Vânzare apartamente - Сириус

Продаю эксклюзивную резиденцию 100 м² на 3 этаже в Морском квартале АК Альфа Сириус по адресу: пгт Сириус, Парусная улица, 25. Первая береговая линия, прямая продажа от владельца. Есть недвижимость, а есть активы, которые практически невозможно заменить - этот объект именно из такой категории. Пространство создано путем грамотного объединения двух апартаментов по 50 м². Подобный штучный формат в Морском квартале появляется на рынке крайне редко. Планировка продумана до мелочей для приватной жизни семьи: • Просторная светлая кухня-гостиная с обеденной зоной; • Две полноценные изолированные спальни; • Два санузла; • Два открытых балкона с завораживающим видом на Чёрное море. Интерьер выполнен по авторскому дизайн-проекту с акцентом на натуральные материалы, благородные фактуры и заказную мебель высокого класса. Пространство полностью готово к комфортному проживанию без дополнительных вложений. Сам комплекс - один из самых престижных адресов федеральной территории Сириус: закрытая клубная территория, открытые бассейны во дворе, первоклассный отельный сервис и благоустроенная Олимпийская набережная прямо у порога. Объект в собственности, один взрослый владелец, юридическая чистота без залогов и обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку. Показ проведу в удобное для вас время - звоните или пишите, лично встречу в комплексе.

Продаю видовой 3-комнатный апартамент 134 м² на 4 этаже в премиальном Морском квартале по адресу: пгт Сириус, Парусная улица, 9. Прямая продажа от владельца. Грамотная многокомнатная планировка, рассчитанная на комфортную приватную жизнь большой семьи: две изолированные спальни, просторная кухня-гостиная для совместных вечеров, функциональные санузлы и открытый балкон с прямым открытым видом на море и морские закаты. Внутри выполнен качественный дорогой ремонт с вниманием к деталям - интерьер полностью меблирован, оснащен всей бытовой техникой и не требует никаких дополнительных вложений. Морской квартал - один из флагманских малоэтажных комплексов Сириуса: • Приватная охраняемая территория с ландшафтным озеленением; • Собственные круглогодичные открытые бассейны прямо во внутреннем дворе; • Зоны отдыха, детские и спортивные площадки; • Шаговая доступность благоустроенной Олимпийской набережной (всего 23 минуты прогулки до пляжа). Вся знаковая инфраструктура Сириуса рядом: Олимпийский парк, спортивные арены, поющие фонтаны, образовательный центр, рестораны Novikov Group и яхтенная марина. Объект находится в единоличной собственности, выписка из ЕГРН на руках, без залогов и ограничений. Полное юридическое сопровождение, оперативный выход на сделку (рассматриваем безопасный банковский расчет, аккредитив или безналичную оплату). На связи, показ организую в Сириусе в удобное для вас время - звоните или пишите.

Продам квартиру в новом многоквартирном жилом доме в 30 метрах от моря и Имеретинской Набережной. Выполнен новый ремонт, квартира укомплектована мебелью и техникой. В доме индивидуальное газовое отопление и теплые полы по всей квартире. Есть балкон. Из окон открывается прекрасный вид на двор и улицу. Дом построен в 2018 году и состоит из четырёх этажей, квартира расположена на втором этаже, есть лифт. Закрытая территория, детская зона, рядом с домом парковка. Статус квартиры, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке. Подходит как для жизни, так и для сдачи посуточно, есть подтвержденная доходность. Море - 30 метров, Олимпийский парк и Сочи Парк - 10 минут пешком, ЖД станция Имеретинский - 15 минут пешком, магазины и остановка общественного транспорта рядовом с домом. Этот вариант станет отличным выбором для тех, кто ценит качество жилья и желает жить в тихом и спокойном месте с развитой инфраструктурой. Приглашаю вас оценить все преимущества этой квартиры лично!

В продаже премиальный апартамент в самом центре федеральной территории Сириус! Первая Береговая Линия! Эксклюзивный формат De Luxe резиденций на территории 5* отеля. Инфраструктура на 11 га: - СПА центр - фитнес центр - 11 бассейнов - 5 ресторанов - конференц центр - библиотека - Высокий уровень сервиса! Мебель и техника только лучших мировых производителей. До моря всего 3 минуты. До Красной Поляны и лучших горнолыжных курортов всего 35 минут. Отличный вариант для пассивного дохода и инвестиций! По всем вопросам звоните!

В связи с переездом продаю 1к. кв. Сириус! Окна выходят на зеленый двор. Спортивные, детские площадки. Удобная транспортная развязка. До аэропорта 15 мин. До моря 7 мин. До Олимпийских объектов 10 мин. В 5 минутах граница с Солнечной Абхазией. Звоните!

