Продажа коммерческой недвижимости - Москва

На продажу предлагается офисный особняк в Колпачном переулке. Удобная транспортная и пешеходная доступность. 10 минут ходьбы до станции метро Китай-город. Общая площадь - 530 кв. м Здание представляет из себя флигель усадьбы князей Долгоруких и является памятником архитектуры. Фасад здания полностью отреставрирован. Этажность - подвал, 1 этаж и мансарда В помещениях выполнена качественная внутренняя отделка. Наземная парковка на 5 м/м. Земельный участок 284 кв. м оформлен в аренду на 49 лет с 2018 года. НДС (5%) включен в стоимость. Номер в базе: J13811

От собственника! Коммерческое помещение 172 м² с арендатором Самокат - 1 этаж, метро Коломенская Возможен разумный торг с реальным покупателем. Расположено на 1 этаже и уже приносит стабильный арендный доход. Договор на 7 лет Аренда: 509 тыс. руб/мес. Годовой арендный поток: 6 096 000 руб. Безусловная индексация арендной платы. Сильная локация Помещение находится на первом этаже в сложившемся жилом районе. До метро Коломенская - около 10 минут пешком. Остановка общественного транспорта - примерно 1 минута пешком. Рядом: * парк Жужа; * ГКБ им. Юдина; * РАНХиГС; * жилые дома; * объекты социальной и коммерческой инфраструктуры; * проспект Андропова - около 650 м; * удобный выезд на ТТК - около 3,5 км. Первый этаж и окружение жилой и социальной инфраструктурой обеспечивают объекту востребованность для коммерческого использования. **Собственник. Без комиссии. Готовы обсуждать цену с заинтересованным покупателем. Звоните - предоставлю подробные условия аренды, финансовые показатели и договоримся о просмотре.

От собственника! Помещение в 3х минутах от метро Идеальный вариант для покупки, помещение с арендатором и огромной перспективой роста цены. МАП - 260 тыс 1 этаж Безусловная индексация Договор на 8 лет Оптимальная площадь для любого типа арендатора (алкомаркет, салон красоты, кофейня, ПВЗ и прочее) 100% ликвидность при сдаче в аренду Активно реновируемый район По всем вопросам пишите, звоните! оперативный просмотр. Возможен торг.

Окупаемость - 6,5 лет без учета индексации. На продажу предлагается торговый центр на улице Коломенская. Общая площадь здания - 4900 кв. м (подвал и 2 этажа). Арендопригодная площадь - 4400 кв. м. подвал - 1430 кв. м, 1 этаж - 1750 кв. м, 2 этаж - 1650 кв. м Шаг колонн - 9 метров. Здание после капитальной реконструкции. Открытие ТЦ после реконструкции - 14 мая 2015 года. Здание на 100% заполнено арендаторами. Якорные арендаторы - супермаркет Пятерочка, Fix Price, Магнит Косметикс, салон красоты Точка Красоты, аптека Норма и другие. Здание расположено на первой линии домов в районе плотной жилой застройки. Годовой арендный поток - 117 500 000 рублей Упрощенная система налогообложения Окупаемость - 6,5 лет без учета индексации. Вместительная парковка перед зданием. Коммуникации: электричество - 250 кВт, есть эскалаторы на 2 этаж, 2 грузовых лифта по 500 кг. НДС (5%) включен в стоимость. Номер в базе: J3730

ID 32309 Предлагается по продажу трехэтажное здание - 2606 кв. м. Планировки этажей смешанные, высота потолков от 3 до 4,2 метров. Современное здание оборудованное всей необходимой инженерией - система центральной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, оптоволоко, выделенный высокоскоростной канал связи. Видеонаблюдение, круглосуточная охрана, система контроля доступа. Функциональные планировки этажей позволят организовать комфортное рабочее пространство для сотрудников Вашей компании. В здании выполнена качественная отделка. Наземный паркинг. Удобная транспортная доступность. Номер в базе: J3576

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 112,8 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2, помещение 5, кадастровый номер 50:09:0050713:3974, реестровый номер федерального имущества П13510056715

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 14,8 кв. м по адресу: Москва, Соколиная Гора, ул. Борисовская, д. 1, пом II м/м 68, 69, кадастровый номер 77:03:0003018:3405, реестровый номер федерального имущества П13770079341.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 125 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Даниловский, проезд 2-й Кожуховский, дом 29, корпус 2, строение 18, помещение 1/1, кадастровый номер 77:04:0003001:14273, реестровый номер федерального имущества П13770078553.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилые помещения по адресу: г. Москва, пер. Оболенский, д. 7, общей площадью 111,9 кв. м (подвал 0), кадастровые номера: 77:01:0005012:5433, 77:01:0005012:5431, 77:01:0005012:4225, 77:01:0005012:5432

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 7,9 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Даниловский, улица Серпуховский Вал, дом 21, строение 9, помещение 134/К, кадастровый номер 77:05:0001011:5849, реестровый номер федерального имущества П13770079911.

Единственное свободное помещение на прогулочной аллее в ЖК Волжский парк (1-й Грайвороновский проезд, д. 7Ак3). Помещение с витринными окнами выходит на единственный въезд в жилые дома. Соседнее помещение с одной стороны занимает супермаркет Пятёрочка, с другой - кафе Дринкит. Дома заселены, жилой комплекс продолжает строиться новыми очередями - покупательская аудитория растёт. Параметры помещения: - Площадь - 78 м² - Планировка - свободная зальная - Потолки - 4,5 м - Витринные окна от пола до потолка на прогулочный променад - Ремонт - от застройщика - Электрическая мощность - 16 кВт - Коммерческая вытяжка для общепита - Наземная парковка Согласованные арендаторы: салон красоты оптика стоматология медцентр бар аптека Инвестиционные показатели: - Цена покупки - 50 000 000 ₽ - Прогнозная цена продажи - 62 000 000 ₽ - Поступления от аренды - 390 до 430 тыс. ₽/мес - Доходность - 13% годовых - Срок окупаемости - 9 лет - Чистая прибыль проекта - 12 000 000 ₽ Подходит для собственного бизнеса либо как готовый инвестиционный актив с подтверждённым спросом. Доход с первого месяца после покупки. Звоните - покажу помещение в удобное время.

