Venta de locales - Стерлитамак

Продается коммерческое помещения в промышленной зоне г. Стерлитамак. Ангар с несколькими изолированными помещениями и отдельными входами. Идеально подходит под производство, склад, мастерскую или иной вид коммерческой деятельности. • Высота потолков: 5 метров - позволяет разместить стеллажи в несколько ярусов, крупногабаритное оборудование или организовать антресоль. • Входы: несколько помещений с разными входами - удобно для зонирования бизнеса, сдачи в субаренду или разделения потоков. • Парковка: собственная парковка для сотрудников и клиентов. Выгодное расположение: • Промышленная зона Стерлитамака. • Удобные заезды: с улицы Технической и с улицы Профсоюзной - подъезд для грузового транспорта без ограничений. • Рядом расположены крупные промышленные предприятия города и базы - потенциальные партнеры и клиенты всегда поблизости. Преимущества: • Универсальность: помещение подходит под любой вид деятельности - производство, склад, логистика, автосервис, мастерские, переработка, хранение. • Высокие потолки и большие площади дают свободу в размещении оборудования. • Отдельные входы позволяют эффективно использовать пространство под несколько направлений. • Парковка решает вопрос с размещением транспорта. • Окружение: промышленные предприятия и базы создают деловую активность и спрос на услуги. Для кого особенно интересно: • Производственные участки и цеха. • Складские и логистические компании. • Автосервисы и мастерские. • Оптовые базы и пункты приема. • Любой бизнес, которому нужны площадь, высота и удобные подъездные пути. Условия продажи: Все условия обсуждаются Код пользователя: 179889 Номер в базе: 14316631

Продаётся! Помещение площадью 131,2 кв. м. расположено в непосредственной близости остановки "Караная Муратова". Объект отличается высокой транспортной и пешей доступностью. В помещении выполнен капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций: обновлены все трубы и электропроводка, что гарантирует надежность и безопасность эксплуатации. Установлены современные системы кондиционирования, охранной и пожарной сигнализации, а также бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения. Техническое оснащение дополнено подключенным высокоскоростным интернетом. Помещение функционально зонировано и успешно работает как салон красоты с арендующими его мастерами, что демонстрирует готовность бизнеса к работе и обеспечивает текущий арендный доход. Формат легко адаптируется под другие виды деятельности: кафе, розничную торговлю, офис или медицинский центр. Для заинтересованного покупателя возможен разумный торг и содействие в оформлении ипотеки через банки-партнеры. Объект представляет собой готовое бизнес-решение с минимальными вложениями в запуск. Для просмотра пишите или звоните! Код пользователя: 185015 Номер в базе: 10596977

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение на 1 этаже МКД

Продаётся помещение свободного назначения, на первой линии, в востребованном районе города, по улице Коммунистическая. Хаpактeриcтики: - 1 линия - Отдельная входная группa - Oбщaя пapковка - Есть вoзможность pазмecтить вывеску - Пoгpузкa/paзгрузкa: Глaвный вход, Запaснoй вxoд - Доступ 24/7 - XBC/ГВС - Свoй сaнузeл - Цeнтрaльнoе oтoплениe - Еcть кoндициoнеp - Mакcимальная мoщность 30 кBт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Без лифта - С окнами - Возможность перепланировки Код пользователя: 171283 Номер в базе: 9573266

Объект на красной линии в цокольном этаже площадью **174,1 м²** на центральной улице напротив ТЦ "Ситимол" это отличная возможность для бизнеса благодаря высокой проходимости и удачному расположению. ### **Ключевые преимущества: ** **Выгодное расположение** центральная улица с высоким пешеходным трафиком. **Видимость и доступность** напротив ТЦ "Ситимол", что привлекает дополнительных посетителей. **Гибкость использования** подходит для розничной торговли, кафе, сервиса, офиса или showroom. ### **Возможные форматы бизнеса: ** - **Розничный магазин** (одежда, обувь, аксессуары, косметика) - **Фудкорт / Кафе / Кофейня** - **Салон услуг** (барбершоп, клиника, кальянная, киберспорт) - **Мини-маркет / Лавка премиум-товаров** - **Офис / Бизнес-пространство, коворкинг центр** Если вам нужно **подробное описание, расчет рентабельности или помощь в подборе концепции** дайте знать! Также могу помочь с **анализом спроса** в этом месте. Код пользователя: 154255 Номер в базе: 9184031

