Търговски недвижими имоти за продажба - Ленинский район

Код объекта: 2268874. Предлагается в продажу универсальное помещение в центре Ленинского района Новосибирска. Техническая характеристика: • Общая площадь 186 м2. • Цокольный этаж жилого многоквартирного дома. • Отдельный вход со стороны улицы Покрышкина. • Мокрая точка. Инфраструктурная характеристика: • Помещение расположено в 4 минутах ходьбы от входа на станцию метро "Площадь Маркса". • Вдоль дома большое количество парковочных карманов. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение хорошо подойдет под сферу торговли, бьюти индустрию, ПВЗ и многое другое.

Код объекта: 2257517. Предлагается к продаже производственно-складская база в Ленинском районе Новосибирска. Техническая характеристика: • общая площадь строений 4 933 м2: отапливаемый производственный цех 2026 м2, высота потолков до 5,5 метров., производственный корпус отапливаемый 1517 м2, высота потолков 8 метров. здание склада 881 м2, высота потолков 9 метров, стеллажная система. Холодный металлический склад склад 400 м2. • На участке имеется козловой кран грузоподьемностью 10 тонн. • Общая площадь земельного участка 1,5 Га, земля в собственности. • Выделенные эл. мощности 500 Квт. • Центральная вода, отопление. Собственник юридическое лицо, НДС.

Продаётся помещение, можно разделить первый этаж и подвал, продается целиком и по отдельности. Можно увеличить мощность электричества ( 80 кВт), удобно найти, есть парковка, в аренду сдано 50% помещения до осени 2030г. Разумный торг.

Код объекта: 1372753. Предлагается к продаже имущественный комплекс в Ленинском районе Новосибирска. В состав комплекса входят: - Действующее здание трансформаторной подстанции общей площадью 102м2. - Здание склада 367 м2. Склад с переменной высотой потолков от 3,5 до 7 метров, есть ворота и два отдельных входа. Все коммуникации центральные. Земельный участок - договор аренды с муниципалитетом. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: приборы учета воды, тепла Номер в базе: 11668947. Код пользователя: 16162. Район: Ленинский

Код объекта: 1372752. Предлагается к продаже комплекс объектов в Ленинском районе Новосибирска. В состав лота входят двухэтажное здание общей площадью 1237 м2 свободного назначения, здание ЦТП общей площадью 62,1 м2. Земельный участок в аренде. Здание имеет независимые входы на первый и второй этаж. Центральные коммуникации. Отличный варина для организации легкого производства. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, кондиционер, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 11658404. Код пользователя: 16162. Район: Ленинский