В 20 МЕТРАХ ОТ МЕТРО! ВИДЕО ПО ЗАПРОСУ! Продаётся просторный светлый офис с удобной планировкой и хорошим естественным освещением. Помещение полностью готово к использованию - можно заехать и начать работу без масштабного ремонта. Имеется 4 отдельные комнаты + кухня и санузел. Есть 4 витринных окна. Одно окно в сторону в метро, поэтому мимо Вашей витрины будет проходить огромный поток людей. Офис подойдёт для IT-компании, юридической или бухгалтерской фирмы, образовательного центра, медицинского/сервисного бизнеса, проектной организации, call-центра и других направлений. Помещение можно организовать как open-space, разделить на отдельные кабинеты или оборудовать комбинированную планировку с переговорной и зоной ресепшн. Оперативный показ. Один собственник. Свободная продажа.

Предлагается в продажу цоколь с окнами. Отдельный вход с улицы, два входа с торца дома. 17 окон, 3 санузла (можно увеличить количество мокрых точек), высота до потолка 3м, 28 кВТ. Помещение разделено на 2 независимых помещений площадью 129м2 и 249,5 м2. Помещение 129м2 сдано в аренду творческой студии уже 5 лет. Рядом с помещением, построен очень большой жилой комплекс. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

Продаётся помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже ( 8 окон). Отдельный вход в торце дома. Площадь помещения - 230,2 кв. м. Высота потолков - 2,7м. 60кВт. Много мокрых точек. Долгосрочный договор аренды с компьютерным клубом до 2032 года. Окупаемость 10 лет. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

Арт. 145385287 Продается помещение свободного назначения : • Нежимое помещение общей площадью 942 кв. м находящееся по адресу: г. Москва ул. Ленинградское ш. д. 80 стр. 1. •Уникальная локация: 10 минут пешком м. Речной вокзал, 13 минут пешком м. Водный стадион. Первая линия, отдельный вход, две большие террасы (эксплуатируемая кровля по 200 кв. м), большая, не дорогая парковка, 40 рублей час. Удобный подъезд на автомобиле. •Коммуникации; городская канализация и вода, электричество 100 кВт с возможностью увеличение мощности до 300 кВт, интернет оптико-волокно, мини АТС на 30 номеров. •Внутренние стены (перегородки) не несущие, возможно объединить в общий зал. Можно использовать под общепит, магазин, офис, частную клинику и т. п Звоните в любое время, всегда постараемся помощь! •

Арт. 96737935. Предлагается закрытый гаражный бокс - практичное пространство, которое легко адаптировать под ваши задачи: хранение, мини-склад, обслуживание авто или зарядку электромобиля. В боксе есть всё необходимое для комфортной эксплуатации: поднимающиеся ворота, полноценное освещение и отдельная розетка, подходящая для зарядки электромобиля. Пространство закрыто и защищено от внешних воздействий - это плюс для хранения ценных или чувствительных к погоде вещей. Бокс отлично подойдёт как для личного использования, так и для небольшого бизнеса: можно организовать склад сезонных товаров, запчастей, инструментов, либо использовать как охраняемое место для электромобиля с возможностью регулярной зарядки.

Арт. 145084871 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро Серпуховская Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией. Ключевые параметры объекта: - общая площадь здания: 399,1 м²; - этажность: 2 этажа; - год постройки: 1917; - конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия; - площадь земельного участка: 571 м²; - участок в долгосрочной аренде у города; - пешая доступность до метро Серпуховская - 5 минут. Техническое состояние: Здание требует капитального ремонта. При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы: - получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию; - предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой; - есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития. Коммуникации: В здании предусмотрены все основные инженерные подключения: - отопление; - водоснабжение; - канализация; - электрическая мощность - 150 кВт. Земельный участок и ВРИ: Основной вид разрешённого использования участка: деловое управление - 4.1 Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта: - офис / административное здание; - медицинские и амбулаторные услуги; - образовательные услуги; - бытовое обслуживание; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - культурно-досуговая деятельность; - спортивные направления; - выставочно-ярмарочная деятельность; - парковка / хранение автотранспорта; - иные разрешённые коммерческие и социальные функции. Возможные сценарии использования: Объект может подойти под: - представительский офис компании; - медицинский центр или клинику; - образовательный проект; - частную школу / детский центр; - ресторанный или сервисный формат; - бутик-офис; - инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта: Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Помещение к продаже общей площадью ~1300 кв. м. от владельца, в собственности >15 лет, с текущим арендным потоком. Доходный ++ арендный бизнес (несколько стабильных арендаторов), ритейл, витринные окна, высокие потолки, отличный ремонт и состояние, автономная система вентиляции, 100 кВт. Три входа. Окупаемость менее 10 лет. Высокий утренний и вечерний трафик, как автомобильный, так и пешеходный. Вблизи престижное Рублево-Успенское шоссе, жилые комплексы комфорт/бизнес/ и делюкс сегмента. Близость к Москве - 15 минут до центра. Скоро открытие метро в 5-ти минутах от помещения. Рядом удобная парковка и автобусные остановки. Дом не статусе реновации. Высоко-ликвидный актив со стабильным арендным потоком с возможностью роста доходности.