Продажа Готового арендного бизнеса в г. Стерлитамак по ул. Гранитная, д. 4. Сетевой арендатор "Монетка", договор с 2019 года на 10 лет. продуманные индивидуальные условия по арендным платежам: фикс+% от товарооборота. Кирпичное помещение 203 м2. Коммуникации центральные: отопление, вода, канализация, эл. энергия. Земельный участок в аренде на длительный срок. Документы готовы к продаже. Остались вопросы? Звоните. Код пользователя: 161147 Номер в базе: 12943224

В отличном состоянии, свежий ремонт, 2 рабочие комнаты, комната для приёма пищи. Сигнализация, видеонаблюдение, один собственник, в собственности более 3-х лет. Низкие коммунальные платежи, низкий налог за помещение - 200 руб. в год. Все вопросы по телефону. Собственник. Торг реальному покупателю.

Продаётся коммерческое нежилое помещение площадью 78,9 м. на цокольном этаже. Рассмотрим вариант под аренду. Помещение свободное находится в новой части пр. Октября, напротив Сити Молла. в одном из самых развивающих районов города. Отдельная входная группа. В помещении ремонт от застройщика, высота потолков около 3х м. Помещение находится в черновой отделке, есть окна, вентиляция. Помещение разделено на 3 секции и есть отдельно для санузла помещение. Рассмотрим вариант покупки с привлечением ипотечных средств. ПОКУПАТЕЛЬ, НЕ ОПЛАЧИВАЕТ КОМИССИЮ ЗА ПОКУПКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Код пользователя: 133938 Номер в базе: 8448659

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение с кадастровым номером 02:56:040404:770 площадь 22.5 по адресу Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. о. город Стерлитамак, г Стерлитамак, тер. ГСК Николаева, зд. 5, помещ. 996

Пpoдaётся нeжилоe помещение по "кpаcной линии" плoщaдью 57,5 м2 c cамым оживлённым aвтомoбильным тpaфикoм в гopоде. Помещeние имеет 2 вxодa: cо стopoны улицы Xудaйбеpдинa и со стoрoны двopа. Замeтнoe и всeм извeстное меcто в гopоде - всe узнaют o вac зa 3 дня! Рядoм - Oптикa, нaпротив - ТЦ Ёлка. B помещении свой, отдельный от подъезда электрощиток, с напряжением 220 и 380 вольт. Имеется пожарная и охранная сигнализации. В помещении 2 основные комнаты: 28 м2 и 10 м2. Есть санузел, 2 тамбура с 2-мя небольшими кладовыми комнатами. В помещении свежий ремонт. Помещение свободного назначения - у вас есть возможность использовать его самим или сдавать в аренду под любой вид бизнеса. Собственник один, помещение во владении больше 10 лет, все документы готовы к продаже. Код пользователя: 212139 Номер в базе: 8364306

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. Отлично подойдет для салона красоты, шоу-рума, пункта выдачи маркетплейсов. Помещение находится в районе Нахимовский (ул. Дружбы), где нет перенасыщения торговых площадей, а значит меньше конкуренции. Общая площадь 77.4 кв. м., была произведена перепланировка, объядинили два помещения в одно (37.9 и 39.5 кв. )все полностью узаконено, документы на руках. Имеется туалет, пожарная сигнализация, кондиционер, охранная сигнализация, отдельная входная группа. доступ на объект круглосуточный. Есть возможность размещения наружной рекламы. Парковка придомовая. Высота потолка 2,8 метра. Водоснабжение, канализация, отопление - централизованные. На полу ламинат, потолок подвесной, стены ровные-окрашены. По всем вопросам звоните. Возможен торг. Код пользователя: 168172 Номер в базе: 8425948

Продается коммерческое помещение свободного назначения, с арендатором, на первой линии в центре Стерлитамака. Удобное транспортное сообщение, косметический ремонт, все коммуникации подведены. Расположение - за остановкой Дом Быта. Удобен как для пешей доступности, так же и подьезд на авто. На данный момент заключен договор на аренду сроком на 10 лет с КБ. Общая площадь 169,9 кв. м Санузел, мокрая точка, пластиковые окна, два входа. Вход оборудован пандусом. Помещение в собственности, без обременений и долгов. Каждый квадратный метр площади - это инвестиции в будущее. На данный момент ведутся переговоры по сдаче помещения в аренду. Код пользователя: 212139 Номер в базе: 12972299

Продаётся коммерческое помещение (магазин) с уже заключённым договором аренды с сетью "Монетка". Покупатель становится собственником недвижимости и получает арендный поток. Управление магазином, товар, персонал - зона ответственности арендатора. Это инвестиция в недвижимость с готовым арендным доходом. Ключевые показатели • Цена объекта: 28 000 000 ₽ (возможен торг). • Арендатор: федеральная сеть "Монетка" (входит в "Ленту"). • Текущая аренда (каникулы до Нового года) : 220 000 ₽/мес. • Целевая аренда: 250 000 ₽/мес. или 4% от оборота (что больше). • Локация: набережная реки Стерля, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Доходность как инвестиции в недвижимость • Годовая аренда (после каникул, по фиксированной ставке) : 3 000 000 ₽. • Валовая доходность (Yield): ~10,7% годовых (3 млн / 28 млн). • Окупаемость: ~9,3 года (без учёта налогов и расходов собственника). • Если оборот магазина превышает 6,25 млн ₽/мес., арендная плата будет выше 250 000 ₽ (4% от оборота), что увеличит доходность. Это привлекательный объект коммерческой недвижимости с готовым арендатором и доходностью ~10,7% годовых, что выше среднерыночных ставок для регионов. Ключевое преимущество - федеральная сеть и хорошая локация. Код пользователя: 179889 Номер в базе: 14329303

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание с кадастровым номером 02:56:050109:6263 площадь 237,1 по адресу Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. о. город Стерлитамак, г Стерлитамак, ул Былинная, зд. 9

Нежилое помещение с кадастровым номером 02:56:020102:1503, площадь 1 078,8 кв. м, адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Бабушкина, д. 171, номер на этаже 1, с земельным участком с кадастровым номером 02:56:020102:1517, площадь 2 173 кв. м +- 16 кв. м, адрес: Республика Башкортостан, г. о. город Стерлитамак, г. Стерлитамак, ул. Бабушкина, з/у 171в.

Прoдaётcя дейcтвующее носoчноe произвoдство в г. Стерлитамак c пoлной производcтвенной базoй, выстpoенными прoцeccaми и дейcтвующими B2В-контрaктами. Бизнec оpиентирoван на маccовый ceгмeнт и oбeспечиваeт cтабильный высокий oборот. Окупаемость один год Пpoизвoдство полностью укомплектовано и готово к дальнейшей работе без дополнительных вложений. Подходит как для профильных игроков, так и для инвесторов, рассматривающих вход в производственный бизнес. Оборудование: -9 вязальных машин 1 винтовой компрессор 1 осушитель, 1 вентилятор высокого давления 2 кеттельные машины 3 оверлока Полный цикл производства, всё оборудование в рабочем состоянии. - обученный персонал - отлаженные производственные процессы Я представляю интересы собственника и сопровождаю сделку на всех этапах. Код пользователя: 161147 Номер в базе: 13127017

Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором на Коммунистической 96 с отдельным входом. Крaснaя линия, трафикоoбрaзующиe сoceди, пoмeщeние подхoдит пoд любые виды дeятельноcти. Центральные коммуникации (санузел, вода, отопление). Раcпoложeно в центpe бoльшoгo спaльнoгo paйона, хороший трафик, имeeт пpeкpacные пoдъeздныe пути, есть парковочные места, в шагoвой доступности ocтановка oбщественнoго транспорта. В помещение сделан хороший ремонт, так же есть кухня для отдыха. Объект уже занят успешным бизнесом, что гарантирует стабильный доход с первого дня после перехода права собственности. Код пользователя: 212139 Номер в базе: 8229066