Офис, квартира или другое универсальное помещение с отдельным входом и крыльцом в цокольном этаже. Документы - нежилое помещение. 4 комнаты, 2 с/у, своя эл. щитовая комната. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Продаю действующую студию эстетики тела и аппаратной коррекции фигуры в Новосибирске, Горский микрорайон. Студия работает 6 лет на одном месте, мой опыт в сфере - 14 лет. Продаётся не просто оборудование, а полностью готовый действующий бизнес с клиентской базой, оснащением и сопровождением при передаче. Стоимость - 1 100 000 ₽. Сейчас работаю всего 3 дня в неделю по предварительной записи, практически без рекламы и активного привлечения новых клиентов. Даже в таком режиме студия приносит от 100 000 ₽ чистой прибыли в месяц. При полноценной загрузке чистая прибыль составляла от 400 000 ₽ в месяц. Средний чек - около 2 000 ₽. Причина продажи - личные обстоятельства, не связанные с финансовыми показателями бизнеса. Помещение около 60 м², Ленинский район. Аренда - 27 000 ₽ + коммунальные платежи. Отдельный вход, место под вывеску, парковка, густонаселённый жилой массив. Есть рабочие зоны и дополнительный кабинет, который сейчас в процессе обновления. Его можно использовать для второго специалиста или дополнительного beauty-направления. Есть душевая, двухместная инфракрасная кабина, зоны ожидания и переодевания. В стоимость входит оборудование и оснащение: - криолиполиз на 4 манипулы; - многофункциональные аппараты коррекции фигуры; - оборудование для кавитации/RF; - 10-канальный миостимулятор; - аппараты G5; - 2 аппарата вакуумной терапии/массажа; - двухместная ИК-кабина; - 2 массажные кушетки; - большое зеркало с подсветкой; - телевизор, кулер, весы, кольцевая лампа; - диваны, кресла, столики, стеллажи, системы хранения и другое оснащение. Оборудование в собственности, исправно и периодически проходит профилактическое обслуживание. За 6 лет сформирована база постоянных клиентов, которые возвращаются на процедуры. Именно существующая база позволяет студии сейчас работать практически без рекламы. Также обсуждается передача рабочего номера телефона, контактов поставщиков, остатков расходных материалов, социальных сетей, карточек организации и других активов. Название, бренд и накопленный фото- и видеоконтент - по договорённости. Помогу новому владельцу мягко войти в работу: познакомлю с постоянными клиентами, расскажу все нюансы студии и обучу работе на оборудовании. При наличии соответствующего медицинского образования возможно обучение моей авторской методике Липосушка - входит в стоимость. Также помогу с продвижением Instagram в первый месяц. Дальнейшее сотрудничество со мной как с SMM-специалистом/блогером обсуждается отдельно. Здесь уже есть 6-летняя история, клиенты, оборудование, низкая аренда и выстроенные процессы. Можно принять бизнес и практически сразу начинать работать. Цена - 1 100 000 ₽. Разумный торг при личной встрече. Подробности по финансам, оборудованию и условиям передачи расскажу лично. Все подробности.

Предлагается В ПРОДАЖУ отличное офисное помещение, расположенное на 2 этаже административной части жилого дома. До метро Студенческая по прямой 285 метров. Состояние хорошее, ремонт свежий, 3 с/у, 3 лоджии. ПОМЕЩЕНИЕ ТЕПЛОЕ, СВЕТЛОЕ, парковка. Собственность ООО, упрощенка

В продаже офисное помещение в Административном здании. В шаговой доступности от станций метро пл. Маркса и Студенческая. Офис расположен на 3 этаже, площадь 46,1 кв. м. Офис светлый, теплый зимой и прохладный летом. Доступ в здание круглосуточный, на 1 этаже дежурит охранник. Продажа от собственника. Возможен торг.

В продаже офисное помещение в Административном здании. В шаговой доступности от станций метро пл. Маркса и Студенческая. Офис расположен на 3 этаже, площадь 33,7 кв. м. Офис светлый, теплый зимой и прохладный летом. Доступ в здание круглосуточный, на 1 этаже дежурит охранник. Продажа от собственника. Возможен торг.

В продаже офисное помещение в Административном здании. В шаговой доступности от станций метро пл. Маркса и Студенческая. Офис расположен на 5 этаже, площадь 56,6 кв. м. Офис состоит из двух помещений: светлый, теплый зимой и прохладный летом. Доступ в здание круглосуточный, на 1 этаже дежурит охранник. Продажа от собственника. Возможен торг.

В продаже офисное помещение в Административном здании. В шаговой доступности от станций метро пл. Маркса и Студенческая. Офис расположен на 6 этаже, площадь 37,6 кв. м. Офис светлый, состоит из двух помещений, теплый зимой и прохладный летом. Доступ в здание круглосуточный, на 1 этаже дежурит охранник. Продажа от собственника. Возможен торг.