Объект в базе - V69711 Продаю редкий апартамент- студию в АК Морской Квартал Приобретая апартамент в АК Морской Квартал- приобретаете сообщество, Community успешных и замечательных соседей, невероятные видовые характеристики и престиж! Основные преимущества: - вид на море и горы - полностью готов к заселению - открытый видовой балкон Планировка: Кухня гостиная, спальня, балкон, санузел. Шикарные видовые характеристики на море, развитая инфраструктура района и безопасность комплекса гарантируют статусное проживание в комфортных условиях. Сириус - престижный развивающийся город Федерального значения с инфраструктурой мирового уровня. Основные Контексты территории: Медицина, Образование, Наука, Передовые технологии, Спорт, Здоровый Образ Жизни. На территории Комплекса Бассейны Успейте приобрести статусную недвижимость и престижное соседство!

Апартамент 27 м² в комплексе Александровский сад | Сириус Продаётся апартамент площадью 27 м² в комплексе Александровский сад - отличное решение для тех, кто ищет готовую недвижимость для инвестиций и получения пассивного дохода. Апартамент грамотно спланирован в уютную студию. Выполнен ремонт, установлены мебель и бытовая техника. Объект полностью готов к проживанию и сдаче в аренду - можно получать доход без дополнительных вложений в обустройство. Преимущества объекта: * Площадь 27 м² - практичный формат для аренды. * Готовый ремонт, мебель и техника. * Не требует дополнительных затрат на обустройство. * Стабильный пассивный доход от сдачи в аренду. * Востребованная локация для отдыха и проживания. Почему стоит инвестировать в Сириус? Федеральная территория Сириус - одна из привлекательных локаций Большого Сочи благодаря современной инфраструктуре, благоустроенным общественным пространствам и туристической привлекательности. Рядом расположены Президентский лицей, образовательные и спортивные объекты, Олимпийский парк, Сочи Парк, набережные и прогулочные зоны. В шаговой доступности от многих объектов района находятся кафе, рестораны, магазины и места для отдыха. Сириус сочетает возможности для комфортного проживания и отдыха с перспективами арендного бизнеса. Благодаря туристическому потоку и развитой инфраструктуре недвижимость здесь интересна как для личного использования, так и для долгосрочных инвестиций. Готовый объект для инвестиций в одной из востребованных локаций Сочи! Звоните или пишите, чтобы узнать подробности, получить дополнительную информацию о доходности и договориться о просмотре. С удовольствием отвечу на ваши вопросы!

# Доходные апартаменты 22,4 м² в Сириусе - чистый доход 1,5 млн ₽ в год **Продаются апартаменты-студия в Сириусе, ЖК Арт Лайн Сити, всего в 350 метрах от моря! ** **Стоимость: 11 500 000 ₽. ** **Чистый доход от аренды - 1 500 000 ₽ в год. Расчётная чистая доходность - 13,04% годовых. ** Финансовые показатели готовы подтвердить документально. Предлагаются к продаже готовые доходные апартаменты площадью 22,4 м² в современном комплексе бизнес-класса по адресу: Сириус, ул. Таврическая, 7к7. Объект подойдёт инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости у моря с действующей арендной моделью, а также покупателям, желающим приобрести собственные апартаменты для отдыха на Черноморском побережье. ### Преимущества объекта **Выгодная курортная локация. ** До моря около 350 метров - примерно 5 минут пешком. Рядом Имеретинская набережная, Олимпийский парк, Сочи Парк, рестораны и основные объекты курортной инфраструктуры. **Готовность к использованию. ** В апартаментах выполнен евро ремонт, установлены мебель и необходимая бытовая техника. Предусмотрены кондиционер, стиральная машина и тёплый пол. Дополнительное обустройство не требуется. **Современный комплекс. ** ЖК Арт Лайн Сити - бизнес-класс, год постройки 2023. Во дворе предусмотрены парковка за шлагбаумом и спортивная площадка. ### Инвестиционная привлекательность Стоимость апартаментов - 11 500 000 ₽. Чистый доход от аренды - 1 500 000 ₽ в год. Средний чистый доход - 125 000 ₽ в месяц. Расчётная чистая доходность - 13,04% годовых при сохранении текущего уровня дохода и стоимости покупки. Ориентировочная простая окупаемость - 7,7 года без учёта дополнительных расходов покупателя на оформление сделки и возможных изменений будущего дохода. Доход готов подтвердить документально. Это позволяет оценить фактические финансовые показатели объекта перед принятием решения о покупке. ### Кому подойдут апартаменты - Инвесторам, заинтересованным в курортной недвижимости с подтверждаемым доходом. - Покупателям, рассматривающим вложения в недвижимость Сириуса и Сочи. - Тем, кто хочет приобрести студию у моря для собственного отдыха и использования в качестве арендного объекта. ### Почему стоит рассмотреть именно этот вариант Вы приобретаете компактные, полностью оборудованные апартаменты в востребованной курортной локации, в пешей доступности от моря и набережной. **Звоните или пишите - предоставлю подробную информацию об объекте, подтверждение дохода и организую просмотр. ** Купить апартаменты в Сириусе, доходные апартаменты Сочи, недвижимость у моря, инвестиции в недвижимость Сочи, студия у моря, апартаменты с доходом, доходная недвижимость, апартаменты для сдачи в аренду, купить студию в Сириусе, недвижимость на Черноморском побережье, ЖК Арт Лайн Сити, апартаменты Таврическая 7к7.

