - идеальное сочетание для бизнеса: тихий исторический центр, харизматичная архитектура и новейшие технологии. Беспроцентная рассрочка, индивидуальные условия приобретения.

Арт. 147072593 Отличное решение под инвест с пассивным доходом от аренды: магазины розничной и мелкооптовой торговли, кафе, пекарни, салоны красоты, фитнес-студии. Прoдаетcя помeщениe oбщей плoщадью 46 кв. м. в ЖK Квартал на Воде-Бизнес формата. пo aдpeсу: Mоcква, Печатники, ул Шоссейная Жилoй кoмплекс pядом c набережной Москвы-Реки. Mетpo и МЦД Перерва находится в 5 мин. пeшком. Удобный выезд на ТТК. Подходит под Ритейл, Технические характеристики: Площадь 46 кв. м. Один отельный вход в помещение. Класс энергоэффективности - "А", приточно - вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка 3,8 м., 2 этажа - 2,9 м. Мощность э/э - 8,28 кВт. Коммерческие условия: Цена продажи: 25605000. с НДС. Цена продажи 1 кв. м.: 557000руб. с НДС Арендная плата в месяц от 237000рублей Окупаемость 9 лет Доход в год от 2,800,000 рублей.

Арендатор ПВЗ озон ставка аренды - 85 тр индексация 7% долгосрочный договор

Продаётся помещение свободного назначения площадью 27,7 м² на 1 м этаже жилого дома. Преимущества: • отдельный вход; • мокрая точка; • закрытое кладовое помещение под лестницей; • высокая проходимость; • 7 минут пешком до метро Новые Черёмушки. Варианты использования: ПВЗ, салон красоты, маникюрный или массажный кабинет, офис, ломбард и др. Звоните - расскажем все подробности. Возможен торг.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бунинская набережная. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 16 Корпус: 2.6/1.4 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал расположен между оживлённым районом и набережной Ивановского пруда, которая станет главной точкой притяжения для жителей соседних кварталов. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны здания. Его витрины будут иметь высокую визуальную доступность и привлекать внимание не только жителей квартала "Бунинская набережная", но и соседних домов.

ТЦ "Одинцовский Арбат" - 3 316 м² в центре Одинцово Готовый арендный бизнес на первой линии Можайского шоссе. Объект: продажа 3 316 м² в ТЦ по адресу ул. Советская, д. 9 - 0, 1, 2 и 4 этажи. Здание полностью функционирует, 99% площадей сдано. Локация: центральная часть Одинцовского городского округа, пешая доступность МЦД-1 "Одинцово", близость Можайского шоссе и Северного обхода. Первая линия, высокий пешеходный трафик, удобные подъезды и остановки городского транспорта. Преимущества: - готовый коммерческий объект с устойчивым арендным потоком; - статусная локация и узнаваемость ТЦ; - синергия арендаторов: продуктовый поток усиливает спрос на одежду, косметику, электронику и другие категории; - центральные коммуникации; - комфортный микроклимат: АСУ, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование; - безопасность и сервис: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, бесшумный лифт, бесплатный Wi-Fi. Параметры: - площадь по этажам: цоколь - 838,8 м²; 1 этаж - 823,1 м²; 2 этаж - 832,9 м²; 4 этаж - 821,2 м²; - электрическая мощность - 500 кВт; - высота потолков - 3,04,5 м; - две входные группы: с фасада и торца здания. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 375, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

ЛОТ 3.3 Продается офисное помещение, Корпус 3, 3 этаж, 468,93 м2 в Лофт-Квартале - Кластере будущих технологий в Сколково. Рассрочка 0% до окончания строительства. Кластер будущих технологий Лофт-Квартал - это комплекс из 10 зданий по архитектурной концепции АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры, расположенных на территории Инновационного центра Сколково. Находится в центре экосистемы, рядом с ключевыми объектами: БЦ Амальтея, Технопарк Сколково, Гиперкуб, МФК Квадрат, Университет Сколтех, Центральный парк. В комплексе будет создана развитая инфраструктура. Здесь появится торговая галерея на первых этажах, в составе которой будут кафе и рестораны, магазины и столовая, а также клиентские офисы различных торговых компаний. Для удобства резидентов, на -1 этаже делового кластера Лофт Квартал находится подземный паркинг, лаборатории информационно-цифрового моделирования и развития искусственного интеллекта. Корпус 3, Этаж 3 | Формат Private решения для малого и среднего бизнеса. Свободная планировка и отсутствие колонн позволяют легко адаптировать помещение под задачи компании. Окна на три стороны, собственная мокрая зона, возможность организации welcome-area Площадь 468,93 м2 Высота потолков - 3,55 м. Состояние shell & core Формат сделки - ДКПБН (договор купли-продажи будущей недвижимости) с возможностью возмещения полного НДС, 22% Ввод в эксплуатацию II квартал 2027 г. Центральная зона ресепшн Корпуса 3 с собственной входной группой и интегрированной цифровой системой безопасности для доступа гостей резидентов. Общие зоны на этаже, включая раздельные с/у и лифтовые холлы будут выполнены со стильной отделкой от ведущих дизайнерских бюро Москвы. По всему периметру использовано витринное остекление, что гарантирует оптимальный уровень инсоляции, предусмотрены решения для проветривания. Высокая степень готовности комплекса дает единственную возможность приобрести новое офисное помещение на территории Инновационного Центра Сколково и использовать его уже в 2027 году. Транспортная доступность: - деловой кластер Лофт квартал расположен в 5 мин. от станции МЦД D1 Инновационный Центр - удобный транспортный хаб для пересадок на ключевые транспортные артерии Москвы - в 30 минутах езды на автомобиле до центра Москвы по Минскому или Сколковскому шоссе К 2030 г. на территории ИЦ Сколково будут функционировать 3 новые станции метрополитена продолжения Филевской ветки. Застройщик и управляющая компания - MP Development (ООО "МонолитПроект"). В наших проектах мы реализуем полноценную деловую экосистему, которая построена вокруг взаимодействия резидентов проекта и деловой среды, в которой он расположен. Приобретение помещения дает возможность стать резидентом ИЦ Сколково и при поддержке управляющей компании глубоко интегрироваться в экосистему, получить доступ к различным программам поддержки и развития бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали проекта и получить индивидуальное коммерческое предложение.

Лот: 55240pd. Отдельно стоящее здание в составе строящегося делового комплекса класса А. Идеальный выбор как для штаб-квартиры, так и для функционального здания с отдельным входом. Высота полотков - 5 метров на обоих этажах. Офисный комплекс AVIUM находится рядом со станцией МЦК Зорге в зоне влияния Ленинградского делового коридора, одной из самых востребованных локаций столицы в сегменте коммерческой недвижимости с отличной транспортной доступностью. Менее одной минуты займет путь пешком до станции МЦК Зорге, а быстрый выезд на Ленинградский проспект в обе стороны и Звенигородское шоссе обеспечивает комфорт для автомобилистов. Уникальное местоположение сочетает сохранившуюся в районе атмосферу респектабельного спокойствия и динамику нового строительства с учетом перспективы развития "Большого Сити"

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | КЛАССА В+ | В ЦВЕТНОЙ 26 Готов к въезду! Бизнес-центр "Цветной 26" Метро "Цветной бульвар" - 3 минут пешком Метро "Трубная" - 3 минут пешком Внимание, это НОВОЕ предложение Москва-Сити классный офис с отделкой готов к въезду. Звоните ответим на вопросы - оперативно покажем. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 3 этаж Площадь: 380 м² Подземная: парковая Налоговая: 7702 Отличный офис, смотрите фотографии Хотите посмотреть планировку офиса? Просто позвоните нам - и мы отправим её удобным для вас способом! По запросу пришлем презентацию с качественными фотографиями. НЕ СОВСЕМ ТО, ЧТО ВЫ ИЩЕТЕ, предложим альтернативу. У нас есть ещё несколько вариантов, возможно они подойдут лучше? Расскажите, какой офис вам нужен, - поможем найти подходящее решение! БЕЗОПАСНОСТЬ Круглосуточная охрана Видеонаблюдение Система контроля доступа О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ 5 этажей Подземная парковка Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Поможем подобрать офис, который соответствует задачам вашей компании и бюджету. ID: L14464

Арт. 145705015 Продажа коммерческого помещения 162,7 м² на первом этаже в Крылатских Холмах - готовое решение под ваш бизнес по выгодной цене. Просторное помещение с чистовой отделкой общей площадью 162,7 м² расположено на 1-м этаже отдельно стоящего блока на улице - вход с улицы, видимость и доступность для клиентов обеспечены. Потолки 3,5 м дают ощущение простора и позволяют гибко организовать зону обслуживания и витринную часть. Электрическая мощность 50 кВт подходит для бизнеса с высокой потребностью в электроэнергии (кафе/ресторан с кухней, медицинский центр/диагностическая лаборатория с оборудованием, фитнес-студия с электрическими нагрузками или шоурум с подсветкой). На территории - наземная парковка, удобная для клиентов и персонала. Расположение на ул. Крылатские Холмы - удачное сочетание жилой застройки и деловой активности. До станции метро Крылатское - примерно 15 минут пешком, что обеспечивает стабильный поток посетителей в будни и выходные. Пеший трафик на маршрутах к метро и к ближайшим жилым кварталам можно считать умеренно высоким, особенно в утренние и вечерние часы. Автомобильный трафик по прилегающим улицам интенсивный - улица обеспечивает удобный подъезд и видимость с проезжей части, что выгодно для бизнеса, ориентированного на локальных жителей и проезжающих автомобилистов. Помещение свободного назначения - готово под: - розничный магазин или шоурум; - кафе/ресторан с оборудованием (50 кВт - достаточная мощность для коммерческой кухни); - медицинский центр, стоматология, лаборатория; - салон красоты/спа, фитнес-студия, студия йоги; - офис с фронт-деском и залом для посетителей; - образовательный центр, детская студия. Ключевые преимущества: выгодная цена - 55 000 000 руб. (примерно 338 270 руб./м²), чистовая отделка - экономия на входном ремонте и быстрая подготовка к запуску бизнеса, вход с улицы и высокая видимость, наземная парковка для клиентов, большая электрическая мощность, высота потолков 3,5 м для гибкого зонирования и оформления. Один этаж - удобство логистики и отсутствие подъема грузов. Свободное назначение дает полную свободу планировочных решений и согласований. Предложение выгодно тем, кто хочет быстро начать коммерческую деятельность без больших затрат на ремонт и подключение мощностей. Цена адекватна локации и техническим параметрам - окупаемость при правильной концепции быстрая благодаря трафику и парковке. Запишитесь на просмотр - показы по договоренности. Готовы оперативно предоставить дополнительные документы и организовать выход на объект для оценки под вашу концепцию.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20215907?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20215907

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20215687?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20215687

Продажа торгового помещения 90,8 м2 на ул. Тагильская, д. 6/5 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов. Помещение 90,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Инженерные Коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы. од всеми предлагаемыми помещениями парковочный мест нет, что позволяет получить медицинскую лицензию. Предусмотрено место для информационно- рекламной вывески. Ключевые преимущества локации: • Первая линия - объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока, • Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир - гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг - район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Срок сдачи дома - IV квартал 2026 года. Ключи - не позднее 28.06.27. Стоимость продажи 38 136 000 рублей. Без комиссии.

214210 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором магазин "Строительные материалы", площадью 80 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "На Клинской". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -комплекс состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 9 до 32 этажей); -7 минут пешком от станции МЦД-3 Грачевская; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 33 кВт; -высота потолков: от 5.2-5.4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин "Строительные материалы", ДДА; -доход: 273 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 241,5 м2 на ул. Сергия Радонежского, д. 2 (5 минут пешком от метро Площадь Ильича). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, три отдельных входа один из них с пандусом. высота потолка 3,15 м, витринные окна по фасаду, кондиционирование. Электрическая мощность 105 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении жилых зданий и бизнес-центров, автомобильный подъезд, платная парковка. Арендатор: табак/пекарня/готовая еда, договор аренды на 10 лет с 2021 года, зарегистрирован в Росреестре. Стоимость 90 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

1131797 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором сетевой салон красоты "Mascara studio", площадью 42 кв. м, расположенное на первом этаже 2-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Фридриха Энгельса; -шаговая доступность от станции метро "Бауманская" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до ТТК, 3.3 км до Измайловского шоссе, 4 км до шоссе Энтузиастов, 6.3 км до Щёлковского шоссе. -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Сетевой салон красоты "Mascara studio" -доход: 250 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 88 м2 на ул. Сокольнический Вал, д. 1 (20 минут пешком от метро Рижская). Помещение 88 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход со стороны двора рядом с подъездом, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17,6 кВт. Качественный ремонт от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Идеальное месторасположение, видно отовсюду, включая Третье Транспортное Кольцо, улицу Сокольнический Вал и основной пешеходный путь до метро Рижская. Напротив - самая недорогая заправка в районе (автоматическая без операторная Газпром Нефть). Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.