Venda de imóveis comerciais - Московская область

Предложение от застройщика. Новый премиальный бизнес-центр в Таганском районе ЦАО. Возврат НДС. В продаже офис площадью 285,4 м2 на 2 этаже. Характеристики: - Свободная планировка - Высота потолка 3,1 м - Центральные системы вентиляции и кондиционирования - Мокрая точка - Выделенная электрическая мощность 60 Вт/м2 - Отделка Shell & Core Бизнес-центр Solо - клубный проект А класса, выполненный в формате интеллигентного редевелопмента с вниманием к каждой детали. Он органично вписан в архитектурный ансамбль с памятником архитектуры - усадьбой Морозовых, подчеркивая уважение к наследию и создавая по-настоящему харизматичную среду для бизнеса. Расположение БЦ: Таганский район, ЦАО, улица Александра Солженицына, дом 27. Готовность БЦ: 4 кв. 2028 года. Ключевые преимущества: • Уникальное расположение в респектабельном историческом центре столицы • Клубный формат - всего 87 офисов, каждый из которых имеет свою индивидуальность • Площади от 35 м² с потолками до 3,7 м • Панорамные виды на исторический центр Москвы: церкви, усадьбы, особняки Технологии и комфорт: • Новейшее техническое оснащение, наличие мокрых точек в каждом помещении • Современные сервисы для резидентов: приватные переговорные, зоны для телефонных звонков, комната для хранения доставок, fitting room • Натуральный камень в отделке фасадов и интерьеров • Полноценная инфраструктура в 22 торговых пространствах под кафе, галереи, шоу-румы, салоны и пр. БЦ Solo - идеальное сочетание для бизнеса: тихий исторический центр, харизматичная архитектура и новейшие технологии. Беспроцентная рассрочка, индивидуальные условия приобретения.

Номер объекта: 555174. Продается помещение свободного назначения 79м2. Имеется 2 отдельных входа. Санузел, склад и 4 комнаты (19 м2, 18,9 м2, 14,8 м2 и 7,2 м2). Один собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Объект 555174

Пpeдлагаeм кoммерческое пoмещeние нa 1-м этажe в пpecтижном жилом кoмплeкce бизнeс-класca Дмитрoвскoe нeбо (САО, райoн Зaпадноe Дeгунино). Главнoe пpeимущeствo: Коpпус cдaн, ключи на рукаx. Возмoжнa аpeндa. XАPAKTEPИСТИKИ ПОМEЩEНИЯ: • Плoщадь: 79.8кв. м. • Стоимость: 49 500 000 руб. • Этаж: 1 (первая линия, отдельный вход с улицы, без ступеней). • Планировка: Свободная (минимум несущих конструкций). • Остекление: Огромные витринные окна в пол (максимальный рекламный потенциал). • Высокие потолки: Обеспечат ощущение пространства и позволят реализовать любой дизайн-проект. • Все необходимые инженерные коммуникации, выделенная мощность электричества под любые задачи. РАСЧЕТ ТРАФИКА: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ ВСЕГДА БУДУТ КЛИЕНТЫ? ЖК Дмитровское небо - это масштабный жилой массив (небоскребы до 49 этажей) с огромной плотностью платежеспособного населения. 1. Внутренний трафик (свои клиенты) : В комплексе предусмотрено более 3 000 квартир. Это порядка 7 000-8 000 жителей, которые каждый день будут ходить мимо вашей витрины за кофе, продуктами, услугами и покупками. 2. Внешний пешеходный трафик: Помещение расположено на ключевой пешеходной тропе от жилых кварталов к станциям метро. * До станции метро Селигерская и Верхние Лихоборы - всего 12 минут пешком. * До станции Окружная (МЦК, МЦД, метро) - 15 минут. 3. Плотность потока: Прогнозируемый пешеходный трафик в пиковые часы (утро/вечер) непосредственно перед входом - от 1 200 до 1 800 человек в час. Суточный трафик локации превысит 12 000 человек. ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ: • Бизнес-класс: Жители комплекса - люди со средним и выше среднего уровнем дохода, готовые платить за качественные товары и услуги рядом с домом. • Транспортная доступность: Удобный съезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду (СВХ). Высокий автомобильный трафик. • Отсутствие сильной конкуренции: Район активно обновляется, спрос на качественный ритейл, кофейни, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи значительно превышает предложение. ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: • Стильная кофейня или мини-пекарня у дома. • Сетевая аптека или оптика. • Салон красоты, барбершоп или студия маникюра. • Бутик, винотека или специализированный гастроном. • ПВЗ (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет) или химчистка. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Прогнозируемая ставка аренды в данной локации для помещений такого формата: от 4 000 до 5 500 руб. за кв. м. в месяц. • Ожидаемая окупаемость (Раybасk Реriоd): 7-8 лет (что значительно быстрее доходности жилой недвижимости). • Помещение имеет безупречную ликвидность - спрос на площади 60-80 м² на первой линии в новых ЖК всегда максимальный.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Квартал Мит. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 9 Корпус: 3.2 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2029 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Квартал Мит" - проект в районе Митино на пересечении улицы Муравской и Проектируемого проезда. На территории квартала появится много зон для прогулок и отдыха, а рядом расположен ещё один проект ПИК - "Митинский лес". Всё это обеспечит коммерческое помещение высоким клиентским трафиком. А визуальная доступность привлечет внимание жителей квартала и соседних проктов.

Продается коммерческое помещение в ЖК Химки Тайм Общая площадь - 216,47 Выделенная мощность - 65,4 кВт Формат остекления - теплый алюминий

АРЕНДА ИЛИ ПРОДАЖА Помещение свободного назначения площадью 83,3 кв. м. расположено на первом этаже жилого дома в современном микрорайоне "Горки Парк". Объект формата Street Retail обладает ключевыми характеристиками для успешного бизнеса: -витринное остекление по фасаду -высота потолков 4 метра -электрическая мощность 15 кВт Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные форматы - розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Помещение имеет отдельный вход и доступ к наземной парковочной зоне. Микрорайон "Горки Парк", с населением около 27 000 человек, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Транспортная доступность является значительным преимуществом: всего 10 минут на автомобиле до МКАД с удобными выездами на трассу А-105 и Каширское шоссе. Это обеспечивает не только локальную аудиторию, но и привлекает клиентов из других районов. Объект готов к использованию и представляет собой рациональное вложение для открытия нового дела или расширения существующей сети. Свяжитесь с агентом, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. Быстрый и безопасный выход на сделку гарантируем! Номер в базе: 10536531 Код пользователя: 80485

Арт. 96747608. Вашему вниманию предлагается отличное помещение в удобном и развитом районе города Королёва, расположенное по адресу: пр-кт Космонавтов, дом 13. Первый этаж 16-этажного жилого дома серии П-44, отдельный вход с улицы! Общая площадь 28 кв. м. Сделан качественный ремонт (см. фото). Есть раздельный санузел и запасной выход. В настоящий момент сдано под салон маникюра, арендатор работает более 10 лет. Невысокие коммунальные платежи в отличие от торговых центров. Рядом вся вожможная городская инфраструктура. Один взрослый собственник, основани: дкп 2012 года, свободная продажа. Звоните, будем рады показать Вам этот объект!

Предложение от застройщика. Новый премиальный бизнес-центр в Таганском районе ЦАО. Возврат НДС. В продаже офис площадью 137 м2 на 4 этаже. Характеристики: - Свободная планировка - Высота потолка 3,5 м - Центральные системы вентиляции и кондиционирования - Мокрая точка - Выделенная электрическая мощность 60 Вт/м2 - Отделка Shell & Core Бизнес-центр Solо - клубный проект А класса, выполненный в формате интеллигентного редевелопмента с вниманием к каждой детали. Он органично вписан в архитектурный ансамбль с памятником архитектуры - усадьбой Морозовых, подчеркивая уважение к наследию и создавая по-настоящему харизматичную среду для бизнеса. Расположение БЦ: Таганский район, ЦАО, улица Александра Солженицына, дом 27. Готовность БЦ: 4 кв. 2028 года. Ключевые преимущества: • Уникальное расположение в респектабельном историческом центре столицы • Клубный формат - всего 87 офисов, каждый из которых имеет свою индивидуальность • Площади от 35 м² с потолками до 3,7 м • Панорамные виды на исторический центр Москвы: церкви, усадьбы, особняки Технологии и комфорт: • Новейшее техническое оснащение, наличие мокрых точек в каждом помещении • Современные сервисы для резидентов: приватные переговорные, зоны для телефонных звонков, комната для хранения доставок, fitting room • Натуральный камень в отделке фасадов и интерьеров • Полноценная инфраструктура в 22 торговых пространствах под кафе, галереи, шоу-румы, салоны и пр. БЦ Solo - идеальное сочетание для бизнеса: тихий исторический центр, харизматичная архитектура и новейшие технологии. Беспроцентная рассрочка, индивидуальные условия приобретения.