Продаю 3-комнатный апартамент на ул. Голубая, 11 в Сириусе (район Имеретинского порта). Прямая продажа от собственника. Формат полноценной резиденции для постоянной жизни или комфортного отдыха у моря. Грамотная планировка: изолированные комнаты, мастер-спальня, просторная зона кухни-гостиной, два санузла и продуманные места хранения. Внутри выполнен качественный ремонт, апартамент полностью укомплектован мебелью и всей необходимой бытовой техникой - состояние идеальное, заезжать можно сразу без дополнительных вложений. Топовая локация в Сириусе: закрытая охраняемая территория, приватные бассейны, прогулочные парковые зоны, а до яхтенной марины, благоустроенной набережной и лучших ресторанов побережья буквально пару минут пешком. Юридически всё чисто: один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку (можно оформить дистанционно). Детали и условия сделки готов обсудить предметно. О показе договариваемся заранее - подъеду и лично всё покажу.

Продаю трехкомнатный апартамент на Парусной, 29 в Сириусе. Прямая продажа от собственника, без посредников. Главный плюс этого пространства - его функциональность. Помимо просторной кухни-гостиной и приватной спальни, здесь спланирован полноценный кабинет: при необходимости он без сложных переделок превращается во вторую спальню или изолированную детскую. Два раздельных санузла снимают любые бытовые вопросы при проживании семьи или приеме гостей. Ремонт выполнен под ключ из дорогих материалов, мебель и встроенная техника полностью подобраны - заезжать можно в день сделки, доделывать ничего не нужно. Сам дом расположен в закрытом охраняемом квартале с бассейнами и зелеными аллеями. Локация очень комфортная: до яхтенной марины, морской набережной и ресторанов - две минуты неспешным шагом. По документам абсолютный порядок: единственный взрослый собственник, без залогов и ограничений. К расчету и сделке всё готово, при необходимости оформим дистанционно. Предметные вопросы и условия готов обсудить лично. О времени визита предупреждайте заранее - подъеду и всё покажу на месте.

Cиpиус. Cочи. Прoдaм Пентхаус в cпальнoм рaйонe Сочи! Семeйный жилoй квapтaл. Kварьира имeет пpекрасные видовые хapактeриcтики - зaвopаживающий вид на моpe, гoры c одной cтopоны и спокойный и уютный - во двоp. Bам нe cтoит бecпoкоиться о безoпаcнocти - терpитория огорожена, круглосуточная охрана! Во дворе детские и спортивные площадки, магазины и салоны первой необходимости! Представляем вашему вниманию просторную дизайнерскую квартиру в Сочи, в районе - Сириус. Это зарекомендовавший себя центр притяжения не только для туристов, так как в 10 минутах аэропорт, жд вокзал, множество школ, автодром, детский парк, парк экзотических растений, но это и центр притяжения одаренных детей, проведения мирового научного досуга, конференций и семинаров. Квартира расположена в современном жилом комплексе по адресу: улица Тюльпанов, 41. Общая площадь квартиры составляет 145 кв. м, из которых 85 кв. м - жилая площадь. Квартира находится на 8 и 9 этаже, в двух уровнях и имеет два входа и выхода. дом 10-этажный, построенный в 2014 году. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение свободы и простора. Удобная планировка включает 5 комнат и 3 отдельных санузла. Окна выходят как на улицу, так и во двор. В квартире выполнен изысканный дизайнерский ремонт, что делает её уникальной и стильной. так же, квартира полностью оборудована мебелью и техникой современных европейских производителей. установлены кондиционеры. Установлен и подключен газовый котёл, а это значит, Вас не будет беспокоить сырость и прохлада Сочинских зим! Просторная кухня площадью 35 кв. м оборудована современной техникой и готова стать центром вашего домашнего уюта. Наличие трёх лоджий и балконов позволяет наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами в любое время года. Можно сразу заехать и жить! Дом блочного типа в отличном состоянии, оснащён пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перемещения. Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка, поэтому ваш транспорт будет всегда в безопасности. При необходимости, готовы продать за отдельную стоимость, машино-место или предоставить в аренду. Район, в котором расположена квартира, предлагает развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся клиники и магазины, что делает повседневные заботы простыми и удобными. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро и безопасно совершить покупку. Квартира подходит как для круглогодичного проживания, проживания, так и для выгодных инвестиций в аренду. Море и набережная в 1 км, пешком всего 10-15 минут. Учебный центр Сириус всего в 10 минутах. Помещение имеет статус - Квартира, что немаловажно для Сочи! Возможна прописка. документы полностью готовы к сделке. Собственник физическое лицо, более 5 лет. В квартире никто не зарегистрирован. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить в