Два офисных этажа с отдельной входной группой. Планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие расходы. Доступ 24/7. • Общая площадь 1214 кв. м. в капитальном монолитно-кирпичном здании. • Включает 2-й и 3-й этажи целиком + входную группу на 1-м этаже (19 кв. м.). • Собственная входная группа с улицы: её можно оформить и полностью забрендировать под компанию. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных офисных блока с раздельным доступом. • Высота потолков 3 м. • По две мокрые точки на каждом этаже. Помещения готовы к эксплуатации, оба этажа разделены на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать open space, переговорные, кабинеты руководителей и клиентские зоны. Этажи можно использовать одной компанией или разделить между подразделениями. Оснащение: Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватели, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, полное покрытие Wi-Fi, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи. Расходы: Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на оба этажа по факту последнего года - около 24 тыс. ₽ в месяц или 20 ₽/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы - по фактическому потреблению и необходимости. Расположение: Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания. Помещения и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке. Подходит под штаб-квартиру, крупный офис компании, IT- или проектную организацию, back-office, учебный, инженерный, сервисный или административный центр. Для инвестора в действующий арендный бизнес (ГАБ) : Сейчас это 48 готовых офисов общей сдаваемой площадью 801,29 м². В среднем заняты 4546 кабинетов (загрузка ~95%), собираемость арендной платы близка к 100%. Текущий договорный МАП ~800 тыс. ₽, ГАП ~9,6 млн ₽. Дополнительно объект приносит доход от сервисных услуг, не учтённый в расчётах МАП и ГАП. При полной сдаче кабинетов потенциальный МАП ~900 тыс. ₽, ГАП ~10,8 млн ₽ (валовая окупаемость 12 лет). Альтернативный вариант - сдача этажей крупным арендаторам. По расчётным ставкам потенциальный МАП ~1,4 млн ₽, ГАП ~16,4 млн ₽ (валовая окупаемость 8 лет). Сдача этажами потенциально увеличивает доход, но повышает зависимость от одного арендатора. Действующая кабинетная модель распределяет риски между десятками арендаторов и обеспечивает более устойчивый арендный поток - готовый арендный бизнес. Покупатель может сохранить действующих арендаторов, либо освободить необходимые помещения для собственного использования.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью до 6.5 лет у метро "Спортивная"! Предлагаем уникальное коммерческое помещение площадью 145,2 кв. м в ЖК "Радужный каскад". Объект с качественным дизайнерским ремонтом, полностью готов к работе и приносит стабильный доход. Лучшее предложение в данной локации! Экономика объекта: - Окупаемость: менее 6.5 лет (с учетом минимальной индексации 5%). - Рост стоимости: от 10% в год (прогноз инвест-прироста - 86% за 6,5 лет). Текущий статус: Половина площади уже сдана в аренду (средняя ставка 1000 руб./кв. м). Вторая половина (с дорогой бьюти-отделкой) занята действующим бизнесом собственника (готовы остаться в качестве арендатора). Характеристики помещения: - Расположение: цокольный этаж (над ним - нежилой этаж, под ним - техэтаж). - Доступ 24/7: 2 отдельных входа, первая линия. - Планировка: зона ресепшн, гардеробная, 2 кабинета, спа-зона (кедровая бочка, душевая), сауна с душевой, просторный зал, санузел, постирочная/тех. помещение. - Инженерия: 4 мокрые точки, принудительная вентиляция, кондиционирование, пожарная и пультовая охрана. - Парковка: наземный паркинг прямо рядом с входом. - Низкие расходы: коммунальные платежи всего около 12 000 руб./мес. Преимущества локации: - 7 минут пешком до м. "Спортивная" и ЛДС "Сибирь-Арена". - 15 минут пешком до м. "Студенческая". - Удобный и быстрый съезд с Октябрьского моста. Чистая и безопасная сделка: - Объект прошел полную юридическую экспертизу. - Без обременений и долгов. - Вся стоимость указывается в договоре купли-продажи. - Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для Вас время. Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем. Арт. 143221305

Прoдaётcя пoмещение внутри крупного жилмaсcива c бoльшим количecтвoм жителей. 2 apeндaтoра : ОЗOH и cалон крacoты. Oзoн покaзaл xoрoшиe пoказaтели нa cтарте c первoго месяца. Пo дoгoвору c мaркeтплeйcoм должeн oтсидеть в этoм помeщeнии 1,5 года минимум. За это врeмя oн наберёт необходимое количество клиентов, для получения хорошего дохода. Зоны сейчас открывают много пунктов, при этом существующие практически не закрываются. Озон их поддерживает как на старте, так и после долгой работы, есть поддержка мало прибыльных пунктов. Пункт Озон - это долгосрочный, якорный арендатор. Салон красоты радует жителей данного массива уже долгие годы. Недавно сделал ремонт. У салона здесь большое количество постоянных клиентов. Оба арендатора планируют долгосрочное нахождение по данному адресу. При текущей арендной плате, покупатель получает актив, который практически не подвержен девальвации, как и золото, но при этом приносит порядка 10% годовых. Недвижимость сложно потерять, при этом, она сама может быть залогом для получения кредита на другие свои бизнес проекты. Доход 78 тыс Х 12 мес = 936 тыс/год. Объект окупается чуть больше чем за 10 лет, если не случится сильной инфляции В этом случае сильно вырастет как стоимость недвижимости, так и аренда

Капитальное помещение в собственности. -Эл-во: 50 кВт, 380 Вт (возможно увеличение мощностей) -Городская вода - Канализация. Места под парковку вокруг здания всегда свободны (сквозной проезд) Возможность подъезда грузового транспорта. Возможность разгрузки даже с фуры Капитальные стены - кирпич 0.55м толщиной (возможность надстройки второго этажа) Взамен нужна 3-4 комнатная квартира по линии метро

От собственника! Продам помещение на 2-м этаже административного здания. Адрес - ул. Троллейная 22/1. С арендаторами (можно рассматривать как ГАБ - готовый арендный бизнес) Отдельный вход с лестницей на 2-этаж. • Административно-торговое здание • Площадь полная 457 м² • Свободная планировка по объекту (все перегородки временные - их можно демонтировать) • Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, водоотведение). • Прилегающая парковка Привлекательная локация: • Высокий пешеходный и покупательский трафик • В радиусе 500 м: 25 100 жителей, 4 остановки транспорта, 14 переходов • 3 школы и 2 детских сада поблизости Помещение разбито на офисы и кабинеты разных площадей. Средняя ставка по аренде - 1000 руб./кв. м. Планировку можно менять - все перегородки временные. Площади можно увеличить за счет приобретения соседних помещений.

Продажа от Собственника! - Первый этаж (без ступенек) - Первая линия ул. Титова - Отдельный вход - нежилое помещение с ремонтом- (55 м² торговый зал + 40 м² цоколь) - разгрузочная зона со стоянкой - парковка на Титова - санузел в помещении - 4 остановки в шаговой доступности (от 100 м) - Бегущая строка на фасаде - Ремонт свежий. Объект подходит: - идеально для торговой точки, ПВЗ, парикмахерская, салон, услуги, офис и т. д. Технические условия - электроснабжение 220 В. - отопление центральное - водоснабжение, водоотведение центральное.

Код объекта: 2298870. Продаётся коммерческая недвижимость по адресу: улица Забалуева, 62. Это отличное решение для тех, кто хочет быстро запустить своё дело или расширить уже имеющийся бизнес. Объект расположен на первом этаже кирпично-монолитного здания 1997 года постройки. Общая площадь - 44,3 кв. м. Внутри проведён косметический ремонт. Оборудование в наличии: интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, холодильное оборудование, витрины, кухня, пожарная сигнализация, система охраны. Помещение имеет отдельный вход и свободный доступ, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Подойдёт для открытия бизнеса кафе, салона красоты, небольшого магазина, благодаря удачной локации и отличной инфраструктуре района. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам помещение, в данный момент используется под офис, назначение использования данного помещения может быть разное. Сделан качественный капитальный ремонт, офис очень теплый зимой, но при этом прохладно летом, так как полуцокольный этаж. Благоустроенная территория, достаточно парковочных мест. Свободный доступ 24/7, так как отдельный вход, который обслуживает только это помещение. Один собственник, физ. лицо, обременений нет, документы готовы, возможен быстрый выход на сделку. Продажа лично от собственника.