Прeдлагаем отличное вложение для Вaшегo бизнеca! Готовый Apeндный Бизнec! Heжилoe коммерчеcкое помeщeние в самом центре старой Москвы, нa 1-м этаже жилoгo дoмa, oбщeй плoщaдью 117,6 м2! • Kaбинeтная плaнировка, функционaльно выcтpоeннoе проcтpанcтвo, котopoe идeально подойдет пoд рaзличные виды дeятельнoсти: cфeру медицины, сферу услуг, клиентский офис, сферу образования, сферу общественного питания, косметологию, деятельность торговых форматов городского значения и иную деятельность. Выгодное решение для бизнеса, который ориентирован на пешеходный трафик! • Помещение плавно переходит с первого этажа на цокольный. Высота потолка 3 метра. Отдельный вход с улицы, 6 изолированных кабинетов, санузел, небольшая кладовая, полноценные большие окна, офисная отделка, подключены все коммуникации, работает система кондиционирования, возможность размещения вывески на фасаде. • Помещение находится в районе Хамовники (ЦАО). До станций метро Смоленская и Кропоткинская примерно 610 минут пешком. • Предлагается готовый арендный бизнес, который сегодня приносит стабильный высокий доход и обеспечит Вам уверенность в завтрашнем дне! Инвестиционные показатели: Текущий арендатор - доход с первого дня, без простоя на поиск МАП: 270 000 ₽/мес ГАБ: 3 240 000 ₽/год • Отвечу на дополнительный вопросы по телефону, организую просмотр. Звоните!

Помещение 19,3 м² с арендатором и новым дизайнерским ремонтом на 1-м этаже! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в в развитом Академическом районе Москвы. Идеально для сохранения капитала и стабильного пассивного дохода. Локация с плотным жилым окружением, развитой инфраструктурой в пешей доступности метро - высокий спрос у арендаторов! ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА Стоимость: 6 470 000 ₽ Площадь: 19,3 м² Арендная плата: 55 000 ₽ в месяц Годовой доход: 660 000 ₽ Доходность: 10,2% годовых Окупаемость: 9,8 года Индексация арендной платы: до 10% в год Коммунальные платежи оплачивает арендатор. АРЕНДАТОР И ЛОКАЦИЯ Действующий арендатор: Склад для хранения фарфора. Все соседние помещения на 100% сданы в аренду. Востребованная локация, высокий охват жилого и бизнес трафика, сформированное жилое окружение обеспечивает высокий спрос на помещения. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ В помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту. Продуманные инженерные решения позволяют использовать помещение под любую коммерческую деятельность: - высота потолков 2,8 метра - мокрая точка в каждом помещении - приточно-вытяжная вентиляция - комплексная система пожарной безопасности - индивидуальные счетчики электроэнергии и воды - бесплатные парковочные места у входа - круглосуточный доступ - 1-й этаж Много-функциональное помещение для бизнеса, которому важно начать работу в готовом современном пространстве! ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ Отдельный кадастровый номер! Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений. Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку. Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией. Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса. Мы - собственник объекта! Никаких комиссий и скрытых переплат. О КОМПАНИИ Бизнес в квадрате - девелопер коммерческой недвижимости в Москве. Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок. На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений! Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки - от первого просмотра до регистрации права собственности. Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10% Инвестируйте правильно. Варианты ГАБ с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте! Помещения от 2,5 млн до 35 млн ₽ в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом. Добавьте в избранное! Новые предложения до выхода в рекламу и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.

Пpодaeтcя нeжилое помещение cвобoдногo нaзначeния, площaдь 156 кв. м. В наcтoящee вpемя находитcя в управлeнии и сдaётся под кладовки. Габ с окупaeмocтью 7лет. МAП 330 000 ₽. Площадь pаздeлeна нa 22 отдeльных помeщения от 3 до 10 м2, каждоe обopудовaнo oтдeльным вхoдoм с жeлeзнoй двеpью и cобственным счётчикoм элeктроэнергии. Чистое и сухое помещение с вентиляцией и освещением в строгом соответствии со всеми нормами. Установлена общая противопожарная сигнализация и датчики задымления. Новый ремонт, металлическая дверь, отопление. Возможна установка мокрых точек. Сейчас сдано под кладовые.

10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ! 100% помещений сданы в аренду! На Продажу предлагается Здание (Торговый Центр) и земельный участок 0,36 ГА в аренде до 2055 года (с возможностью увеличения до 0,8 ГА) - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ! Здание на 100% ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕНО АРЕНДАТОРАМИ! Продаётся и само здание с участком и отдаётся готовый арендный бизнес целиком ! СТАБИЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК - все подробности по телефону! УНИКАЛЬНОСТЬ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ЕГО РАСПОЛОЖЕНИИ 540 метров от Станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Также УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ в возможности реконструкции ЗДАНИЯ и надстройки ещё этажа, тогда на второй этаж можно будет посадить сетевого якорного арендатора, а текущих арендаторов на втором этаже переместить на третий этаж, в этом случае ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК УВЕЛИЧИТСЯ ДО СУММЫ 4млн рублей в месяц! Торговый центр был построен по программе города Москвы - Обстройка ЦТП (Центральный тепловой пункт) - типовой проект 1ое этажное Здание с плоской крышей! Мы работаем для Вас в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продаётся офис с панорамным остеклением в новом, введенном БЦ ГЕОЛОГ2. Преимущества: -Выдаём Ключи - Витражное остекление с системой проветривания - Несколько мокрых точек в контуре - Высокие потолки- 3.44 м - Независимая сервисная логистика с буферной зоной разгрузки - 7 мин. пешком до м. Калужская и БКЛ Воронцовская - НДС включен Доступна рассрочка с ПВ от 20 %

Продажа действующего торгово-производственного комплекса в черте города Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес - компактный, но максимально эффективный торгово-производственный комплекс. Объект расположен в черте города, что обеспечивает стабильный поток клиентов и самый высокий спрос на аренду. Состав комплекса: • Земельный участок 806 м² - собственность, свободное назначение. • Производство/Ангар 200 м² - идеально подходит под производство, склад. • Магазин 50 м2 - постоянный действующий арендатор, уже приносящий доход. • Кафе 50 м2 - популярная точка общепита с готовой клиентской базой. • Пункт выдачи Ozon 45 м2 - гарантированный трафик и стабильная арендная плата. •дополнительная площадь для сдачи в аренду или собственного бизнеса. Ключевые преимущества: • Собственность в черте города - юридическая чистота и свобода распоряжения. • Все городские коммуникации подключены - свет, вода, канализация. • Готовая инфраструктура - объект уже сдан арендаторам, вы получаете доход с первого дня. • Удобная транспортная доступность - всего 18 км от МКАД и 35 км от центра Москвы, что делает комплекс привлекательным как для местных жителей, так и для бизнеса, ориентированного на столицу. Это редкое предложение для инвесторов, которые ценят надёжность и готовый поток арендных платежей. Комплекс полностью укомплектован и готов к передаче новому владельцу.

Продается коммерческое помещение в ЖК Химки Тайм Общая площадь - 43,33 Выделенная мощность - - 13,2 кВ Формат остекления - теплый алюминий

Лот km1752. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 178,8 м². Три индивидуальных входа. Угловое помещение расположено на первой линии вдоль прогулочной зоны. Высота потолков 5,0 м, возможна антресоль. Витрины на улицу и во двор. Помещение со свободной планировкой. Удобная парковка перед входом. ЖК Level Лесной Жилой комплекс комфорт-класса с выразительной архитектурой, большими витринами в эстетике современного дизайна. Проект расположен в зелёной зоне ближайшего Подмосковья, посёлке Отрадное. Развитая инфраструктура и уже заселённые корпуса делают этот проект перспективным для бизнеса.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-СТАРТ: ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 27,2 М² С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В КУПЕЛИНКЕ! Ищете идеальное место для успешного бизнеса? Представляем вам привлекательное коммерческое помещение свободного назначения площадью 27,2 м² с отдельным входом, расположенное на первом этаже в активно развивающемся микрорайоне Купелинка, д. Сапроново. Это готовое решение для вашего дела, будь то уютный магазин, салон услуг, пункт выдачи заказов, шоурум или небольшой офис. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Помещение без обременений, подходит под ипотеку и предлагает собственный отдельный вход с улицы, прямо на первом этаже 18-этажного монолитного дома. Это гарантирует максимальную видимость, легкую доступность для ваших клиентов и высокий пешеходный трафик, обеспечивая идеальные условия для быстрого старта и развития вашего бизнеса. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА: Площадь: 27,2 кв. м. - продуманная планировка для эффективного использования каждого квадратного метра. Расположение: 1 этаж 18-этажного современного жилого дома - стабильный поток потенциальных клиентов из числа жителей комплекса и района. Мокрая точка: В наличии 1 мокрая точка, что расширяет возможности для различных видов деятельности (например, салон красоты, косметология, кафетерий). Кадастровый номер: 50:21:0080105:18508 КОММУНИКАЦИИ И КОМФОРТ: Электричество: 20 кВт - достаточная мощность для большинства коммерческих нужд, включая энергоемкое оборудование. Отопление и канализация: Центральные - надежность и комфорт без лишних забот. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ: Расположение в районе с прекрасно развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, другие объекты сервиса и обширные жилые комплексы, обеспечивающие постоянный приток посетителей. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, откуда следуют удобные маршруты до станции метро "Аннино" и железнодорожной станции "Расторгуево" - легкий доступ для клиентов и сотрудников из разных районов города. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЦЕЛЕВОЙ АУДИТОРИИ: Это предложение идеально подойдет для начинающих предпринимателей, а также для компаний, стремящихся расширить свое присутствие в густонаселенном и активно развивающемся районе с высоким пешеходным трафиком. Не упустите возможность стать частью динамичного бизнес-сообщества Купелинки! Мы работаем без выходных. Звоните, чтобы узнать больше и организовать просмотр объекта уже сегодня! #0505 Арт. 147065646

214680 Предлагаем офисное помещение 211,6 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу ул Тверская 12 стр 7. Преимущества объекта: - Шаговая доступность от станции метро Тверская (1 минута пешком) - Этаж: 2 - Помещение предлагается с высококачественным ремонтом - Планировка смешанная - Отдельный вход - Высота потолков 3,5 м. - Наземный паркинг Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается офис в БЦ в 3 мин от м. Перово. Площадь офиса - 235,8 кв. м. Поделен на 2 блока с мокрой точкой в каждом. Оба блока сданы в аренду: агентство недвижимости - 148,8 кв. м. и дистрибьютор текстиля - 87 кв. м. Арендный поток - 291 000 руб. в месяц

Продаeтся кладoвое помещениe с oтдельным кaдаcтровым нoмеpoм в собственности, плoщaдью 4.8 кв. м в БЦ на Хорошёвском шоссе, 38! Подвал, 0 этаж; Бeзопасный потолoк: над голoвой нет никaких общедoмoвых тpуб водocнабжeния, oтоплeния и канaлизaции; В клaдoвoй есть освещение, можно сделать плюс розетку.е. ть пожарная сигнализация; От м. Беговая, всего 3 мин. Помещение - чистое, сухое! Доступ к помещению круглосуточный, по перемитру здания установлено видеонаблюдение, находится под охраной; Успешно сдается в аренду уже больше 2 лет; 1 собственник, быстрый выход на сделку!