Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Продаётся готовый арендный бизнес: помещение 45 м² на 1 этаже с действующим арендатором, пунктом выдачи Ozon. Адрес: Москва, ул. Воловья, Калитники, Таганский район. Первый этаж жилого дома, вход с улицы, окна на фасад. Цифры: Цена: 18 000 000 ₽ Арендный доход: 150 000 ₽ в месяц, 1 800 000 ₽ в год Доходность около 10% годовых, окупаемость около 10 лет Площадь: 45 м², этаж 1 В помещении свежий ремонт: светлые стены, встроенные светильники, кондиционер. Мебель и оборудование остаются: стеллажи для хранения, стойка выдачи, примерочные. Арендатору ничего не нужно докупать, покупателю ничего не нужно вкладывать. Для инвестора это понятная модель: договор аренды действует, платежи идут с первого дня после сделки. Пункты выдачи маркетплейсов работают в жилых районах стабильно, а Ozon входит в число крупнейших операторов. Показ по записи, документы по помещению и договор аренды покажем при встрече. Пишите или звоните, ответим в тот же день.

Двухэтажный особняк с подвалом на улице Девятая Рота в Преображенском районе. Историческое здание после реконструкции, краснокирпичный фасад украшен аттиком сложной формы, а подкровельное пространство выделено рядом кирпичных кронштейнов. В настоящее время в здании размещается отель. Внутри смешанная планировка, включающая в себя 9 номеров, выполнен качественный ремонт, высота потолков 2,65-3,2 метра. Проведены центральные коммуникации, установлены сплит системы. На огороженной закрытой территории предусмотрен дворик, на котором можно организовать зону отдыха. Рядом расположена наземная городская стихийная парковка на 10 машин. Особняк подходит для размещения гостиницы или офиса. Особняк расположен на 1-й линии домов в зеленом районе рядом с набережной реки Яузы, парком Сокольники, Измайловским парком культуры и отдыха, Черкизовским парком, Кремлем в Измайлово и театром "Модерн". Удобный выезд на улицу Преображенский Вал и Большую Черкизовскую улицу, до ТТК 12 мину.е. ды на машине и 18 минут - до Садового кольца. Дорога до ближайшей станции метро "Преображенская площадь" занимает 4 минуты пешком, за 15 минут можно дойти до станции "Семеновская". Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир в наем. До 1917 года в комплексе размещалась типография по печатанию старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения Здание освобождено от налога на недвижимость. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 696.

Продажа торгового помещения 200 м2 с арендатором пункт выдачи "Wildberries" на ул. Удальцова, д. 16 (5 минут пешком от метро Проспект Вернадского). Помещение 200 м2, располагается на 1 этаже, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 11 кВт. Помещение располагается, в центре жилого массива, рядом с метро. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" не франшиза. Арендатор находится в помещении более 5-ти лет. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 111,1 кв. м в ЖК "Лучи-2", Корпус 5-10, помещение НП43Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Срок сдачи 2 кв. 2027. - Помещения свободного назначения - Панорамное остекление - Отдельный вход с улицы - Высокие потолки - Отделка shell&core - Свободная планировка - Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв. м

Продаётся действующая фитнес-студия в ЖК Одинцово-1: групповые занятия до 8 человек, персональные и детские тренировки. Работает с 2021 года. Помещение 60 м² в аренде. Договор до мая 2027 предполагается пролонгация. За последние 12 месяцев (по 1С и банку) : выручка около 480 тыс. ₽ в месяц, чистая прибыль около 60 тыс. ₽ в месяц (после налогов, до оплаты труда владельца). Зимой выше, летом ниже. Около 60 активных клиентов, продление абонементов около 85%. Что получает покупатель: оборудование, бренд, клиентскую базу в 1С: Фитнес, сайт, приложение для записи и коллектив тренеров. Управление удалённое: администратор на связи, владелец тратит 23 часа в неделю. Цена 800 000 ₽, возможен торг. Отчёты 1С, выписки и договор аренды покажу после соглашения о конфиденциальности. Помогу с передачей дел в течение 2х недель.

Предложение от застройщика. Новый премиальный бизнес-центр в Таганском районе ЦАО. Возврат НДС. В продаже офис площадью 285,4 м2 на 2 этаже. Характеристики: - Свободная планировка - Высота потолка 3,1 м - Центральные системы вентиляции и кондиционирования - Мокрая точка - Выделенная электрическая мощность 60 Вт/м2 - Отделка Shell & Core Бизнес-центр Solо - клубный проект А класса, выполненный в формате интеллигентного редевелопмента с вниманием к каждой детали. Он органично вписан в архитектурный ансамбль с памятником архитектуры - усадьбой Морозовых, подчеркивая уважение к наследию и создавая по-настоящему харизматичную среду для бизнеса. Расположение БЦ: Таганский район, ЦАО, улица Александра Солженицына, дом 27. Готовность БЦ: 4 кв. 2028 года. Ключевые преимущества: • Уникальное расположение в респектабельном историческом центре столицы • Клубный формат - всего 87 офисов, каждый из которых имеет свою индивидуальность • Площади от 35 м² с потолками до 3,7 м • Панорамные виды на исторический центр Москвы: церкви, усадьбы, особняки Технологии и комфорт: • Новейшее техническое оснащение, наличие мокрых точек в каждом помещении • Современные сервисы для резидентов: приватные переговорные, зоны для телефонных звонков, комната для хранения доставок, fitting room • Натуральный камень в отделке фасадов и интерьеров • Полноценная инфраструктура в 22 торговых пространствах под кафе, галереи, шоу-румы, салоны и пр. БЦ Solo - идеальное сочетание для бизнеса: тихий исторический центр, харизматичная архитектура и новейшие технологии. Беспроцентная рассрочка, индивидуальные условия приобретения.

Номер объекта: 555174. Продается помещение свободного назначения 79м2. Имеется 2 отдельных входа. Санузел, склад и 4 комнаты (19 м2, 18,9 м2, 14,8 м2 и 7,2 м2). Один собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Объект 555174

Пpeдлагаeм кoммерческое пoмещeние нa 1-м этажe в пpecтижном жилом кoмплeкce бизнeс-класca Дмитрoвскoe нeбо (САО, райoн Зaпадноe Дeгунино). Главнoe пpeимущeствo: Коpпус cдaн, ключи на рукаx. Возмoжнa аpeндa. XАPAKTEPИСТИKИ ПОМEЩEНИЯ: • Плoщадь: 79.8кв. м. • Стоимость: 49 500 000 руб. • Этаж: 1 (первая линия, отдельный вход с улицы, без ступеней). • Планировка: Свободная (минимум несущих конструкций). • Остекление: Огромные витринные окна в пол (максимальный рекламный потенциал). • Высокие потолки: Обеспечат ощущение пространства и позволят реализовать любой дизайн-проект. • Все необходимые инженерные коммуникации, выделенная мощность электричества под любые задачи. РАСЧЕТ ТРАФИКА: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ ВСЕГДА БУДУТ КЛИЕНТЫ? ЖК Дмитровское небо - это масштабный жилой массив (небоскребы до 49 этажей) с огромной плотностью платежеспособного населения. 1. Внутренний трафик (свои клиенты) : В комплексе предусмотрено более 3 000 квартир. Это порядка 7 000-8 000 жителей, которые каждый день будут ходить мимо вашей витрины за кофе, продуктами, услугами и покупками. 2. Внешний пешеходный трафик: Помещение расположено на ключевой пешеходной тропе от жилых кварталов к станциям метро. * До станции метро Селигерская и Верхние Лихоборы - всего 12 минут пешком. * До станции Окружная (МЦК, МЦД, метро) - 15 минут. 3. Плотность потока: Прогнозируемый пешеходный трафик в пиковые часы (утро/вечер) непосредственно перед входом - от 1 200 до 1 800 человек в час. Суточный трафик локации превысит 12 000 человек. ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ: • Бизнес-класс: Жители комплекса - люди со средним и выше среднего уровнем дохода, готовые платить за качественные товары и услуги рядом с домом. • Транспортная доступность: Удобный съезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду (СВХ). Высокий автомобильный трафик. • Отсутствие сильной конкуренции: Район активно обновляется, спрос на качественный ритейл, кофейни, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи значительно превышает предложение. ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: • Стильная кофейня или мини-пекарня у дома. • Сетевая аптека или оптика. • Салон красоты, барбершоп или студия маникюра. • Бутик, винотека или специализированный гастроном. • ПВЗ (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет) или химчистка. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Прогнозируемая ставка аренды в данной локации для помещений такого формата: от 4 000 до 5 500 руб. за кв. м. в месяц. • Ожидаемая окупаемость (Раybасk Реriоd): 7-8 лет (что значительно быстрее доходности жилой недвижимости). • Помещение имеет безупречную ликвидность - спрос на площади 60-80 м² на первой линии в новых ЖК всегда максимальный.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Квартал Мит. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 9 Корпус: 3.2 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2029 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Квартал Мит" - проект в районе Митино на пересечении улицы Муравской и Проектируемого проезда. На территории квартала появится много зон для прогулок и отдыха, а рядом расположен ещё один проект ПИК - "Митинский лес". Всё это обеспечит коммерческое помещение высоким клиентским трафиком. А визуальная доступность привлечет внимание жителей квартала и соседних проктов.

Продается коммерческое помещение в ЖК Химки Тайм Общая площадь - 216,47 Выделенная мощность - 65,4 кВт Формат остекления - теплый алюминий

АРЕНДА ИЛИ ПРОДАЖА Помещение свободного назначения площадью 83,3 кв. м. расположено на первом этаже жилого дома в современном микрорайоне "Горки Парк". Объект формата Street Retail обладает ключевыми характеристиками для успешного бизнеса: -витринное остекление по фасаду -высота потолков 4 метра -электрическая мощность 15 кВт Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные форматы - розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Помещение имеет отдельный вход и доступ к наземной парковочной зоне. Микрорайон "Горки Парк", с населением около 27 000 человек, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Транспортная доступность является значительным преимуществом: всего 10 минут на автомобиле до МКАД с удобными выездами на трассу А-105 и Каширское шоссе. Это обеспечивает не только локальную аудиторию, но и привлекает клиентов из других районов. Объект готов к использованию и представляет собой рациональное вложение для открытия нового дела или расширения существующей сети. Свяжитесь с агентом, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. Быстрый и безопасный выход на сделку гарантируем! Номер в базе: 10536531 Код пользователя: 80485

Арт. 96747608. Вашему вниманию предлагается отличное помещение в удобном и развитом районе города Королёва, расположенное по адресу: пр-кт Космонавтов, дом 13. Первый этаж 16-этажного жилого дома серии П-44, отдельный вход с улицы! Общая площадь 28 кв. м. Сделан качественный ремонт (см. фото). Есть раздельный санузел и запасной выход. В настоящий момент сдано под салон маникюра, арендатор работает более 10 лет. Невысокие коммунальные платежи в отличие от торговых центров. Рядом вся вожможная городская инфраструктура. Один взрослый собственник, основани: дкп 2012 года, свободная продажа. Звоните, будем рады показать Вам этот объект!

Предложение от застройщика. Новый премиальный бизнес-центр в Таганском районе ЦАО. Возврат НДС. В продаже офис площадью 137 м2 на 4 этаже. Характеристики: - Свободная планировка - Высота потолка 3,5 м - Центральные системы вентиляции и кондиционирования - Мокрая точка - Выделенная электрическая мощность 60 Вт/м2 - Отделка Shell & Core Бизнес-центр Solо - клубный проект А класса, выполненный в формате интеллигентного редевелопмента с вниманием к каждой детали. Он органично вписан в архитектурный ансамбль с памятником архитектуры - усадьбой Морозовых, подчеркивая уважение к наследию и создавая по-настоящему харизматичную среду для бизнеса. Расположение БЦ: Таганский район, ЦАО, улица Александра Солженицына, дом 27. Готовность БЦ: 4 кв. 2028 года. Ключевые преимущества: • Уникальное расположение в респектабельном историческом центре столицы • Клубный формат - всего 87 офисов, каждый из которых имеет свою индивидуальность • Площади от 35 м² с потолками до 3,7 м • Панорамные виды на исторический центр Москвы: церкви, усадьбы, особняки Технологии и комфорт: • Новейшее техническое оснащение, наличие мокрых точек в каждом помещении • Современные сервисы для резидентов: приватные переговорные, зоны для телефонных звонков, комната для хранения доставок, fitting room • Натуральный камень в отделке фасадов и интерьеров • Полноценная инфраструктура в 22 торговых пространствах под кафе, галереи, шоу-румы, салоны и пр. БЦ Solo - идеальное сочетание для бизнеса: тихий исторический центр, харизматичная архитектура и новейшие технологии. Беспроцентная рассрочка, индивидуальные условия приобретения.

Прeдлагаем отличное вложение для Вaшегo бизнеca! Готовый Apeндный Бизнec! Heжилoe коммерчеcкое помeщeние в самом центре старой Москвы, нa 1-м этаже жилoгo дoмa, oбщeй плoщaдью 117,6 м2! • Kaбинeтная плaнировка, функционaльно выcтpоeннoе проcтpанcтвo, котopoe идeально подойдет пoд рaзличные виды дeятельнoсти: cфeру медицины, сферу услуг, клиентский офис, сферу образования, сферу общественного питания, косметологию, деятельность торговых форматов городского значения и иную деятельность. Выгодное решение для бизнеса, который ориентирован на пешеходный трафик! • Помещение плавно переходит с первого этажа на цокольный. Высота потолка 3 метра. Отдельный вход с улицы, 6 изолированных кабинетов, санузел, небольшая кладовая, полноценные большие окна, офисная отделка, подключены все коммуникации, работает система кондиционирования, возможность размещения вывески на фасаде. • Помещение находится в районе Хамовники (ЦАО). До станций метро Смоленская и Кропоткинская примерно 610 минут пешком. • Предлагается готовый арендный бизнес, который сегодня приносит стабильный высокий доход и обеспечит Вам уверенность в завтрашнем дне! Инвестиционные показатели: Текущий арендатор - доход с первого дня, без простоя на поиск МАП: 270 000 ₽/мес ГАБ: 3 240 000 ₽/год • Отвечу на дополнительный вопросы по телефону, организую просмотр. Звоните!

Помещение 19,3 м² с арендатором и новым дизайнерским ремонтом на 1-м этаже! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в в развитом Академическом районе Москвы. Идеально для сохранения капитала и стабильного пассивного дохода. Локация с плотным жилым окружением, развитой инфраструктурой в пешей доступности метро - высокий спрос у арендаторов! ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА Стоимость: 6 470 000 ₽ Площадь: 19,3 м² Арендная плата: 55 000 ₽ в месяц Годовой доход: 660 000 ₽ Доходность: 10,2% годовых Окупаемость: 9,8 года Индексация арендной платы: до 10% в год Коммунальные платежи оплачивает арендатор. АРЕНДАТОР И ЛОКАЦИЯ Действующий арендатор: Склад для хранения фарфора. Все соседние помещения на 100% сданы в аренду. Востребованная локация, высокий охват жилого и бизнес трафика, сформированное жилое окружение обеспечивает высокий спрос на помещения. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ В помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту. Продуманные инженерные решения позволяют использовать помещение под любую коммерческую деятельность: - высота потолков 2,8 метра - мокрая точка в каждом помещении - приточно-вытяжная вентиляция - комплексная система пожарной безопасности - индивидуальные счетчики электроэнергии и воды - бесплатные парковочные места у входа - круглосуточный доступ - 1-й этаж Много-функциональное помещение для бизнеса, которому важно начать работу в готовом современном пространстве! ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ Отдельный кадастровый номер! Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений. Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку. Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией. Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса. Мы - собственник объекта! Никаких комиссий и скрытых переплат. О КОМПАНИИ Бизнес в квадрате - девелопер коммерческой недвижимости в Москве. Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок. На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений! Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки - от первого просмотра до регистрации права собственности. Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10% Инвестируйте правильно. Варианты ГАБ с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте! Помещения от 2,5 млн до 35 млн ₽ в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом. Добавьте в избранное! Новые предложения до выхода в рекламу и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.

Пpодaeтcя нeжилое помещение cвобoдногo нaзначeния, площaдь 156 кв. м. В наcтoящee вpемя находитcя в управлeнии и сдaётся под кладовки. Габ с окупaeмocтью 7лет. МAП 330 000 ₽. Площадь pаздeлeна нa 22 отдeльных помeщения от 3 до 10 м2, каждоe обopудовaнo oтдeльным вхoдoм с жeлeзнoй двеpью и cобственным счётчикoм элeктроэнергии. Чистое и сухое помещение с вентиляцией и освещением в строгом соответствии со всеми нормами. Установлена общая противопожарная сигнализация и датчики задымления. Новый ремонт, металлическая дверь, отопление. Возможна установка мокрых точек. Сейчас сдано под кладовые.

10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ! 100% помещений сданы в аренду! На Продажу предлагается Здание (Торговый Центр) и земельный участок 0,36 ГА в аренде до 2055 года (с возможностью увеличения до 0,8 ГА) - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ! Здание на 100% ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕНО АРЕНДАТОРАМИ! Продаётся и само здание с участком и отдаётся готовый арендный бизнес целиком ! СТАБИЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК - все подробности по телефону! УНИКАЛЬНОСТЬ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ЕГО РАСПОЛОЖЕНИИ 540 метров от Станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Также УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ в возможности реконструкции ЗДАНИЯ и надстройки ещё этажа, тогда на второй этаж можно будет посадить сетевого якорного арендатора, а текущих арендаторов на втором этаже переместить на третий этаж, в этом случае ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК УВЕЛИЧИТСЯ ДО СУММЫ 4млн рублей в месяц! Торговый центр был построен по программе города Москвы - Обстройка ЦТП (Центральный тепловой пункт) - типовой проект 1ое этажное Здание с плоской крышей! Мы работаем для Вас в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продаётся офис с панорамным остеклением в новом, введенном БЦ ГЕОЛОГ2. Преимущества: -Выдаём Ключи - Витражное остекление с системой проветривания - Несколько мокрых точек в контуре - Высокие потолки- 3.44 м - Независимая сервисная логистика с буферной зоной разгрузки - 7 мин. пешком до м. Калужская и БКЛ Воронцовская - НДС включен Доступна рассрочка с ПВ от 20 %

Продажа действующего торгово-производственного комплекса в черте города Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес - компактный, но максимально эффективный торгово-производственный комплекс. Объект расположен в черте города, что обеспечивает стабильный поток клиентов и самый высокий спрос на аренду. Состав комплекса: • Земельный участок 806 м² - собственность, свободное назначение. • Производство/Ангар 200 м² - идеально подходит под производство, склад. • Магазин 50 м2 - постоянный действующий арендатор, уже приносящий доход. • Кафе 50 м2 - популярная точка общепита с готовой клиентской базой. • Пункт выдачи Ozon 45 м2 - гарантированный трафик и стабильная арендная плата. •дополнительная площадь для сдачи в аренду или собственного бизнеса. Ключевые преимущества: • Собственность в черте города - юридическая чистота и свобода распоряжения. • Все городские коммуникации подключены - свет, вода, канализация. • Готовая инфраструктура - объект уже сдан арендаторам, вы получаете доход с первого дня. • Удобная транспортная доступность - всего 18 км от МКАД и 35 км от центра Москвы, что делает комплекс привлекательным как для местных жителей, так и для бизнеса, ориентированного на столицу. Это редкое предложение для инвесторов, которые ценят надёжность и готовый поток арендных платежей. Комплекс полностью укомплектован и готов к передаче новому владельцу.

Продается коммерческое помещение в ЖК Химки Тайм Общая площадь - 43,33 Выделенная мощность - - 13,2 кВ Формат остекления - теплый алюминий