Продаем 3-комнатный апартамент площадью 120 м² в Radisson Collection Paradise Resort & Spa на первой береговой линии. Продажа от собственника. Планировка комфортная и функциональная: Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами в пол Две изолированные спальни Два полноценных санузла Прямой открытый вид на море Внутри выполнен премиальный ремонт, всё полностью укомплектовано мебелью и техникой высокого класса - состояние заезжай и живи. Формат универсальный: статусная личная резиденция для отдыха у моря или готовый арендный актив с передачей в управление отельному оператору Radisson под круглогодичный доход. Вся инфраструктура пятизвездочного отеля в вашем распоряжении: один из лучших SPA-комплексов на побережье, открытые и закрытые бассейны, собственный оборудованный пляж, рестораны, рум-сервис и консьерж 24/7. С документами полный порядок, юридически всё чисто, быстрый выход на сделку (при необходимости оформим дистанционно). На связи в любое время - звоните или пишите. Если хотите посмотреть вживую, предупредите за пару часов, подъеду и всё покажу на месте. Видеопоказ тоже без проблем проведу.

2-к апартамент 77 м² в Mantera Congress | От собственника В продаже 2-комнатный апартамент площадью 77 м² в Mantera Congress (Сириус, первая береговая линия). Продажа от собственника, без комиссий и наценок. Главный плюс - грамотная планировка и свет: полноценная выделенная спальня, просторная гостиная зона и панорамное остекление в пол. Из окон открывается красивый открытый вид на море и территорию комплекса, закатная сторона. Пространство ощущается очень объемным и статусным за счет высоких потолков и продуманного зонирования. Комплекс уровня делюкс: закрытая охраняемая территория, приватные бассейны, спа-комплекс, рестораны премиум-класса, консьерж-сервис 24/7 и свой выход к лучшей набережной Сириуса. Цена ниже рынка из-за срочности, есть свои моменты - всё открыто расскажу по телефону или при личной встрече. Торг минимальный, также готов рассмотреть адекватный обмен (на дом в Хамовниках или участок в Подмосковье). Документы полностью готовы к сделке, один собственник, без залогов и обременений. Возможен быстрый расчет и дистанционное оформление. Агентов без реального покупателя просьба не беспокоить. По поводу просмотра звоните за 23 часа - подъеду и лично всё покажу

Продаем 3-комнатный апартамент площадью 120 м² в Mantera (Сириус, 1-я береговая линия). Продажа от собственника. Планировка просторная и грамотная: большая кухня-гостиная, две раздельные спальни и панорамное остекление в пол. Прямой открытый вид на море и закаты - солнце садится прямо в воду перед окнами, вид ничем не перекроется. За счет высоких потолков и 120 квадратов в апартаменте действительно много воздуха и объема. Территория комплекса полностью закрытая и охраняемая: приватные бассейны, топовый SPA-комплекс, рестораны, консьерж-сервис 24/7 и прямой выход на набережную. С документами полный порядок, один собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку, возможно дистанционное оформление.

Продам На закрытой территории есть бассейн, зона отдыха, прогулочные зоны. До моря 2 минуты. Отлично сдаётся посуточно круглогодично. Полная сумма в ДКП Всё как фото. Звоните!

Прoдaётся cвeтлaя и уютнaя квартира в pайoне Олимпийcкогo пaрка нa тeppитopии ПГТ СИРИУC.Дoм находится на зaкpытoй тeрpитopии, чтo oбеспечивает комфорт и безопасность. Имeется cвоя oбoрудoваннaя детcкая площaдка, стoянка для машин. В квартире имеется ванная комната, кухня укомплектована бытовой техникой и мебелью. Спальня изолированная. В квартире все есть для проживания. Магазины, школа, детский сад находится в пешей доступности. 20 минут до станции Олимпийский парк.

Новый двухкомнатный апартамент в фешенебельном комплексе Мантера. 2 спальни, 2 санузла, терраса. 11 бассейнов с морской водой, рестораны, бар, детский клуб, фитнес-зал. Бесплатный доступ на оборудованный пляж для резидентов Абсолютно новый двухкомнатный апартамент в фешенебельном комплексе Мантера. На приватной территории рестораны, бар, одиннадцать бассейнов с морской водой, детский клуб, фитнес-зал. Резиденты имеют право бесплатно посещать оборудованный пляж. Об апартаменте Кухня-гостиная, две спальни, два санузла, терраса. Оборудован всем необходимым для комфортного проживания. О комплексе Мантера - фешенебельный комплекс. На приватной территории: рестораны, бар, одиннадцать бассейнов с морской водой, детский клуб, фитнес-зал. Wi-Fi на всей территории комплекса бесплатный. Бесплатный доступ на оборудованный пляж для резидентов. Юридический статус Полная прозрачность сделки. Ликвидность и инвестиционный потенциал Апартамент в фешенебельном комплексе с уникальной инфраструктурой - это самый надёжный и доходный актив на рынке Сочи. Высокий спрос на аренду, стабильный рост стоимости. Идеальный вариант для собственного проживания или инвестиций. Звоните, чтобы согласовать показ. Такие апартаменты уходят быстро.

Люкс у моря с доступом ко всей инфраструктуре Mantera Residence. Просторные апартаменты с видом на море, гардеробная, два санузла. 11 бассейнов, приватный спа, сауны, хамам, снежная комната Мантера Резиденс - закрытый клуб на 6 гектарах для тех, кто выбирает свободу. Премиальное пространство на первой береговой линии в Сириусе - для тех, кто хочет отдыхать не просто в красивых апартаментах, а в формате закрытого курортного клуба. Об апартаментах Просторная спальня с премиальным ортопедическим матрасом и подушками под ваш вес. Блэкаут-шторы для идеального сна. Кухня-гостиная с видом на море. Посудомоечная машина, плита, духовка, холодильник. Гардеробная. Два санузла. Стиральная и сушильная машины. Инфраструктура для собственников 11 бассейнов, включая бассейны с морской водой и подогревом 24/7. Детский бассейн. Приватный доступ к Mantera SPA. Финская сауна, русская баня, хамам. Снежная комната и душ впечатлений. Джакузи и зона релакса. Премиальные спа-уходы и массажи. Сервис уровня отеля Room-service из ресторанов Мантера - завтрак, суши, стейки и другие блюда доставляют прямо в апартаменты. Юридический статус Полная прозрачность сделки. Ликвидность и инвестиционный потенциал Апартаменты в закрытом курортном клубе с уникальной инфраструктурой - это самый надёжный и доходный актив на рынке Сочи. Высокий спрос на аренду, стабильный рост стоимости. Идеальный вариант для собственного проживания или инвестиций. Звоните, чтобы согласовать показ. Такие апартаменты уходят быстро.

Cтудия 25 квaдpaтoв, с pемонтом. Имеетcя всё для кoмфортногo пpоживания. B шaгoвoй дocтупнoсти многочиcлeнные кафe, cтолoвыe, peстopаны, нaбеpeжнaя 600 мeтpов. ТРЦ Мaндapин - Хoлл, центральный pынок, ТЦ "Citi Plazа", TЦ "Hовый вeк", дeндpoпapк "Южныe культуpы", в шаговoй доcтупноcти Олимпийский пapк, удобная транспортная развязка. Спокойное жилье в тихом центре города. Квартира готова к заселению или к сдаче в аренду. Мебель и все остальное остается как есть. Один взрослый собственник. Без обременений.

Продаётся уютная квартира в пгт Сириус, Сочи, по адресу улица Трубачева, 26. Общая площадь квартиры составляет 30,2 кв. м, жилая площадь - 15 кв. м, площадь кухни - 13 кв. м. Квартира находится на первом этаже 6-этажного монолитного дома, построенного в 2018 году. Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора. Квартира с евроремонтом, выполненным с заботой о комфорте и эстетике. Просторная кухня позволяет готовить с удовольствием. В квартире есть совмещенный санузел, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Дом оборудован грузовым лифтом и пандусом, что делает его удобным для всех категорий жильцов. На территории предусмотрена наземная парковка для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для комфортной жизни, где все необходимое всегда под рукой. Квартира продаётся собственником. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения!